Этот пентхаус находится в Гуардамар-дель-Сегура, прибрежном городе в провинции Аликанте у устья реки Сегура. Квартира площадью 93 м² включает две спальни и две ванные комнаты, расположена в нескольких минутах ходьбы от нескольких пляжей, включая Плая Ла Рокета (410 м) и Плая Сентре (519 м). Здание было завершено в 1970 году и находится в городской среде с прямым доступом к местным удобствам, магазинам и ресторанам. Расположение сочетает в себе очарование средиземноморского приморского города с практическими преимуществами городских удобств в шаговой доступности.
По сравнению с аналогичными проектами в Гуардамар-дель-Сегура, этот пентхаус предлагает конкурентоспособное ценовое позиционирование в среднем сегменте. С начальной ценой €235,000 он более доступен, чем DUNARA RESORT (от €245,000) и ROYAL BEACH (от €269,500), в то время как он немного дороже, чем KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (от €195,000). Ценностное предложение определяется сочетанием расположения, размера и удобств. По сравнению с окружающими приморскими городами, Гуардамар-дель-Сегура предлагает уникальный баланс между туристической привлекательностью и местной общинной жизнью. В отличие от более оживленных курортных городов, таких как Торревьеха, Гуардамар имеет более сдержанный характер с меньшей плотностью населения. 11-километровый непрерывный песчаный пляж и защищенный сосновый лес придают городу природное богатство, которое отсутствует во всех приморских городах. Климатически схож с другими местами на Коста-Бланка, с мягкими зимами и теплыми летами. Однако пять пляжей с Голубым флагом дают показатель качества, который могут себе позволить не все приморские города. Близость к Эльче и Аликанте предлагает городские удобства, которые более отдаленные приморские города, такие как Санта-Пола, не могут предоставить в той же степени. Это сочетание природного богатства, качественных пляжей и городских связей делает Гуардамар особым местом в рамках Коста-Бланки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в центре города Гуардамар-дель-Сегура, всего в 410 метрах от ближайшего пляжа. Расположение обеспечивает прямой доступ к 11-километровому песчаному пляжу и соседнему сосновому лесу. Городская среда обеспечивает все ежедневные потребности в пределах пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и различные заведения общепита.
С двумя спальнями и двумя ванными комнатами этот пентхаус предлагает подходящее жилое пространство для пар или небольших семей. Наличие двух жилых зон, распределенных на двух уровнях, создает функциональную планировку с возможностью разделения жилых и спальных зон. Солнечный климат и близость к пляжу делают его подходящим для людей, ищущих активный образ жизни у моря.
Этот пентхаус является частью здания, завершенного в 1970 году, что свидетельствует о прочной строительной традиции того периода. Как существующее здание, проект не предлагает этапов строительства или планов для новостроек. Текущее состояние объекта готово к немедленному заселению без временных ожиданий, связанных с проектами нового строительства.
Проект не предлагает общих удобств, таких как бассейны или спортивные сооружения, которые часто accompany современные комплексы. Как существующее здание 1970 года постройки, оно не оснащено самыми современными технологиями энергоэффективности без модификаций. Расположение в городской зоне может привести к большему количеству окружающего шума по сравнению с изолированными жилыми комплексами. В здании не упомянут лифт, что может быть актуально для людей с ограниченной мобильностью.
Этот пентхаус хорошо подходит для пар или небольших семей, ищущих основное жилье или вторую резиденцию в средиземноморском приморском городе. Сочетание двух спален и двух ванных комнат предоставляет достаточно места как для постоянного проживания, так и для использования в качестве дома отдыха с возможностью размещения гостей. Прямая близость к пляжам и практические городские удобства делают его особенно подходящим для людей, стремящихся к активному образу жизни у моря. Для людей с удаленной работой наличие двух жилых зон позволяет создать офисное пространство без ущерба для жилой площади. Стабильные температуры и обилие солнечных часов делают его привлекательным для тех, кто хочет провести холодные месяцы в более теплом климате. Также этот пентхаус подходит для людей, ищущих переход к более самостоятельному образу жизни после карьеры, где близость удобств и доступная планировка жилья практичны. Для инвесторов расположение в устоявшемся курортном городе с туристической привлекательностью предлагает потенциал для аренды, особенно в течение пяти месяцев купального сезона.
Как постройка 1970 года, этот пентхаус представляет качество строительства и материалы того периода, обычно характеризующиеся прочными конструкциями и долговечными материалами. Доступные визуальные материалы показывают кухню с гранитными столешницами и нержавеющей стальной техникой, что указывает на современные обновления или renovationы, выполненные с течением лет. Спальни оснащены встроенными шкафами с зеркальными дверями, что обеспечивает эффективное пространство для хранения и создает ощущение простора в комнатах. Ванные комнаты, вероятно, обновлены до современных стандартов, хотя конкретные установки и удобства подробно не описаны в доступной информации. Значительной особенностью является терраса с видом на море и возможностью для барбекю, что делает внешнее пространство функциональным для отдыха и развлечений. Наличие подземного паркинга является практичным удобством, которое не является само собой разумеющимся в старых зданиях и добавляет ценность жилью.
Этот пентхаус доступен от €235,000 за жилую площадь 93 м². Такое ценовое позиционирование помещает его в средний сегмент местного рынка недвижимости, конкурируя с аналогичными проектами, такими как KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (от €195,000) и DUNARA RESORT (от €245,000). Цена отражает сочетание прибрежного расположения, жилой площади и двух спален. По сравнению с ROYAL BEACH (от €269,500) этот пентхаус предлагает более доступный вход на рынок недвижимости Гуардамара.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе в Гуардамар-дель-Сегура характеризуется средиземноморским стилем жизни, где внутреннее и внешнее проживание сливаются воедино. Утром жильцы могут наслаждаться утренним солнцем на террасе с видом на море, за которым следует короткая прогулка к одному из ближайших кафе для завтрака. Пешая доступность до пляжа позволяет спонтанно окунуться в море или совершить утреннюю прогулку вдоль берега. Городская среда обеспечивает все ежедневные потребности без зависимости от автомобиля. Покупки можно сделать пешком в супермаркете в 301 метре, в то время как аптеки и медицинские учреждения находятся в пределах досягаемости для любых потребностей. Днем пентхаус предоставляет возможность укрыться от полуденного солнца во внутренних помещениях, после чего можно посетить один из 62 ресторанов в радиусе 2 километров. Вечером жильцы могут наслаждаться закатами с террасы или совершить прогулку к пляжу, чтобы почувствовать вечернюю прохладу. Близость к центру города означает, что в пешей доступности всегда есть социальные активности и развлечения, благодаря чему пентхаус служит как умиротворенным убежищем, так и базой для активной социальной жизни.
Окружение этого пентхауса в Гуардамар-дель-Сегура предлагает сбалансированное сочетание прибрежной жизни и городских удобств. В пешей доступности находятся несколько пляжей, где Плая Ла Рокета (410 м) и Плая Сентре (519 м) являются ближайшими. Наличие пяти пляжей с Голубым флагом в непосредственной близости подтверждает качество воды и удобства на этих пляжах. Что касается инфраструктуры, расположение обеспечивает прямой доступ к ежедневным потребностям: супермаркет в 301 м, шесть аптек в радиусе 2 км и медицинские учреждения на расстоянии 7,6 км. Центр города предлагает разнообразные услуги: 62 ресторана, 30 кафе, восемь банков и четыре стоматологические практики в радиусе 2 километров. Для спортивных активностей доступны различные варианты: спортзалы на расстоянии 0,6-1,0 км, бассейны на 1,1 км и гольф-поля на расстоянии 12-20 км. Общественный транспорт хорошо организован с семью автобусными маршрутами и 50 остановками в округе, что позволяет передвигаться без автомобиля.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Гуардамар-дель-Сегура, на небольшом расстоянии как от Средиземного моря, так и от центра города. Расположение обеспечивает прямой доступ к пяти пляжам с Голубым флагом и соседнему сосновому лесу. В радиусе 2 километров доступны все важные ежедневные удобства, в то время как такие большие города, как Эльче, Аликанте и Мурсия, находятся в пределах 20-45 минут езды для более широких возможностей.
Гуардамар-дель-Сегура находится в стратегическом положении в провинции Аликанте, на южной Коста-Бланке. Расположение предлагает баланс между прибрежной жизнью и доступом к большим городским центрам. Всего в 20 километрах находится Эльче, город с населением 234,765 человек, известный своими пальмовыми рощами и культурным наследием. Провинциальная столица Аликанте на расстоянии 32 километра предлагает более широкие возможности для покупок, международный аэропорт и культурные достопримечательности. Немного дальше на расстоянии 43 километров находится Мурсия, большой город с почти 463,000 жителями и собственным университетом и историческим центром. Это центральное положение между тремя важными городами делает Гуардамар хорошей отправной точкой как для ежедневных удобств, так и для культурных и деловых активностей в регионе. Расположение у устья реки Сегура придает городу уникальный характер в прибрежном регионе.
Этот пентхаус предлагает превосходную доступность к важным удобствам и направлениям. Ближайшие пляжи, Плая Ла Рокета и Плая Сентре, находятся всего в 410 и 519 метрах соответственно, что означает менее чем пятиминутную прогулку. Городские удобства, такие как супермаркеты, аптеки и рестораны, все находятся в пешей доступности в пределах 500 метров до 1 километра. Для международных соединений аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) является наиболее доступным вариантом на расстоянии около 24 километров, что составляет примерно 25-30 минут езды. Большие города Эльче (20 км) и Аликанте (32 км) достижимы в течение 20-35 минут для более широких возможностей покупок, культурных достопримечательностей и медицинских услуг. Любители гольфа могут воспользоваться несколькими клубами в округе: Club de Golf La Finca на расстоянии 12 километров, Club de Golf Villamartín на 18 километрах и Escuela de golf Elche на 20 километрах. Все эти гольф-поля доступны в течение 20-30 минут езды, что делает этот пентхаус привлекательным для гольфистов, желающих жить рядом с несколькими полями.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура наслаждается типичным средиземноморским климатом со среднегодовым количеством солнечных часов 3,843, что обеспечивает обилие солнечного света. Среднегодовая температура составляет 18,7°C, с температурами, колеблющимися от 11°C в самый холодный месяц до 27°C в самый теплый месяц. Эти мягкие температуры делают регион привлекательным для проживания круглый год. С пятимесячным купальным сезоном, когда температура воды превышает 20°C, жители могут долго наслаждаться морем. Расположение на высоте 33 метра над уровнем моря и уклон к пляжу 7% обеспечивают легкое естественное повышение, которое способствует виду и дренажу. Заметной особенностью окружающей среды является большой сосновый лес, расположенный непосредственно у берега, который обеспечивает не только естественную тень, но и способствует качеству воздуха. 11-километровый белый песчаный пляж предоставляет пространство для различных развлекательных мероприятий. Сочетание моря, леса и мягких температур создает микроклимат, который воспринимается как особенно приятный, с морскими бризами, обеспечивающими прохладу в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение этого пентхауса обеспечивает прямой доступ к пяти пляжам с Голубым флагом: Сентре, Де Виверс, Дель Монкаио, Ла Рокета и Ортигес-Кампо. Это отличие подтверждает превосходное качество воды, безопасность и удобства на этих пляжах. Ближайшие пляжи, Плая Ла Рокета (410 м) и Плая Сентре (519 м), легко достижимы пешком, что делает ежедневные посещения пляжа практичными. Для любителей гольфа в регионе есть несколько вариантов. Club de Golf La Finca на расстоянии 12 километров предлагает 18-луночное гольф-поле с требовательной планировкой, в то время как Club de Golf Villamartín (18 км) и Escuela de golf Elche (20 км) предоставляют альтернативы на небольшом расстоянии. Такое разнообразие гольф-полей делает расположение привлекательным для гольфистов разного уровня. Спортивные сооружения в непосредственной близости include спортзалы, такие как Gimnasio Olimpus на 0,6 км и различные плавательные сооружения, такие как Piscina climatitzada Manel Estiarte и Piscina Municipal на расстоянии около 1 км. Яхтенная марина Port Esportiu Marina de les Dunes на расстоянии 3,2 км предлагает возможности для водных видов спорта, в то время как сама береговая линия приглашает к таким активностям, как плавание, paddleboarding и пляжный волейбол.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура находится в стратегическом положении в провинции Аликанте, на южной Коста-Бланке. Расположение предлагает баланс между прибрежной жизнью и доступом к большим городским центрам. Всего в 20 километрах находится Эльче, город с населением 234,765 человек, известный своими пальмовыми рощами и культурным наследием. Провинциальная столица Аликанте на расстоянии 32 километра предлагает более широкие возможности для покупок, международный аэропорт и культурные достопримечательности. Немного дальше на расстоянии 43 километров находится Мурсия, большой город с почти 463,000 жителями и собственным университетом и историческим центром. Это центральное положение между тремя важными городами делает Гуардамар хорошей отправной точкой как для ежедневных удобств, так и для культурных и деловых активностей в регионе. Расположение у устья реки Сегура придает городу уникальный характер в прибрежном регионе.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL031477
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID