Egy hálószobás földszinti lakás Istánban, Málaga tartományban, a Sierra Blanca hegyvonulat alatt. Az 1985-ben épült ingatlan 55 m² alapterületű, nemrégiben felújított állapotban. A lakás a Cerros del Lago városrészben található, 304 méter tengerszint feletti magasságban, a Rio Verde völgyében. A lakáshoz tartozik egy körbefutó terasz, ahonnan a környező természet és erdős táj látható. Az ingatlan részben bútorozottan kerül értékesítésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Istán egy hegyvidéki település Málaga tartományban, Andalúziában, a Sierra Blanca alatt, a Rio Verde völgyében található. A település kb. 15 km-re északnyugatra fekszik Marbellától és a Földközi-tenger partjától. A Presa de la Concepción gát által létrehozott víztározó közelében helyezkedik el, amely a Costa del Sol településeinek ivóvizet biztosítja. A település a Sierra de las Nieves hegyvonulat déli lejtőjén található.
A lakás olyan vásárlók számára megfelelő, akik csendes, természetközeli környezetet keresnek, de közben elérhető távolságra szeretnének lenni a parti városoktól. A 55 m² alapterületű, egy hálószobás lakás alkalmas lehet egyedülállók vagy párok számára, akiknek nem feltétlenül van szükségük nagy életterre. A közös medence használata lehetőséget ad hűsölésre a meleg nyári napokon, míg a körbefutó terasz a szabadban való étkezést és pihenést teszi lehetővé.
Az ingatlan 1985-ben épült, tehát nem újítmény, hanem régebbi építésű lakás. Azonban nemrégiben felújították, így műszakilag és esztétikailag is modern állapotban van. A felújítás során a lakás készen állt a beköltözésre, a vevőnek nem kell további jelentős beruházást terveznie. Az épület általános állapota jó karbantartásúnak mondható.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel Istán egy belföldi település. A közelben nincs bevásárlóközpont vagy széleskörű szolgáltatások, a napi bevásárláshoz autóval Marbellába vagy más közeli városba kell utazni. Az ingatlannak nincs saját parkolója, csak utcai parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Az építés időpontja miatt az energetikai hatékonyság valószínűleg nem felel meg a legújabb előírásoknak.
Ez a lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik előnyben részesítik a csendet és a természetközeli életmódot a nyüzsgő tengerparti városok helyett. Megfelelő lehet olyanoknak, akiknek van autójuk, és nem bánják a mindennapi utazást a bevásárláshoz vagy más szolgáltatások igénybevételéhez. Jól megfelelhet nyugdíjasoknak, távmunkásoknak, vagy olyan pároknak, akik hétvégi házatként vagy szezonális lakásként szeretnék használni. A lakás kiváló lehetőség azok számára, akik szeretnék megtapasztalani az igazi andalúziai hegyvidéki életet, miközben viszonylag közel vannak a Costa del Sol híres üdülőhelyeihez, mint Marbella, ahová csak kb. 15 percnyi autóútra van.
A lakás nemrégiben átesett egy felújításon, amelynek köszönhetően jó állapotú, készen áll a beköltözésre. A modern fürdőszoba fa elemekkel és zuhanyzóval felszerelt, míg a hálószoba beépített szekrénnyel és tükörel rendelkezik, fa padlóval. A nappali, étkező és konyha nyitott koncepciójú, ami tágasabb térérzetet kölcsönöz a lakásnak. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel. A lakásban részleges bútorzat található, ami megkönnyíti a beköltözést. A külső tér fontos szerepet játszik: egy fedett és egy privát terasz is tartozik a lakáshoz, ahonnan panorámás kilátás nyílik az erdőre és a hegyvidéki tájra.
Az ingatlan ára 229 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piaci viszonyokat figyelembe véve megfelelő egy 55 m²-es, egy hálószobás, felújított lakásért. Az ár tartalmazza a részleges bútorzatot, így a vevőnek nem kell azonnal jelentős összeget berendezési tárgyakra fordítania. Istán egy kedvezőbb árú helyszín a Costa del Sol régióban, különösen összehasonlítva a közvetlen tengerparti településekkel. A lakás ára befolyásolja a kis településen való elhelyezkedést, a távolságot a tengerparttól és a szolgáltatások korlátozott elérhetőségét.
Istán egy csendes, hegyvidéki település, ahol a napi ritmust a természetközeli életmód határozza meg. A helyi élet lassabb tempójú, mint a tengerparti városokban, kevesebb turistával és forgalommal. A lakóknak autóra van szükségük a mindennapi teendők elvégzéséhez, mivel a településen korlátozott a szolgáltatások köre. A reggeli órákban a helyi kávézókban vagy éttermekben lehet reggelizni, majd a napot a természetben sétával vagy a közeli víztározónál lehet tölteni. A közös medence lehetőséget ad hűsölésre és szociális életre a lakóközösséggel. Este a teraszról élvezhető a csend és a természeti környezet, távol a városok zajától.
Istán elszigetelt hegyvidéki település, ami azt jelenti, hogy a lakóknak autóra van szükségük a mindennapi életvitelhez. A közeli városok közül Marbella kb. 10 km-re található, ahová könnyen el lehet jutni autóval. Málaga városa 50 km-re, míg Algeciras 67 km-re helyezkedik el. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, mind kb. 9,2 km-re találhatók, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. A helyi közlekedést 6 tömegközlekedési vonal biztosítja, 50 megállóval a településen és környékén, de a mobilitás elsődleges eszköze továbbra is a személyautó marad.
A térkép Istán elhelyezkedését mutatja Málaga tartományban, a Costa del Sol régióban. A település a Sierra Blanca hegyvonulat alatt, a Rio Verde völgyében helyezkedik el. A térképen látható a település viszonylagos elszigeteltsége a tengerparti üdülőhelyektől, ugyanakkor a közeli városok, mint Marbella (10 km) és a Presa de la Concepción víztározó közelsége. A kilátópontok, mint a Mirador de Penon, a Mirador del Tajo Banderas és a Mirador de la Ermita de San Miguel szintén feltüntetésre kerültek a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Istán a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, kb. 10 km-re északnyugatra Marbellától és a Földközi-tenger partjától. A település stratégiailag előnyös helyzetben van, hiszen egyrészen elég közel van a híres tengerparti üdülőhelyekhez, mint Marbella, másrészt megőrizte a hagyományos andalúziai hegyvidéki falvak békés jellegét. A régió nagyvárosai közül Málaga kb. 50 km-re, míg Algeciras kb. 67 km-re helyezkedik el. A település a Sierra de las Nieves természeti park közelében található, amely egy védett természeti terület, gazdag növény- és állatvilággal.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles, egyaránt kb. 9,2 km-re vannak, ami autóval kb. 15-20 percnyi utat jelent. Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 41 km-re található, autóval kb. 40-45 perc alatt elérhető. A legközelebbi nagyobb város, Marbella, kb. 10 km-re van, autóval kb. 15 perc alatt megközelíthető. A golfrajongók számára több közeli lehetőség is áll rendelkezésre: a Driving Range / German Golf Academy 7,5 km-re, az Aloha Golf Club 7,9 km-re, a Golf Los Naranjos pedig 8,0 km-re található. A közüzemi szolgáltatások közül a gyógyszertár mindössze 190 méterre van, a szupermarket 8,0 km-re, a kórház pedig 8,7 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán a Sierra de las Nieves hegyvonulat déli lejtőjén, 304 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhén hűvösebb klímát biztosít a partvidéknél. A település átlagos évi hőmérséklete 18,2°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 11°C körül alakul. A település évi 3851 napsütéses órával rendelkezik, ami magasabb az országos átlagnál. A tengerparti strandokon a vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapig eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami lehetővé teszi a strandolást és vízi sportokat. A hegyvidéki fekvés miatt a településen enyhén kevesebb a páratartalom és a hőség, mint a tengerparti városokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Istán egy belföldi település, a közeli strandok viszonylag könnyen megközelíthetők autóval. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles, mind kb. 9,2 km-re találhatók. Ezek a strandok a Costa del Sol híres tengerparti szakaszához tartoznak, melyek nyáron népszerűek a turisták és a helyiek körében egyaránt. A golfrajongók számára több kiváló lehetőség is áll rendelkezésre a közelben: a Driving Range / German Golf Academy 7,5 km-re, az Aloha Golf Club 7,9 km-re, a Golf Los Naranjos 8,0 km-re, míg a Real Club de Golf Las Brisas 8,7 km-re található. A településen sportlehetőségek közül helyi úszómedence, valamint több kilátópont található, ahonnan a táj szépsége csodálható meg.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, kb. 10 km-re északnyugatra Marbellától és a Földközi-tenger partjától. A település stratégiailag előnyös helyzetben van, hiszen egyrészen elég közel van a híres tengerparti üdülőhelyekhez, mint Marbella, másrészt megőrizte a hagyományos andalúziai hegyvidéki falvak békés jellegét. A régió nagyvárosai közül Málaga kb. 50 km-re, míg Algeciras kb. 67 km-re helyezkedik el. A település a Sierra de las Nieves természeti park közelében található, amely egy védett természeti terület, gazdag növény- és állatvilággal.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL278234
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Istán jelentősen különbözik a közvetlen tengerparti településektől, mint Marbella, Estepona vagy Fuengirola. Míg ezek a városok sűrűn lakottak, telis-tele szállodákkal, éttermekkel és üzletekkel, addig Istán megőrizte hagyományos andalúziai hegyvidéki jellegét, alacsonyabb népsűrűséggel (1707 fő) és nyugodtabb élettempóval. Ár-érték arányban kedvezőbb, mint a tengerparti üdülőhelyek, bár ez a település elszigeteltségéből és korlátozottabb szolgáltatásaiból adódik. Összehasonlítva a közeli hasonló ingatlanokkal: az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól kezdődik, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, míg az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 eurótól. Az istáni ingatlan előnye a természeti környezet közelsége és a viszonylagos közelség Marbellához (10 km), miközben a tengerparti nyüzsgéstől mentes életet kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID