Questo attico si trova a Guardamar del Segura, una località costiera nella provincia di Alicante nota per le sue spiagge sabbiose e la pineta mediterranea. L'immobile gode di una posizione privilegiata a soli 410 metri dalla Platja Centre, offrendo viste panoramiche sul mar Mediterraneo e sulla foresta circostante. Con i suoi 93 metri quadrati distribuiti su due livelli, l'attico combina la comodità urbana con la vicinanza alla natura, creando un equilibrio adatto per la vita mediterranea.
Questo attico a Guardamar del Segura si colloca in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre opzioni nella zona. Con €235.000, si posiziona sopra il KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da €195.000) ma sotto il DUNARA RESORT (da €245.000) e il ROYAL BEACH (da €269.500). Rispetto a questi progetti, l'attico offre l'indubbio vantaggio di essere completamente finito e immediatamente disponibile, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Mentre alcuni complessi più recenti possono offrire piscine comunitarie o servizi aggiuntivi, questa proprietà compensa con la sua posizione consolidata, le viste panoramiche e l'assenza di spese condominiali elevate. Guardamar del Segura, rispetto ad altre località della Costa Blanca, offre un equilibrio distintivo tra turismo e vita residente, con una popolazione stabile di oltre 18.000 abitanti che garantisce servizi attivi tutto l'anno, a differenza di alcune località più piccole che diventano paesi fantasma fuori stagione. La vicinanza a Elche e Alicante amplia ulteriormente le opportunità rispetto a località più isolate della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in una zona urbana di Guardamar del Segura, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi principali. La sua posizione elevata offre viste sul mare e sulla pineta locale. L'edificio si trova a 33 metri sopra il livello del mare, con una pendenza del 7% verso la spiaggia, creando una naturale barriera visiva che assicura privacy e panoramiche incontaminate.
L'attico risponde all'esigenza di uno spazio abitativo funzionale su due livelli, con due camere da letto e due bagni che lo rendono adatto a coppie o piccole famiglie. La presenza di due saloni separati offre flessibilità per accogliere ospiti o creare spazi distinti per relax e lavoro. Il solarium terazzato soddisfa la necessità di spazi esterni privati per godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando un immobile consolidato con una storia costruttiva stabile. Non si tratta di una nuova costruzione, bensì di una proprietà matura il cui valore è stato verificato nel tempo. La struttura ha superato diverse decadi di utilizzo, dimostrando la solidità dei materiali originariamente impiegati, pur mantenendo caratteristiche tipiche dell'architettura costiera spagnola di quell'epoca.
Questo attico non offre un giardino privato né accesso a una piscina comunitaria, elementi comuni in molti complessi residenziali moderni. La sua struttura su due livelli presenta scale che potrebbero rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. L'edificio, essendo degli anni '70, non presenta le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche delle costruzioni moderne. Inoltre, la vicinanza al centro urbano implica un maggiore flusso di persone rispetto a zone più periferiche.
Questo attico è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria per trascorrere periodi prolungati sulla costa mediterranea, sfruttando il clima mite che permette un utilizzo quasi annuale. È una soluzione adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla natura e al mare senza rinunciare ai servizi. Anche gli investitori immobiliari potrebbero apprezzare questa proprietà, considerando la richiesta costante di affitti stagionali in una località turistica consolidata come Guardamar. I professionisti che lavorano in modalità ibrida beneficerebbero dei due saloni separati, utilizzabili come ufficio domestico e area relax. Coloro che amano intrattenere ospiti troverebbero nel solarium uno spazio solido per cene all'aperto con vista mare, creando esperienze memorabili in un ambiente mediterraneo autentico.
La qualità dell'attico si manifesta attraverso i materiali impiegati nelle finiture interne. La cucina è dotata di piani di lavoro in granito, un materiale resistente all'usura quotidiana e facile da mantenere, con elettrodomestici in acciaio inossidabile che garantiscono durata nel tempo. Le camere da letto dispongono di armadiature integrate con specchi, ottimizzando lo spazio disponibile. Il solarium è attrezzato con un'area barbecue, realizzata con materiali adatti alle condizioni climatiche mediterranee, resistente alla salsedine e alle radiazioni solari. L'edificio, costruito nel 1970, presenta strutture portanti che hanno dimostrato solidità nel corso dei decenni, con elementi architettonici tipici dell'epoca che contribuiscono a caratterizzare l'immobile. I pavimenti e i rivestimenti sono stati mantenuti o aggiornati nel tempo per garantire funzionalità e aspetto estetico adeguati agli standard contemporanei, pur conservando il fascino dell'architettura costiera spagnola tradizionale.
Questo attico è disponibile a un prezzo di partenza di €235.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Guardamar del Segura. Considerando la superficie di 93 m², il prezzo per metro quadrato è di circa €2.527, in linea con gli standard locali per proprietà con viste sul mare e caratteristiche simili. Il mercato di Guardamar presenta alternative a partire da €195.000, come il KAIOS RESIDENCE, fino a €269.500 per opzioni più premium come il ROYAL BEACH. L'assenza di spese comunitarie significative e il completamento strutturale dell'edificio rappresentano fattori che influenzano positivamente il valore complessivo della proprietà.
La vita in questo attico si sviluppa seguendo il ritmo naturale del Mediterraneo. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda il terrazzo, adatto per la colazione all'aperto mentre si osserva il mare. A pochi passi, la spiaggia attende per una passeggiata mattutina o una nuotata prima delle ore più calde. La pineta vicina offre ombra durante le giornate estive e percorsi per passeggiate serene. Nel pomeriggio, la vicinanza al centro cittadino permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi senza necessitare dell'auto. Le serate possono trascorrere sul solarium, godendo dei tramonti sul mare, o nei due saloni separati, uno per il relax e l'altro come spazio sociale per intrattenere amici e famiglia.
Vivere in questo attico significa accedere a un ambiente caratterizzato da una completa autonomia di spostamento. La vicinanza alla Platja de La Roqueta (soli 410 metri) permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti, senza necessità di mezzi di trasporto. Il centro di Guardamar del Segura offre tutti i servizi essenziali entro un raggio di 500 metri: 62 ristoranti, 30 caffetterie, 6 farmacie e 8 banche assicurano la copertura di tutte le necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee di autobus e 50 fermate nell'area, collega efficientemente Guardamar con i centri urbani più importanti come Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km). Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a soli 24 km di distanza, raggiungibile in circa 20-25 minuti in auto. La presenza di un'area di sosta sotterranea inclusa nella proprietà risolve il problema del parcheggio, spesso critico nelle zone costiere durante l'alta stagione turistica.
La mappa mostra la posizione strategica dell'attico nel cuore di Guardamar del Segura, a breve distanza dalle principali spiagge e dal centro urbano. La rappresentazione evidenzia come la proprietà si trovi in una posizione privilegiata per accedere sia alle attrazioni naturali che ai servizi essenziali, con la pineta che funge da polmone verde e barriera protettiva verso l'interno. Le linee di trasporto pubblico e le principali arterie stradali sono ben visibili, confermando l'ottima connessione con i centri circostanti.
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, a circa metà strada tra le importanti città di Elche (20 km, 234.765 abitanti) e Torrevieja (circa 15 km). La sua ubicazione lungo la costa offre un ambiente più tranquillo rispetto ad Alicante (32 km, 339.322 abitanti), pur mantenendo un facile accesso a tutti i servizi urbani. La vicinanza a Murcia (43 km, 462.979 abitanti) espande ulteriormente le opportunità culturali, commerciali e di servizi. Questa collocazione permette di godere dei benefici di una località costiera più riservata, senza isolarsi dai centri urbani principali, rendendo Guardamar un punto di equilibrio tra vita marina e accessibilità metropolitana nella regione della Costa Blanca.
Le spiagge di Guardamar del Segura sono facilmente accessibili da questo attico, con la Platja de La Roqueta a soli 0,4 km e la Platja Centre a 0,7 km. Tutte e cinque le spiagge locali con Bandiera Blu sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per chi pratica golf, il Club de Golf La Finca si trova a 12 km, mentre il Club de Golf Villamartín è a 18 km. L'aeroporto più vicino è quello di Alicante-Elche (ALC), situato a circa 24 km in linea d'aria, corrispondente a circa 25-30 minuti di viaggio in auto. Per servizi medici specialistici, l'ospedale più vicino si trova a 7,6 km di distanza. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 4,2 km, presso il centro Iberdrola Oasis Center, rendendo la proprietà adatta anche per chi utilizza auto elettriche. La presenza di una farmacia a soli 244 metri garantisce un rapido accesso a farmaci e servizi di base.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo tipico della costa spagnola, con una temperatura media annua di 18,7°C e oscillazioni stagionali comprese tra 11°C e 27°C. I 3.843 ore di sole annue garantiscono un'illuminazione naturale abbondante per gran parte dell'anno, creando un ambiente particolarmente favorevole per la vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività marina. La posizione a 33 metri sopra il livello del mare, unita alla presenza della vasta pineta che funge da barriera naturale, contribuisce a moderare le temperature estive e a proteggere dalla salsedine. La pendenza del 7% verso la spiaggia crea un microclima particolare che favorisce la ventilazione naturale dell'area, riducendo la sensazione di afa durante i mesi più caldi. Queste caratteristiche climatiche rendono la zona ideale per soggiorni primaverili ed estivi prolungati, con un minimo rischio di condizioni meteorologiche avverse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura vanta cinque spiagge premiate con la Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La Platja Centre, a 410 metri dall'attico, offre 11 km di sabbia bianca contornata da dune naturali e la caratteristica pineta che fornisce ombra durante le giornate estive. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre diverse opzioni, con il Club de Golf La Finca a 12 km e il Club de Golf Villamartín a 18 km. Le strutture sportive locali includono il Gimnasio Olimpus a 0,6 km e la Piscina climatizzata Manel Estiarte a 1,0 km. Il Palau Sant Jaume, a 1,0 km di distanza, ospita eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno. Per gli appassionati di attività acquatiche, il Port Esportiu Marina de les Dunes, a 3,2 km, offre servizi nautici e la possibilità di praticare sport come vela, windsurf e paddle. L'ambiente naturale circostante invita a escursioni a piedi o in bicicletta lungo la costa e nella pineta, con numerosi sentieri segnati.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, a circa metà strada tra le importanti città di Elche (20 km, 234.765 abitanti) e Torrevieja (circa 15 km). La sua ubicazione lungo la costa offre un ambiente più tranquillo rispetto ad Alicante (32 km, 339.322 abitanti), pur mantenendo un facile accesso a tutti i servizi urbani. La vicinanza a Murcia (43 km, 462.979 abitanti) espande ulteriormente le opportunità culturali, commerciali e di servizi. Questa collocazione permette di godere dei benefici di una località costiera più riservata, senza isolarsi dai centri urbani principali, rendendo Guardamar un punto di equilibrio tra vita marina e accessibilità metropolitana nella regione della Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL031477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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