بنتهاوس يقع في غواردامار ديل سيغورا، عليكانتي، مباشرة على الساحل المتوسطي. يتميز بوصول مباشر إلى الشاطئ وإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والغابات الصنوبرية المحيطة. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم اكتمال البناء في عام 1970، مما يوفر سكنًا مستقرًا في منطقة سياحية معروفة بشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا.
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في غواردامار ديل سيغورا، يظهر في فئة الأسعار المنافسة. على سبيل المثال، يبدأ سعر كايروس ريسيدنس غواردامار I من 195,000 يورو، بينما يبدأ سعر دونارا ريسورت من 245,000 يورو، ورويال بيتش من 269,500 يورو. مما يضع هذا البنتهاوس في النطاق المتوسط من حيث السعر. من حيث الموقع، يتمتع جميع هذه المشاريع بالقرب من الشواطئ، لكن هذا البنتهاوس يتميز بموقعه المباشر على البحر مع إطلالات غير معوقة. بالمقارنة مع المشاريع الأحدث، قد لا يوفر هذا البنتهاوس المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة، لكنه يعوض ذلك بموقعه المتميز وإطلالاته. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار عمليات البناء، فإن هذا البنتهاوس يقدم خيارًا مثاليًا مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع البنتهاوس بقربه المباشر من البحر المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ في غضون دقائق مشي. يقع في قلب غواردامار ديل سيغورا، وهي بلدة ساحلية تقع عند مصب نهر سيغورا في جنوب منطقة بلنسية. توفر المنطقة محيطًا حضريًا مع جميع الخدمات الضرورية في محيط قريب.
يوفر البنتهاوس مساحة سكنية عملية تبلغ 93 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة ساحلية. توزيعه على مستويين يوفر خصوصية ومساحات معيشة منفصلة، بينما توفر التراسات الشاسعة مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ المشمس سنة.
تم اكتمال بناء هذا البنتهاوس في عام 1970، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التجهيز. كونه مكتمل البناء منذ فترة طويلة، فقد تم اختبار جودته ومتانته على مر الزمن، مع إمكانية التحديث حسب احتياجات المالك الجديد.
لا يوفر البنتهاوس مساحة إضافية للتوسع المستقبلي نظرًا لتصميمه المكتمل. لا يتضمن مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق ترفيهية التي توجد عادة في المشاريع السكنية الحديثة. كونه عقارًا قديمًا، قد لا يتوافق مع معايير الكفاءة الطاقية الحالية دون تحديثات.
يناسب هذا البنتهاوس الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات في منطقة مشمسة على البحر المتوسط. إنه مثالي لأولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا ويستمتعون بالحياة الساحلية. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، حيث يوفر الموقع بالقرب من الشواطئ والمرافق فرصة جذب للإيجار خلال مواسم السياحة. كما يمكن أن يكون خيارًا مناسبًا للأشخاص القريبين من التقاعد الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ معتدل ونمط حياة هادئ بالقرب من البحر. ومع قرب المدن الكبرى مثل إليشة وأليكانتي، فإنه يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بسحر الحياة الساحلية.
تم بناء هذا البنتهاوس في عام 1970، مما يعكس معايير البناء في تلك الفترة. تظهر الصور المتاحة وجودة أسطح العمل من الجرانيت في المطبخ وأدوات المطبخ المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يشير إلى مواد متينة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة، مما يعكس التفكير في استخدام المساحة بكفاءة. يوفر التراس الخارجي مساحة للاستمتاع بالمناخ مع إطلالات على البحر والغابة، مما يضيف قيمة إلى المساحة السكنية. كونه عقارًا قديمًا، قد يحتاج المالك الجديد إلى تحديث بعض الأجزاء لتلبية المعايير الحديثة، ولكن الهيكل الأساسي يبدو متينًا وقادرًا على التحديث حسب الحاجة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 235,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. بالنظر إلى مساحة 93 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين، والموقع المتميز قرب الشاطئ، يقدم هذا العقار توازنًا جيدًا بين المساحة والموقع والسعر. تختلف الأسعار في غواردامار ديل سيغورا حسب الموقع الدقيق وعمر العقار والمرافق المصاحبة، وهذا البنتهاوس يقع في فئة الأسعار المتوسطة للعقارات الساحلية في المنطقة.
الحياة في هذا البنتهاوس تدور حول الاستمتاع بالبيئة الساحلية لغواردامار ديل سيغورا. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة صباحية على الشاطئ الأقرب الذي يبعد حوالي 400 متر فقط، ثم الاستمتاع بالفطور في أحد المقاهي المحلية العديدة التي تقع على مسافة قريبة. خلال النهار، توفر الشواطئ القريبة مثل بلاتخا دي لا روكييتا وبلاتخا سنتر فرصًا للسباحة والاستجمام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في التراس الشمسي مع الاستمتاع بإطلالات البحر والغابة الصنوبرية. المساءات مثالية لتنزهات على طول الرصيف البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 62 الموجودة ضمن نطاق 2 كيلومتر. الحياة هنا تجمع بين راحة السكن الحضري وسحر العيش بجانب البحر، مع كل الاحتياجات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة.
يوفر موقع البنتهاوس في غواردامار ديل سيغورا إمكانية الوصول إلى بنية تحتية جيدة. يقع المستشفى الأقرب على مسافة 7.6 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على مسافة 244 مترًا فقط، مما يوفر راحة البال للأمور الصحية الأساسية. توجد 8 بنوك و62 مطعمًا و30 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول الطعام والخدمات المصرفية. كما تتوفر 4 عيادات أسنان قريبة لتلبية الاحتياجات الطبية. يوفر المشروع موقف سيارات تحت الأرض، وهو ميزة مهمة في المناطق الساحلية حيث قد يكون من الصعب إيجاد مواقف في موسم الذروة. تتوفر شبكة من 7 خطوط نقل عام و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة.
يظهر هذا الخريطة موقع البنتهاوس في غواردامار ديل سيغورا، مع إبراز قربه المباشر من البحر المتوسط والشواطئ المحلية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مما يوضح الموقع المتميز الذي يجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الأساسية.
يقع غواردامار ديل سيغورا في موقف استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، على بعد 20 كيلومترًا من إليشة (234,765 نسمة)، و32 كيلومترًا من أليكانتي (339,322 نسمة)، و43 كيلومترًا من مرسية (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعل البلدة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الحضرية الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. توفر المقاطعة إمكانية الوصول إلى المرافق الطبية والتعليمية والترفيهية في المدن الكبرى مع العودة إلى المنزل الساحلي في نفس اليوم. يعيش حوالي 18,564 شخصًا في غواردامار ديل سيغورا (حسب إحصائيات 2025)، مما يخلق توازنًا جيدًا بين توفر الخدمات والشعور بالانتماء للمجتمع.
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ، حيث تقع أقرب شاطئ (بلتخا دي لا روكييتا) على مسافة 400 متر فقط، تليها بلاتخا سنتر على مسافة 410 متر وبلتخا بابيلونيا على مسافة 949 متر. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على مسافة 12 كيلومترًا، ونادي فيامارتن على مسافة 18 كيلومترًا. يقع مطار أليكانتي-إلتش الدولي على مسافة 24 كيلومترًا تقريبًا، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على مسافة 4.2 كيلومتر، وهو أمر مهم لمالكي السيارات الكهربائية. يقع مارينا لبس ديلييس دويس على مسافة 3.2 كيلومتر، مما يوفر مرافق لليخوت والأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز غواردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للعيش على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3843 ساعة، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المشروع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7٪ نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسّنة على البحر. تحتوي المنطقة على غابة صنوبرية كبيرة تحمي البلدة من الرياح وتخلق بيئة طبيعية مميزة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز غواردامار ديل سيغورا بخمسة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء (Blue Flag)، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ: سنتر، دي فيفيرس، دل مونكايو، لا روكييتا، وأورتيغويس-كامبو. توفر هذه الشواطئ الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كيلومترًا مساحات واسعة للاستجمام والأنشطة المائية. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف على بعد 12.6 كيلومترًا. كما تتوفر مرافق رياضية مثل صالة أوليمبوس الجيم على بعد 0.6 كيلومتر، وقاعة مانيل إستيارتي للسباحة المدفأة على بعد 1.0 كيلومتر. يوفر المشروع أيضًا قربًا من الموانئ البحرية مثل مارينا لبس ديلييس دويس على بعد 3.2 كيلومتر، حيث يمكن ممارسة أنشطة مثل الإبحار ورياضات الماء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع غواردامار ديل سيغورا في موقف استراتيجي في مقاطعة أليكانتي، على بعد 20 كيلومترًا من إليشة (234,765 نسمة)، و32 كيلومترًا من أليكانتي (339,322 نسمة)، و43 كيلومترًا من مرسية (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعل البلدة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الحضرية الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. توفر المقاطعة إمكانية الوصول إلى المرافق الطبية والتعليمية والترفيهية في المدن الكبرى مع العودة إلى المنزل الساحلي في نفس اليوم. يعيش حوالي 18,564 شخصًا في غواردامار ديل سيغورا (حسب إحصائيات 2025)، مما يخلق توازنًا جيدًا بين توفر الخدمات والشعور بالانتماء للمجتمع.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL031477
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID