Ez a kereskedelmi ingatlan Guardamar del Segura szívében található, közvetlenül a tengerparton, egy vibráló városi környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. Az ingatlan két szinten terül el, összesen 210 m² területtel, és már 1970-ben elkészült, így egy stabil, bejáratott helyszínt kínál vállalkozása számára. Az ingatlan rendelkezik légkondicionáló rendszerrel és működési engedéllyel, ami megkönnyíti az azonnali használatba vételt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy forgalmas utcán helyezkedik el Guardamar del Segura központjában, közel a tengerhez. A közvetlen környezetben számos kiskereskedelmi egység és szolgáltatás található, beleértve egy hipermarketet, amely mindössze 301 méterre van. Ez a lokáció ideális olyan vállalkozások számára, amelyek magas gyalogos forgalmat és könnyű hozzáférést célzott vásárlóközönséghez igényelnek.
Ez a kereskedelmi ingatlan elsősorban olyan vállalkozások számára alkalmas, amelyek központi elhelyezkedést, nagy forgalmat és könnyű hozzáférést keresnek a helyi lakosok és a turisták számára. A két szint és a meglévő infrastruktúra (légkondicionálás, engedély) rugalmasságot kínál a különféle üzleti modellek megvalósításához, legyen szó kiskereskedelemről, irodáról vagy szolgáltatásokról.
Az ingatlan 1970-ben épült, és már teljes egészében elkészült. Ez azt jelenti, hogy az épület szerkezete és alapvető rendszerei készen állnak a használatra, nincs szükség további építési időre vagy a kivitelezés során felmerülő bizonytalanságokra. A frissítések és átalakítások a vállalkozás egyedi igényeihez igazíthatók.
Ez az ingatlan kereskedelmi célra van kialakítva, és nem kínál lakóterületet. Nincs hozzá tartozó parkolóhely vagy privát kültéri terület. A 1970-es építési év azt is jelentheti, hogy bizonyos modern építészeti vagy energiahatékonysági szabványoknak nem felel meg a jelenlegi előírások szerint, bár ez a konkrét felújításoktól függhet.
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális választás lehet egy vállalkozó számára, aki egy meglévő, működőképes üzlethelyiséget keres egy népszerű spanyol tengerparti városban. Akkor érdemes megfontolni, ha egy kiskereskedelmi üzletet, egy kávézót, egy irodát, vagy akár egy kis szolgáltató központot szeretne nyitni. Azoknak is jó választás lehet, akik már rendelkeznek egy vállalkozással, és szeretnék bővíteni vagy új telephelyet nyitni egy forgalmas helyen. Az ingatlan azonnal használható, és a két szint lehetővé teszi egy üzlet és egy raktár, vagy egy ügyfélfogadó terület és egy háttériroda kombinálását. A 244 méterre lévő gyógyszertár és a 301 méterre lévő szupermarket közelsége tovább növeli a helyszín vonzerejét a mindennapi működés szempontjából.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy a kor építészeti és építési normáinak felel meg. Bár a pontos anyagokról és befejezésekről nincs részletes adat, az biztos, hogy az épület rendelkezik légkondicionáló rendszerrel, ami hozzájárul a kényelemhez. A két szint összesen 210 m² hasznos területet kínál, amely a vállalkozás igényei szerint alakítható. A fürdőszoba megléte (egy darab van feltüntetve) alapvető kényelmi szolgáltatást nyújt. Az AI képfelismerés alapján látható, hogy alsó szinten raktározási lehetőségek vannak, polcokkal és lépcsővel a felső szintre. A fürdőszoba kompakt kialakítású. Mivel ez egy kereskedelmi ingatlan, a belsőépítészet és a felújítások nagyban függenek a leendő bérlő vagy tulajdonos elképzeléseitől.
Az ingatlan ára 258.000 euró, ami figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a két szintet, egy versenyképes ajánlatnak tűnik a piacon. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült, így nincs szükség várakozásra az építkezés vagy a befejezés miatt. A 210 m²-es alapterület további rugalmasságot biztosít a tér elrendezésében és felhasználásában. A környékbeli hasonló ingatlanok árai eltérőek lehetnek, de ez az ár pont a forgalmas utcai elhelyezkedés és a városi infrastruktúra közelségének köszönhetően vonzó lehet.
Ez a kereskedelmi ingatlan Guardamar del Segura főutcáján található, egy dinamikus környezetben, ahol a mindennapi élet pezsgése érezhető. A tengerpart mindössze néhány perces sétára van, és a közvetlen közelben szupermarketek, bankok, kávézók és éttermek sora található. Ez a lokáció ideális egy olyan vállalkozás számára, amely nap mint nap nagy forgalomra számíthat, legyen szó helyi lakosokról, akik bevásárolni vagy ebédelni jönnek, vagy turistákról, akik a nyári hónapokban keresik fel a várost. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, ami lehetővé teszi a helyiség funkcionális felosztását, például egy üzlethelyiség és egy raktár vagy iroda kombinációját. A meglévő légkondicionáló rendszer és a működési engedély megkönnyíti a gyors beüzemelést.
Guardamar del Segura egy tengerparti város, amely a Segura folyó torkolatánál fekszik Alicante tartományban, Valencia déli részén. Ez egy népszerű mediterrán üdülőhely, amelyet egy 11 km hosszú, fehér homokos tengerpart és egy nagy fenyőerdő jellemez. A városban pezsgő élet zajlik, különösen a nyári hónapokban, de egész évben kínál lehetőségeket. A város közelében található Elche (20 km) és Alicante (32 km), amelyek nagyobb városi központok, nagyobb választékkal üzletek, éttermek és kulturális programok terén. A helyi lakosság várhatóan 18.564 fő lesz 2025-ben, ami egy élénk, de nem túlzsúfolt közösséget jelez. A klíma kellemes, az átlaghőmérséklet 11-27°C között mozog, és a napos órák száma magas (évi 3843 óra).
Ez a térkép Guardamar del Segura központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését egy forgalmas utcán, közel a tengerparthoz és a helyi bevásárlási lehetőségekhez. A térkép jól szemlélteti a gyalogosbarát környezetet és a főbb strandok, valamint szolgáltatások közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén található, a Costa Blanca partvonalán. Strategiai elhelyezkedésének köszönhetően közel van nagyobb városokhoz és turisztikai központokhoz. Elche, egy történelmi város, mindössze 20 km távolságra van, míg Alicante, a tartomány fővárosa, 32 km-re fekszik. Murcia városa 43 km-re található, szintén könnyen elérhető. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék Guardamar nyugalmát, miközben hozzáférnek a környező nagyobb városok által kínált kulturális és kereskedelmi lehetőségekhez.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető gyalogosan és kerékpárral, mivel számos alapvető fontosságú létesítmény található a közelben. A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta mindössze 410 méterre van, míg a Platja Centre 519 méterre. A szupermarket mindössze 301 méterre, az APOTHEEK pedig 244 méterre található, ami a mindennapi élet kényelmét biztosítja. A sportolási lehetőségek is adottak, a legközelebbi sportközpont 600 méterre van. A golfpályák távolabb esnek, a legközelebbi, a Club de Golf La Finca, 12 km-re található. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 24 km-re fekszik légvonalban, ami viszonylag gyors eljutást tesz lehetővé. A régióban 7 tömegközlekedési vonal és 50 megálló is rendelkezésre áll, így az autóhasználat nem feltétlenül szükséges.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, amelyet a napfényes órák magas száma (évi 3843 óra) és kellemes hőmérsékletek jellemeznek, az átlaghőmérséklet 11-27°C között mozog. A nyári hónapokban a víz hőmérséklete alkalmassá teszi a fürdőzést, a hivatalos úszószezon 5 hónapig tart, amikor a víz legalább 20°C. A város tengerszint feletti magassága 33 méter, és enyhe lejtő jellemzi a strand felé (7.0%), ami nem jelent akadályt. A közelben található nagy fenyőerdő és a tenger közelsége kellemes mikroklímát biztosít. A helyi ünnepnapok gazdagsága (évi 32) hozzájárul a kulturális élményekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guardamar del Segura-t öt kék zászlós strand jellemzi: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta és Ortigues-Campo. Ezek közül a legközelebbi, a Platja de La Roqueta, mindössze 410 méterre található az ingatlantól. A strandok széles, homokos területeket kínálnak, ideálisak pihenésre és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a Club de Golf La Finca mindössze 12 km-re található, míg a Club de Golf Villamartín 18 km-re. Emellett számos sportközpont és sportlétesítmény is elérhető a közelben, mint például a Gimnasio Olimpus (0.6 km) és a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km), így a rekreációs lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura Alicante tartomány déli részén található, a Costa Blanca partvonalán. Strategiai elhelyezkedésének köszönhetően közel van nagyobb városokhoz és turisztikai központokhoz. Elche, egy történelmi város, mindössze 20 km távolságra van, míg Alicante, a tartomány fővárosa, 32 km-re fekszik. Murcia városa 43 km-re található, szintén könnyen elérhető. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék Guardamar nyugalmát, miközben hozzáférnek a környező nagyobb városok által kínált kulturális és kereskedelmi lehetőségekhez.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL139302
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura kereskedelmi ingatlanpiaca a dél-alicantei régióban egyedülálló pozíciót foglal el. Míg a szomszédos városok, mint Torrevieja, nagyobb turisztikai forgalmat és diverzifikáltabb ingatlanválasztékot kínálnak, Guardamar a nyugodtabb, de mégis élettel teli mediterrán hangulatot kedvelők számára vonzó. A Kairos Residence Guardamar I (vanaf €195.000) és a Dunara Resort (vanaf €253.000) elsősorban lakóingatlanokra fókuszálnak, míg ez a kereskedelmi egység egy speciális piaci rést céloz meg. A Royal Beach (vanaf €269.500) szintén lakóingatlan, magasabb árkategóriában. Ez a 258.000 eurós kereskedelmi ingatlan kiemelkedik a jelenlegi kínálatból, mert a tengerpart közelsége, a városközponti elhelyezkedés és a meglévő infrastruktúra (légkondicionálás, engedély) együttesen értéket teremt. Míg a lakóingatlanok árát elsősorban a kilátás és a lakókomfort határozza meg, itt az üzleti potenciál, a forgalom és a hozzáférhetőség a fő szempontok. A 210 m²-es alapterület és a két szint rugalmasságot kínál, ami más, kisebb vagy egyszintes üzlethelyiségekkel szemben előnyös lehet. A régióban általában magas a napfényes órák száma és a kellemes klíma, ami vonzóvá teszi mind a lakosok, mind a vállalkozások számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
