הפנטהאוס ממוקם בגווארדמאר דל סגורה, רשות מקומית חופית במחוז אליקנטה השוכנת בשפך נהר הסגורה בדרום ולנסיה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 93 מ
גווארדמאר דל סגורה תופסת מיקום ייחודי בתוך אזור קוסטה בלנקה בהשוואה לאזורים סובבים. בניגוד לקוסטה בלנקה הצפונית הפותחית יותר ליד בנידורם, גווארדמאר שומרת על איזון בין פיתוח אורבני לסביבה טבעית, המתאפיינת ביער האורנים שלה הגובל בקו החוף באורך 11 ק"מ. הפנטהאוס במחיר של €235,000 ממקם את עצמו בתחרותיות בהשוואה לנכסים דומים באזור: קאירוס רזידנס גווארדמאר I מתחיל מ-€195,000, דונארה ריזורט מתחיל מ-€245,000, ורויאל ביץ' מתחיל מ-€269,500. בניגוד לנכסים ישירות באליקנטה (32 ק"מ צפונה), גווארדמאר מציעה קצב חיים רגוע יותר תוך שמירה על גישה לנוחות אורבנית. בהשוואה לנכסים ליד טורווייחה (כ-20 ק"מ דרומה), גווארדמאר נהנית מההגנה הטבעית של נהר הסגורה ויער האורנים שלה, המספקים מיקרו-אקלים ייחודי ומרחב פנאי נוסף. מיקום הנכס בפיתוח בוגר מ-1970 מנוגד לפיתוחים חדשים יותר באזורים סמוכים, מציע זמינות מיידית וסביבה מבוססת לעומת העיכובים הפוטנציאליים של רכישות טרם בנייה. מיקום האזור בין אליקנטה למורסיה מספק גישה לשני מרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על זהות של אתר נופש חופי עם כ-18,564 תושבים, יוצר קנה מידה קהילתי המאזן בין נוחות לאיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בשפך נהר הסגורה בדרום ולנסיה. הפנטהאוס שוכן בסביבה אורבנית חופית עם גישה מיידית לשירותים בסיסיים ולחופים. האזור מתאפיין בשילוב של בנייני מגורים ומתקנים תיירותיים, הנהנים מגישה ישירה לחוף הים התיכון וליער האורנים הטבעי הגובל במפרץ החול הלבן באורך 11 ק"מ.
הפנטהאוס מספק צרכים פונקציונליים של מגורים עם תצורת שני חדרי השינה המפוזרים על פני שני מפלסים. תצורה זו יוצרת הפרדה בין אזורי המחיה לשינה, תומכת בסדרי יום של משק הבית. הנכס כולל שני חללי מחיה נפרדים היכולים לשמש למטרות שונות לאורך היום. המרפסת מרחיבה את שטח המחיה הפעיל אל החוץ, מענה לרצון לחיים בסגנון אינדור-אאוטדור האופייני לאקלים ים-תיכוני.
הפנטהאוס הוא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 1970, מה שהופך אותו לבניין בוגר עם תשתית קהילתית מבוססת. בניגוד לבנייה חדשה, נכס זה כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית, עם זמינות מיידית ללא עיכובי בנייה. גיל הבניין מעיד על כך שכל בעיה פוטנציאלית כבר זוהתה ככל הנראה וטופלה עם השנים, מספקת סביבת מחיה צפויה יותר מרגע הכניסה.
הנכס נבנה בשנת 1970, מה שעשוי לגרום למגבלות ביעילות אנרגטית בהשוואה לתקני בנייה מודרניים. המיקום ממקם אותו במרחק ניכר מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (24 ק"מ) וממרכזים עירוניים גדולים כמו אליקנטה (32 ק"מ), מה שדורש תחבורה לשירותים מסוימים. הפנטהאוס ממוקם בעמדה מוגבהת עם שיפוע של 7% לעבר החוף, מה שעלול לייצג אתגרי נגישות עבור חלק מהדיירים.
פנטהאוס זה מתאים לקונים המחפשים נכס חופי ללא המחיר הפרימיום של נכסים בקו הראשון לים. הנכס עשוי לפנות לאנשים המעריכים קרבה למתקנים אורבניים ולסביבה חופית טבעית. תצורת שני המפלסים עם מספר חללי מחיה הופכת אותו למתאים למשפחות קטנות, לזוגות הזקוקים להפרדה בין אזורי עבודה ופנאי, או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. המיקום מציע נגישות לים ולעיר, מה שהופך אותו למתאים לאנשים המעדיפים איזון בין שלווה לנוחות. כנכס קיים, הוא מתאים לקונים עם צרכי דיור מיידיים במקום אלו המוכנים לחכות לבנייה חדשה. מיקומו באזור אורבני בוגר עם תשתית מבוססת הופך אותו למתאים במיוחד לאלו המחפשים סביבת מחיה צפויה.
הפנטהאוס כולל שיש גרניט באזור המטבח ומכשירי נירוסטה, מה שמעיד על התמקדות בחומרים עמידים. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים עם אלמנטים מראות, המספקים פתרונות אחסון פרקטיים. הנכס כולל מקום חניה פרטית במרתף, תכונה בעלת ערך רב באזורים אורבניים חופיים שבהם חניה עשויה להיות מוגבלת. אזור המרפסת כולל מתקני ברביקיו, המרחיב את שטח המחיה הפונקציונלי אל החוץ ותומך בארוחות חוצות האופייניות לאורח החיים הים-תיכוני. תכנון שני המפלסים יוצר אזורים נפרדים בתוך הנכס, עם הפרדה בין אזורים פרטיים לציבוריים. נבנה ב-1970, הנכס מייצג את תקני הבנייה של אותה תקופה, שהדגישו חומרים מוצקים וארוכי חיים במקום את המפרטים היעילים מבחינה אנרגטית הנפוצים בבנייה בת זמננו.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר של €235,000 עבור שטח של 93 מ"ר, מה שמתרגם לכ-€2,527 למטר רבוע. מחיר זה ממקם את הנכס בטווח הבינוני של שוק הנדל"ן בגווארדמאר דל סגורה בהשוואה לנכסים דומים. להלן השוואה: קאירוס רזידנס גווארדמאר I (החל מ-€195,000), דונארה ריזורט (החל מ-€245,000), ורויאל ביץ' (החל מ-€269,500). הנכס מייצג אופציית מגורים מבוססת במחיר תחרותי בשוק הנוכחי, עם זמינות מיידית עם סיום הליכי הרכישה.
החיים היומיומיים בפנטהאוס סובבים סביב מיקומו הפרימיום על החוף בגווארדמאר דל סגורה. הדיירים יכולים להתחיל את יומם עם ארוחת בוקר במרפסת הצופה אל הים התיכון, ואחר כך לצאת להליכה קצרה אל חוף פלאיה דה לה רוקטה המרוחק רק 400 מטר. הסביבה האורבנית מאפשרת גישה בהליכה לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. תצורת שני המפלסים של הפנטהאוס מפרידה באופן טבעי בין פעילויות יומיומיות, עם אזורי שינה במפלס אחד וחללי מחיה המפוזרים על שני המפלסים. חופי הים של גווארדמאר באורך 11 ק"מ מספקים מקום נרחב לפעילויות חוצות, כאשר יער האורנים מציע אזורים מוצלים בחודשי הקיץ. האקלים הים-תיכוני תומך באורח חיים חיצוני במשך כחמישה חודשים בשנה כאשר טמפרטורת המים מתאימה לשחייה.
החיים סביב פנטהאוס זה מוגדרים על ידי מיקומו האסטרטגי בגווארדמאר דל סגורה, שבו נוחות אורבנית פוגשת סביבה חופית. הסביבה הקרובה מציעה 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-8 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שמעיד על סביבה אורבנית משרתת היטב. הנכס נהנה מקרבה למתקני ספורט כולל גימנסיה אולימפוס (0.6 ק"מ) ופלאו סנט ג'אום (1.0 ק"מ), התומכים באורח חיים פעיל. קו החוף הים-תיכוני עם חמישה חופי דגל כחול מספק הזדמנויות פנאי סדירות, עם פלאיה דה לה רוקטה רק 0.4 ק"מ משם. האזור מחובר היטב דרך 7 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמשפר את ניידות ללא צורך בתחבורה פרטית. יער האורנים של גווארדמאר הגובל בחוף מספק ניגוד טבעי לסביבה האורבנית, מציע צל ומגוון ביולוגי במרחק הליכה.
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בשפך נהר הסגורה על חוף הים התיכון, כאשר הפנטהאוס שוכן באזור האורבני בקרבת מספר חופי דגל כחול. המיקום מספק גישה ישירה הן לקו החוף והן למרכז העיר, כאשר יער האורנים יוצר גבול טבעי בין הפיתוח האורבני לים. הסביבה הכוללת כוללת ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה מצפון ומורסיה מדרום, מה שמציב את גווארדמאר באזור מעבר בין קוסטה בלנקה לקוסטה קלידה.
גווארדמאר דל סגורה תופסת מיקום אסטרטגי במחוז אליקנטה, הממוקם בשפך נהר הסגורה בדרום ולנסיה. הרשות המקומית משתרעת על שטח של 35.6 ק"מ² וממוקמת בין מרכזים אורבניים גדולים יותר: אלצ'ה (20 ק"מ צפונה עם 234,765 תושבים), אליקנטה (32 ק"מ צפונה עם 339,322 תושבים), ומורסיה (43 ק"מ דרומה עם 462,979 תושבים). מיקום זה מאפשר לגווארדמאר לשמור על זהותה כאתר נופש חופי תוך ניצול הקרבה לערים גדולות. אוכלוסיית העיר של 18,564 יוצרת איזון בין נוחות אורבנית לאווירה קהילתית. המיקום מציע ניגוד ברור לאזורים הצפוניים הצפופים יותר של קוסטה בלנקה תוך אספקת גישה לשירותיהם, הזדמנויות תעסוקה ומרכזי תחבורה כולל נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה. גווארדמאר משמשת כנקודת אמצע בין הקוסטה בלנקה הצפונית יותר לאזורים הדרומיים הקרובים למורסיה, ומציעה שילוב של אורח חיים חופי ים-תיכוני עם גישה לתשתית אורבנית.
הפנטהאוס מציע נגישות מצוינת למתקנים מרכזיים כשרבים מהם נמצאים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה רוקטה, נמצא רק 0.4 ק"מ משם, בעוד פלאיה סנטרה נמצאת במרחק 0.7 ק"מ, שניהם נגישים בקלות ברגל. קניות בסיסיות נוחות עם סופרמרקט הממוקם 301 מטר מהנכס. לצורכי בריאות, בתי מרקחת זמינים במרחק 244 מטר, אם כי בתי חולים דורשים נסיעה כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 7.6 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים שונים כולל מועדון גולף לה פינקה (12 ק"מ), מועדון גולף וילמרטין (18 ק"מ), ובית ספר לגולף אלצ'ה (20 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, ממוקם 24 ק"מ משם, מה שהופך את נסיעות הטיסה לנגישות יחסית. נמל הספורט מרינה דה לס דונס ממוקם 3.2 ק"מ משם, מספק מתקני שיט.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, הנעה בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. האזור נהנה מכ-3,843 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילויות חוף סדירות. גובה הנכס, 33 מטר מעל פני הים, מספק הגנה טבעית משיטפונות חופיים תוך שמירה על נוף לים. הטופוגרפיה כוללת שיפוע של 7% לעבר החוף, מה שמסייע בניקוז ויוצר עניין ויזואלי בנוף. גווארדמאר מתאפיינת ביער האורנים הרחב שלה הגובל בקו החוף באורך 11 ק"מ, הפועל כמחסום טבעי נגד רוחות חופיות ומספק מערכת אקולוגית ייחודית שתומכת במגוון ביולוגי תוך הצעת אזורי נופש מוצלים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה יכולה להגזים בחמישה חופי דגל כחול: סנטר, דה ויוורס, דל מונקאיו, לה רוקטה, ואורטיגס-קמפו, מה שמעיד על תקנים סביבתיים ואיכות גבוהים. הפנטהאוס ממוקם בסמוך לאזורי הפנאי החופיים הללו, עם פלאיה דה לה רוקטה במרחק 0.4 ק"מ, פלאיה סנטרה במרחק 0.7 ק"מ, ופלאיה בבילוניה במרחק 1.2 ק"מ. חופים אלה מציעים 11 ק"מ של קו החוף הים-תיכוני לשחייה, שיזוף ופעילויות מים. לחובבי גולף, האזור מספק מספר אפשרויות כולל מועדון גולף לה פינקה (12.6 ק"מ), מועדון גולף וילמרטין (18 ק"מ), ובית ספר לגולף אלצ'ה (20 ק"מ). מתקני ספורט זמינים בקלות עם גימנסיה אולימפוס רק 0.6 ק"מ משם, פלאו סנט ג'אום במרחק 1.0 ק"מ, ובריכה מקומית במרחק 1.1 ק"מ. נמל הספורט מרינה דה לס דונס, הממוקם 3.2 ק"מ משם, מציע פעילויות פנאי מבוססות מים ומתקנים חברתיים נוספים. יער האורנים הטבעי הגובל בחופים מספק אזורים מוצלים לטיולים, פיקניקים והנאה מהסביבה הים-תיכונית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה תופסת מיקום אסטרטגי במחוז אליקנטה, הממוקם בשפך נהר הסגורה בדרום ולנסיה. הרשות המקומית משתרעת על שטח של 35.6 ק"מ² וממוקמת בין מרכזים אורבניים גדולים יותר: אלצ'ה (20 ק"מ צפונה עם 234,765 תושבים), אליקנטה (32 ק"מ צפונה עם 339,322 תושבים), ומורסיה (43 ק"מ דרומה עם 462,979 תושבים). מיקום זה מאפשר לגווארדמאר לשמור על זהותה כאתר נופש חופי תוך ניצול הקרבה לערים גדולות. אוכלוסיית העיר של 18,564 יוצרת איזון בין נוחות אורבנית לאווירה קהילתית. המיקום מציע ניגוד ברור לאזורים הצפוניים הצפופים יותר של קוסטה בלנקה תוך אספקת גישה לשירותיהם, הזדמנויות תעסוקה ומרכזי תחבורה כולל נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה. גווארדמאר משמשת כנקודת אמצע בין הקוסטה בלנקה הצפונית יותר לאזורים הדרומיים הקרובים למורסיה, ומציעה שילוב של אורח חיים חופי ים-תיכוני עם גישה לתשתית אורבנית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL031477
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID