İstán, Málaga'da yer alan bu proje, 1985 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bir dairedir. 55 m² büyüklüğündeki tek yatak odalı daire, sessiz kırsal bir ortamda konumlanmıştır. Mülk, doğa manzaraları sunan ve etrafı saran bir terasa sahiptir. Mülk, deniz seviyesinden 304 metre yükseklikte yer almakta ve Marbella'ya 15 km mesafededir. Daire kısmen eşyalı olup, hemen kullanıma hazırdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga ilçesindeki kırsal bir kasaba olan İstán'da, Sierra Blanca dağlarının eteğinde yer almaktadır. Rio Verde vadisinde, Marbella'ya yaklaşık 15 km kuzeybatıda konumlanmıştır. Mülk, deniz seviyesinden 304 metre yükseklikte, panoramik kırsal manzaralar sunmaktadır. Konum, doğal çevresi, dağlarla çevrili olması ve bir baraj gölüne yakınlığı ile karakterizedir.
Bu mülk, doğal çevresiyle sakin bir yaşam ortamı arayanlara uygundur. Bir yatak odası ve bir banyodan oluşan düzen, tek kişilik veya çiftler için işlevseldir. Etrafı saran teras açık alan yaşantısı sunarken, ortak havuz rekreasyon imkanları sağlar. Daire yakın zamanda yenilenmiş olup, minimum ek yatırımla hemen kullanıma hazırdır.
Bu, yeni bir inşaat projesi değil, 1985 yılında tamamlanmış mevcut bir dairedir. Mülk yakın zamanda yenilenmiş olup, orijinal yapısını korurken durumunu güncellemiştir. Bu mülk için başka inşaat veya gelişim aşamaları beklenmemektedir, çünkü bu, tamamlanmış bir yerleşim bölgesindeki ikinci el bir dairedir. Bina, kurulu Cerros del Lago topluluğunun bir parçasıdır.
Bu daire, Akdeniz iklimi göz önüne alındığında bir endişe kaynağı olabilecek merkezi klima sistemine sahip değildir. Özel park yeri bulunmamakta, cadde park yeri kullanımına bağlı kalmaktadır. Mülk, süpermarketler, hastaneler veya plajlar gibi önemli olanaklara yürüyüş mesafesinde değildir, bu nedenle günlük işler için bir araç gereklidir. Binde asansör hizmeti bulunmamaktadır, bu da hareket kabiliyeti sorunları olanlar için önemli olabilir.
Bu daire, sakin bir doğal ortamda ikinci bir konut ararken kentsel olanaklara erişimi korumak isteyen bireylere veya çiftlere uygundur. Özellikle anlık plaj erişiminden çok sakinliği ön planda tutanlara hitap eder. Mülk, günlük ulaşım için araba kullanmayı manzaralı manzaralar sürerek kıyı bölgelerine ulaşmayı sevenlere uygundur. Kırsal yaşam ile Marbella'nın hizmetlerine ve eğlence seçeneklerine yakınlığı birleştirenleri çeker. Daire ayrıca, sessiz bir ortam veya uzaktan çalışanlar için doğal çevreyi iş yeri olarak değerlendirenler için emeklilere uygundur. Mülkün yürüyüş parkurlarına ve doğal manzara noktalarına yakınlığı, plaj deneyimlerinin ötesinde açık hava etkinliklerinden keyif alanlar için uygundur. 55 m² yaşam alanıyla yetinmeyi ve kaliteyi büyüklüğe tercih eden alıcılar için bu düzen uygundur.
Daire, yakın zamanda yapılan yenileme sonrası genel olarak iyi durumdadır. Banyo, duş ve ahşap kaplama öğeleri içeren modern armatürlere sahiptir, çağdaş tasarımı doğal malzemelerle birleştirir. Yatak odası, beyaz yatak, ahşap zemin, gömme dolap ve ayna ile temiz bir estetiği korur, pratik depolama çözümleri sunar. Yaşam alanı, oturma, yemek ve mutfak alanlarını birleştiren açık konsept bir tasarım izler, 55 m² düzeninde ferahlık hissi yaratır. Mutfak tam donanımlıdır, bu da hemen mutfak aleti yatırımı ihtiyacını ortadan kaldırır. Teraslar, hem kapalı hem de özel, panoramik orman manzaralarıyla açık hava yaşamını en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmıştır. Dairenin doğu, güneydoğu ve güney yönlü olması, günün farklı saatlerinde doğal ışık almasını sağlar. Kısmen eşyalı durumu, temel unsurların yerinde olduğunu gösterir, sahibin zevkine göre kişiselleştirme imkanı tanır. Ortak alanlar, dahil olmak üzere havuz, genel yaşam deneyimini desteklemek için bakımlıdır.
İstán'daki bu tek yatak odalı daire 229.000 € fiyatındadır. Fiyat, Costa del Sol yakınında yenilenmiş kırsal bir mülk olarak piyasadaki konumunu yansıtmaktadır. Bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, fiyat noktası onu orta aralık bir seçenek haline getirir. Seçilen karşılaştırılabilir projelerle - Torre Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlar), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlar) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlar) - bu daire rekabetçi bir aralıktadır. Fiyate kısmi eşya dahildir, bu da alıcı için ek maliyetleri azaltır. Mülk, 1985'ten beri tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş olarak hemen kullanıma hazırdır.
Bu İstán dairesinde yaşamak, kentsel olanaklara erişimi olan kırsal bir yaşam tarzını benimsemek anlamına gelir. Sabahlar, doğu, güneydoğu ve güneye bakan teraslardan gelen doğal ışıkla başlar, kahve içmek için kırsal manzaraları izlemek idealdir. Günlük rutinler planlama gerektirir, çünkü gıda alışverişi, restoranlar ve sağlık hizmetlerine ulaşım için araç gereklidir. Sakin çevre, sahil turistik bölgelerinden bir kaçış sunarken, Marbella'ya makul bir yakınlığı korur. Akşamlar, doğal çevrenin ve ortak havuz alanın tadını çıkararak terasta geçirilebilir. Konum, özellikle anlık kentsel kolaylıklardan çok sakinliği ve doğal ortamı önceliklendirenlere uygundur.
Bu İstán dairesinde yaşamak, kırsal coğrafyanın dikte ettiği bir ritme uyum sağlamak anlamına gelir. Temel olanaklara ulaşım ulaşım gerektirir, en yakın süpermarket 8.0 km, hastane ise 8.7 km mesafededir. Ancak, bir eczane mülkten sadece 190 metre mesafede bulunarak acil sağlık ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Kasabanın yaklaşık 1.707 kişilik küçük nüfusu, yürüyüş mesafesinde sınırlı hizmetlerle sakin bir yaşam ortamı yaratır. Eğitim altyapısı kasabada bir ilkokul içermektedir, bu da kırsal konuma rağmen aile dostu yönlerini göstermektedir. Marbella'nın kapsamlı kentsel altyapısına, alışveriş merkezlerine, uzmanlaşmış sağlık hizmetlerine ve eğlence tesislerine erişim 15 km'lik bir yolculuk gerektirir. Mülk, İngiliz Uluslararası Okulu gibi çeşitli uluslararası okullara (8.3 km mesafede) yakınlığı sayesinde çocuklu aileler için de önemli olabilir. Toplu taşıma, 6 otobüs hattı ve 50 durak ile sınırlıdır, pratik günlük yaşam için özel araç sahipliğini zorunlu kılar.
Bu daire, Sierra de las Nieves'in güney yamacında, deniz seviyesinden 304 metre yükseklikte bulunan Cerros del Lago, İstán'da konumlanmıştır. Mülk, Marbella'ya ve Akdeniz kıyısına yaklaşık 15 km kuzeybatıda, sahil olanaklarına erişimi olan kırsal bir kaçış sunmaktadır. Konum, Costa del Sol'daki kasabalara içme suyu sağlayan Presa de la Concepción baraj gölüne yakınlığından faydalanmaktadır. Harita, mülkün dağlık arazi ile ana kentsel merkezlere giden erişim yolları arasındaki konumunu göstererek, dengeli coğrafi konumunu vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
İstán, Marbella'nın kuzeybatısında bir iç kesim belediyesi olarak bölgede farklı bir konum işgal etmektedir. Costa del Sol bölgesindeki mülklerin çoğu sahil yaşamını vurgularken, bu daire sahil olanaklarına bağlı kalan dağ yanlı bir alternatif sunar. Kasaba, bölgenin ana kentsel merkezlerinden biri olan 147.958 nüfuslu Marbella'ya yaklaşık 10 km mesafede yer almakta, kapsamlı hizmetlere erişim sağlarken ayrı bir kimlik korumaktadır. Málaga, 579.076 nüfuslu il başkenti, 50 km uzaklıkta, makul sürüş mesafesinde büyük kentsel tesisler sunmaktadır. Algeciras, 121.957 nüfuslu başka bir önemli kentsel merkez, güneybatıda 67 km mesafededir. Bu konumlandırma, sakinlerin kırsal yaşamı tecrübe etmelerini sağlarken, Costa del Sol'un ana nüfus merkezlerinin ekonomik, kültürel ve hizmet tesislerine erişimlerini korumalarına olanak tanır, her iki ortamın faydalarını birleştirir.
Dairenin iç konumu, çeşitli olanaklara erişim için planlama gerektirmektedir. Plajlar, dahil olmak üzere Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles, tümü 9.2 km mesafededir, yaklaşık 15 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları, 8 km yarıçap içinde birkaç sahadan yararlanabilir: Driving Range/Alman Golf Akademisi 7.5 km, Aloha Golf Kulübü 7.9 km ve Golf Los Naranjos 8.0 km mesafededir. En yakın havaalanı olan Malaga-Costa del Sol, trafiğe bağlı olarak yaklaşık 45 dakikalık bir sürüş mesafesi olan 41 km uzaklıktadır. Elektrikli araçları şarj etmek için, Marbella Supercharger istasyonu 8.9 km mesafededir. Marbella'daki Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası, tekne hizmetleri ve sahil yemeği seçenekleri sunan 10.0 km mesafededir. Bu mesafeler, mülkün kırsal bir kaçış sunarken, Costa del Sol'un ana cazibe merkezlerine ve hizmetlerine makul sürüş mesafesinde olduğunu, ancak bazı olanaklara özel seyahat süresi gerektiğini göstermektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İstán, yıllık ortalama 18.2°C sıcaklıkla elverişli bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz sıcaklıkları genellikle 26°C ve üzerinde, kış sıcaklıkları ise nadiren 11°C'nin altına düşer. Deniz seviyesinden 304 metre yükseklikteki konum, özellikle yaz aylarında sahil bölgelerine göre biraz daha serin sıcaklıklar sağlar. Yılda yaklaşık 3.851 güneş saati ile bölge bol doğal ışıktan yararlanır. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 4 ay sürer, genellikle Haziran-Eylül ayları arasında. Mülkün doğu, güneydoğu ve güney yönü, özellikle teraslarda gün içinde maksimum güneşe maruz kalmayı sağlar. Çevreleyen Sierra Blanca dağları, yerel hava durumunu etkiler, bazen sıcaklıkları düzenleyen doğal rüzgar engelleri oluşturur. Presa de la Concepción baraj gölüne yakınlık, yerel nem seviyelerine katkıda bulunur ve çevredeki bitki örtüsünü destekler, Akdeniz sahil bölgelerinde genellikle bulunanlardan daha yeşil bir manzara oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Doğrudan sailde olmasa da, bu daire 9.2 km yarıçap içinde birkaç plaja erişim sunar, dahil olmak üzere Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles. Bu plajlar, kum, deniz ve ilgili tesislerle standart Akdeniz sahil deneyimleri sunar. Golf tesisleri özellikle erişilebilirdir, 8 km yarıçap içinde üç saha bulunur: Driving Range/Alman Golf Akademisi 7.5 km, Aloha Golf Kulübü 7.9 km ve Golf Los Naranjos 8.0 km, çeşitli beceri seviyelerindeki golf tutkunları için seçenekler sunar. Yüzme rekreasyonu için, Belediye Yüzme Havuzu mülkten sadece 0.4 km mesafededir, plaj ziyaretlerine uygun bir alternatif sunar. Bölge toplam dokuz spor tesisi içermektedir, çeşitli fiziksel aktiviteleri desteklemektedir. Mirador de Penon (0.2 km) ve Mirador del Tajo Banderas (0.3 km) gibi doğal manzara noktaları, yürüyüş, dağcılık ve manzaranın tadını çıkarma fırsatları sunarak, plaj ve su sporları dışında açık hava etkinliklerinden keyif alanlara hitap eder.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
İstán, Marbella'nın kuzeybatısında bir iç kesim belediyesi olarak bölgede farklı bir konum işgal etmektedir. Costa del Sol bölgesindeki mülklerin çoğu sahil yaşamını vurgularken, bu daire sahil olanaklarına bağlı kalan dağ yanlı bir alternatif sunar. Kasaba, bölgenin ana kentsel merkezlerinden biri olan 147.958 nüfuslu Marbella'ya yaklaşık 10 km mesafede yer almakta, kapsamlı hizmetlere erişim sağlarken ayrı bir kimlik korumaktadır. Málaga, 579.076 nüfuslu il başkenti, 50 km uzaklıkta, makul sürüş mesafesinde büyük kentsel tesisler sunmaktadır. Algeciras, 121.957 nüfuslu başka bir önemli kentsel merkez, güneybatıda 67 km mesafededir. Bu konumlandırma, sakinlerin kırsal yaşamı tecrübe etmelerini sağlarken, Costa del Sol'un ana nüfus merkezlerinin ekonomik, kültürel ve hizmet tesislerine erişimlerini korumalarına olanak tanır, her iki ortamın faydalarını birleştirir.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL278234
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu İstán dairesi, Costa del Sol bölgesindeki tipik sahil mülklerine ilginç bir alternatif sunmaktadır. Torre Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlar) ile karşılaştırıldığında, bu mülk daha düşük bir fiyat noktasında daha kırsal bir deneyim sunar, ancak plajlara ulaşım için daha fazla seyahat mesafesi gerektirir. Mijas'taki Lantana Residencial'e (205.000 €'dan başlayan fiyatlar) kıyasla, bu daire benzer fiyatlandırmada sunarken, Mijas'ın sahilli tepe yerleşimi yerine dağ yanlı konumuyla kendini ayırır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlar) ile ölçüldüğünde, bu mülk daha uygun fiyatlıdır, ancak 1985 yapımı bir inşaat olarak yeni bir gelişimin altyapısından daha az modern altyapı sunar. Bölge çoğunlukla sahil gelişimleri içerir, bu da bu iç kesim mülkünü, doğal çevre arayan ve plaj yakınlığından çok önceliklendiren alıcılar için farklı kılar. Sahil mülkleri genellikle doğrudan plaj erişimi ve turizm odaklı hizmetler sunarken, bu İstán dairesi huzur, doğal manzaralar ve geleneksel İspanyol kırsal yaşamıyla bağlantı sunar, hepsi Costa del Sol olanaklarına kısa sürüş mesafelerinde erişim sağlayarak.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID