Penthouse localizado em Guardamar del Segura, na Costa Blanca, com 93 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho. A propriedade oferece vistas para o mar Mediterrâneo e para a floresta de pinheiros adjacentes. A construção foi concluída em 1970, apresentando uma estrutura estabelecida num ambiente costeiro desenvolvido. A localização permite acesso direto a praias e a múltiplas comodidades urbanas a pé, combinando características residenciais com a proximidade do litoral.
Guardamar del Segura apresenta características distintas quando comparado com outras localizações na Costa Blanca. Em contraste com destinos mais turísticos como Benidorm, Guardamar mantém atmosfera mais tranquila e genuinamente espanhola, mesmo durante a época alta. A cidade oferece bom equilíbrio entre infraestruturas turísticas e vida local autêntica. Comparando com projetos semelhantes na mesma área, o KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, com preços a partir de €195.000, representa opção mais económica mas geralmente com menor dimensão e localização menos central. O DUNARA RESORT, a partir de €245.000, e o ROYAL BEACH, a partir de €269.500, posicionam-se em segmentos superiores, frequentemente com acabamentos mais modernos e instalações de lazer partilhadas, como piscinas comunitárias e zonas de estar. Em relação a outras cidades costeiras da província de Alicante, Guardamar beneficia de posição estratégica junto à foz do rio Segura, que cria ecossistema distinto com floresta de pinheiros protegendo a linha de costa. Esta característica natural diferencia-o de outros destinos como Torrevieja, onde o desenvolvimento urbano é mais intenso e as zonas verdes menos extensas. A proximidade de Elche, cidade classificada como Património da Humanidade pela UNESCO, acrescenta valor cultural à região, oferecendo opção de enriquecimento além do típico turismo de sol e praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse situa-se em ambiente urbano costeiro de Guardamar del Segura, a apenas 400 metros da Platja de La Roqueta. O entorno imediato oferece mistura de instalações residenciais e turísticas, com diversos restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços a curta distância a pé, facilitando o quotidiano sem necessidade de deslocações motorizadas para necessidades básicas.
A distribuição inclui dois quartos e duas casas de banho, adequada para pequeno núcleo familiar ou como residência secundária para até quatro pessoas. Com duas salas distintas, a propriedade oferece flexibilidade para utilização diária e receção de convidados. Os espaços exteriores estão preparados para usufruto de atividades ao ar livre, com zonas de estar e refeições exteriores.
Esta habitação foi construída aproximadamente em 1970, sendo comercializada como propriedade existente. O estado técnico e eventuais renovações realizadas devem ser objeto de due diligence na aquisição. As técnicas e materiais de construção refletem as normas da época, o que pode resultar em necessidades específicas de manutenção associadas a edifícios desta década.
Este penthouse não oferece acesso a instalações comunitárias como piscinas ou espaços desportivos. O estacionamento limita-se a um lugar subterrâneo. A inclinação de 7% em direção à praia pode apresentar dificuldades para pessoas com mobilidade reduzida. A distância ao campo de golfe mais próximo é de 12 km, exigindo deslocação para prática da modalidade.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma segunda residência em ambiente costeiro mediterrâneo. A combinação de comodidades urbanas e proximidade da praia torna-a adequada para pessoas que preferem férias com mistura de relaxamento à beira-mar e atividades urbanas. Para compradores já familiarizados com a Costa Blanca, Guardamar del Segura oferece alternativa a cidades mais movimentadas como Alicante ou Benidorm, mantendo boas infraestruturas. Para pessoas com orçamento mais limitado que desejam uma propriedade com vistas e proximidade do mar, este projeto apresenta uma opção acessível. A dimensão de 93 m² com dois quartos também o torna adequado para pequena família que pretenda passar parte do ano em Espanha. Investidores que considerem arrendamento turístico podem beneficiar da popularidade de Guardamar del Segura como destino, especialmente durante os 5 meses de época de banhos. A localização a pé de praias e comodidades reduz a dependência de automóvel, o que é atrativo para compradores que preferem não conduzir em ambiente desconhecido. A presença de comunidade internacional na região facilita a integração de compradores estrangeiros.
Este penthouse apresenta acabamentos típicos do período de construção em torno de 1970, com elementos específicos visíveis na análise imagética. A cozinha está equipada com bancadas em granito, material durável e funcional utilizado frequentemente em habitações espanholas. A presença de eletrodomésticos em aço inoxidável sugere atualização moderna da instalação original da cozinha. Nos quartos, são visíveis armários embutidos com espelhos, o que aumenta a funcionalidade e sensação de espaço. O acabamento de paredes e pisos segue o estilo mediterrânico tradicional, embora as especificações exatas não estejam detalhadas nos dados disponíveis. Os espaços exteriores demonstram abordagem prática de habitação costeira. O terraço dispõe de instalações para churrasco, adequado para refeições exteriores e entretenimento, característica comum em habitações costeiras espanholas. As varandas foram projetadas para otimizar o aproveitamento das vistas marítimas e do ambiente natural. O lugar de estacionamento subterrâneo, elemento valioso em zonas costeiras onde o estacionamento pode ser escasso, demonstra planeamento funcional. Considerando o período de construção, potenciais compradores devem ter em conta necessidades potenciais de renovação, especialmente no que diz respeito a eficiência energética e isolamento, que provavelmente não cumprem normas atuais sem intervenções.
Este penthouse está disponível a partir de €235.000. Trata-se de um preço competitivo em comparação com projetos semelhantes em Guardamar del Segura. Para referência: o projeto KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I inicia a partir de €195.000, enquanto DUNARA RESORT está disponível a partir de €245.000 e ROYAL BEACH a partir de €269.500. A posição de preço reflete a combinação de localização (proximidade direta da praia e comodidades), os 93 m² de área e o valor acrescentado dos espaços exteriores. O mercado em Guardamar del Segura apresenta uma formação de preços estável para propriedades com características e vantagens de localização semelhantes.
O quotidiano neste penthouse combina comodidades urbanas com estilo de vida costeiro. Com o supermercado a 301 metros e a farmácia a 244 metros, as compras diárias são facilmente realizáveis. Durante a manhã, os residentes podem desfrutar do sol da manhã na varanda com vista para o Mar Mediterrâneo. Para um café ou pequeno-almoço fora de casa, trinta estabelecimentos de café estão disponíveis a curta distância a pé. A rotina diária pode centrar-se na proximidade da praia, a apenas 400 metros. Após uma manhã tranquila, os moradores podem optar por visitar uma das cinco praias com Bandeira Azul na área, a pé ou de bicicleta. A presença de duas áreas de estar oferece flexibilidade: o piso térreo para espaço de convivência ativo e o piso superior para privacidade ou como local de trabalho. Ao final da tarde, o terraço com churrasqueira proporciona a oportunidade para jantar no exterior com vistas para o mar. A combinação de comodidades urbanas e ambiente costeiro cria um ritmo de vida equilibrado onde os residentes podem escolher entre vida social urbana ativa ou momentos tranquilos junto ao mar.
O ambiente envolvente a este penthouse caracteriza-se por mistura de costa e comodidades urbanas. Guardamar del Segura é uma cidade costeira de tamanho médio com população de aproximadamente 18.564 habitantes, o que proporciona ambiente pessoal sem o aglomerado de grandes cidades. A proximidade de Elche (20 km), Alicante (32 km) e Múrcia (43 km) permite aos residentes desfrutar de infraestruturas urbanas mais amplas sem residir diretamente em ambiente movimentado. A infraestrutura na área imediata inclui 7 linhas de transportes públicos com 50 paragens, o que possibilita mobilidade razoável sem automóvel. Para conexões internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche a 24 km de distância constitui importante hub. A presença de 5 praias com Bandeira Azul ao alcance testemunha a qualidade da costa e qualidade da água. As comodidades urbanas são extensivas com 62 restaurantes, 6 farmácias, 8 bancos e 4 clínicas dentárias num raio de 2 km. A presença de diversos ginásios e instalações recreativas, como o Palau Sant Jaume a 1 km, contribui para estilo de vida ativo. A combinação de costa, comodidades urbanas e boas ligações a cidades maiores torna o ambiente adequado tanto para residência permanente como segunda habitação.
O mapa apresenta o penthouse localizado em Guardamar del Segura, próximo da costa e da foz do rio Segura. A localização insere-se em ambiente urbano com acesso direto a múltiplas praias. As cidades circundantes Elche, Alicante e Múrcia estão representadas, enfatizando a posição central na região. As praias com Bandeira Azul ao longo da costa são visíveis, assim como as principais ligações infraestruturais com cidades vizinhas.
Guardamar del Segura está estrategicamente localizado no sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. A posição oferece equilíbrio entre vida costeira e acesso a centros urbanos maiores. A 20 km de distância situa-se Elche, cidade conhecida pelas suas palmeiras e centro histórico, com população de mais de 234.000 habitantes. A capital provincial, Alicante, encontra-se a 32 km e oferece extensivas infraestruturas culturais, comerciais e médicas. Múrcia, com população de quase 463.000 habitantes, situa-se a 43 km e serve como centro regional para sudeste de Espanha. Esta localização central permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de pequena cidade costeira com as comodidades de cidades maiores a curta distância.
Este penthouse oferece excelente acessibilidade a importantes comodidades. As praias mais próximas estão a pé: Platja de La Roqueta (400 m), Platja Centre (410 m) e Platja Babilònia (949 m). A curta distância às praias torna visitas diárias práticas sem dependência de transporte. Para compras diárias, existe supermercado a apenas 301 metros de distância, enquanto farmácia encontra-se a 244 metros. Cuidados médicos estão disponíveis a 7,6 km de distância no hospital próximo. A proximidade de 7 linhas de transportes públicos com 50 paragens oferece alternativas de transporte para distâncias maiores. Entusiastas de golfe encontram campos de golfe a 12 km (Club de Golf La Finca), 18 km (Club de Golf Villamartín) e 20 km (Escuela de golf Elche). Viajantes internacionais beneficiam do aeroporto de Alicante-Elche a aproximadamente 24 km de distância, representando tempo de viagem de cerca de 25 minutos de carro. Para cidades maiores, Elche (20 km), Alicante (32 km) e Múrcia (43 km) são facilmente acessíveis.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C. Anualmente registram-se 3.843 horas de sol, resultando em clima soalheiro favorável a atividades exteriores durante grande parte do ano. As flutuações de temperatura são moderadas, com temperaturas médias a variar entre 11°C nos meses mais frescos e 27°C no período mais quente. Este penthouse situa-se a 33 metros acima do nível do mar, o que contribui para clima moderado com ventilação adequada e alguma proteção contra vento marítimo direto. A inclinação de 7% em direção à praia adiciona leve caráter à paisagem, mas pode representar desafio para algumas pessoas ao caminhar. A época de banhos na região abrange 5 meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A presença de 5 praias com Bandeira Azul na envolvente imediata sublinha a boa qualidade da água e saúde ecológica da costa. A proximidade de extensa área de pinheiros, como mencionado na informação ambiental, contribui para qualidade do ar e oferece sombra natural durante dias quentes de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura é conhecida pelas suas excelentes praias, das quais cinco receberam a prestigiada distinção Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Esta certificação garante elevados padrões de qualidade da água, segurança e gestão ambiental. As praias mais próximas do penthouse são Platja de La Roqueta a 400 metros e Platja Centre a 410 metros. Para entusiastas de golfe, existem diversos campos na região. Club de Golf La Finca situa-se a 12 km de distância, enquanto Club de Golf Villamartín se encontra a 18 km. Para principiantes ou aulas, a Escuela de golf Elche a 20 km oferece possibilidades. Instalações desportivas na proximidade incluem o Gimnasio Olimpus a 0,6 km e o Palau Sant Jaume a 1,0 km. A Piscina climatitzada Manel Estiarte, piscina coberta, localiza-se a 1,0 km de distância. A Piscina Municipal a 1,1 km oferece opção de piscina exterior. Para amantes de desportos aquáticos, a Port Esportiu Marina de les Dunes, marina, está situada a 3,2 km, com possibilidades para diversas atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente localizado no sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. A posição oferece equilíbrio entre vida costeira e acesso a centros urbanos maiores. A 20 km de distância situa-se Elche, cidade conhecida pelas suas palmeiras e centro histórico, com população de mais de 234.000 habitantes. A capital provincial, Alicante, encontra-se a 32 km e oferece extensivas infraestruturas culturais, comerciais e médicas. Múrcia, com população de quase 463.000 habitantes, situa-se a 43 km e serve como centro regional para sudeste de Espanha. Esta localização central permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de pequena cidade costeira com as comodidades de cidades maiores a curta distância.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL031477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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