このペントハウスはアリカンテ県のグアルダマル・デル・セグラに位置し、2つの寝室と2つのバスルームを備えた93平方メートルの住居です。建物は海岸に近接し、地中海の眺めと松林の景観が特徴です。1970年に建設されたこの物件は、都市的な環境にありながら、自然へのアクセスも容易です。海辺での生活を求める住民にとって、実用的な住居選択肢となっています。
このグアルダマル・デル・セグラのペントハウスは、同地域の類似物件と比較して、価格面で中間的な位置にあります。KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（19万5,000ユーロから）よりは高めですが、DUNARA RESORT（24万5,000ユーロから）やROYAL BEACH（26万9,500ユーロから）よりは手頃な価格設定です。立地に関しては、海岸への近さという点で全物件に共通するメリットがありますが、この物件は特に都市施設へのアクセスが優れています。グアルダマル・デル・セグラは、より大きな観光地であるトルレベハやベニドルムと比較して、より落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な商業施設やサービスを提供しています。気候面では、コスタ・ブランカ南部全域が温暖な地中海性気候を享受していますが、この地域は特に年間を通じて安定した気候条件を誇ります。周辺のゴルフリゾート（ラ・フィンカ、ビジャマルティン）ほど開発が進んでいないため、より自然な環境を維持しながらも、必要な現代的な施設を利用できるバランスの取れた場所です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはグアルダマル・デル・セグラの市街地に位置し、海岸線に近接しています。周辺には日常生活に必要な施設が揃っており、徒歩や自転車での移動が可能です。物件は地中海に面し、松林に隣接する立地が特徴で、都市的利便性と自然環境の両方を享受できます。
この2寝室のペントハウスは、カップルや小規模家族に適した居住空間を提供します。93平方メートルの広さは、スペインの沿岸部での休暇住居として、また居住用としても実用的な選択肢です。2つのバスルームと2つのリビングエリアは、日常の快適さを支える機能性を備えています。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。建物は既に完成しており、入居可能な状態です。建設工程や完了予定日は適用されず、即時の所有と利用が可能です。物件は成熟した住宅地域に位置しています。
この物件はゴルフ場から12km以上離れており、ゴルフ愛好家にとっては移動が必要です。また、空港まで24kmの距離があり、自家用車や公共交通機関の利用が必要です。物件は古い建物（1970年築）であり、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、年間を通じて温暖な気候を求める方々に適しています。特に、夏の間は地中海で過ごしたい休暇住居として、また冬の間も暖かい気候を楽しみたい永住者として理想的な選択肢です。海岸への近さと都市的な利便性を兼ね備えているため、ビーチへのアクセスと日常生活の快適さの両方を重視する方々に向いています。また、2つの寝室と2つのバスルームがあるため、小規模家族や頻繁にゲストを迎える方々にも実用的です。さらに、投資としてスペインの不動産市場に参入したいと考える方々にとっても、この物件は適切な選択肢となる可能性があります。築年数はやや古いものの、立地と広さは魅力的な要素です。
このペントハウスの内装は、花崗岩のカウンタートップとステンレススチール製の設備を備えたキッチンが特徴です。これらの素材は耐久性に優れ、日常の使用に適しています。寝室には収納用のワードローブと鏡が設置されており、実用性を重視した設計です。リビングエリアは2層に分かれており、プライバシーと多目的な利用を可能にしています。上階のリビングはリラックススペース、ホームオフィス、またはゲスト用の集い場所として使用できます。物件の大きな特徴は、ソラリウムテラスであり、バーベキューエリアも備えています。屋外空間は地中海の気候を最大限に活用できるように設計されています。地下駐車場も利用可能で、車を所有する居住者にとっては重要な利点です。建物は1970年築ですが、基本的な構造は堅実で、メンテナンス次第で長期間の使用が可能です。
このペントハウスの価格は23万5,000ユーロからとなっています。同地域の類似物件と比較すると、KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（19万5,000ユーロから）よりやや高めですが、DUNARA RESORT（24万5,000ユーロから）やROYAL BEACH（26万9,500ユーロから）よりは低価格です。93平方メートルの広さと2寝室の構成を考慮すると、この地域においては中価格帯の物件に位置します。価格は物件の立地、築年数、設備の状態を反映したものです。
このペントハウスでの生活は、地中海沿岸の典型的なリズムに従います。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海風を感じ、日中は近くのビーチで過ごしたり、市街地のショップやレストランを利用したりします。夕方には、地元のカフェで人々と交流し、夜は海辺の散策を楽しむことができます。週末には、エルチェやアリカンテなどの近隣都市へ小旅行に出かけることも可能です。夏場は海水浴やウォータースポーツが主な活動となり、冬場は穏やかな気候を利用して屋外でのアクティビティを楽しむことができます。この物件は、年間を通して安定した生活リズムを求める住民に適しています。
このペントハウスからの日常生活は、周辺施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで301メートル、薬局まで244メートルと、日常の買い物には徒歩で十分です。レストランやカフェも豊富にあり（2km圏内に62件のレストランと30件のカフェ）、食事や社交の場として利用できます。医療施設に関しては、病院が7.6kmの距離にあり、車でのアクセスが必要です。公共交通機関は7路線あり、50の停留所が地域に点在しているため、車を持たない住民にも移動の選択肢が提供されています。電気自動車の充電スタンドは4.2kmの距離にあり、電気自動車を所有する住民にはやや不便かもしれません。この環境は、日常のほとんどのニーズが徒歩圏内で満たされることを意味し、車への依存度を低く抑えたい住民に適しています。
この地図はグアルダマル・デル・セグラにおけるペントハスの位置を示しています。海岸線に近接し、市街地中心部からもアクセス可能な位置にあります。周辺にはビーチ、商業施設、交通機関の停留所が点在し、日常生活に必要な施設がまとまっていることがわかります。地中海に面したこの立地は、海と都市の両方の利点を提供します。
このペントハウスはアリカンテ県のグアルダマル・デル・セグラに位置し、コスタ・ブランカ地域の南部にあたります。この場所は主要都市へのアクセスに優れています。県都であり最大の都市であるアリカンテまで32km、人口23万人を超えるエルチェまで20km、ムルシア州の州都ムルシアまで43kmの距離です。グアルダマル・デル・セグラ自体は約18,564人の人口を持つ中規模自治体で、セグラ川の河口に位置しています。この地理的位置は、静かな海岸沿いの生活と主要都市の利便性のバランスを取ることを可能にしています。コスタ・ブランカ南部の戦略的な位置にあるため、地域の主要な施設やサービスへのアクセスが良好です。
このペントハウスは海岸へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラジャ・デ・ラ・ロケタまで519メートル、中心部のプラジャ・センターまで410メートルと、徒歩数分で到着可能です。5つのブルーフラッグビーチが近くにあり、水質と施設の面で高品質なビーチ体験を提供します。ゴルフ場に関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが12km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが18km、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェが20kmの距離にあります。空港へのアクセスはアリカンテ・エルチェ空港が24kmと最も近く、バレンシア空港が157km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が374km離れています。主要都市へのアクセスも良好で、エルチェまで20km、アリカンテまで32km、ムルシアまで43kmです。これらの距離は、この物件が海岸生活と都市利便性のバランスが取れた立地にあることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラの気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は18.7°C、夏季と冬季の温度差は11°Cから27°Cの間です。年間の日照時間は3,843時間と多く、太陽を楽しみたい居住者に適しています。海水温が20°C以上になる5ヶ月間は海水浴が可能で、夏のアクティビティを長期間楽しむことができます。標高は海抜33mで、海岸までの傾斜は7.0%とやや急傾斜です。この地形は、海を見下ろす眺めを提供しますが、高齢者や移動に制約がある人々にはやや不便かもしれません。地域には11kmにわたる白砂のビーチと松林が広がり、自然環境の豊かさを享受できます。この気候と自然環境の組み合わせは、年間を通じて屋外活動を楽しみたい居住者にとって魅力的な要素です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは5つのブルーフラッグビーチに近接しています。プラジャ・センター、デ・ビベルス、デル・モンカイオ、ラ・ロケタ、オルティゲス・カンポのビーチが認定を受けており、水質と施設の面で高品質な海水浴体験を提供します。最寄りのビーチまで519メートルという距離は、日常的にビーチライフを楽しむには理想的です。ゴルフ爱好家には、12km離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ、18km離れたクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン、20km離れたエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェが利用可能です。スポーツ施設としては、0.6km離れたヒムナシオ・オリンパス、1.0km離れたパラウ・サン・ジャウメ、1.0km離れたピシナ・クリマティザダ・マネル・エスティアルテなどがあり、屋内スポーツや水泳を楽しむことができます。これらのレクリエーション施設の多様性は、居住者に様々な活動の選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このペントハウスはアリカンテ県のグアルダマル・デル・セグラに位置し、コスタ・ブランカ地域の南部にあたります。この場所は主要都市へのアクセスに優れています。県都であり最大の都市であるアリカンテまで32km、人口23万人を超えるエルチェまで20km、ムルシア州の州都ムルシアまで43kmの距離です。グアルダマル・デル・セグラ自体は約18,564人の人口を持つ中規模自治体で、セグラ川の河口に位置しています。この地理的位置は、静かな海岸沿いの生活と主要都市の利便性のバランスを取ることを可能にしています。コスタ・ブランカ南部の戦略的な位置にあるため、地域の主要な施設やサービスへのアクセスが良好です。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL031477
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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