Este espaço comercial em Guardamar del Segura, Alicante, apresenta uma oportunidade estratégica na vibrante costa sul de Valência. Com uma área de 210 m² e uma casa de banho, este imóvel, concluído em 1970, está pronto para ocupação imediata. Situado numa zona urbana com acesso a pé a diversas comodidades e a poucos metros da praia, oferece uma localização privilegiada para negócios que procuram visibilidade e conveniência numa área turística consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa rua de movimento em Guardamar del Segura, com supermercados e outros estabelecimentos comerciais nas imediações, a escassos metros. A proximidade de 410 metros à Platja Centre e a outras praias reforça a sua posição numa área de forte afluência turística e residencial, integrando-se perfeitamente no tecido urbano costeiro.
Este espaço é direcionado a empreendedores que procuram um local para estabelecer ou expandir o seu negócio, beneficiando de uma localização de grande visibilidade e acesso fácil. A sua configuração em dois pisos e a área considerável permitem versatilidade para diferentes tipos de comércio, servindo uma população local e turística.
O imóvel foi concluído em 1970, indicando uma construção estabelecida com um histórico de utilização. Embora não seja um desenvolvimento novo, a sua estrutura sólida e a área comercial pronta a funcionar oferecem uma base fiável para novas iniciativas empresariais sem os prazos associados a construções recentes.
Este imóvel não oferece características residenciais como quartos ou áreas privativas de habitação. Não se destina a uso residencial e a sua licença é estritamente comercial. A descrição não menciona estacionamento privativo, o que pode ser um fator a considerar para clientes ou funcionários.
Este imóvel comercial é adequado para um empreendedor que procura estabelecer um novo negócio ou expandir a sua presença numa localização costeira com grande potencial de clientes. É ideal para quem deseja abrir uma loja, um escritório, um consultório ou qualquer outro tipo de serviço que beneficie de alta visibilidade e acesso fácil. A proximidade a zonas residenciais e turísticas, juntamente com a disponibilidade de comodidades a pé, tornam-no atrativo para negócios voltados para o consumidor local e visitantes. A estrutura em dois pisos pode acomodar diferentes funcionalidades, como área de atendimento ao público num piso e espaço de armazenamento ou escritórios noutro. A licença comercial existente simplifica o processo de instalação, permitindo que o negócio comece a operar rapidamente.
O imóvel, dat dateert de 1970, possui uma área de 210 m² distribuída por dois pisos e inclui uma casa de banho. Foi equipado com um sistema de ar condicionado, visando proporcionar conforto térmico independentemente da estação. A descrição indica que o espaço está pronto para uso, o que sugere que os acabamentos interiores e a estrutura geral estão em condições adequadas para a operação comercial. Imagens secundárias revelam áreas que parecem ser de armazenamento ou subsolo, acessíveis por escadas, e casas de banho compactas. A qualidade específica dos materiais de acabamento, como pavimentos, revestimentos ou carpintarias, não é detalhada, mas a presença de ar condicionado aponta para um certo nível de modernização.
O espaço comercial está disponível a partir de €258.000. Sendo um imóvel comercial único com 210 m² e uma casa de banho, o preço reflete a sua localização estratégica numa área de elevado tráfego em Guardamar del Segura. Não há variação de preço por tipologia, uma vez que se trata de uma única unidade comercial. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído e pronto para ser ocupado, oferecendo uma oportunidade de aquisição sem longos períodos de espera.
Guardamar del Segura é um município costeiro dinâmico na província de Alicante, conhecido pelas suas extensas praias de areia branca e um grande pinhal que embeleza a paisagem. A vida aqui gira em torno da proximidade ao mar, com um forte componente turístico que se intensifica nos meses de verão, mas que mantém uma atividade constante ao longo do ano devido à sua população residente. O imóvel está inserido num ambiente urbano onde as comodidades essenciais como farmácias, bancos e cafés estão a uma curta distância a pé. A presença de outras lojas e serviços nas proximidades sugere um ecossistema comercial ativo, propício para o desenvolvimento de negócios. A atmosfera é mediterrânica, com um clima ameno e muitas horas de sol, incentivando atividades ao ar livre e um estilo de vida descontraído.
Guardamar del Segura oferece um ambiente de vida mediterrânico com um forte enfoque na sua costa. A vida quotidiana é marcada pela proximidade ao mar, com fácil acesso a praias como a Platja Centre a apenas 410 metros. A área urbana circundante é repleta de serviços essenciais: supermercados a 301 metros, farmácias a 244 metros, e inúmeros restaurantes e cafés num raio de 2 km (62 restaurantes, 30 cafés). O acesso a centros desportivos como o Gimnasio Olimpus a 0.6 km e piscinas públicas a 1.1 km fomenta um estilo de vida ativo. A cidade possui 7 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da localidade e para cidades vizinhas como Elche (20 km) e Alicante (32 km).
A localização em Guardamar del Segura situa este imóvel comercial na costa sul da província de Alicante. A proximidade a praias como Platja Centre e a um ambiente urbano com comércio diversificado, como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé, definem o contexto geográfico imediato.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está estrategicamente localizado em Guardamar del Segura, na província de Alicante, no sul da Comunidade Valenciana. Esta posição coloca-o a uma distância acessível de importantes centros urbanos como Elche (20 km) e Alicante (32 km), bem como da região vizinha da Múrcia (43 km). A proximidade a estas cidades maiores oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, infraestruturas e oportunidades culturais e económicas, enquanto se beneficia da tranquilidade e do ambiente costeiro de Guardamar.
A localização em Guardamar del Segura proporciona excelente acessibilidade a um leque variado de comodidades. As praias mais próximas, como Platja Centre e Platja de La Roqueta, estão a menos de 1 km de distância. Supermercados (301 m) e farmácias (244 m) são facilmente alcançáveis a pé. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf La Finca situam-se a 12 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o mais próximo, está a aproximadamente 24 km em linha reta. O transporte público é bem servido, com 7 linhas e 50 paragens, integrando a cidade na rede regional.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18.7°C e variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3.843 horas de sol anualmente, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O mar convida a banhos durante cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A topografia local apresenta uma altitude média de 33 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 7.0% em direção à praia, conferindo um relevo suave à paisagem costeira. A presença de um grande pinhal adjacente à praia complementa o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é notável pela sua qualidade, ostentando cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta e Ortigues-Campo. A Platja de La Roqueta está a meros 400 metros do imóvel, com a Platja Centre a 700 metros. Além do acesso direto ao mar, a área oferece centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscinas públicas (1.0 km). Para os golfistas, o Club de Golf La Finca encontra-se a 12 km, e existem outras opções como o Club de Golf Villamartín a 18 km. O Port Esportiu Marina de les Dunes, a 3.2 km, serve atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O imóvel está estrategicamente localizado em Guardamar del Segura, na província de Alicante, no sul da Comunidade Valenciana. Esta posição coloca-o a uma distância acessível de importantes centros urbanos como Elche (20 km) e Alicante (32 km), bem como da região vizinha da Múrcia (43 km). A proximidade a estas cidades maiores oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, infraestruturas e oportunidades culturais e económicas, enquanto se beneficia da tranquilidade e do ambiente costeiro de Guardamar.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL139302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura, onde se situa este imóvel comercial, é uma localização costeira que partilha características com outros destinos na Costa Blanca, como Torrevieja a sul e Santa Pola a norte. Em comparação com projetos residenciais como KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (a partir de €195.000) ou DUNARA RESORT (a partir de €253.000), este imóvel foca-se no setor comercial. O preço de €258.000 para 210 m² posiciona-o de forma competitiva para um espaço comercial em área de forte afluência. Enquanto outros desenvolvimentos na área podem focar-se em novas construções ou unidades residenciais, esta propriedade oferece uma oportunidade estabelecida e pronta a funcionar. A infraestrutura de serviços e a proximidade a grandes centros urbanos como Alicante (32 km) e Elche (20 km) reforçam o seu valor estratégico, alinhando-a com outras zonas de desenvolvimento económico na província.
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