Questo spazio commerciale si trova nel cuore pulsante di Guardamar del Segura, una località costiera rinomata nella provincia di Alicante. Situato in una via trafficata, beneficia della vicinanza immediata a servizi essenziali come il supermercato Mercadona e una vasta gamma di altri negozi, tutti raggiungibili a piedi. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una configurazione versatile per diverse attività commerciali. L'immobile è dotato di un sistema di climatizzazione per garantire comfort durante tutto l'anno e dispone di una licenza commerciale attiva, semplificando l'avvio di nuove iniziative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione strategica di questo immobile commerciale a Guardamar del Segura lo colloca in un'area urbana vivace, con un elevato flusso pedonale e veicolare. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme alla presenza di numerosi esercizi commerciali nelle immediate vicinanze, ne sottolinea l'accessibilità e la convenienza per clienti e fornitori.
Questo spazio commerciale risponde alle esigenze di imprenditori e investitori che cercano una sede operativa in una località turistica e residenziale consolidata. La sua disposizione su due piani e la presenza di licenza lo rendono adatto a una varietà di attività, dall'ufficio al negozio al dettaglio, beneficiando della forte vocazione commerciale della zona.
L'immobile in oggetto è una struttura esistente, la cui costruzione è stata completata nel 1970. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la sua attuale disponibilità sul mercato offre un'opportunità di acquisizione immediata per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi.
L'immobile è specificamente designato come spazio commerciale e non è pertanto configurabile come residenza abitativa. Non dispone di camere da letto né di aree specificamente destinate a uso abitativo. La sua natura è strettamente commerciale, focalizzata sull'esercizio di attività professionali o di vendita al dettaglio.
Questa opportunità commerciale è indicata per imprenditori che desiderano stabilire o espandere la propria attività in una località turistica con un elevato potenziale di clientela, sia locale che internazionale. È adatta per chi cerca uno spazio già pronto all'uso, con servizi essenziali nelle vicinanze e facile accesso per i clienti. Che si tratti di un negozio al dettaglio, un ufficio professionale, un centro servizi o un'attività legata al turismo, la posizione strategica e la struttura dell'immobile consentono una notevole flessibilità. L'integrazione in un contesto urbano vivace, con facile raggiungibilità a piedi di spiagge e servizi, lo rende un luogo ideale per attività che beneficiano del flusso di persone durante tutto l'anno, inclusi i mesi al di fuori della stagione turistica principale.
Lo spazio commerciale, con una superficie di 210 m² su due livelli, presenta una struttura solida la cui costruzione risale al 1970. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna non siano dettagliati, la presenza di un sistema di climatizzazione installato indica una certa attenzione al comfort e alla funzionalità dell'ambiente lavorativo. La licenza commerciale attiva suggerisce che l'immobile rispetta gli standard richiesti per l'esercizio di attività commerciali. La distribuzione interna su due piani offre potenzialità per ottimizzare gli spazi, dedicando un livello all'accoglienza clienti e l'altro a uffici o magazzino, a seconda delle necessità operative.
L'immobile commerciale è disponibile sul mercato a partire da €258.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata in una zona ad alta frequentazione e la metratura totale di 210 m², distribuiti su due piani. La presenza di una licenza commerciale attiva e di un sistema di climatizzazione installato rappresenta un valore aggiunto che può influenzare positivamente il costo totale di acquisizione e operatività. Data la natura dell'immobile e la sua ubicazione, è probabile che la domanda rimanga costante, rendendo questa offerta un punto di riferimento per chi cerca spazi commerciali nella regione.
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, è una località che coniuga la vita di mare con la vivacità di un centro urbano ben servito. Questo spazio commerciale si inserisce in un contesto dinamico, con una forte presenza di negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. La prossimità a spiagge come Platja Centre e Platja de La Roqueta, entrambe raggiungibili in pochi minuti a piedi, aggiunge un attrattiva ulteriore, rendendo la zona piacevole sia per i residenti che per i visitatori durante tutto l'anno. La presenza di un ampio bosco di pini nelle vicinanze offre inoltre opportunità per attività ricreative all'aperto, contribuendo a un ambiente di vita stimolante.
Vivere e lavorare a Guardamar del Segura significa immergersi in un ambiente mediterraneo vivace e ben servito. La zona circostante lo spazio commerciale offre una ricca varietà di servizi a portata di mano: farmacie a 244 metri, supermercati a 301 metri, banche e numerosi caffè e ristoranti entro un raggio di 2 km. La vicinanza a centri sportivi come Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscine comunali (1.1 km) promuove uno stile di vita attivo. La presenza di 32 festività locali durante l'anno, unitamente a un clima mite con temperature medie tra 11°C e 27°C, contribuisce a un'atmosfera dinamica e piacevole, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita professionale e tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione di Guardamar del Segura sulla costa meridionale della provincia di Alicante. Evidenzia la prossimità al mare, la sua collocazione alla foce del fiume Segura e la sua integrazione nel tessuto urbano della Costa Blanca, con collegamenti stradali verso le principali città della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, a sud della regione valenciana. La sua ubicazione alla foce del fiume Segura la rende un punto di riferimento costiero. Dista 32 km dalla capitale provinciale, Alicante, e 20 km dalla storica città di Elche, entrambe facilmente raggiungibili e offrono un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali. A 43 km si trova Murcia, un'altra importante città della regione confinante. Questa centralità, unita alla vicinanza di aree naturali come il bosco di pini, posiziona Guardamar come un'eccellente base per esplorare le diverse sfaccettature della Costa Blanca.
La posizione di questo spazio commerciale a Guardamar del Segura garantisce un'eccellente accessibilità ai principali servizi. Le spiagge di Platja Centre e Platja de La Roqueta si trovano rispettivamente a 410 e 519 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate di 7 linee OV distribuite nella zona, facilitando gli spostamenti. Per chi viaggia in auto, un punto di ricarica per veicoli elettrici è situato a 4.2 km. Sebbene l'aeroporto di Alicante-Elche sia a circa 24 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali, altre destinazioni come Elche (20 km) e Alicante (32 km) sono facilmente raggiungibili, arricchendo le opzioni di mobilità e accesso a servizi regionali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 18.7°C e circa 3.843 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra i 11°C e i 27°C, garantendo un periodo confortevole per attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un esteso nuoto possibile per circa 5 mesi. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare contribuiscono a un ambiente salubre. La pendenza del 7.0% verso la spiaggia indica una lieve elevazione del terreno, che può offrire scorci panoramici. Il vasto bosco di pini adiacente alla costa, menzionato nelle informazioni ambientali, rappresenta un'importante risorsa naturale per la zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a rinomate spiagge con Bandiera Blu, tra cui Platja de La Roqueta (410 m), Platja Centre (519 m) e Platja Babilònia (949 m), rende Guardamar del Segura una destinazione attraente. La pendenza del 7.0% verso il mare, sebbene impegnativa per alcuni, può offrire viste panoramiche e un accesso dinamico alla costa. Per gli appassionati di golf, Club de Golf La Finca si trova a 12 km, mentre Club de Golf Villamartín è a 18 km. La disponibilità di centri sportivi e piscine comunali, come il Palau Sant Jaume e la Piscina climatitzada Manel Estiarte, supporta uno stile di vita attivo per residenti e visitatori.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, a sud della regione valenciana. La sua ubicazione alla foce del fiume Segura la rende un punto di riferimento costiero. Dista 32 km dalla capitale provinciale, Alicante, e 20 km dalla storica città di Elche, entrambe facilmente raggiungibili e offrono un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali. A 43 km si trova Murcia, un'altra importante città della regione confinante. Questa centralità, unita alla vicinanza di aree naturali come il bosco di pini, posiziona Guardamar come un'eccellente base per esplorare le diverse sfaccettature della Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL139302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura si distingue nel panorama della Costa Blanca per il suo equilibrio tra vita urbana, spiagge sabbiose e un ambiente naturale protetto dal bosco di pini. A differenza di località più densamente costruite, offre una sensazione di maggiore respiro pur mantenendo un'eccellente dotazione di servizi, come dimostra la vicinanza a supermercati e farmacie a meno di 400 metri. I prezzi degli immobili commerciali in quest'area, come indicato dalle comparazioni con KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da €195.000) e DUNARA RESORT (da €253.000), mostrano una gamma di opportunità. Questo specifico spazio commerciale, proposto a partire da €258.000, si colloca in una fascia di prezzo competitiva per la sua metratura e la posizione centrale. Rispetto a città più grandi come Alicante o Elche, Guardamar offre un'esperienza più focalizzata sulla vita balneare e un ritmo più rilassato, pur beneficiando della vicinanza a queste metropoli regionali per esigenze più ampie. La presenza di 5 spiagge Bandiera Blu sottolinea l'impegno della zona verso la qualità ambientale e turistica.
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