Apartmán s jednou spálňou v Ixtáne, Málaga, sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti Sierra Blanca. Tento 55 m² byt, dokončený v roku 1985, ponúka panoramatický výhľad na krajinu. S polohou vo výške 304 metrov nad morom a vzdialenosťou len 10 km od Marbelly predstavuje kombináciu vidieckeho pokoja s dostupnosťou pobrežných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci Istán, v údolí río Verde pod pohorím Sierra Blanca. Táto vnútrozemská poloha zabezpečuje pokojnú atmosféru vzhľadom na husto obývané pobrežné oblasti. Okolitá príroda je charakteristická hôrnou vegetáciou a blízkosťou vodnej nádrže Presa de la Concepción.
Apartmán ponúka praktické riešenie pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá jednoduché bývanie. S jednou spálňou a jednou kúpeľňou poskytuje dostatočný priestor pre pohodlný život. Terasa s výhľadom do prírody rozširuje obytný priestor a umožňuje oddych na čerstvom vzduchu.
Projekt bol dokončený v roku 1985, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou konštrukciou. Byt prešiel nedávno rekonštrukciou, čím sa zabezpečil jeho dobrý stav a pripravenosť na okamžité nasťahovanie. Toto nie je nový projekt, ale funkčný a udržiavaný bytový priestor.
Vzhľadom na vidiecku polohu v Ixtáne nie je byt vhodný pre tých, ktorí hľadajú mestské vybavenie v pešej vzdialenosti. Vyžaduje sa vlastné vozidlo pre dennejšie presuny, pretože verejná doprava je obmedzená. Vzdialenosť k plážiam je 9,2 km, čo neumožňuje chodenie k moru pešo.
Tento apartmán sa hodí pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pokojný únik od mestského ruchu, ale stále chcú byť v dosahu služieb pobrežného regiónu Costa del Sol. Ideálne je to pre tých, ktorý majú radi prírodu a horskú krajinu, ale nechcú obetovať prístup k plážam, golfovým ihriskám a mestskému vybaveniu Marbelly. Taktiež je vhodný pre investíciu na krátkodobý prenájom pre turistov hľadajúcich autentický zážitok z Andalúzie mimo hlavných turistických centier. Vhodný je aj pre tých, ktorý pracujú na diaľku a hľadajú tichú inšpiračnú atmosféru.
Apartmán bol nedávno rekonštruovaný, čo sa odráža v dobrej kvalite jeho úpravy. Kúpeľňa je moderná so sprchovým kútom a drevenými prvkami, ako je vidieť z dostupných fotografií. Spálňa má dostatok úložného priestoru so šatníkovou skriňou a zrkadlom. Obývacia izba s kuchynským kútom je riešená ako otvorený priestor, čo zvyšuje pocit priestornosti. Terasa je prístupná z obývacej časti a poskytuje súkromný priestor pre relaxáciu s výhľadom do prírody. Kuchyňa je plne vybavená, pripravená na okamžité použitie. Celkový stav nehnuteľnosti je dobrý, s funkčnými a esteticky príjemnými riešeniami.
Cena tohto apartmánu začína na €229 000, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu v porovnaní s podobnými projektmi v okolí. Napríklad porovnateľné nehnuteľnosti v Mijas začínajú na €205 000, v Estepona na €259 000 a v Torre del Mar na €269 950. Vzhľadom na veľkosť 55 m² a polohu v pokojnej vidieckej oblasti blízko Marbelly je cena primeraná lokálnemu trhu.
Život v tomto apartmáne v Ixtáne sa vyznačuje pokojným rytmom oproti rušnému životu na pobreží. Rané ráno môžete začať na terase s výhľadom na hory, zatiaľ čo popoludní si môžete užívať miestnu atmosféru v malej obci s 1 707 obyvateľmi. Nákupy sa vykonávajú autom v supermarketoch vzdialených 8 km. Večery sú vhodné na oddych na terase alebo prechádzky v prírodnom prostredí s čistým vzduchom a tichom, ktoré poskytuje vnútrozemská poloha.
Okolie apartmánu v Ixtáne ponúka pokojný vidiecky život s dostupnosťou mestských služieb. V blízkosti sa nachádza mestská časť s základným vybavením vrátane reštaurácie, školy, lekárne, banky a kaviarne. Marbella so všetkými jej službami je vzdialená len 10 km. Pláže sú vzdialené približne 9,2 km, k dispozícii sú tri rôzne pláže v okolí. Golfové ihriská ako Driving Range/German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km) sú v dosahu pre milovníkov golfu. Nemocnica je vzdialená 8,7 km, čo zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Vlastná doprava je nevyhnutná pre pohodlný život v tejto oblasti.
Mapa ukazuje polohu Istánu v údolí río Verde pod pohorím Sierra Blanca. Vidieť je, že obec je obklopená prírodnou rezerváciou a vodnou nádržou. Cesty z Ixtánu viedú do Marbelly na juhovýchode a do ostatných častí regiónu. Hornatý terén a zelené plochy zdôrazňujú prírodný charakter lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Istán je strategicky umiestnený vzhľadom na väčšie mestá v regióne. Nachádza sa 10 km severozápadne od Marbelly, ktorá je hlavným centrom Costa del Sol s 147 958 obyvateľmi. Málaga, hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi, je vzdialená 50 km. Prístavné mesto Algeciras je vzdialené 67 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokoj vidieckeho života, pričom majú prístup ku všetkým službam a zamestnaneckým príležitostiam v týchto väčších mestách. Blízkosť k Marbelle je obzvlášť výhodná, pretože toto mesto ponúka širokú škálu služieb, zábavy a kultúry.
Pláže ako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles sa nachádzajú vo vzdialenosti 9,2 km od apartmánu. Mesto Marbella s plným vybavením je vzdialené 10 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 41 km, čo predstavuje približne 45 minút jazdy autom. Golfové ihriská ako Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) a Golf Los Naranjos (8,0 km) sú v dosahu. Lekáreň je neďaleko, len 190 metrov od apartmánu, čo poskytuje pohodlný prístup k základným liekom. Elektromobily možno nabíjať na stanici EV vzdialenej 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 304 metrov nad morom poskytuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 18,2°C. V letných mesiacoch teploty stúpajú na priemer 26°C, zatiaľ čo v zimných mesiacoch klesajú na priemer 11°C. Ročne je zaznamenaných 3 851 hodín slnečného svitu, čo zaisťuje dostatok slnka po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody vyššia ako 20°C. Hornatá poloha poskytuje čistý vzduch a príjemnú atmosféru, ktorá je v lete o niečo chladnejšia ako priamo na pobreží, čo je výhodou počas najteplejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú tri pláže vo vzdialenosti 9,2 km: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Tieto pláže poskytujú klasické stredomorské prostredie s pieskom a jasnou vodou. Pre milovníkov golfu je v okolí viacero kvalitných golfových klubov vrátane Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km), Golf Los Naranjos (8,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). V samotnom Ixtáne sa nachádza mestský bazén (0,4 km) pre obyvateľov. V obci je tiež viacero vyhliadkových miest ako Mirador de Penon (0,2 km) a Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), ktoré ponúkajú krasné výhľady na okolitú krajinu a vodnú nádrž.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán je strategicky umiestnený vzhľadom na väčšie mestá v regióne. Nachádza sa 10 km severozápadne od Marbelly, ktorá je hlavným centrom Costa del Sol s 147 958 obyvateľmi. Málaga, hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi, je vzdialená 50 km. Prístavné mesto Algeciras je vzdialené 67 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokoj vidieckeho života, pričom majú prístup ku všetkým službam a zamestnaneckým príležitostiam v týchto väčších mestách. Blízkosť k Marbelle je obzvlášť výhodná, pretože toto mesto ponúka širokú škálu služieb, zábavy a kultúry.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL278234
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, tento apartmán v Ixtáne zaujíma jedinečnú pozíciu. Projekt Aquamar v Torre del Mar začína na €269 950 a ponúka podobnú veľkosť, ale s priamym prístupom k moru a mestským službám. Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) je cenovo dostupnejší, ale s menšou vzdialenosťou od pobrežnej rušnosti. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) je súčasnejšou výstavbou v živšej lokalite. Výhodou Ixtánu je jeho poloha medzi prírodou a mestom, ktorá poskytuje jedinečnú kombináciu pokoja a dostupnosti. Na rozdiel od priamomorských lokalít, Ixtán ponúka príjemnejšie klima počas letných mesiacov a autentickejší španielsky zážitok v malej andalúzskej obci. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s možnosťou ľahkého prístupu do Marbelly a na pláže, je tento apartmán dobrou voľbou s primeranou cenovou hladinou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID