立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用物件は、Guardamar del Seguraの主要な通りに面しており、都市の活気と利便性を享受できるロケーションにあります。海岸までわずか410メートルという近さは、地域へのアクセスを容易にし、多くの人々が訪れる可能性を高めます。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品店が点在し、日常生活をサポートする環境が整っています。
この物件は、店舗、オフィス、またはサービス業など、多様な商業用途に適しています。2フロアに分かれた広々とした空間は、事業のニーズに合わせて柔軟にレイアウト変更が可能です。エアコンが設置されており、快適な作業環境を提供します。また、すでに営業許可（ライセンス）を取得済みのため、速やかな事業開始が期待できます。
この物件は1970年に完成したもので、商業利用を目的として建設されました。現在は完成済みであり、購入後すぐに利用を開始することが可能です。大規模な改修や新規開発プロジェクトではなく、既存の商業インフラの一部として機能します。最新の建築基準に準拠しているわけではありませんが、その歴史と立地がこの物件の価値を形成しています。
この物件は商業用として提供されており、居住用としての利用は想定されていません。そのため、寝室は設けられておらず、居住に必要な設備（キッチン、複数のバスルームなど）は備わっていません。また、新規開発プロジェクトではないため、最新の省エネ基準や最新の建築技術が適用されているわけではありません。駐車場も物件自体には付属していません。
この物件は、Guardamar del Seguraで新しいビジネスを始めたい、あるいは既存の事業を拡大したいと考えている起業家や投資家に適しています。特に、地域住民や観光客が多く訪れるエリアで、視認性の高い店舗やサービスを提供したい場合に有効です。例えば、地域のニーズに応える小売店、地元の食材を扱うデリカテッセン、あるいは専門的なサービスを提供するオフィスなどが考えられます。また、すでに営業許可を取得済みであるため、迅速な事業開始を求める方にも最適です。海岸に近いという利点を活かし、観光客向けのサービス業を展開するのも良いでしょう。2フロアあるため、店舗と倉庫、あるいはオフィスと会議スペースなど、多目的な利用が可能です。エアコン完備で、年間を通じて快適なビジネス環境を提供します。
この商業用物件は1970年に完成しており、その時代の建築基準に基づいて建設されています。現在の基準から見ると、最新の省エネ性能や高度な建築技術が採用されているわけではありませんが、商業利用に耐えうる堅牢な構造を持っています。物件内にはエアコンが設置されており、快適な室内環境を維持するための基本的な設備は整っています。床材や内装については、具体的な仕様は現況によりますが、商業スペースとしての機能性を重視した仕上げが施されていると考えられます。物件はすぐに利用可能な状態ですが、事業内容によっては、内装のカスタマイズや追加の設備投資が必要になる場合もあります。営業許可が取得済みであることは、法的な手続きが完了していることを示しています。
この商業用物件は、258,000ユーロから提供されています。この価格は、Guardamar del Seguraという戦略的な立地、210平方メートルの十分な床面積、そして2フロアに分かれた柔軟な空間利用を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。広さや立地条件により、価格帯の変動はありますが、この価格帯は地域における商業用不動産投資の初期段階として、多くの事業主にとって手の届きやすい範囲にあると考えられます。詳細な間取りや各フロアの面積に関する情報は、直接お問い合わせいただくことで、より具体的に把握できます。
Guardamar del Seguraの中心部に位置するこの商業用物件は、日々の賑わいを肌で感じられる場所にあります。物件のすぐ近くには、Mercadonaをはじめとする多くの店舗があり、常に人々の往来があります。210平方メートルのスペースは2つのフロアに分かれており、それぞれが独立した区画としても、あるいは一体的に利用することも可能です。エアコンが完備されているため、一年を通して快適なビジネス環境を維持できます。この場所は、地域住民や観光客にとって日常的に利用されるサービスを提供するのに理想的です。例えば、カフェ、ブティック、地域サービスセンターなど、多様な事業展開が考えられます。物件にはすでに営業許可があるため、購入後すぐに事業を開始できるという実用的な利点があります。
Guardamar del Seguraの中心部に位置するこの商業物件は、都市生活の利便性を享受できます。周辺には、スーパーマーケット（301m）、薬局（244m）、銀行（8箇所）、カフェ（30箇所）、レストラン（62箇所）などが徒歩圏内にあり、日常生活やビジネスに必要なあらゆるものが容易に手に入ります。62軒のレストランと30軒のカフェは、地域のにぎわいを象徴しており、ビジネスの機会も豊富に存在することを示唆しています。また、6つの薬局と8つの銀行は、地域住民の生活基盤が整っていることを示しています。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50箇所のバス停が利用可能です。これにより、従業員の通勤や顧客のアクセスも容易になります。
この地図は、Guardamar del Seguraにおける商業用物件の具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の生活インフラ（スーパーマーケット、薬局など）への近さが視覚的に示されており、物件の利便性を理解するのに役立ちます。また、近隣の主要都市や空港への距離感も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Guardamar del Seguraは、アリカンテ県の南部に位置し、セグラ川の河口にあります。この地域は、バレンシア州の一部でありながら、アンダルシア地方にも近い地理的特徴を持っています。近隣の主要都市としては、北西にElche（20km）、北にAlicante（32km）、西にMurcia（43km）があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、経済、インフラを持ち、Guardamar del Seguraからの日帰り旅行やビジネスでの訪問が可能です。特にAlicanteは、空港や港湾設備を備えた主要都市であり、地域全体のハブとしての役割を担っています。Murciaは、スペイン南東部の重要な経済圏です。Guardamar del Seguraは、これらの都市へのアクセスが良い一方で、独自の海岸リゾートとしての性格も維持しています。
この商業用物件は、Guardamar del Seguraの中心部に位置し、様々な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるPlatja de La Roquetaまではわずか410メートル、Platja Centreまでは700メートルです。スーパーマーケットは301メートル、薬局は244メートル先にあります。主要な都市へのアクセスも良好で、Elcheまでは20km、Alicanteまでは32km、Murciaまでは43kmです。これらの都市への移動は、車があれば比較的容易です。空港へのアクセスは、Alicante-Elche空港が直線距離で約24kmと比較的近く、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Fincaが12km、Club de Golf Villamartínが18kmの距離にあります。EV充電ステーションも4.2kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは、年間平均気温18.7℃、平均気温が11℃から27℃の範囲で推移する地中海性気候に恵まれています。年間3,843時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や観光に最適な条件を提供します。特に、5ヶ月間続く（水温が20℃以上になる）海水浴シーズンは、ビーチリゾートとしての魅力を高めています。物件は海抜33メートルの位置にあり、ビーチへの傾斜は7.0%とやや急ですが、海岸へのアクセスは良好です。また、地域には広大な松林が広がっており、自然との触れ合いも楽しめます。このような気候と自然環境は、地域住民の生活の質を高め、観光客を惹きつける要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Guardamar del Seguraは、5つのブルーフラッグ認証ビーチを有しており、そのうちPlatja de La Roquetaは物件からわずか410メートル、Platja Centreは700メートルに位置しています。これらのビーチは、質の高い水質と整備された環境で知られています。レクリエーション施設としては、近隣に複数のスポーツセンター（Gimnasio Olimpus、Palau Sant Jaume、Piscina climatitzada Manel Estiarte）があり、健康維持やフィットネス活動に最適です。ゴルフコースも複数あり、Club de Golf La Finca（12.6km）、Club de Golf Villamartín（18km）などでプレーを楽しむことができます。また、Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2km）では、マリーナでのマリンスポーツやヨット関連のアクティビティも可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Seguraは、アリカンテ県の南部に位置し、セグラ川の河口にあります。この地域は、バレンシア州の一部でありながら、アンダルシア地方にも近い地理的特徴を持っています。近隣の主要都市としては、北西にElche（20km）、北にAlicante（32km）、西にMurcia（43km）があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、経済、インフラを持ち、Guardamar del Seguraからの日帰り旅行やビジネスでの訪問が可能です。特にAlicanteは、空港や港湾設備を備えた主要都市であり、地域全体のハブとしての役割を担っています。Murciaは、スペイン南東部の重要な経済圏です。Guardamar del Seguraは、これらの都市へのアクセスが良い一方で、独自の海岸リゾートとしての性格も維持しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL139302
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Seguraにおける商業用不動産の市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、近隣のKAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（195,000ユーロから）やDUNARA RESORT（253,000ユーロから）は、主にレジデンスやリゾート施設として開発されていますが、商業スペースとしての機能は限定的です。ROYAL BEACH（269,500ユーロから）も同様に、居住用としての性格が強い物件です。今回ご紹介する商業用物件は、258,000ユーロという価格設定でありながら、210平方メートルの広さと2フロア構成、そして何よりも営業許可（ライセンス）をすでに取得しているという点が、他のレジデンシャルプロジェクトとは一線を画します。この物件は、単なる住居スペースではなく、事業活動のためのプラットフォームとして機能します。周辺には多くの店舗やレストランが存在し、地域経済の活発さを示唆していますが、このように即戦力となる商業用物件の供給は限られています。Guardamar del Seguraの海岸沿いの立地と、アリカンテやエルチェといった主要都市へのアクセスの良さは、この地域の商業不動産全体の魅力を高めており、本物件もその恩恵を受けています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、地域全体のライフスタイルを豊かにし、ビジネスにとっても有利な環境を作り出しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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