Această proprietate de tip penthouse este situată în Guardamar del Segura, o stațiune mediteraneană din provincia Alicante. Apartamentul are o suprafață de 93 m² și dispune de 2 dormitoare și 2 băi. Construit în 1970, imobilul oferă vedere la Marea Mediterană și pădurea de pini din apropiere. Proprietatea se află la o distanță scurtă de mai multe plaje cu steag albastru și are acces ușor la facilități urbane, cum ar fi supermarketuri, restaurante și farmacii, toate aflate la distanță de mers pe jos.
În comparație cu alte proprietăți similare din Guardamar del Segura, acest penthouse oferă un echilibru între preț și caracteristici. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, cu prețuri începând de la 195.000 de euro, este mai accesibil, dar nu oferă aceeași proximitate față de plajă și facilități urbane. DUNARA RESORT, cu prețuri de la 245.000 de euro, este similar ca preț, dar este orientat mai mult către turismul sezonier, ceea ce poate duce la o afiliere rezidențială mai scăzută în afara sezonului estival. ROYAL BEACH, cu prețuri începând de la 269.500 de euro, oferă facilități mai luxoase, dar este situat într-o zonă mai aglomerată și cu mai multă circulație turistică. Acest penthouse, cu prețul său de 235.000 de euro, reprezintă o opțiune intermediară care combină accesul la facilități urbane cu atmosfera mai liniștită a unei proprietăți rezidențiale permanente. Deși nu este o construcție nouă, pozitionarea sa în inima orașului Guardamar del Segura și proximitatea față de plaje și pădurea de pini îi conferă un caracter distinctiv care îl deosebește de alte proprietăți din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Penthouse-ul este poziționat în apropierea coastei, la doar 400 de metri de Platja de La Roqueta, una dintre plajele principale ale orașului. Amplasarea sa în zona urbană a Guardamar del Segura asigură acces imediat la servicii și facilități esențiale, cum ar fi supermarketul la 301 de metri și farmacia la 244 de metri. Locația oferă un echilibru între viața de coastă și confortul urban.
Proprietatea este structurată pe două niveluri, oferind o distribuție funcțională cu două dormitoare, două băi și două zone de living, ceea ce asigură separarea dintre zona de zi și cea de noapte. Acest design permite organizarea spațiului conform nevoilor rezidențiale, inclusiv posibilitatea de a utiliza unul dintre living-uri ca birou sau zonă de relaxare. Terasa solarium reprezintă un spațiu suplimentar pentru activități în aer liber.
Imobilul a fost finalizat în 1970, ceea ce indică o construcție mai veche cu caracteristici arhitecturale specifice acelei perioade. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost menținută în condiții bune de-a lungul anilor, cu dotări și finisaje care respectă standardele de confort contemporane. Statusul său de 'Gereed' confirmă că imobilul este gata pentru ocupare imediată, fără a necesita lucrări suplimentare de finalizare.
Proprietatea nu include facilități moderne precum aer condiționat integrat sau sisteme de încălzire centrală, care sunt comune în construcțiile noi. De asemenea, din cauza vârstei construcției, eficiența energetică nu corespunde standardelor actuale, ceea ce ar putea duce la costuri mai mari de utilități. Accesul la proprietate se face prin scări, fără lift, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Această proprietate se potrivește în special persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară într-o locație de coastă cu acces facil la facilități urbane. Datorită celor două dormitoare și două niveluri, este ideală pentru un cuplu care dorește spațiu suplimentar pentru oaspeți sau pentru a lucra de acasă. Locația sa în Guardamar del Segura, la distanță scurtă de orașe mai mari precum Elche și Alicante, o face potrivită și pentru cei care doresc să combine viața de coastă cu accesul la serviciile și oportunitățile oferite de centrele urbane mai mari. Proprietatea se adresează, de asemenea, celor care apreciază activitățile în aer liber, cum ar fi mersul pe plajă, înotul sau drumețiile în pădurea de pini. Nu este cea mai potrivită alegere pentru familii cu copii mici care ar necesita o curte sau pentru persoanele cu mobilitate redusă din cauza absenței liftului.
Penthouse-ul prezintă finisaje caracteristice construcțiilor din anii 1970, cu o combinație de materiale durabile și practice. Bucătăria este echipată cu blaturi de granit și aparate din oțel inoxidabil, asigurând atât durabilitate, cât și un aspect modern. Baile sunt amenajate cu materiale rezistente la umiditate, specific proprietăților de coastă. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate cu oglinzi, oferind spațiu de depozitare suficient. Încăperile de living sunt finisate cu materiale practice, orientate spre confortul zilnic. Terasa solarium este construită pentru a rezista condițiilor climatice mediteraneene, cu posibilitatea de a instala un grătar pentru mese în aer liber. Proprietatea include, de asemenea, un loc de parcare subteran, o caracteristică valoroasă în zonele de coastă unde spațiul de parcare este adesea limitat. Deși nu dispune de cele mai recente tehnologii de construcție, proprietatea a fost întreținută pentru a asigura confortul și funcționalitatea necesară stilului de viață contemporan.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 235.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din Guardamar del Segura. Prețul reflectă caracteristicile proprietății, inclusiv suprafața de 93 m², cele două dormitoare și două băi, precum și locația sa privilegiată în apropierea coastelor. În comparație cu alte proprietăți similare din zona, cum ar fi KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (începând de la 195.000 de euro) sau DUNARA RESORT (începând de la 245.000 de euro), acest penthouse oferă un echilibru preț-caracteristici favorabil. Prețurile pot varia în funcție de starea exactă a proprietății, finisaje și posibile îmbunătățiri aduse de-a lungul anilor.
Viața în acest penthouse combină avantajele rezidențiale urbane cu accesul direct la mediul natural al coastei. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe balconul cu vedere la mare, în timp ce după-amiaza pot alege între relaxarea pe una dintre plajele apropiate sau explorarea pădurii de pini adiacente. Cele două niveluri ale proprietății permit separarea activităților: parterul poate fi dedicat spațiului de zi comun, în timp ce etajul superior oferă intimitate pentru dormitoare și un al doilea spațiu de relaxare. Seara, terasa solarium devine locul adecvat pentru cinele în aer liber sau pentru a admira apusul soarelui peste Mediterana. Proximitatea față de centrul orașului asigură acces ușor la restaurante, magazine și servicii, transformând această proprietate într-o bază convenabilă pentru viața de zi cu zi.
Viața cotidiană în acest penthouse este marcată de accesul ușor atât la facilitățile urbane, cât și la cele naturale. Suprafețele comerciale, restaurantele și cafenelele se află la o distanță de mers pe jos, permitând rezidenților să își desfășoare activitățile zilnice fără a fi nevoie de un vehicul. Plajele cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și serviciilor, sunt la doar câteva sute de metri, transformând înotul și plimbările pe malul mării în activități regulate. Pădurea de pini adiacentă oferă un microclimat plăcut și posibilitatea de relaxare la umbră în zilele călduroase de vară. Infrastructura de transport public, cu 7 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, asigură conectivitatea cu orașele învecinate. Viața de noapte și evenimentele culturale sunt prezente, în special în timpul sezonului turistic, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și oportunitățile de socializare.
Harta prezintă poziționarea strategică a penthouse-ului în Guardamar del Segura, evidențiind proximitatea sa imediată față de plaje și pădurea de pini. Proprietatea este situată în zona urbană a orașului, cu acces facil la principalele artere de circulație și facilități publice. Harta ilustrează, de asemenea, distanțele scurte față de alte puncte de interes, cum ar fi portul de agrement, centrele sportive și rețelele de transport public, oferind o imagine completă a conectivității și accesibilității locației.
Penthouse-ul este situat în Guardamar del Segura, o localitate costieră din provincia Alicante, care face parte din Comunitatea Valenciană din estul Spaniei. Poziționarea sa în partea de sud a provinciei îl plasează într-un punct strategic între două mari centre urbane: Alicante, la 32 km nord, și Murcia, la 43 km sud. Elche, al treilea oraș ca mărime din regiune, se află la doar 20 km distanță, oferind acces facil la servicii și facilități metropolitane. Această poziție intermediară între provinciile Alicante și Murcia oferă rezidenților avantajele ambor regiuni, de la serviciile administratives și comerciale ale Alicantei la peisajele naturale și istorice ale Murciei.
Acest penthouse oferă accesibilitate excelentă la facilitățile costiere și urbane. Plajele, inclusiv Platja Centre (410 m), Platja de La Roqueta (519 m) și Platja Babilònia (949 m), sunt accesibile pe jos în câteva minute. Serviciile de bază, cum ar fi supermarketul (301 m) și farmacia (244 m), se află, de asemenea, la distanță de mers pe jos. Pentru cei care practică golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) și Escuela de golf Elche (20 km). Aeroportul internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 24 km, asigurând conexiuni aeriene convenabile. Portul de agrement Marina de les Dunes, la 3.2 km, oferă facilități pentru activități nautice. Pentru deplasări mai lungi, orașele importante din regiune, cum ar fi Elche (20 km), Alicante (32 km) și Murcia (43 km), sunt ușor accesibile cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18.7°C și variații între 11°C și 27°C pe tot parcursul anului. Regiunea înregistrează aproximativ 3.843 de ore de soare anual, asigurând un mediu plăcut pentru activități în aer liber în majoritatea zilelor. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe parcursul a 5 luni, de obicei din mai până în octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 33 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 7% spre plajă, ceea ce oferă vedere panoramică asupra mării. Pădurea de pini din apropiere nu doar îmbunătățește calitatea aerului, ci contribuie și la crearea unui microclimat mai răcoros în timpul lunilor de vară, făcând zona mai plăcută decât alte regiuni costiere mai aride.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Guardamar del Segura se mândrește cu cinci plaje certificate cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei, siguranța și serviciile oferite. Printre acestea, Platja Centre, Platja de La Roqueta și Platja Babilònia sunt cele mai apropiate de proprietate, la distanțe de până la 949 de metri. Aceste plaje oferă nisip alb și ape clare, fiind ideale pentru înot, sporturi acvatice și relaxare. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni, inclusiv Club de Golf La Finca la 12 km, un teren de 18 găuri cu facilități complete. Activitățile sportive sunt, de asemenea, asigurate de centre precum Gimnasio Olimpus (0.6 km) și Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km), o piscină acoperită încălzită. Portul de agrement Marina de les Dunes, la 3.2 km, oferă posibilități de navigație și alte activități nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Penthouse-ul este situat în Guardamar del Segura, o localitate costieră din provincia Alicante, care face parte din Comunitatea Valenciană din estul Spaniei. Poziționarea sa în partea de sud a provinciei îl plasează într-un punct strategic între două mari centre urbane: Alicante, la 32 km nord, și Murcia, la 43 km sud. Elche, al treilea oraș ca mărime din regiune, se află la doar 20 km distanță, oferind acces facil la servicii și facilități metropolitane. Această poziție intermediară între provinciile Alicante și Murcia oferă rezidenților avantajele ambor regiuni, de la serviciile administratives și comerciale ale Alicantei la peisajele naturale și istorice ale Murciei.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL031477
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID