Penthouse v Guardamar del Segura nabízející výhled na Středozemní moře a borový les. Dvoupodlažní nemovitost s dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a dvěma obývacími prostory byla dokončena v roce 1970. S rozlohou 93 m² a terasou s výhledem na moře představuje toto bydlení pobřežní životní styl v městském prostředí s dostupnými službami. Výhodou je blízkost pláží a každodenních potřeb na dosah ruky.
V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tento penthouse střední cenovou kategorii. Zatímco KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I nabízí nižší vstupní cenu od 195 000 €, jedná se pravděpodobně o menší nebo méně reprezentativní jednotky. Naopak DUNARA RESORT a ROYAL BEACH s cenami od 245 000 € a 269 500 € nabízejí pravděpodobně vyšší standard vybavení nebo novější výstavbu. Hlavní výhodou tohoto penthouse je kombinace historické budovy s unikátním výhledem a lokalitou přímo u pláže. Oproti novostavbám v oblasti nabízí tento objekt již existující zástavbu s okamžitou dostupností bez stavebních rizik. Pro srovnání, průměrná cena nemovitostí v provincii Alicante se pohybuje okolo 1 500-2 500 € za m², zatímco tento penthouse je nabízen za cca 2 500 € za m², což odpovídá jeho nadstandardní poloze a vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo u pobřeží ve městské části Guardamar del Segura s pěší dostupností k plážím a základním službám. Umístění umožňuje snadný přístup k moři a zároveň využití městské infrastruktury. Nejbližší pláž La Roqueta je vzdálena pouze 419 metrů, supermarket 301 metrů a lékárna 244 metrů.
Dvoupodlažní uspořádání s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Dva obývací prostory nabízejí flexibilitu pro každodenní život a přijímání hostů. Velká střešní terasa slouží jako další obytný prostor pro relaxaci a stolování venku. Podzemní parkování zajišťuje bezpečné uložení vozidla.
Projekt byl dokončen v roce 1970, jedná se tedy o existující nemovitost s historií, nikoli o novostavbu. Budova je plně funkční a obyvatelná, ale může vykazovat známky stáří odpovídající době výstavby. Díky existující zástavbě není nutné čekat na dokončení stavebních prací, nemovitost je okamžitě k dispozici k nastěhování.
Nemovitost nenabízí bezprostřední přístup k golfovým hřištím, nejbližší je vzdáleno 12 km. Okolí nemá charakter exkluzivní rezidenční oblasti s vysokou úrovní soukromí. Dostupnost k mezinárodnímu letišti vyžaduje minimálně 30 minut jízdy. Objekt nevyužívá nejnovější energetické standardy pro novostavby. Vrcholové umístění budovy znamená nutnost použít schody nebo výtah.
Tato nemovitost je vhodná pro osoby nebo páry hledající druhé bydlení se středomořskou atmosférou. Díky dvěma ložnicím a dvěma koupelnám může sloužit jak pro krátkodobé pobyty, tak pro delší časové období. Pobřežní lokalita s městskou dostupností je vhodný pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby. Vhodné pro milovníky moře, pláží a středomořského klimatu, kteří ocení městský komfort. Nemovitost může sloužit jako investiční příležitost s možností krátkodobého pronájmu díky atraktivní lokalitě u pláží.
Podle dostupných fotografií je kuchyně vybavena pracovními deskami z žuly a nerezovými spotřebiči, což naznačuje nadstandardní vybavení. Ložnice disponují vestavěnými skříněmi a zrcadly, což přispívá k úložnému prostoru a prostorovému dojmu. Velká střešní terasa s grilem představuje významnou hodnotu pro venkovní životní styl. Podzemní parkovací stání zvyšuje komfort a bezpečnost. Vzhledem k roku výstavby (1970) lze očekávat, že některé prvky mohou vyžadovat modernizaci nebo rekonstrukci, zejména pokud jde o energetickou účinnost a instalace.
Nabízená cena od 235 000 € odpovídá standardům penthouse bytů v Guardamar del Segura. V porovnání s podobnými projekty v lokalitě, jako jsou KAIROS RESIDENCE (od 195 000 €) a DUNARA RESORT (od 245 000 €), se jedná o střední cenovou kategorii. Cena zohledňuje stáří budovy (1970), ale také velikost (93 m²), vybavenost a lokalitu. Dostupnost je ovlivněna aktuální poptávkou po pobřežních nemovitostech v oblasti Costa Blanca.
Denní život v tomto penthouse je ovlivněn pobřežní polohou a městským prostředím. Ráno lze snídaně konzumovat na terase s výhledem na moře, poté vyrazit na nedalekou pláž nebo do města na nákupy. Večer je možné sledovat západ slunce nad mořem z horní terasy. Vzhledem k městskému charakteru lokality je okolí živé i mimo hlavní turistickou sezónu. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny a obchody, což umožňuje každodenní život bez nutnosti používat auto. Borový les v okolí poskytuje přírodní stín a možnost procházek v přírodě.
Životní prostředí v Guardamar del Segura kombinuje pobřežní charakter s městskou dostupností. Z pohledu infrastruktury je lokalita dobře obsluhována - v okruhu 2 km se nachází 62 restaurací, 6 lékáren, 8 bank, 30 kaváren a 4 zubní ordinace. Městská hromadná doprava je zajištěna 7 autobusovými linkami s 50 zastávkami, což umožňuje snadné přesuny bez vlastního vozidla. Poblíž se nacházejí sportovní centra, plavecké bazény a vyhlídková místa. Město nabízí vyváženou kombinaci každodenních služeb, rekreačních možností a sociálního života po celý rok, nejen v turistické sezóně.
Mapa ukazuje polohu penthouse v Guardamar del Segura, přímo u pobřeží Costa Blanca. Nemovitost se nachází ve městské zástavbě s přímým přístupem k plážím La Roqueta a Centre. V blízkosti jsou vyznačeny základní služby jako obchody, restaurace a lékárny. Město je situováno mezi většími centry Elche a Alicante, které jsou snadno dosažitelné po silnicích.
Guardamar del Segura se nachází v provincii Alicante v autonomním společenství Valencie na jižním pobřeží Španělska. Město leží při ústí řeky Segura do Středozemního moře. V regionálním kontextu se jedná o středně velkou pobřežní obec s 18 564 obyvateli (2025). Mezi větší města v okolí patří Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městským centrům a jejich službám při zachování klidnějšího pobřežního charakteru. Guardamar je součástí regionu Costa Blanca, známého svými plážemi a příjemným klimatem.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Platja de La Roqueta (419 m), Platja Centre (410 m) a Platja Babilònia (949 m). Základní nákupy lze provést v supermarketu 301 metrů od nemovitosti. Zdravotní péče je zajištěna lékárnami (244 m) a nemocnicí ve vzdálenosti 7,6 km. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 24 km, což představuje jízdu cca 25-30 minut. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 12-20 km, což vyžaduje krátkou jízdu autem. Nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná ve vzdálenosti 4,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura má přímořské klimat s průměrnou roční teplotou 18,7°C a teplotním rozmezím 11-27°C během roku. Oblast se vyznačuje 3 843 slunečními hodinami ročně, což ji činí jednou z nejjasnějších v oblasti. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Nemovitost se nachází ve výšce 33 metrů nad mořem se svahem 7% směrem k pláži, což zajišťuje výhledy a ochranu před případnými povodněmi. Pobřežní poloha a přítomnost borového lesa přispívají k mikroklimatu s mírnými teplotami i během nejteplejších měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura disponuje pěti plážemi s Modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti od nemovitosti. Okolí nabízí sportovní vyžití v místních sportovních centrech, jako je Gimnasio Olimpus (0,6 km) nebo Palau Sant Jaume (1,0 km). Milovníci golfu mohou využít několik hřišť v okolí, nejbližší Club de Golf La Finca (12 km), další pak Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). V blízkosti se nachází také plavecký bazén a jachtařský přístav Marina de les Dunes (3,2 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nachází v provincii Alicante v autonomním společenství Valencie na jižním pobřeží Španělska. Město leží při ústí řeky Segura do Středozemního moře. V regionálním kontextu se jedná o středně velkou pobřežní obec s 18 564 obyvateli (2025). Mezi větší města v okolí patří Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městským centrům a jejich službám při zachování klidnějšího pobřežního charakteru. Guardamar je součástí regionu Costa Blanca, známého svými plážemi a příjemným klimatem.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL031477
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID