Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου σε Ιστάν, Μάλαγα, 55 τμ, ολοκληρωμένο το 1985. Βρίσκεται σε ήσυχη, αγροτική περιοχή σε υψόμετρο 304μ με πανοραμική θέα στην ύπαιθρο. Το ακίνητο προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα και βεράντα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μερική διακόσμηση. Απέχει 9,2χλμ από τις παραλίες και 10χλμ από τη Μαρμπέγια, με αυτοκίνητο απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η τιμή ξεκινά από 229.000€.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο εσωτερικό της Ιστάν, κοντά στη φυσική δεξαμενή του Πρέσα ντε λα Κονθεπσιόν. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία και επαφή με τη φύση, αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η κοντινότερη παραλία απέχει 9,2χλμ και η Μαρμπέγια 10χλμ.
Το διαμέρισμα ταιριάζει σε ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν ήσυχο περιβάλλον με επαφή στη φύση. Η ύπαρξη ενός υπνοδωματίου και βεράντας το καθιστά ιδανικό για χαλάρωση. Η περιοχή προσφέρει περιορισμένες καθημερινές ανέσεις εντός 2χλμ, απαιτώντας οργάνωση για βασικές ανάγκες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1985 και πρόσφατα ανακαινίστηκε. Πρόκειται για μεταπώληση, όχι για νέα κατασκευή. Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, με όλα τα βασικά χαρακτηριστικά διατηρημένα και λειτουργικά. Η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση εγκατάσταση.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει κλιματισμό, ιδιωτική πισίνα ή θέα θάλασσας. Η περιοχή δεν έχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ή εμπορικά κέντρα. Δεν διατίθεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, μόνο πάρκινγκ στον δρόμο. Οι βασικές υπηρεσίες απέχουν πάνω από 8χλμ.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε ήσυχο περιβάλλον. Είναι ιδανικό για εργαζόμενους απομακρυσμένα ή συνταξιούχους που εκτιμούν τη φύση και την ηρεμία. Η περιοχή προσελκύει επίσης λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα. Μπορεί να είναι λιγότερο κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά λόγω περιορισμένων εκπαιδευτικών επιλογών (μόνο ένα δημοτικό σχολείο) ή για όσους αναζητούν έντονη νυχτερινή ζωή. Η τοποθεσία απαιτεί προθυμία για οδήγηση για καθημερινές ανάγκες.
Το διαμέρισμα πρόσφατα ανακαινίστηκε με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονα συσκευασμένα και αποτελεσματική χρήση χώρου. Το μπάνιο διαθέτει σύγχρονο νιπτήρα και ξύλινα φινιρίσματα για ζεστή αισθητική. Οι τοίχοι σε ουδέτερα χρώματα δημιουργούν αίσθημα διαστολής του χώρου. Η κάτοψη βεράντα με νότιο/ανατολικό προσανατολισμό προσφέρει προστασία από τον ήλιο κατά τα ζεστά απογεύματα. Τα έπιπλα είναι μερικά και σε καλή κατάσταση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να εξατομικεύσει το χώρο. Η ποιότητα των υλικών είναι μέτρια, με έμφαση στην ανθεκτικότητα παρά στα πολυτελή υλικά.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από 229.000€ για 55 τμ με ένα υπνοδωμάτιο. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή (Aquamar 269.950€, Etherna 259.000€), η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά δεδομένης της πρόσφατης ανακαίνισης. Η περιοχή παρουσιάζει περιορισμένη διαθεσιμότητα, με μόνο 9 πωλήσεις ακινήτων τον τελευταίο χρόνο. Η τιμή αντανακλά την αγροτική τοποθεσία και την απαίτηση για αυτοκίνητο.
Η καθημερινότητα στην Ιστάν περιστρέφεται γύρω από τη φύση και την ηρεμία. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στην κάτοψη βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό, απολαμβάνοντας τις βουνίσια θέες. Η περιοχή προσφέρει περιορισμένες επιλογές εντός 2χλμ, οπότε οι καθημερινές δραστηριότητες όπως ψώνια και τραπεζικές υπηρεσίες απαιτούν μετακίνηση προς τη Μαρμπέγια. Τα απογεύματα είναι ιδανικά για πεζοπορία στα μονοπάτια της Σιέρρα Μπλάνκα ή επίσκεψη στα κοντινά θέατρα. Η κοινωνική ζωή περιορίζεται σε τοπικά καφέ και εστιατόρια, με πιο έντονη δραστηριότητα κατά τις τοπικές γιορτές (34 ετησίως). Η ζωή εδώ ρέει πιο αργά, με έμφαση στην ποιότητα και όχι την ταχύτητα.
Η Ιστάν προσφέρει συγκεκριμένο τρόπο ζωής που συνδυάζει αγροτική ηρεμία με εύκολη πρόσβαση σε παραλιακές πόλεις. Η Μαρμπέγια (10χλμ) παρέχει όλα τα εμπορικά και πολιτιστικά κέντρα, ενώ η ίδια η Ιστάν διατηρεί αυθεντικό χαρακτήρα. Η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί περίπου 15 λεπτά οδήγησης. Οι κάτοικοι συνήθως οργανώνουν τα ψώνια εβδομαδιαίως στη Μαρμπέγια, όπου βρίσκονται σούπερ μάρκετ και ειδικά καταστήματα. Τοπικά υπάρχουν βασικές υπηρεσίες εντός 2χλμ (φαρμακείο, τράπεζα, εστιατόριο). Η περιοχή διαθέτει 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, αλλά το αυτοκίνητο παραμένει απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 304μ στη νότια πλαγιά της Σιέρρα ντε λας Νιέβες. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα στην κοιλάδα του Ρίο Βέρδε και την τεχνητή λίμνη. Η κοντινότερη πόλη είναι η Μαρμπέγια 10χλμ νότια, ενώ το αεροδρόμιο Μάλαγα βρίσκεται 41χλμ ανατολικά. Η περιοχή είναι αύλακος ανάμεσα σε βουνά και ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ιστάν occupies στρατηγική θέση μεταξύ της ακτής και των βουνών, 15χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια. Απέχει 10χλμ από τη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) και 50χλμ από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Η τοποθεσία προσφέρει ταυτόχρονη επαφή με το αγροτικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Σιέρρα ντε λας Νιέβες, κοντά στην τεχνητή λίμνη του Πρέσα ντε λα Κονθεπσιόν που τροφοδοτεί με νερό ολόκληρη την Κόστα ντελ Σολ.
Οι κοντινότερες παραλίες (Πλάγια ντε Κασαμπλάνκα, Πλάγια ντε λα Φοντανίγια) απέχουν 9,2χλμ, περίπου 15 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε 41χλμ (45 λεπτά). Γήπεδα γκολφ όπως το Αλόχα Γκολφ Κλαμπ (7,9χλμ) και το Λος Ναράνχος (8,0χλμ) είναι προσβάσιμα μέσα σε 10-15 λεπτά. Οι στάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται στα 8,9χλμ. Η Μάλαγα (50χλμ) προσφέρει διεθνείς υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες με 1 ώρα οδήγηση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ιστάν ευνοείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Το υψόμετρο 304μ παρέχει δροσερότερα καλοκαίρια σε σύγκριση με την ακτή. Ο ήλιος λάμπει κατά μέσο όρο 3.851 ώρες ετησίως. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί 4 μήνες (Μάιος-Σεπτέμβριος) με θερμοκρασία νερού ≥20°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι (11°C μέση ελάχιστη), ιδανικοί για δραστηριότητες στη φύση. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από τις πλαγιές της Σιέρρα Μπλάνκα και το πράσινο της κοιλάδας του Ρίο Βέρδε, δημιουργώντας φυσικό περιβάλλον όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες (Πλάγια ντε Κασαμπλάνκα, Πλάγια ντε λα Φοντανίγια) βρίσκονται σε απόσταση 9,2χλμ. Δεν φέρουν επίσημη σημαία Γαλάζιας Σημαίας, αλλά προσφέρουν βασικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ: το Αλόχα Γκολφ Κλαμπ (7,9χλμ), το Λος Ναράνχος (8,0χλμ) και το Ρέαλ Κλαμπ ντε Γκολφ Λας Μπρίσας (8,7χλμ). Το τοπικό κολυμβτήριο (Πισίνα Μουνισιπάλ) απέχει 0,4χλμ. Υπάρχουν 9 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων μονοπατιών πεζοπορίας και θέατρων. Οι θαλάσσιες δραστηριότητες απαιτούν μετακίνηση προς τις παραλίες της Μαρμπέγια.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ιστάν occupies στρατηγική θέση μεταξύ της ακτής και των βουνών, 15χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια. Απέχει 10χλμ από τη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) και 50χλμ από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Η τοποθεσία προσφέρει ταυτόχρονη επαφή με το αγροτικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Σιέρρα ντε λας Νιέβες, κοντά στην τεχνητή λίμνη του Πρέσα ντε λα Κονθεπσιόν που τροφοδοτεί με νερό ολόκληρη την Κόστα ντελ Σολ.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL278234
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παραλιακά προάστια όπως Τορρε ντελ Μαρ (Aquamar από 269.950€) ή Μίχας (Λαντάνα από 205.000€), η Ιστάν προσφέρει χαμηλότερες τιμές και αυθεντικό περιβάλλον. Ενώ η Έστεπονα (Etherna από 259.000€) διαθέτει περισσότερες σύγχρονες υποδομές, η Ιστάν ξεχωρίζει για την άμεση επαφή με τη φύση και την ηρεμία. Η περιοχή είναι λιγότερο τουριστική από τη Μαρμπέγια, διατηρώντας παραδοσιακό χαρακτήρα. Όσον αφορά την αξία, τα ακίνητα στην Ιστάν παρουσιάζουν σταθερότητα λόγω περιορισμένης προσφοράς και αύξησης ζήτησης για αγροτικές κατοικίες. Σε αντίθεση με ακίνητα κοντά στο γκολφ του Νέου Ανδαλουσιακού, η Ιστάν προσφέρει μεγαλύτερη απόσταση από τα πλήθη. Η τοποθεσία συνδυάζει οικονομικά οφέλη με ποιοτικό τρόπο ζωής, αν και με περιορισμένες άμεσες υπηρεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID