这座位于瓜达玛德尔塞古拉的海景顶层公寓提供了地中海和松林的独特视野。物业建成于1970年，总面积93平方米，设有两间卧室和两间浴室。该物业位于城市环境中，靠近海滩和各种便利设施。公寓采用双层设计，提供功能性和私密性，拥有一个引人注目的日光浴室露台，可欣赏海景，是享受地中海生活方式的理想场所。
在瓜达玛德尔塞古拉房地产市场中，该顶层公寓处于中等价位位置。与凯罗斯住宅瓜达玛尔I（起价195,000欧元）相比，它提供了更高的价格，但作为顶楼公寓可能提供更好的视野。与杜纳拉度假村（起价245,000欧元）和皇家海滩（起价269,500欧元）相比，它提供了更经济的选择，同时仍保持海滨位置的吸引力。瓜达玛德尔塞古拉本身与阿利坎特省其他沿海地区相比，提供了一个更平衡的居住环境，既不太拥挤也不太孤立。与北部更拥挤的沿海城镇相比，瓜达玛德尔塞古拉提供了更轻松的氛围，同时仍然保持了良好的设施和服务可及性。与南部更旅游化的地区相比，该地区保持了更多的本地特色和全年社区生活。在价格方面，瓜达玛德尔塞古拉的房地产市场比阿利坎特市或贝尼多姆等主要旅游中心更实惠，但仍然提供了高质量的地中海生活方式。这种组合使该物业成为那些寻求真正西班牙沿海体验而不愿支付溢价主要旅游目的地的人的吸引人选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于瓜达玛德尔塞古拉市，直接靠近海岸。最近的沙滩普拉雅德拉罗克塔仅519米远。物业位于城市环境中，步行可达超市（301米）和药房（244米）。这一位置结合了海滨生活的便利性与城市生活的舒适性，为居民提供了便捷的日常生活体验。
这套两室两浴的顶层公寓满足了对实用空间和舒适生活的基本需求。93平方米的生活空间分布在两层，提供功能布局和私密感。两个独立起居区域为日常生活和家庭娱乐提供了灵活性。日光浴室露台扩展了生活空间，提供了户外休闲区域，满足了地中海生活方式中对阳光和户外活动的需求。
该物业建于1970年，已经完工并可供立即入住。作为一栋较旧的建筑物，它具有传统建筑风格的特色，同时保持了良好的居住条件。建筑结构和设施经过多年使用已经稳定，不需要等待新建筑项目的完成时间。这种状态意味着买家可以立即拥有物业，无需担心建设延期或未完工的风险。
该物业不提供现代新建筑项目的某些特点，如最新的节能技术或智能家居系统。作为建于1970年的建筑，它可能不具备最新的建筑标准或材料。此外，位置上距离主要机场（阿利坎特-埃尔切）约24公里，需要一定时间到达。物业位于坡度为7%的地形上，可能对行动不便者造成一定挑战。
这套顶层公寓特别适合寻求地中海生活方式的个人或夫妇。对于希望拥有第二套住房用于度假或部分时间居住的国际买家来说，这是一个理想的选择。物业的两间卧室和两个起居区使其适合小型家庭或经常接待客人的业主。对于那些欣赏海滨生活但又不想牺牲城市便利的人来说，这个位置提供了平衡。物业的完工状态意味着买家可以立即入住，无需等待建设完成。对于预算在23.5万欧元左右，希望在阿利坎特省拥有海滨物业的买家来说，这是一个合适的选择。此外，物业的露台和海景使其成为喜欢户外活动和欣赏自然景观的人的理想选择。
该顶层公寓采用实用的材料和工艺，反映了其建造年代。厨房配有花岗岩台面和不锈钢电器，提供了耐用且易于维护的表面。卧室配有衣柜和镜子，提供充足的储物空间。 bathrooms提供基本的设施和功能。公寓的亮点是其露台区域，配有烧烤设施，允许户外用餐和娱乐。地下停车位是物业的重要附加设施，在沿海地区特别有价值。虽然物业可能不具备最新建筑项目的现代奢华材料，但它提供了坚实的结构和实用的生活空间。经过多年的使用，物业的基本结构仍然保持良好，证明了其初始建设的质量。这种成熟物业的优势是其已经经过时间的考验，展示了其实用性和耐久性。
这套顶层公寓的价格为235,000欧元起，考虑到其位置、面积和海景，这在瓜达玛德尔塞古拉地区具有竞争力。与周边项目相比，如凯罗斯住宅瓜达玛尔I（起价195,000欧元）、杜纳拉度假村（起价245,000欧元）和皇家海滩（起价269,500欧元），该物业提供了中间价位的选择。93平方米的生活空间相当于每平方米约2,527欧元，这在该地区的海滨物业中是合理的。价格反映了物业的海滨位置、完工状态以及提供的设施，如地下停车位和海景露台。
瓜达玛德尔塞古拉是一个结合了海滩生活和城市便利的居住地。这里的日常生活节奏围绕着地中海气候和海滨活动展开。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行5分钟到达普拉雅德拉罗克塔海滩。白天，海滩、商店和餐馆都触手可及，提供了多种休闲选择。松林的存在为城市环境增添了自然元素，提供了散步和休闲的场所。黄昏时分，居民可以在公寓的露台上欣赏海面上的日落。冬季温和的气候使全年户外活动成为可能，而夏季的海风则缓解了高温。这个地方适合寻求平衡生活方式的人，既有城市便利，又有海滩休闲。
该顶层公寓位于瓜达玛德尔塞古拉市中心区，为居民提供了便捷的生活环境。附近有62家餐厅、30家咖啡馆、8家银行和6家药房，所有这些都位于2公里范围内，为日常需求提供了便利。医疗设施方面，最近的医院距离7.6公里，而药房则仅244米远。交通方面，该地区有7条公共交通线路和50个公交站点，便于无车出行。对于自驾者，最近的电动车充电站位于4.2公里处。该地区的人口为18,564人（2025年），提供了社区感，同时不过于拥挤。当地的体育设施包括奥林匹斯健身房（0.6公里）和帕劳圣豪梅体育中心（1.0公里），为健身活动提供了场所。这种结合了城市便利和海滨环境的设置为居民提供了平衡的生活方式。
地图显示了该顶层公寓在瓜达玛德尔塞古拉市的优越位置，直接靠近海岸线和蓝旗海滩。物业位于城市环境中，步行可达各种便利设施，包括商店、餐厅和医疗设施。地图还标明了与周边城市（埃尔切、阿利坎特、穆尔西亚）的距离，以及附近的休闲设施，如高尔夫球场和体育中心。这种可视化展示了物业如何在沿海环境中提供城市便利的平衡。
该顶层公寓位于瓜达玛德尔塞古拉市，处于阿利坎特省南部的重要位置。该市位于塞古拉河河口，是巴伦西亚自治区南部的一部分。在区域内，物业距离埃尔切市20公里，这是一个拥有234,765居民的大城市，提供广泛的购物和文化设施。阿利坎特市，省会所在地，位于32公里处，拥有339,322居民。穆尔西亚市，虽然位于另一个自治区，但距离43公里，是另一个主要城市中心。这种位置使瓜达玛德尔塞古拉成为城市便利与沿海休闲之间的理想平衡点，为居民提供了小型城镇的氛围，同时仍然靠近大城市的服务和设施。
该顶层公寓提供了便利的海滩和设施可达性。最近的蓝旗海滩普拉雅德拉罗克塔仅519米远，而普拉雅中心海滩位于410米处，使居民可以轻松步行至海滩。三个蓝旗海滩（中心、德维弗斯、德尔蒙卡奥、拉罗克塔、奥尔蒂格斯-坎波）都在附近，提供了优质的游泳和休闲选择。高尔夫爱好者可以前往距离12公里的拉芬卡高尔夫俱乐部或18公里的比利亚马丁高尔夫俱乐部。城市方面，埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）都在合理距离内，提供更广泛的购物和文化体验。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约24公里，为国际旅行提供便利。港口设施包括3.2公里处的莱斯杜纳斯码头运动港，为航海活动提供可能。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季平均气温11°C，夏季平均气温27°C。该地区每年记录有3,843小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节持续5个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。物业位于海拔33米处，提供了略微升高的位置，有助于海景和通风。然而，到海滩的坡度为7%，相对陡峭，可能对行动不便者构成挑战。该地区的松林为环境提供了自然元素，有助于调节微气候并提供阴凉区域。当地每年有32个节日，反映了该地区丰富的文化生活和社区活动。这种温和的气候和自然环境影响使户外生活方式成为可能，并成为该地区吸引力的主要因素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达玛德尔塞古拉拥有五个蓝旗海滩，包括中心海滩、德维弗斯海滩、德尔蒙卡奥海滩、拉罗克塔海滩和奥尔蒂格斯-坎波海滩，这些海滩符合高环境和水质量标准。最近的拉罗克塔海滩距离物业仅519米，提供了便捷的海滩通道。除了游泳和日光浴外，该地区还提供各种体育设施。奥林匹斯健身房（0.6公里）和帕劳圣豪梅体育中心（1.0公里）为室内健身提供场所，而曼内尔埃斯蒂亚特气候游泳池（1.0公里）则提供全年游泳设施。高尔夫爱好者可以在距离12公里的拉芬卡高尔夫俱乐部或18公里的比利亚马丁高尔夫俱乐部享受这项运动。对于航海爱好者，3.2公里处的莱斯杜纳斯码头运动港提供停泊设施和水上活动。这种海滩、体育和休闲设施的组合为居民提供了多样化的娱乐选择，支持活跃的地中海生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该顶层公寓位于瓜达玛德尔塞古拉市，处于阿利坎特省南部的重要位置。该市位于塞古拉河河口，是巴伦西亚自治区南部的一部分。在区域内，物业距离埃尔切市20公里，这是一个拥有234,765居民的大城市，提供广泛的购物和文化设施。阿利坎特市，省会所在地，位于32公里处，拥有339,322居民。穆尔西亚市，虽然位于另一个自治区，但距离43公里，是另一个主要城市中心。这种位置使瓜达玛德尔塞古拉成为城市便利与沿海休闲之间的理想平衡点，为居民提供了小型城镇的氛围，同时仍然靠近大城市的服务和设施。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL031477
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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