Пентхаус в Гуардамар дел Сегура с изглед към Средиземно море. Състои се от 2 спални, 2 банни и 93 кв.м жилищна площ. Сградата е завършена около 1970 г. и се намира на кратко разстояние от плажовете. Налице е просторен солариум тераса с изглед към морето. Намира се в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Жилището разполага с две нива с функционално разпределение.
Гуардамар дел Сегура се отличава от другите крайбрежни градове в региона с по-спокойния си характер и непосредствената близост до природата. За разлика от по-наситените туристически центрове като Торевиеха, Гуардамар запазва автентичната си испанска атмосфера. Сравнението с обекти като KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (от €195,000) показва, че настоящият пентхаус е в средния ценови сегмент, докато DUNARA RESORT (от €245,000) и ROYAL BEACH (от €269,500) са в по-висок ценови клас. Гуардамар предлага по-голямо количество зелени площи благодарение на боровата гора, която служи като естествена бариера срещу крайбрежните ветрове. В сравнение с по-северните части на Коста Бланка, Гуардамар има по-благоприятен климат през зимните месеци, с по-малко валежи и повече слънчеви дни. Това го прави привлекателен целогодишен дестинация, а не само летен курорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в непосредствена близост до бреговата линия на Гуардамар дел Сегура, провинция Аликанте. Разположен е в урбанизирана зона с добре развити услуги и инфраструктура. Срещу обекта се простира боровата гора, характерна за региона. Близостта до морето осигурява постоянна морска визия и достъп до плажове.
Жилището предлага функционално разпределение на две нива, осигуряващо интимност и комфорт. Двете спални и две банни са подходящи за малки семейства или двойки. Солариум терасата допълва жилищното пространство, осигурявайки място за отдих и социални дейности. Наличието на два салона позволява гъвкавост в използването на пространството.
Сградата е завършена приблизително през 1970 г., което я класифицира като съществуваща постройка без модерни строителни технологии. Конструкцията е типична за периода с използване на стандартните за времето материали. Обектът не е ново строителство и няма характеристики на съвременни енергийно ефективни сгради.
Обектът не предлага подземно паркиране, което представлява ограничение за автомобилистите. Сградата е построена през 70-те години, което означава, че не разполага с модерни енергийно ефективни системи. Уклонът към плажа от 7% може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Наличе е ограничен достъп до социални удобства в самата сграда.
Този пентхаус е подходящ за хора, които ценят близостта до морето и предпочитат ежедневен контакт с природата. Добър избор е за малки семейства или двойки, които търсят постоянна резиденция в крайбрежен град с добре развити услуги. Също така е подходящ за хора, които работят от разстояние и искат пространство за домашен офис, като в същото време ценят възможността за почивка на открита тераса. Обектът е подходящ и за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем, особено през летния сезон, когато търсенето на крайбрежни жилища се увеличава. Наличието на два салона и голяма тераса го прави подходящ и за хора, които често приемат гости.
Обектът разполага с кухня с гранитни плотове и неръждаема стомана, което е устойчив и функционален избор. Спалните са оборудвани с вградени гардероби с огледала, осигуряващи достатъчно съхранително пространство. Солариум терасата е основното предимство на обекта, като предлага пространство за отдих с изглед към морето и боровата гора. Терасата разполага с барбекю съоръжения, което увеличава нейната функционалност за социални събития. Като цяло, обектът не е с луксозна технология или най-модерните материали, но предлага солидни и практични решения за ежедневна употреба. Наличието на подземно парко място е важно удобство в крайбрежните градове с ограничени паркоместа.
Цената от €235,000 поставя този обект в средния ценови диапазон за пентхауси в региона на Гуардамар дел Сегура. Сравнително, други подобни проекти в района като KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I започват от €195,000, докато DUNARA RESORT и ROYAL BEACH имат начални цени съответно от €245,000 и €269,500. Цената отразява местоположението в непосредствена близост до морето и наличието на голяма тераса. За потенциалните купувачи е важно да се има предвид, че обектът е построен през 1970 г., което може да повлияе на бъдещи разходи за поддръжка или модернизация.
Гуардамар дел Сегура е крайбрежен град, предлагащ ежедневен ритъм, свързан с морето и природата. Местните жители обикновено започват деня си с разходка по крайбрежието или в боровата гора. Удобствата като магазини, ресторанти и аптеки са на кратко разстояние пеша, което позволява ежедневни дейности без необходимост от автомобил. През летните месеци плажовете стават център на социалния живот, докато през останалото време градът запазва спокойствието си. Наличието на няколко плажа на разстояние под 1 км осигурява разнообразие в избора за почивка. Солариум терасата на пентхауса предлага частно пространство за отдих на открито, далеч от тълпите на плажа.
Гуардамар дел Сегура предлага балансиран живот между крайбрежната спокойствието и градските удобства. Намиращият се наблизо супермаркет (на 301 м) и аптеките (на 244 м) осигуряват ежедневни нужди на пешеходно разстояние. В рамките на 2 км има 62 ресторанта и 30 кафенета, които предлагат разнообразие от кулинарни преживявания. За здравеопазване, общественият плувен комплекс и няколко спортни центъра са на разстояние до 1 км. Градът разполага с добра обществена транспортна система със 7 автобусни линии и 50 спирки, свързващи го със съседни градове. Наличието на 5 синя флаг плажа показва качеството на крайбрежната среда, докато боровата гора осигурява свеж въздух и природна атмосфера.
Картата показва стратегическото положение на пентхауса в Гуардамар дел Сегура. Намира се на кратко разстояние от крайбрежната линия и боровата гора, които осигуряват естествен пейзаж. В близост са разположени плажовете Platja Centre и Platja de La Roqueta, които са лесно достъпни пеша. Жилищните и търговските зони са добре свързани с пешеходни и транспортни връзки, което осигурява удобство на жителите.
Гуардамар дел Сегура е разположен в южната част на провинция Аликанте, на устието на река Сегура. Намира се на 20 км от Елче (с население 234,765 души) и на 32 км от Аликанте (339,322 жители), което го прави достъпен до по-големите градски центрове, без да е в тяхната пряка близост. До Мурсия се стига за 43 км. Местоположението му на брега на Средиземно море го прави част от известната Коста Бланка, което го поставя в по-спокойната зона на курортния регион, далеч от най-туристическите центрове.
Най-близките плажове до обекта са Platja de La Roqueta (419 м) и Platja Centre (410 м), които са на пешеходно разстояние с около 5-6 минути. За големи пазарувания, Елче е на 20 км, а Аликанте - на 32 км. Летището Аликанте-Елче е най-близкото международно летище на разстояние от около 24 км, което го прави достъпно за международни пътувания. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е на 12 км, а по-далечните опции като Club de Golf Villamartín са на 18 км. Болниците са на 7.6 км разстояние, което осигурява медицинска помощ при нужда.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.7°C. Годишно има около 3,843 слънчеви часа, което създава идеални условия за живот на открито. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато водната температура надвишава 20°C. Обектът е разположен на 33 м надморска височина, което осигурява защита от крайбрежни ветрове. Уклонът от 7% към плажа предлага впечатляващи гледки, но също така означава, че трябва да се има предвид при ежедневните разходки. През лятото температурите рядко стават потискащи благодарение на морския бриз, докато зимите са меки с редки случаи на замръзване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Гуардамар дел Сегура разполага с 5 плажа със син флаг - Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo, което показва високото им качество и екологични стандарти. Platja Centre е най-близкият плаж на 410 м, известен с широката си пясъчна ивица. Platja de La Roqueta (519 м) е по-тиха алтернатива, докато Platja Babilònia (949 м) е предпочитана от семейства. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca на 12 км предлага 18-дупкова игрища с първокласни съоръжения. Спортните центрове като Gimnasio Olimpus (0.6 км) и Palau Sant Jaume (1.0 км) осигуряват възможности за закрити тренировки, а плувният комплекс Manel Estiarte предлага покрит басейн за целогодишно плуване.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура е разположен в южната част на провинция Аликанте, на устието на река Сегура. Намира се на 20 км от Елче (с население 234,765 души) и на 32 км от Аликанте (339,322 жители), което го прави достъпен до по-големите градски центрове, без да е в тяхната пряка близост. До Мурсия се стига за 43 км. Местоположението му на брега на Средиземно море го прави част от известната Коста Бланка, което го поставя в по-спокойната зона на курортния регион, далеч от най-туристическите центрове.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL031477
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID