Гуардамар-дель-Сегура, Аліканте. Цей пентхаус розташований у прибережному районі з прямим доступом до пляжів та зручностей. Завдяки площі 93 м² він пропонує дві спальні та дві ванні кімнати. Розташування на узбережжі поєднує близькість до Середземного моря з зручностями міського середовища. Будівля датована 1970 роком, що свідчить про встановлений ринок житла в регіоні. Розташування на висоті 33 метри над рівнем моря забезпечує вид на море та навколишню природу.
Гуардамар-дель-Сегура пропонує унікальне положення на ринку нерухомості Коста-Бланки завдяки комбінації прибережного розташування, природної краси та міських зручностей. У порівнянні з сусідніми проектами, такими як KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (від €195 000), DUNARA RESORT (від €245 000) та ROYAL BEACH (від €269 500), цей пентхаус знаходиться в нижньому та середньому ціновому сегменті. Хоча новіші проекти часто пропонують сучасну архітектуру та спільні зручності, такі як басейни, цей пентхаус пропонує встановлене розташування з прямим доступом до природного середовища. Розташування в будівлі 1970 року можна розглядати як перевагу (міцна конструкція, доведена вартість) та недолік (менш сучасна ізоляція, потенційно вищі енергетичні витрати) порівняно з нещодавніми розробками. На відміну від більш ізольованих житлових комплексів, розташування в Гуардамар-дель-Сегура пропонує можливість цілий рік проживати завдяки наявності постійних зручностей та місцевої спільноти з 18 564 мешканців. Комбінація узбережжя та міста створює інший життєвий досвід, ніж суто туристичні курорти або сільські фінки в глибинці, що особливо привабливо для людей, які шукають баланс між відпочинком та щоденним комфортом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у міському прибережному середовищі з прямим доступом до пляжів та зручностей у межах пішої доступності. Розташування біля гирла річки Сегура пропонує унікальне географічне положення із захищеним природним середовищем. Близькість до таких зручностей, як супермаркети, аптеки та ресторани, забезпечує практичні житлові умови в середземноморському оточенні.
Цей тип житла підходить для осіб, які шукають прибережне житло з можливістю щоденного доступу до пляжів. Комбінація двох спалень та двох ванних кімнат робить його придатним для невеликих сімей або як відпусткове житло. Наявність двох житлових приміщень на різних рівнях забезпечує гнучкість у плануванні та приватність для мешканців.
Будівля була завершена у 1970 році, що свідчить про встановлену будівлю з перевіреною довговічністю в середземноморському прибережному середовищі. Як існуючий комплекс, проект довів свою цінність та стабільність на місцевому ринку нерухомості. Будівництво того періоду характеризується зазвичай міцними конструкціями, розробленими для протистояння кліматичним умовам регіону.
Цей пентхаус не пропонує ексклюзивної новизни чи сучасних технологій, які можна знайти в останніх проектах новобудов. Обмежена площа 93 м² робить його менш придатним для великих сімей або осіб, яким потрібна більша житлова площа. Розташування в будівлі 1970 року може означати, що не всі сучасні норми енергоефективності дотримуються без модифікацій.
Цей пентхаус підходить для осіб, які шукають постійне або сезонне проживання на Коста-Бланці з акцентом на прибережний спосіб життя. Комбінація двох спалень та двох ванних кімнат робить його придатним для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло в середземноморському кліматі. Близькість до пляжів та можливість досягти більшості щоденних зручностей пішки приваблює людей, які віддають перевагу активному, життю на відкритому повітрі, а не ізольованому житлу. Наявність сонячної тераси з видом на море робить його привабливим для людей, які насолоджуються життям на відкритому повітрі та середземноморським кліматом. Для людей, які розглядають перехід до більш спокійного життя в Іспанії, ця житлова одиниця пропонує реалістичний проміжний варіант - не ізольований у сільських районах, але і не перевантажений масовим туризмом великих міст. Розташування в Гуардамар-дель-Сегура, місті, відомому своїм природним середовищем з сосновими лісами та пляжами, підходить для людей, які шукають баланс між природними зручностями та комфортом. Ціноутворення робить його також доступним для інвестування з метою оренди, особливо через привабливість регіону для туристів протягом більшої частини року.
Обробка цього пентхауса поєднує функціональні елементи з практичними матеріалами, придатними для середземноморського клімату. Кухня обладнана гранітними стільницями та нержавіючими приладами, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Граніт - це особливо придатний матеріал для прибережних районів, оскільки він стійкий до вологи та температурних коливань. Наявність вбудованих шаф у спальнях забезпечує достатньо місця для зберігання, що є важливим у квартирі такого розміру. Ванні кімнати функціонально оформлені матеріалами, стійкими до щоденного використання. Вражаючою особливістю є велика сонячна тераса з можливістю барбекю, що розширює житловий простір на відкритий простір - важливий елемент у середземноморській житловій культурі. Якість обробки відображає період будівництва 70-х років, з акцентом на міцність та функціональність, а не на розкіш, яка зустрічається в сучасних розробках. Підземна парковка забезпечує захист транспортних засобів від погодних умов та прямий доступ до квартири, що є практичною перевагою в прибережному районі з яскравим сонцем.
Цей пентхаус доступний від €235 000, що є конкурентоспроможною ціною для розташування та характеристик у регіоні Гуардамар-дель-Сегура. Ціна відображає комбінацію прибережного розташування, двох спалень та двох ванних кімнат у квартирі площею 93 м². У межах регіонального ринку нерухомості Аліканте це знаходиться в середньому сегменті, особливо порівняно з подібними проектами, такими як KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (від €195 000), DUNARA RESORT (від €245 000) та ROYAL BEACH (від €269 500). Ціноутворення враховує встановлений характер будівлі 1970 року на противагу проектам новобудов у тому ж регіоні.
Гуардамар-дель-Сегура пропонує щоденний ритм життя, який визначається середземноморським прибережним способом життя. Життя в цьому пентхаусі означає щоденний доступ до пляжів, таких як Плайя-де-ла-Рокета, всього за 519 метрів. Вранці можна прогулятися уздовж пляжу перед початком щоденних справ. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 301 метра, що робить щоденні покупки практичними. Близькість ресторанів та кафе (протягом 2 км є 62 ресторани та 30 кафе) пропонує соціальні та кулінарні можливості без залежності від транспорту. Розташування в міському середовищі з 18 564 мешканцями забезпечує жваву атмосферу, особливо під час курортного сезону. Дві житлові зони на різних рівнях пропонують можливість для різноманітних щоденних активностей; один рівень може функціонувати як основне житло, тоді як інший служить як зона відпочинку або домашній офіс. Південне розташування забезпечує достатню кількість сонячних годин протягом більшої частини року, що сприяє почуттю добробуту та можливості проводити багато часу на відкритому повітрі, особливо на терасі з видом на море.
Життя в околицях цього пентхауса характеризується близькістю до Середземного моря та зручностей жвавого прибережного міста. Гуардамар-дель-Сегура пропонує своїм 11-кілометровим піщаним пляжем протяжну берегову лінію для відпочинку. Наявність великого соснового лісу поруч з пляжем створює унікальне природне середовище, яке забезпечує тінь та захист під час спекотних літніх місяців. У межах 2 км є численні зручності: 62 ресторани, 6 аптек, 8 банків, 30 кафе та 4 стоматологічні клініки, що свідчить про добре розвинену міську інфраструктуру. Для щоденних потреб супермаркет та аптека знаходяться в межах пішої доступності (відповідно 301 м та 244 м), що робить можливим практичне життя без залежності від автомобіля. Близькість спортивних об'єктів, таких як Gimnasio Olimpus (0,6 км) та криті басейни (1,0 км), пропонує можливості для фізичної активності та відпочинку. Наявність 7 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в околицях також робить регіон доступною для людей без власного транспорту. Комбінація природної краси та міських зручностей створює збалансоване житлове середовище, яке пропонує як спокій, так і активність.
Карта показує розташування пентхауса в Гуардамар-дель-Сегура, безпосередньо на узбережжі Середземного моря. Квартирний комплекс знаходиться в міському середовищі на висоті 33 метри над рівнем моря, з видом як на море, так і на навколишній сосновий ліс. Близькість до гирла річки та пляжів чітко видна, так само як і положення відносно основних зручностей та інфраструктури міста.
Гуардамар-дель-Сегура знаходиться у стратегічному положенні в межах провінції Аліканте, на південному узбережжі Валенсійського регіону. Місто розташоване за 20 км від Ельче, міста з 234 765 мешканцями, відомого своїми пальмовими гаями та історичним центром. Провінційна столиця Аліканте, з 339 322 мешканцями, знаходиться на відстані 32 км і пропонує міські зручності, можливості для шопінгу та культурні атракції. Мурсія, важливе місто в сусідньому регіоні з 462 979 мешканцями, знаходиться на відстані 43 км. Це центральне розташування між різними містами робить Гуардамар-дель-Сегура відправною точкою для дослідження як Коста-Бланка, так і частин Коста-Каліда. Розташування біля гирла річки Сегура надає місту унікальне географічне положення в регіоні, з родючими ґрунтами та різноманітними екосистемами, які сприяють природному багатству регіону.
Розташування цього пентхауса забезпечує відмінний доступ до пляжів та основних зручностей. Найближчий пляж, Плайя-де-ла-Рокета, знаходиться всього за 519 метрів, що становить близько 6 хвилин ходьби. Інші пляжі, такі як Плайя-Центр (410 м) та Плайя-Бабілонія (949 м), також знаходяться в межах короткої відстані. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться на відстані 301 метра, тоді як аптека - на відстані 244 метра. Для медичного обслуговування поза базовими послугами лікарня знаходиться на відстані 7,6 км. Любителі гольфу можуть відвідати Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (18 км) та Escuela de golf Elche (20 км). Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), знаходиться приблизно за 24 кілометри, що становить близько 25 хвилин їзди. Для власників електромобілів зарядна станція EV доступна на відстані 4,2 км. Порт Port Esportiu Marina de les Dunes на відстані 3,2 км пропонує можливості для водних видів спорту та екскурсій на човнах.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,7°C. Протягом року температури коливаються в середньому від 11°C у найхолодніші місяці до 27°C у найтепліший період. Регіон має щорічно близько 3843 сонячних годин, що призводить до сонячного клімату, який сприяє приємному життю на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Купальний сезон у Середземному морі триває близько 5 місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C, ідеально для плавання та водних видів спорту. Розташування на висоті 33 метри над рівнем моря забезпечує легкий бриз з моря, який трохи пом'якшує температуру під час спекотних літніх місяців. Ухил 7,0% у напрямку до пляжу створює різноманітний ландшафт з панорамними видами на берегову лінію. Близькість великого соснового лісу відіграє важливу роль у місцевому мікрокліматі, забезпечуючи природну тінь та регулюючи вологість повітря, що особливо помітно під час найспекотніших годин дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія Гуардамар-дель-Сегура характеризується п'ятьма пляжами з Блакитним прапором: Центр, Де Віверс, Дель Монкаіо, Ла Рокета та Ортігес-Кампо. Ця сертифікація гарантує високі стандарти якості води, безпеки та екологічного менеджменту. Плайя-де-ла-Рокета, найближчий пляж на відстані 519 метрів, пропонує широкий піщаний пляж для засмаги, плавання та відпочинку. Для любителів гольфу є різноманітні можливості в околицях, з Club de Golf La Finca на відстані лише 12 км як найближчий варіант. Інші гольф-клуби, такі як Club de Golf Villamartín (18 км) та Escuela de golf Elche (20 км), також знаходяться в межах досяжності. Порт Port Esportiu Marina de les Dunes на відстані 3,2 км пропонує зручності для водних видів спорту, включаючи вітрильний спорт, каякінг та оренду човнів. Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають Gimnasio Olimpus (0,6 км), Palau Sant Jaume (1,0 км) та криті басейни Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 км). Для щоденних фізичних вправ Piscina Municipal на відстані 1,1 км пропонує громадський басейн з різноманітними зручностями.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура знаходиться у стратегічному положенні в межах провінції Аліканте, на південному узбережжі Валенсійського регіону. Місто розташоване за 20 км від Ельче, міста з 234 765 мешканцями, відомого своїми пальмовими гаями та історичним центром. Провінційна столиця Аліканте, з 339 322 мешканцями, знаходиться на відстані 32 км і пропонує міські зручності, можливості для шопінгу та культурні атракції. Мурсія, важливе місто в сусідньому регіоні з 462 979 мешканцями, знаходиться на відстані 43 км. Це центральне розташування між різними містами робить Гуардамар-дель-Сегура відправною точкою для дослідження як Коста-Бланка, так і частин Коста-Каліда. Розташування біля гирла річки Сегура надає місту унікальне географічне положення в регіоні, з родючими ґрунтами та різноманітними екосистемами, які сприяють природному багатству регіону.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL031477
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID