הצעה מסחרית ייחודית הממוקמת בלב גוארדאמר דל סגורה, אליקנטה. נכס זה, המשתרע על פני שתי קומות, מציע מרחב פונקציונלי בשטח של 210 מ"ר, וממוקם ברחוב ראשי תוסס. הקרבה לשירותים חיוניים, כולל חנויות, הופכת אותו לבסיס אידיאלי עבור מגוון רחב של פעילויות מסחריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית שוקקת, בקרבת חוף הים. נוחות היא מרכיב מרכזי, עם שפע של שירותים במרחק הליכה, המאפשרים ליהנות מאורח חיים מקומי נגיש ופעיל.
חלל מסחרי זה, המאופיין בגודלו ובמיקומו המרכזי, מתאים לעסקים המחפשים נוכחות בולטת. הוא מציע גמישות להתאמה אישית לצרכים מגוונים, תוך מינוף הנוחות של סביבה עירונית פעילה.
הנכס הושלם בשנת 1970, אך עבר תחזוקה לאורך השנים. בניגוד לפרויקטים חדשים, הוא מייצג יציבות ובגרות בשוק, ומציע פוטנציאל מסחרי מוכח בסביבה מבוססת.
פרויקט זה מיועד לשימוש מסחרי בלבד ואינו כולל חדרי שינה או מאפיינים מגורים. הוא אינו מציע את הנוחות של בית מגורים, אלא מתמקד בפוטנציאל עסקי בסביבה עירונית.
נכס זה מתאים ליזמים או בעלי עסקים המעוניינים להקים או להרחיב את פעילותם בסביבה עירונית מרכזית בספרד. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים מיקום אסטרטגי עם תנועת רגלים גבוהה, כגון חנות קמעונאית, שירות מקומי או משרד. הקרבה למתקנים קיימים, כמו גם לחוף הים, מאפשרת שילוב של עבודה ופנאי. בעלי עסקים המחפשים השקעה בת קיימא עם פוטנציאל צמיחה, ימצאו את הנכס כבחירה נבונה, הודות למיקומו המבוקש ובגרותו של השוק המקומי.
הנכס, שהושלם בשנת 1970, נושא עמו את חותם הזמן, אך מצבו כנראה טופל לאורך השנים. הוא כולל מערכת מיזוג אוויר מותקנת, המספקת נוחות תרמית. הקונסטרוקציה הבסיסית והחלוקה הפנימית (כפי שמשתקף מהתמונות, הכוללות חדר אחסון במרתף ומקלחת) עשויות לדרוש התאמות מודרניות בהתאם לשימוש המסחרי המיועד. הרישיון המסחרי הקיים מצביע על התאמה לשימוש כמקום עסק, אך פרטי הגימור והחומרים עשויים להשתנות בהתאם לשיפוצים או התאמות שבוצעו.
הנכס המסחרי מוצע במחיר התחלתי של 258,000 אירו. גודלו של 210 מ"ר, יחד עם מיקומו המרכזי, ממקם אותו כהשקעה מבטיחה עבור עסקים. מכיוון שהנכס כבר בנוי ומוכן לאכלוס, ניתן להתחיל בפעילות עסקית ללא עיכובים הקשורים לבנייה חדשה. זמינותו תלויה בפעילות השוק הנוכחית.
גוארדאמר דל סגורה, הממוקמת על חוף הים התיכון, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה קלה למתקנים חיוניים. הנכס המסחרי ממוקם על רחוב סואן, עם חנויות כגון מרקדונה במרחק של 50 מטרים בלבד, מה שמבטיח תנועה רבה ופוטנציאל חשיפה גבוה. השטח העירוני העשיר, הכולל 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-6 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, תומך באורח חיים נוח ונגיש. קרבתה של העיירה ליער אורנים נרחב ולחופי ים לבנים משלימה את משיכתה כמקום מגורים ובילוי.
המיקום של הנכס בגוארדאמר דל סגורה מציע סביבת חיים עירונית עשירה. עם 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים בטווח של 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. קרבתם של מרכזי ספורט, מרכזים רפואיים (במרחק 7.6 ק"מ), ובתי מרקחת (244 מטר) מבטיחים נוחות ונגישות. חיי העיר תומכים באורח חיים פעיל, כאשר ניתן להגיע בקלות למרכז העיר, לחנויות ולשירותים באמצעות הליכה או רכיבה על אופניים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הנכס המסחרי למרכז העיר גוארדאמר דל סגורה, כמו גם לחוף הים. סימונים מציינים את מיקומם של חנויות, מסעדות ושירותים נוספים, וממחישים את הנגישות והנוחות של האזור הסובב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום מחוז אליקנטה, בנקודת המפגש של נהר סגורה עם הים התיכון. מיקום זה ממצב אותה בקרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ), המציעות גישה למתקנים עירוניים רחבים יותר ושדות תעופה בינלאומיים. המרחק מורקיה (43 ק"מ) מוסיף אפשרויות נוספות לנסיעות קצרות. מיקומה על קו החוף, בתוך אזור פופולרי לתיירות, מספק יתרון לתנועה והזדמנויות עסקיות.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בלב גוארדאמר דל סגורה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חופי הים, כמו פלאטיה סנטרה (410 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר. מרכז העיר, עם סופרמרקטים (301 מ') ובתי מרקחת (244 מ'), נגיש בקלות. למרות זאת, המרחק אל שדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-24 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-157 ק"מ בקו אווירי) משמעותי. קרבתם של מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף לה פינקה (12 ק"מ) מושכת חובבי ספורט, וכן ישנם 5 חופי ים בעלי דגל כחול באזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, וזמן שמש שנתי מרשים של 3,843 שעות מבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה, המושפעת מטמפרטורת המים (מעל 20 מעלות צלזיוס), נמשכת כחמישה חודשים. גובה העיר הממוצע של 33 מטר מעל פני הים, והקרבה לים, תורמים לאוויר נעים ונוחות אקלימית לאורך השנה. מדרון מתון של 7% לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאטיה דה לה רוקטה (410 מ'), מאפשר גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
העיר מתגאה בחמישה חופי ים בעלי דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo, כולם במרחק נגיש. חוף לה רוקטה, הקרוב ביותר (410 מ'), מציע הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה מקורות כמו Piscina Municipal (1.1 ק"מ). למרות שהנכס עצמו אינו ליד מגרשי גולף, קיימים שלושה מגרשים בקרבת מקום: Club de Golf La Finca (12 ק"מ), Club de Golf Villamartín (18 ק"מ), ו-Escuela de golf Elche (20 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום מחוז אליקנטה, בנקודת המפגש של נהר סגורה עם הים התיכון. מיקום זה ממצב אותה בקרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ), המציעות גישה למתקנים עירוניים רחבים יותר ושדות תעופה בינלאומיים. המרחק מורקיה (43 ק"מ) מוסיף אפשרויות נוספות לנסיעות קצרות. מיקומה על קו החוף, בתוך אזור פופולרי לתיירות, מספק יתרון לתנועה והזדמנויות עסקיות.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL139302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בגוארדאמר דל סגורה, כמו KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-195,000 אירו) או DUNARA RESORT (החל מ-253,000 אירו), הנכס המסחרי הנוכחי ממוקם באזור עירוני שונה, המתמקד בפעילות מסחרית ולא במגורים. בעוד שפרויקטים אלו מציעים דירות למגורים, הנכס הנוכחי הוא חלל פונקציונלי המיועד לעסקים. ROYAL BEACH (החל מ-269,500 אירו) מציע גם הוא מגורים, אך לרוב במיקומים הקרובים יותר לחוף. המחיר של 258,000 אירו עבור 210 מ"ר של שטח מסחרי במיקום מרכזי, כאשר קיימת תשתית קיימת ומערכת מיזוג אוויר, עשוי להציע יחס עלות-תועלת אטרקטיבי ליזמים המכוונים לשוק המסחרי, בניגוד לשוק המגורים המושפע יותר מביקוש לבתים. מיקומו, בקרבת חנויות מרכזיות, מספק יתרון משמעותי על פני שטחים מסחריים במיקומים פחות מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
