Tento byt se nachází v klidné obci Istán, v provincii Málaga, ve vnitrozemí Costa del Sol. Byt o velikosti 55 m² s jednou ložnicí a koupelnou byl dokončen v roce 1985. Nachází se v nadmořské výšce 304 metrů, což zajišťuje příjemné klima během celého roku. Díky své poloze nabízí kombinaci venkovského života s relativní blízkostí k pobřeží a golfovým polím. Objekt je v dobrém stavu po nedávné rekonstrukci a je připraven k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v obci Istán, přibližně 15 km severozápadně od Marbelly. Leží na jižním svahu pohoří Sierra de las Nieves v údolí řeky Rio Verde. V okolí se nachází přehrada Presa de la Concepción. Tato poloha nabízí klidný venkovský život s výhledy na okolní krajinu a relativní snadnou dostupností pobřežních oblastí.
Tento byt splňuje základní potřeby pro bydlení jednotlivce nebo páru hledajícího klidný venkovský život. Dispozice s jednou ložnicí, koupelnou a obývacím prostorem s kuchyňským koutem poskytuje vše potřebné pro každodenní život. Terasa nabízí prostor pro relaxaci a venkovní stolování. Byt je vhodný pro ty, kteří preferují klidnější tempo života v přírodě.
Jedná se o starší nemovitost, která byla dokončena v roce 1985. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zlepšila jeho stav a modernizovala vybavení. I když se nejedná o novostavbu, rekonstrukce zajistila, že byt je v dobrém technickém stavu a splňuje současné standardy bydlení. Nemovitost je ihned k dispozici k nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Tento byt nenabízí přímý přístup k plážím nebo moři. Nedostatečná je také dostupnost veřejnou dopravou pro každodenní cestování do měst. V obci jsou omezené nákupní a služební možnosti, což vyžaduje pravidelné cesty do větších měst. Parkování je řešeno na veřejných komunikacích. Projekt není vhodný pro ty, kteří vyžadují městskou infrastrukturu a služby na dosah ruky.
Tento byt v Istánu je vhodný pro jednotlivce nebo pár bez dětí, kteří hledají klidný venkovský životní styl v kombinaci s přístupem k pobřežnímu životu. Vhodný pro ty, kteří pracují na dálku a mohou si dovolit žít v menší obci s příležitostnými cestami do větších měst. Díky blízkosti golfových hřišť může být atraktivní i pro nadšence tohoto sportu. Dobře poslouží i jako druhé bydlení pro ty, kteří chtějí uniknout z rušného velkoměsta a trávit víkendy nebo dovolené v klidném prostředí s příjemným klimatem. Díky rekonstrukci a dobrému stavu je možné jej okamžitě začít využívat bez nutnosti dalších investic. Není vhodný pro ty, kteří potřebují být v přímém dosahu městské infrastruktury, nebo pro rodiny s dětmi vyžadujícími každodenní přístup ke školám a různým aktivitám v menší vzdálenosti. Také méně vhodný pro ty, kteří nemají vlastní dopravní prostředek, neboť auto je zde pro každodenní život nezbytné.
Tento byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která výrazně zlepšila jeho stav a modernizovala vybavení. Koupelna byla zrekonstruována s moderním sprchovým koutem a dřevěnými prvky, které vytvářejí teplou a příjemnou atmosféru. Podlahy v bytě jsou dřevěné, což dodává prostoru teplo a přirozený vzhled. Ložnice je vybavena vestavěnou skříní a zrcadlem, což zajišťuje dostatečný úložný prostor. Kuchyňský kout je plně vybavený a integrovaný do obývacího prostoru, čímž vytváří otevřenou a vzdušnou atmosféru. Terasa obepínající byt nabízí dostatečný prostor pro venkovní posezení a stolování s výhledem na okolní krajinu. V celém bytě jsou použity kvalitní materiály, které zajišťují jak estetický vzhled, tak funkčnost. Byt se nachází v dobrém technickém stavu, což dokládá absence nutnosti dalších investic po rekonstrukci. Energetická náročnost budovy odpovídá stáří výstavby, ale vzhledem k jeho menší rozloze a příznivému klimatu jsou provozní náklady přijatelné. Celkově představuje vyváženou kombinaci praktičnosti a estetiky s respektem k původnímu charakteru budovy.
Cena tohoto bytu začíná na 229 000 €. Vzhledem k jeho dispozici s jednou ložnicí, obytnou plochou 55 m² a poloze v klidné venkovské obci představuje tato cenová hladina dostupnější možnost pro ty, kteří hledají nemovitost v oblasti Costa del Sol. Ceny obdobných nemovitostí v přímořských oblastech nebo ve větších městech jsou obvykle výrazně vyšší. Byt je nabízen částečně zařízený, což může přinést úspory při pořízení. Vzhledem k tomu, že se jedná o starší nemovitost po rekonstrukci, nejsou obvykle spojeny s ní dodatečné náklady na dokončovací práce.
Tento byt v Istánu představuje vhodný útočiště pro ty, kteří hledají klidný životní styl v kontaktu s přírodou, ale zároveň si chtějí udržet dostupnost pobřežních výhod. Denní rituál zde začíná na soukromé terase s výhledem na okolní krajinu, kde si můžete vychutnat ranní kávu v klidu. Díky východní a jihovýchodní orientaci terasy získáte příjemné dopolední slunce. Vzhledem k poloze v malé obci je životní tempo zdejších obyvatel pomalejší a klidnější. Pro nákup základních potravin je k dispozici místní obchod, ale pro větší nákup je nutné vyrazit do nedalekého supermarketu, který je vzdálen přibližně 8 km. Apotéka se nachází přímo v obci, pouze 190 metrů od bytu. Pro volný čas můžete využít místní sportoviště nebo bazén v obci. Pokud máte rádi golf, v okolí se nachází několik renomovaných golfových klubů, jako je Aloha Golf Club nebo Golf Los Naranjos, všechny v dosahu přibližně 8 km. Víkendové výlety mohou směřovat k nedalekým plážím, které jsou vzdáleny necelých 10 km, nebo do Marbelly pro městský kulturní život.
Život v Istánu je charakteristický klidným venkovským rytmem. Vzhledem k malé velikosti obce (pouze 1 707 obyvatel) je zdejší atmosféra přátelská a komunitní. Pro každodenní potřeby je v obci k dispozici základní vybavení včetně obchodu, restaurace, kavárny, banky a lékárny. Vzdálenost k základním službám je malá, většina je v dosahu několika set metrů. Pro další služby a nákupy je nutné vyrazit do větších měst, především do Marbelly, která je vzdálena přibližně 10 km. Marbella nabízí širokou škálu obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a kulturních akcí. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 8,7 km od bytu. Dopravní spojení s okolními městy je řešeno pomocí šesti autobusových linek, které mají v obci celkem 50 zastávek. Nicméně pro maximální flexibilitu a pohodlí je doporučeno vlastní vozidlo. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 41 km, což zajišťuje dobré mezinárodní spojení. Vzhledem k poloze v nadmořské výšce 304 metrů je v letních měsících příjemněji než v příměstských oblastech u pobřeží.
Mapa ukazuje polohu obce Istán v provincii Málaga. Obec se nachází severozápadně od Marbelly, v údolí řeky Rio Verde pod pohořím Sierra Blanca. Modré značky označují blízkost golfových hřišť, zelené přírodní oblasti a červená infrastrukturu. Z mapy je zřejmá venkovská poloha obce s dobrým napojením na pobřežní města a letiště přes hlavní dopravní koridory.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Istán se nachází v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie, v jižním Španělsku. Obec leží přibližně 15 km severozápadně od Marbelly a asi 10 km od Středozemního moře. Tato poloha zajišťuje klidnější venkovský život při zachování dobré dostupnosti pobřežních měst a služeb. Větší města v regionu zahrnují Marbella (10 km, 147 958 obyvatel), Málaga (50 km, 579 076 obyvatel) a Algeciras (67 km, 121 957 obyvatel).
Pláže jsou od tohoto bytu vzdáleny přibližně 9,2 km vzdušnou čarou, konkrétně Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Tyto pláže jsou snadno dostupné autem během 15-20 minut jízdy. Město Marbella s bohatou nabídkou služeb a zábavy se nachází ve vzdálenosti 10 km od bytu. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 41 km, což představuje přibližně 40-45 minut jízdy autem. Golfová hřiště v okolí patří k nejatraktivnějším v regionu. Driving Range/German Golf Academy je vzdáleno 7,5 km, Aloha Golf Club 7,9 km a Golf Los Naranjos 8,0 km. Tato blízkost golfových resortů činí lokalitu atraktivní pro nadšence tohoto sportu. Další golfové možnosti nabízí Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 8,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 304 metrů zajišťuje příjemnější klimatické podmínky v porovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,2°C, s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 11°C. Ročně je zde přibližně 3 851 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Zimní měsíce jsou mírné s příjemnými teplotami vhodnými pro venkovní aktivity. Letní teploty jsou díky nadmořské výšce snesitelnější než v přímořských letoviscích. Koupací sezóna, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, obvykle od června do září. Vzhledem k poloze na jižním svahu Sierra de las Nieves a přítomnosti přehrady Presa de la Concepción je okolní krajina zelená po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se byt nachází ve vnitrozemí, pobřeží je snadno dostupné. Nejbližší pláže jako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 9,2 km. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s písečným pobřežím a plnou vybaveností pro návštěvníky. Vzdálenost umožňuje snadné výlety k moři bez nutnosti delšího cestování. Pro milovníky golfu je lokalita výjimečně atraktivní. V okolí se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) a Golf Los Naranjos (8,0 km). Real Club de Golf Las Brisas je vzdálen 8,7 km. Tato koncentrace kvalitních golfových areálů činí z této lokality ideální místo pro golfisty všech úrovní. V obci je k dispozici 9 sportovních zařízení včetně městského bazénu (0,4 km od bytu), který lze využívat v letních měsících. Pro další rekreační aktivity je možné navštívit nedaleké Marbella, které nabízí širokou škálu sportovních a volnočasových aktivit.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán se nachází v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie, v jižním Španělsku. Obec leží přibližně 15 km severozápadně od Marbelly a asi 10 km od Středozemního moře. Tato poloha zajišťuje klidnější venkovský život při zachování dobré dostupnosti pobřežních měst a služeb. Větší města v regionu zahrnují Marbella (10 km, 147 958 obyvatel), Málaga (50 km, 579 076 obyvatel) a Algeciras (67 km, 121 957 obyvatel).
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL278234
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s obdobnými projekty v pobřežních oblastech Costa del Sol nabízí tento byt v Istánu výrazně klidnější prostředí za dostupnější cenu. Například podobný byt v projektu Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 €, což je o přibližně 40 950 € více. Projekt Lantana Residencial v Mijas nabízí sice nižší počáteční cenu od 205 000 €, ale jedná se o novostavby s vyšší hustotou zalidnění a méně venkovským charakterem. Projekt Etherna Homes 2 v Estepona s cenou od 259 000 € nabízí modernější bydlení, ale s menším důrazem na klid a přírodní okolí. Hlavní výhodou bytu v Istánu je jedinečná kombinace venkovského života s dobrým přístupem k pobřežním aktivitám. Zatímco přímořské lokality nabízejí přímý přístup k plážím, často za cenu vyššího hluku, turistického provozu a vyšších cen nemovitostí. Z hlediska investičního potenciálu představují venkovské lokality jako Istán stabilnější trh s menšími cenovými výkyvy, což může být atraktivní pro konzervativnější investory. Na druhou stranu mohou pobřežní projekty nabízet vyšší krátkodobé výnosy z pronájmů, ale s větším rizikem a volatilitou. Pro dlouhodobé bydlení s důrazem na kvalitu života představuje Istán vyváženou volbu mezi cenou, klidem a dostupností služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID