Пентхаус у Гуардамар дел Сегура, Аликанте, пружа поглед на Медитеран и околну борову шуму. Зграда је завршена 1970. године, а стамбени простор од 93 м² садржи две спаваће собе, два купатила и два дневна боравка распоређена на два нивоа. Својствена тераса сунчаника омогућава уживање у погледу на море и природу. Локација нуди директан приступ плажама и урбаним садржајима у пешичкој удаљености.
У поређењу са другим пројектима у Гуардамар дел Сегура, овај пентхаус нуди конкурентну цену од 235.000 евра, што је испод просека сличних имовина у области. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I почиње са 195.000 евра, али може понудити мање квадратних метара или лошију локацију. DUNARA RESORT почиње са 245.000 евра, док ROYAL BEACH достиже 269.500 евра. Предност овог пентхауса је у зрелој згради из 1970. године, која показује трајност конструкције, за разлику од новијих пројеката који могу имати скривене проблеме.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна обалска локација у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Смештен близу ушћа реке Сегура, са 11 километара дугом пешчаном плажом и великом боровом шумом. Удаљеност од најближе плаже је само 419 метара, док су централи градови Елче (20 км) и Аликанте (32 км) лако доступни.
Функционалан распоред са две спаваће собе, два купатила и два дневна боравка распоређена на два нивоа, пружајући приватност и практичност. Стамбени простор од 93 м² нуди довољно простора за пар или малу породицу. Два нивоа омогућавају јасну поделу између дневне зоне за одмор и ноћне зоне за спавање.
Зграда је завршена 1970. године, што указује на зрело грађевинско решење са доказаном трајношћу. Као комплетирана зграда, обезбеђује тренутну доступност без ризика од кашњења у градњи. Старија зграда може захтевати проверу структуралног стања и модернизацију инсталација у складу са савременим стандардима.
Зграда из 1970. године може захтевати реновирање или модернизацију инфраструктуре. Удаљеност од аеродрома Аликанте-Елче износи 24 километра, што захтева планирање транспорта. Није наведена присутност лифта у згради, што може бити ограничење за неке купце. Енергетска ефикасност вероватно не задовољава најновије стандарде због године изградње.
Овај пентхаус погодан је за парове или мале породице који траже секундарни боравак у Шпанији у комбинацији са медитеранским стилом живота. Његова близина плажа чини га идеалним за оне који уживају у морским активностима и плажном животу. С обзиром на два нивоа и два дневна боравка, простор нуди могућност рада од куће, где један ниво може служити као канцеларија. Такође је погодан за купце који траже имовину са изнајмљивањем, јер нуди атрактивне карактеристике за туристе током летње сезоне.
Пентхаус располаже кухињом са гранитним површинама и не'рђајућим челичним уређајима, што указује на солидну израду. Спаваће собе су опремљене уграђеним орманима и огледалима, што доприноси функционалности простора. Тераса са погледом на море и роштиљем омогућава уживање у отвореном простору, што је важан аспект медитеранског начина живота. Као зграда из 1970. године, могуће је да су неки елементи изворни или деломично реновирани, што може захтевати будућу модернизацију.
Пентхаус се нуди по цени од 235.000 евра, са стамбеним простором од 93 м², што резултује просечном ценом од око 2.527 евра по квадратном метру. Ова цена је конкурентна у поређењу са сличним пројектима у истој локацији, као што су KAIROS RESIDENCE (од 195.000 евра) и DUNARA RESORT (од 245.000 евра). Цена укључује две спаваће собе, два купатила, два дневна боравка и терасу сунчаника са погледом на море.
Свакодневни живот у овом пентхаусу у Гуардамару комбинује уживање у медитеранском стилу са практичним аспектима урбаног окружења. Јутарња шетња уз плажу може почети већ након неколико минута хода, док куповина основних намирница захтева само краћу посету супермаркету удаљеном 301 метар. Са два дневна боравка, стан нуди флексибилност за дневне активности - доњи ниво може служити као главни дневни простор, док горњи ниво са терасом идеалан је за опуштање након подне или у вечерњим сатима. Захваљујући близини плажа и великом броју ресторана и кафића у радијусу од 2 километра, социјални живот и рекреативне активности лако се интегришу у свакодневну рутину.
Животна средина овог пентхауса обухвата широк спектар садржаја на пешачкој удаљености. Апотека на 244 метра и супермаркет на 301 метар обезбеђују основне дневне потребе. Ресторани (62 у радијусу од 2 км) и кафићи (30 у истом радијусу) нуде богату угоститељску понуду. Јавни транспорт је добро развијен са 7 линија и 50 стањица, чинећи кретање без аутомобила изводљивим. За здравствену заштиту, болница се налази на 7,6 километара, док су стоматолошке услуге доступне на 4 локације у близини.
Карта показује положај пентхауса у Гуардамар дел Сегура, истакнућући близину плажа и урбаних садржаја. Имот се налази у непосредној близини Platja de La Roqueta и Platja Centre, са видљивим прилазима кључним локацијама у граду. Карта такође приказује односе према већим градовима у региону и аеродрому.
Гуардамар дел Сегура заузева стратешку позицију на јужној обали провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Налази се између већих урбаних центара: Елчеа (20 км, 234.765 становника) на северу, Аликантеа (32 км, 339.322 становника) на североистоку и Мурсије (43 км, 462.979 становника) на југозападу. Ова позиција омогућава приступ различитим услугама и садржајима већих градова.
Плаже су изузетно близу - Platja de La Roqueta на само 419 метара, Platja Centre на 410 метара и Platja Babilònia на 949 метара. Центар града Гуардамар доступан је пешке, док се већи градови као Елче (20 км) и Аликанте (32 км) налазе на краткој вожњи аутомобилом. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је 24 километра, што чини међународна путовања практичним. Љубитељи голфа могу приступити Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (18 км) и Escuela de golf Elche (20 км).
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура ужива у 3.843 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Летње температуре крећу се до 27°C, док зимске падају до око 11°C. Пливачка сезона траје 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 33 метра и близина мора стварају прилагодљиву микроклиму. Боровa шумa која се протеже уз плажу делује као природни заштитни појас од ветра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Гуардамар се може похвалити са 5 плажа са Плавом заставом: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo, што указује на висок квалитет воде и услуга. Дужина обалске линије од 11 километара пружа довољно простора за рекреацију чак и током врхунца туристичке сезоне. Плаже су пешчане, што их чини погодним за породице са децом. Поред пливања, област нуди разне спортске активности, укључујући плажни одбојку, једрење и роњење.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура заузева стратешку позицију на јужној обали провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Налази се између већих урбаних центара: Елчеа (20 км, 234.765 становника) на северу, Аликантеа (32 км, 339.322 становника) на североистоку и Мурсије (43 км, 462.979 становника) на југозападу. Ова позиција омогућава приступ различитим услугама и садржајима већих градова.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL031477
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID