Ático ubicado en Guardamar del Segura, Alicante, con vistas al mar Mediterráneo. La propiedad ofrece 93 m² de superficie habitable distribuidos en dos niveles, con dos dormitorios y dos baños. Construido en 1970, se encuentra en una zona urbana con acceso directo a la costa y servicios cercanos. Su posición privilegiada permite disfrutar de la playa a pocos minutos a pie y de las infraestructuras locales necesarias para la vida diaria.
En el contexto de la oferta inmobiliaria de Guardamar del Segura, este ático se posiciona en un rango de precio intermedio. Comparado con KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (desde 195.000 €), ofrece mejores vistas al mar y una ubicación más céntrica, aunque sin las características de nueva construcción. Frente a DUNARA RESORT (desde 245.000 €), presenta un precio más accesible aunque sin las comodidades propias de desarrollos recientes. Respecto a ROYAL BEACH (desde 269.500 €), la diferencia de precio es significativa, reflejando el distinto segmento de mercado. En comparación con otras zonas de la Costa Blanca como Torrevieja o Santa Pola, Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre ambiente urbano y natural, con menor densidad turística que otras localidades cercanas. La presencia del bosque de pinos adyacente a las playas, característica distintiva de Guardamar, proporciona un microclima particular que no se encuentra en otras localidades costeras de la provincia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en una posición estratégica dentro del tejido urbano de Guardamar del Segura, a escasos metros de la línea de costa. Su ubicación permite el acceso directo a las playas de La Roqueta y Centre, facilitando un estilo de vida vinculado al mar. La propiedad está integrada en un entorno consolidado con todos los servicios básicos a corto alcance.
La propiedad responde a necesidades funcionales de vivienda permanente o secundaria. Con dos dormitorios y dos baños en 93 m², ofrece espacio suficiente para parejas o pequeñas familias. La distribución en dos niveles proporciona zonificación entre áreas de descanso y convivencia, mientras que las terrazas exteriores amplían el espacio habitable y permiten disfrutar del clima mediterráneo.
Se trata de una construcción completada en 1970, por lo que no se trata de una promoción de nueva construcción. La estructura y distribución actuales reflejan las características arquitectónicas de la época, con espacios bien definidos y terrazas exteriores que aprovechan las vistas al mar. La propiedad está lista para ser habitada inmediatamente después de la adquisición.
El ático no ofrece características de nueva construcción ni certificaciones de eficiencia energética contemporáneas. Al ser una propiedad de 1970, no incluye domótica ni sistemas de automatización modernos. Tampoco dispone de acceso a campos de golf inmediatos ni de instalaciones de lujo asociadas a promociones recientes. La distribución no es modificable según especificaciones actuales.
Esta propiedad resulta adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente o secundaria con acceso directo al mar. Personas que valoran poder realizar sus actividades diarias a pie o con desplazamientos mínimos encontrarán en esta ubicación una ventaja significativa. También puede interesar a quienes buscan una inversión con potencial de alquiler vacacional, dada la alta demanda turística de Guardamar del Segura durante los meses de verano. Para profesionales que trabajan de forma remota, la disponibilidad de dos espacios de convivencia distribuidos en dos niveles permite configurar un área de trabajo separada. La propiedad no requiere de reformas inmediatas, lo que la hace adecuada para quienes prefieren una solución lista para ser habitada sin esperar a la finalización de obras.
La propiedad presenta acabados característicos de la época en que fue construida (1970). La cocina cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxible que ofrecen durabilidad y resistencia al uso diario. Los dormitorios disponen de armarios empotrados con espejos que optimizan el espacio y proporcionan almacenamiento suficiente. La distribución en dos niveles permite una clara separación entre zonas de día y noche, con dos salones independientes que ofrecen flexibilidad para diferentes usos. El elemento destacado de la propiedad es su terraza solárium, diseñada como espacio exterior para el ocio y las comidas al aire libre, equipada con zona de barbacoa para facilitar las reuniones sociales. Los baños, aunque funcionales, mantienen el diseño original de la época sin las modernizaciones que se encuentran en construcciones más recientes.
El precio de este ático se sitúa en 235.000 €, posicionándose en el segmento medio-bajo del mercado inmobiliario de Guardamar del Segura. Comparado con propiedades similares en la misma zona, ofrece una relación superficie-precio competitiva con sus 93 m². En comparación con desarrollos cercanos como KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (desde 195.000 €) o DUNARA RESORT (desde 245.000 €), este ático representa una opción intermedia con la ventaja de una ubicación consolidada y vistas directas al mar.
La vida diaria en este ático de Guardamar del Segura se caracteriza por la cercanía al mar y a los servicios urbanos. Por la mañana, es posible acudir a pie a la playa de La Roqueta en menos de cinco minutos para un paseo matutino o disfrutar del primer sol en la terraza. Las compras diarias se resuelven en el supermercado a 300 metros, mientras que las necesidades básicas de salud pueden atenderse en las seis farmacias cercanas. El desarrollo urbano de la zona permite realizar la mayoría de desplazamientos a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo. Por la tarde, las terrazas exteriores se convierten en espacios privilegiados para observar el atardecer sobre el mar, aprovechando las vistas panorámicas. La oferta de 62 restaurantes en un radio de 2 km proporciona múltiples opciones para el ocio y la gastronomía sin necesidad de desplazamientos largos.
El entorno residencial de este ático se beneficia de una infraestructura bien desarrollada que facilita la vida diaria. A pie, se puede acceder en menos de cinco minutos a la playa más cercana (Platja de La Roqueta), mientras que el supermercado está a 300 metros, permitiendo realizar compras de forma cómoda. La movilidad cotidiana se ve favorecida por la presencia de 7 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, ofreciendo alternativas al vehículo privado. Para necesidades médicas, además de las 6 farmacias próximas, el hospital más cercano se encuentra a 7.6 km. La ubicación equilibrada entre el ambiente costero y las comodidades urbanas permite disfrutar de un estilo de vida completo sin las limitaciones que presentan zonas turísticas exclusivamente vacacionales.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del ático en Guardamar del Segura, destacando su proximidad a la línea de costa y a las principales playas de la zona. La propiedad se sitúa en un área consolidada de la localidad, con acceso directo a servicios e infraestructuras urbanas. La posición relativa muestra una distancia estratégica tanto con respecto al mar como a las conexiones viales principales que comunican con las ciudades circundantes.
Guardamar del Segura ocupa una posición privilegiada dentro de la geografía de la provincia de Alicante, en el sur de la Comunidad Valenciana. El municipio, con sus 18.564 habitantes, ofrece un equilibrio entre tamaño urbano y ambiente costero. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a ciudades importantes como Elche (20 km), Alicante (32 km) y Murcia (43 km), que amplían las posibilidades de servicios, empleo y ocio. Esta posición convierte a Guardamar en una puerta de entrada natural a la Costa Blanca sur, combinando el atractivo turístico con las ventajas de estar bien comunicado con núcleos urbanos de mayor envergadura.
La ubicación del ático destaca por su proximidad a las principales zonas de interés de Guardamar del Segura. Las playas de La Roqueta (419 m) y Centre (410 m) son accesibles a pie en menos de cinco minutos, ofreciendo acceso directo a zonas bañadas con bandera azul. Para los aficionados al golf, los campos más cercanos son Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) y Escuela de golf Elche (20 km). El aeropuerto de Alicante-Elche, principal conexión aérea, se encuentra a aproximadamente 24 km en distancia directa, mientras que ciudades como Elche (20 km) y Alicante (32 km) ofrecen servicios complementarios a corta distancia en vehículo.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.7°C y oscilaciones entre 11°C y 27°C a lo largo del año. La ubicación a 33 metros sobre el nivel del mar y la moderada inclinación hacia el mar (7%) contribuyen a un microclima agradable. Los 3.843 horas de sol anuales garantizan un alto índice de luminosidad, mientras que la temporada de baño se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. Esta combinación climática permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año y explica la elevada demanda residencial y turística de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Guardamar del Segura cuenta con cinco playas galardonadas con la Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. El ático se encuentra particularmente cerca de las playas Centre (410 m) y La Roqueta (519 m), reconocidas por su arena blanca y servicios completos. Más allá de las playas, la zona ofrece diversas opciones de ocio activo, incluyendo centros deportivos como Gimnasio Olimpus (0.6 km) y Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km). Para los aficionados al golf, la región proporciona acceso a varios campos de calidad, siendo el más cercano el Club de Golf La Finca a 12 km, con opciones adicionales a mayor distancia que garantizan diversidad de recorridos para todos los niveles de juego.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupa una posición privilegiada dentro de la geografía de la provincia de Alicante, en el sur de la Comunidad Valenciana. El municipio, con sus 18.564 habitantes, ofrece un equilibrio entre tamaño urbano y ambiente costero. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a ciudades importantes como Elche (20 km), Alicante (32 km) y Murcia (43 km), que amplían las posibilidades de servicios, empleo y ocio. Esta posición convierte a Guardamar en una puerta de entrada natural a la Costa Blanca sur, combinando el atractivo turístico con las ventajas de estar bien comunicado con núcleos urbanos de mayor envergadura.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL031477
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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