Апартамент в Истан, Малага, разположен в спокойна, селска област в близост до Сиера Бланка. Състои се от една спалня и една баня, с жилищна площ от 55 квадратни метра. Построен е през 1985 г. и предлага панорамна гледка към природата. Имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, разположен в затворен комплекс с общ басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Истан, на 15 километра северозападно от Марбеля, на южния склон на Сиера де лас Ниевес. Разположен на височина 304 метра над морското равнище, в близост до язовир, построен през 1972 г. за водоснабдяване на крайбрежните градове.
Имотът предлага функционално пространство с една спалня, подходящ за един човек или двойка. Терасата осигурява допълнително пространство за отдих на открито. Обзавеждането включва напълно оборудвана кухня, което улеснява ежедневието. Общият басейн в комплекса допринася за летния комфорт.
Сградата е построена през 1985 г. и се намира в завършен стадий. Апартаментът е обновен наскоро, което гарантира съвременно състояние на имота. Няма предстоящи строителни дейности или промени в комплекса. Сградата е напълно функционална и обитаема.
Апартаментът не разполага с собствено парково място, а само с улично паркиране. Липсва асансьор в сградата. Поради отдалечеността от градските центрове, притежаването на автомобил е задължително. Имотът не предлага директен достъп до плажове или морски брегове.
Този имот би бил подходящ за хора, които търсят спокойствие и близост до природата, без да се отказват напълно от достъпа до морски забавления. Професионалисти, работещи от разстояние, биха оценили тишината и гледките, които подпомагат концентрацията. Пенсионери с личен транспорт могат да намерят баланс между спокоен живот и възможност за редовни посещения на Марбеля и плажовете му. Хората, които обичат планински туризъм, ще останат очаровани от близостта до Сиера де лас Ниевас. Собственици на втори жилища, които търсят автентичен испански живот далеч от туристическите тълпи, също биха оценили тази локация.
Апартаментът е наскоро обновен, което се отразява в модерното обзавеждане и оборудване. Банята е оборудвана с душ кабина и дървени елементи, придаващи топъл и естетичен вид. Спалнята разполага с вграден гардероб и огледало, оптимизиращи пространството. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана в общата зона, създавайки усещане за простор. Терасата е покрита и частично затворена, осигурявайки защита от слънцето и вятъра. Подовите настилки са от дърво, което допринася за уютната атмосфера на имота. Качеството на строителството е в съответствие със стандартите от 1985 г., но последвалият ремонт е подобрил значително функционалността и естетиката.
Апартаментът се предлага на цена от €229,000. Цената отразява факта, че имотът се намира в селска местност на значително разстояние от морското крайбрежие, но предлага обновено състояние и панорамна гледка. В сравнение със сходни имоти в по-туренични крайбрежни райони като Торемолинос и Фуенхирола, цената е конкурентна. Съществува леко вариране на пазара на имоти в Истан, но апартаментите с подобна големина и състояние обикновено се предлагат в диапазона €220,000-€250,000.
Дневният живот в този апартамент в Истан се характеризира с спокойствие и близост до природата. Утрините могат да започват със закуска на терасата с изглед към околните хълмове. Общият басейн в комплекса предлага възможност за разхлаждане през летните месеци. Тъй като супермаркетите и другите услуги са на разстояние около 8 километра, пазаруването обикновено се планира веднъж или два пъти седмично. Марбеля и плажовете му са на около 15 минути с кола, което прави възможни дневни екскурзии до крайбрежието. Вечерите могат да бъдат прекарани в местните ресторанти в Истан или в уединението на терасата, наслаждавайки се на тишина и чист въздух, характерни за по-високата надморска височина.
Животът в Истан предлага баланс между селски спокойствие и достъп до модерни удобства. Градът разполага с основни услуги като аптека (на 190 метра от апартамента), банки, ресторанти и училища в рамките на 2 километра. За по-специализирани услуги и големи магазини е необходимо пътуване до Марбеля, което отнема около 20 минути с кола. В района има 6 обществени транспортни линии с 50 спирки, което предоставя алтернативи на личния автомобил. Въпреки това, разписанията може да не са достатъчно чести за ежедневни пътувания до работните места в Марбеля. Градът разполага с обществен басейн и няколко спортни съоръжения, които допринасят за качеството на живот на местните жители.
Карта показва позицията на апартамента в Истан в контекста на по-широкия регион на Коста дел Сол. Визуализира са разстоянията до ключови забележителности като Марбеля, плажовете и голф игрищата, както и планинските масиви, които заобикалят града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Истан заема стратегическа позиция между крайбрежието на Коста дел Сол и планинските масиви на Сиера де лас Ниевес. Разположен на 10 километра от Марбеля, градът предлага по-спокоен алтернативен начин на живот в сравнение с оживените крайбрежни курорти. В сравнение с по-големите градове като Малага (на 50 км) и Алхесирас (на 67 км), Истан запазва своя автентичен испански характер и по-ниска гъстота на население. Тази позиция го прави идеален за хора, които търсят баланс между достъп до градските удобства и спокойствието на селския живот.
Плажовете като Плая де Касабланка, Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагуелес се намират на около 9.2 километра в права линия, което се равнява на около 15-20 минути с кола. Летище Малага-Коста дел Сол е на 41 километра, или около 35-40 минути път. Марбеля е на 10 километра, предлагайки пълни градски удобства. Голф клубовете като Driving Range/German Golf Academy (7.5 км), Aloha Golf Club (7.9 км) и Golf Los Naranjos (8.0 км) са лесно достъпни за любителите на голфа. Най-близката супермаркет верига е на 8.0 километра, а болница - на 8.7 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се радва на 3,851 часа слънцегреене годишно, което го прави един от най-слънчевите райони в Испания. Средната годишна температура е 18.2°C, със сезонни вариации между 11°C през зимните месеци и 26°C през летните. Периодът за плуване, когато водната температура надвишава 20°C, продължава четири месеца. Разположението на 304 метра надморска височина осигурява по-прохладен климат през летото в сравнение с крайбрежните райони. Сиера де лас Ниевас създава естествена бариера, която влияе на локалния микроклимат и поддържа по-висока влажност в района на язовира.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове в района на Марбеля са известни със златния си пясък и добре поддържаните съоръжения. Плая де Касабланка, Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагуелес са популярни плажове в региона, разположени на кратко разстояние с кола. За любителите на голфа, районът предлага няколко висококачествени голф игрища, включително Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. В самия Истан има 9 спортни съоръжения, включително обществен басейн, разположен на 400 метра от имота. За ентусиастите на планински туризъм, близостта до Сиера де лас Ниевас предлага множество пътеки и природни забележителности за изследване.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Истан заема стратегическа позиция между крайбрежието на Коста дел Сол и планинските масиви на Сиера де лас Ниевес. Разположен на 10 километра от Марбеля, градът предлага по-спокоен алтернативен начин на живот в сравнение с оживените крайбрежни курорти. В сравнение с по-големите градове като Малага (на 50 км) и Алхесирас (на 67 км), Истан запазва своя автентичен испански характер и по-ниска гъстота на население. Тази позиция го прави идеален за хора, които търсят баланс между достъп до градските удобства и спокойствието на селския живот.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL278234
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с имоти в по-популярните крайбрежни курорти като Торемолинос, Фуенхирола или Естепона, апартаментът в Истан предлага по-спокойна и автентична обстановка на по-достъпна цена. Например, подобни имоти в комплекса Aquamar в Торем дел Мар започват от €269,950, а в Etherna Homes 2 в Естепона - от €259,000. Само комплексът Lantana Residencial в Михас предлага сравними цени, започващи от €205,000. Истан обаче предлага по-голяма автентичност и по-малко туристическо натоварване в сравнение с тези по-урбанизирани райони. В сравнение с други селища във вътрешността на провинцията, Истан се отличава с по-добрата си достъпност до Марбеля и качествените голф игрища в района. Основното предимство на имота е балансът между селския живот и достъпа до крайбрежни удобства, което го прави уникално предложение на пазара на имоти в Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID