Rumah deret seluas 98 m² di kawasan pusat kota Guardamar del Segura yang sudah mapan, ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €154.900. Dibangun pada tahun 1970, properti ini terbagi dalam dua lantai plus teras atap pribadi yang dihubungkan oleh tangga internal. Lantai dasar dahulu beroperasi sebagai bar dan masih mempertahankan konter serta dapur terpisah, sehingga membuka peluang penataan ulang. Lantai pertama memiliki ruang tamu dan ruang makan terbuka dengan toilet tamu. Pusat kota, pantai, dan fasilitas sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki, menjadikan ini proyek renovasi tepi pantai di lingkungan perkotaan yang strategis.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di pusat padat bangunan Guardamar del Segura, kurang lebih 410 meter dari Platja Centre dan 519 meter dari Platja de La Roqueta dalam garis lurus. Supermarket berjarak 301 meter dan apotek 244 meter, sehingga belanja harian tidak memerlukan mobil. Jalan-jalan di sekitarnya bersifat perkotaan dan telah mapan, dengan restoran, bank, dan kafe yang terkonsentrasi dalam radius dua kilometer.
Rumah ini saat ini memiliki satu kamar tidur dan satu kamar mandi pada luas 98 m², dengan lantai dasar yang ditata sebagai bekas ruang bar. Penataan ulang dimungkinkan, dengan persetujuan izin setempat, untuk menciptakan kamar tidur tambahan dan kamar mandi lengkap. Teras atap pribadi di lantai atas menawarkan ruang luar tanpa perawatan taman. Pembeli perlu menganggarkan biaya renovasi di samping harga pembelian.
Ini adalah rumah lama yang selesai dibangun pada tahun 1970 dan tersedia siap huni dalam arti tidak ada tahap konstruksi. Interior yang terlihat dalam foto saat ini mencerminkan kondisi belum direnovasi, termasuk perabot dapur dan kamar mandi yang sudah tua. Setiap modernisasi, penataan ulang, atau perubahan fungsi akan dilakukan oleh pembeli setelah pembelian, sesuai dengan jadwal dan anggaran pembeli sendiri.
Properti ini menawarkan satu kamar tidur dan satu kamar mandi dalam konfigurasi saat ini, tanpa taman pribadi, tanpa kolam renang, dan tidak ada tempat parkir yang termasuk dalam data. Tahun konstruksi 1970 berarti instalasi yang lebih tua yang perlu diperiksa dan kemungkinan besar diganti. Kemiringan 7% ke arah pantai berarti sebagian jalan pulang dari laut menanjak. Tidak ada lift; lantai-lantai terhubung melalui tangga internal.
Ref: VL748709
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang menginginkan proyek, bukan rumah siap pakai. Harga penawaran, lokasi pusat, dan lantai dasar yang fleksibel membuatnya layak bagi seseorang yang bersedia berinvestasi dalam renovasi dan memperoleh izin yang diperlukan untuk penataan ulang atau perubahan fungsi. Ini mungkin cocok untuk pembeli pertama di Costa Blanca yang memprioritaskan lokasi daripada kondisi: pantai, supermarket, dan apotek semuanya berada dalam jarak berjalan kaki lima menit, sehingga mobil bersifat opsional untuk kehidupan sehari-hari. Ini juga cocok untuk investor yang mau terlibat langsung, karena bekas ruang bar di lantai dasar mengisyaratkan kemungkinan reaktivasi sebagai unit komersial atau konversi menjadi ruang tinggal tambahan, dengan persetujuan kotamadya. Pembeli yang membutuhkan rumah siap huni dengan isolasi modern, dapur terpasang, dan beberapa kamar tidur sebaiknya mencari tempat lain; konfigurasi satu kamar tidur, satu kamar mandi saat ini perlu pekerjaan sebelum berfungsi sebagai rumah keluarga. Ini juga kurang cocok bagi siapa pun yang membutuhkan taman, kolam renang pribadi, atau parkir khusus, yang tidak termasuk dalam properti ini. Tata letak dua lantai dengan tangga internal dan teras atap memerlukan kenyamanan menggunakan tangga. Singkatnya: peluang renovasi perkotaan di kota pesisir yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki, bagi pembeli dengan anggaran untuk pekerjaan dan kesabaran untuk proses perizinan.
Bangunan ini berasal dari tahun 1970 dan interiornya dalam kondisi asli atau sudah tua. Foto-foto menunjukkan kamar mandi dengan ubin biru di sekitar toilet dan wastafel, dapur dengan kompor tua, kulkas, dan kipas berdiri, serta ruang tamu dengan perabot dan perlengkapan yang ada yang menggambarkan kondisi belum dimodernisasi. Tidak ada informasi mengenai nilai isolasi, jenis kaca, usia ketel, atau instalasi listrik; hal ini perlu diverifikasi melalui survei teknis sebelum pembelian, karena rumah deret Spanyol tahun 1970 umumnya memerlukan penggantian kabel, pembaruan perpipaan, dan penggantian jendela. Strukturnya, dua lantai plus teras atap yang dihubungkan oleh tangga internal, tradisional untuk masanya dan pusat kota. Tidak ada penyebutan AC atau pemanas sentral dalam data; kipas berdiri yang terlihat di foto dapur menunjukkan pendinginan saat ini bersifat informal. Teras atap adalah ruang luar yang belum diselesaikan di lantai atas, yang biasanya memerlukan pemeriksaan kedap air dan peneduh sebelum nyaman digunakan sepanjang tahun. Pembeli yang mengevaluasi properti ini sebaiknya memperlakukan harga penawaran €154.900 sebagai titik awal dan menghitung biaya renovasi secara terpisah, memperoleh setidaknya perkiraan penawaran untuk dapur, kamar mandi, kelistrikan, dan jendela sebelum berkomitmen. Setiap perubahan tata letak, dan setiap pengubahan lantai dasar kembali ke penggunaan komersial, berada di bawah perizinan kotamadya di Guardamar del Segura.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €154.900 untuk seluruh properti; ini bukan harga 'mulai dari', karena ini adalah satu rumah lama, bukan proyek baru dengan daftar harga. Properti tersedia sekarang, tanpa tahap konstruksi atau jadwal penyerahan. Dengan luas 98 m², harganya setara sekitar €1.580 per meter persegi sebelum biaya renovasi. Pembeli perlu memperhitungkan modernisasi dapur, kamar mandi, kelistrikan, dan kemungkinan perpipaan, yang lazim untuk bangunan tahun 1970. Opsi properti baru sebanding di dekatnya mulai lebih tinggi: Kairos Residence Guardamar I mulai €195.000, Nueva Daya Villa mulai €380.000, dan Oceanic Apartments di Rojales mulai €475.000. Biaya pembelian seperti pajak transfer, notaris, dan biaya pendaftaran bersifat tambahan.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kota, bukan pada kompleks resor. Rumah ini berdiri di lingkungan pusat Guardamar del Segura, sebuah kotamadya dengan sekitar 18.564 jiwa di muara sungai Segura. Dalam jarak berjalan kaki singkat terdapat 62 restoran, 30 kafe, 8 bank, dan 6 apotek, sehingga belanja bulanan, kopi, dan urusan harian semuanya dapat dikelola dengan berjalan kaki. Pantai terdekat, Platja Centre, berjarak sekitar 410 meter dalam garis lurus; perjalanan pulang melibatkan tanjakan 7% yang cukup terasa saat membawa tas belanja tetapi tidak melelahkan. Interior rumah saat ini mencerminkan sejarah campurannya: lantai dasar masih mempertahankan konter bar dan dapur terpisah dari masa komersialnya, lantai pertama memiliki ruang tamu-makan terbuka dengan toilet tamu, dan teras atap di lantai atas merupakan kanvas terbuka untuk penggunaan luar ruangan. Karena properti ini belum direnovasi, beberapa bulan pertama setelah pembelian secara realistis akan dihabiskan untuk merencanakan pekerjaan daripada langsung pindah. Setelah selesai, tata letaknya cocok untuk pasangan, pembeli lajang, atau investor yang ingin menyewakannya. Ritme kota bersifat musiman di jalanan dekat laut, ramai di musim panas, lebih sepi di musim dingin, sementara penduduk permanen menjaga toko dan layanan tetap buka sepanjang tahun.
Lokasi adalah salah satu fakta terkuat properti ini. Supermarket di 301 meter dan apotek di 244 meter, keduanya jarak garis lurus, menempatkan kebutuhan pokok harian dalam jarak berjalan kaki beberapa menit. Pantai juga sama dekatnya: Platja Centre sekitar 410 meter, Platja de La Roqueta 519 meter, dan Platja Babilònia 949 meter. Kota ini menawarkan 8 jalur transportasi umum dan sekitar 50 pemberhentian, memberikan akses tanpa mobil ke kotamadya sekitarnya. Untuk olahraga, Gimnasio Olimpus berjarak 0,6 km, kolam berpemanas Manel Estiarte 1,0 km, dan kolam renang kotamadya 1,1 km. Marina de les Dunes berjarak 3,2 km. Layanan kesehatan tingkat rumah sakit memerlukan perjalanan 7,6 km. Titik pengisian kendaraan listrik mulai dari 3,9–4,2 km, sehingga pemilik EV perlu mengisi daya di luar rumah. Lingkungan perkotaan berarti kebisingan jalan dan tingkat aktivitas khas pusat kota, lebih hidup selama musim panas.
Peta menunjukkan properti dalam grid jalan pusat Guardamar del Segura, dekat dengan hutan pinus tepi pantai dan garis pantai Platja Centre. Penanda menunjukkan supermarket, apotek, dan fasilitas olahraga terdekat, memberikan gambaran betapa kompaknya radius kehidupan sehari-hari di sekitar alamat ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Guardamar del Segura menempati posisi tengah pesisir di selatan Costa Blanca, 32 km garis lurus dari Alicante dan 20 km dari Elche. Kota ini jauh lebih kecil dan lebih tenang dibandingkan kedua kota tersebut, dengan populasi penduduk sekitar 18.500 jiwa, sementara tetap cukup dekat untuk akses bandara dan layanan perkotaan. Dalam pasar lokal, kota ini lebih mapan dan berkarakter kota dibandingkan Daya Nueva atau Rojales di pedalaman, di mana proyek baru sebanding berada di lingkungan yang lebih tersebar dan dikembangkan secara khusus. Posisi properti di pusat kota menempatkannya di antara stok bangunan lama daripada di pengembangan pesisir modern.
Pantai: tiga dalam 950 meter garis lurus, seperti disebutkan di atas. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 24 km dalam garis lurus, sehingga penerbangan tetap dapat dijangkau meskipun data sumber mencatat lokasinya lebih jauh dari bandara dibandingkan beberapa titik pesisir lainnya; bandara Valencia sekitar 157 km dan Málaga sekitar 374 km. Kota-kota regional membingkai posisinya: Elche (sekitar 234.765 jiwa) di 20 km, Alicante (339.322) di 32 km, dan Murcia (462.979) di 43 km, semuanya jarak garis lurus. Pemain golf harus menempuh perjalanan lebih jauh: Club de Golf La Finca di 12 km, Villamartín di 18 km, dan sekolah golf Elche di 20 km. Mobil berguna untuk rumah sakit, golf, dan bandara tetapi tidak sepenuhnya diperlukan untuk kehidupan sehari-hari mengingat fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki dan jalur transportasi umum di kota.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura terletak di muara sungai Segura, dengan hutan pinus besar yang berbatasan dengan bentangan pantai pasir putih sepanjang 11 kilometer, lanskap bukit pasir dan pinus menjadi ciri khas alami kota ini. Ketinggian 33 meter di atas permukaan laut, pada dasarnya datar di kota, dengan kemiringan 7% pada rute menuju pantai. Iklimnya Mediterania: suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C di bulan terdingin hingga 26°C di bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,7°C. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar lima bulan. Teras atap rumah ini mendapat paparan sinar matahari langsung hampir sepanjang hari, meskipun perlu ditambahkan peneduh untuk kenyamanan musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kotamadya ini memiliki lima pantai berbendera Biru: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, dan Ortigues-Campo, tolok ukur kualitas air dan layanan. Platja Centre, sekitar 410 meter dari properti, berfungsi sebagai pantai perkotaan utama kota; La Roqueta dan Babilònia memperluas pilihan ke arah selatan. Hutan pinus di belakang bukit pasir menyediakan rute jalan dan bersepeda yang teduh, sesuatu yang tidak biasa untuk kota pesisir padat bangunan. Untuk olahraga terorganisir, daftar mencakup gym di 0,6 km, dua kolam renang dalam 1,1 km, dan kompleks olahraga Palau Sant Jordi di 1,1 km. Marina di 3,2 km mencakup dermaga dan aktivitas air. Golf adalah satu-satunya rekreasi yang memerlukan berkendara, dengan lapangan terdekat 12 km jauhnya.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Curam
Dalam pasar langsungnya, rumah deret ini menempati posisi berbeda di antara proyek pembanding yang tercantum. Kairos Residence Guardamar I, di kotamadya yang sama, adalah skema properti baru dengan harga mulai €195.000, artinya titik masuk sekitar €40.000 di atas harga penawaran tetap properti ini, sebagai ganti konstruksi modern, standar bangunan terkini, dan proses penyerahan daripada kewajiban renovasi. Lebih jauh, Nueva Daya Villa di Daya Nueva mulai €380.000 dan Oceanic Apartments di Rojales €475.000; keduanya mewakili kelas anggaran lebih tinggi, biasanya membeli finishing lebih baru, lebih banyak ruang, atau fasilitas bersama di lingkungan yang dikembangkan secara khusus. Pertukarannya jelas: dengan €154.900 ini adalah yang termurah dari keempatnya, tetapi harga itu mencerminkan bangunan tahun 1970 dalam kondisi asli dengan satu kamar tidur dan kamar mandi, bekas ruang komersial di lantai dasar, serta tanpa taman, kolam, atau parkir yang termasuk. Dari sisi lokasi, perbandingan juga memihak sentralitas daripada fasilitas gaya resor: rumah deret ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai, toko, dan layanan di kota pesisir Spanyol yang mapan dengan sekitar 18.500 penduduk, sedangkan opsi Rojales dan Daya Nueva berada di lingkungan pedalaman atau perumahan yang lebih sepi dan tersebar di mana mobil menjadi keharusan untuk urusan harian. Pendapatan median provinsi €15.750 dan populasi kota sepanjang tahun menunjukkan ekonomi lokal yang berfungsi daripada resor murni musiman, yang relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan pendapatan sewa di luar bulan musim panas. Apakah harga masuk yang lebih rendah sepadan dengan biaya dan usaha renovasi bergantung pada anggaran pembeli untuk pekerjaan dan keinginan mengelola proyek perombakan di Spanyol, termasuk prosedur perizinan dengan kotamadya Guardamar del Segura.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID
