Stan u Istánu nudi mirno okruženje u ruralnom području na 304 metra nadmorske visine. S jednom spavaćom sobom i 55 m² stambenog prostora, nekretnina je potpuno renovirana i spremna za useljenje. Njegova lokacija pruža panoramski pogled na okolicu uz zadržavanje blizine Marbelle (10 km) i sredozemne obale. Nekretnina uključuje terasu oko cijelog stana, idealnu za uživanje u prirodi. S približno 3.851 sati sunca godišnje, lokacija nudi odličnu klimu izbjegavajući obalne gužve.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Istánu, malom gradiću smještenom u planinama Sierra Blanca, približno 15 km sjeverozapadno od Marbelle. Lokacija nudi prirodno okruženje na nadmorskoj visini od 304 metra, s pogledom na ruralni kraj. Unutarnji položaj osigurava mirniji životni stil uz zadržavanje razumne blizine obalnih sadržaja i urbanih centara.
Ova nekretnina zadovoljava potrebu za mirnim boravkom s vanjskim prostorom za život. Dizajn s jednom spavaćom sobom i terasom oko stana čini ga prikladnim za osobe ili parove koji traže vezu s prirodom. Potpuno opremljena kuhinja i djelomično namještaj omogućuju trenutno useljenje. Zajednički bazen pruža rekreacijske mogućnosti unutar stambenog kompleksa.
Stan predstavlja nekretninu s tržišta koja je dovršena 1985. godine, ali nedavno renovirana prema modernim standardima. Ova kombinacija pruža prednosti postojeće zgrade s ažuriranim unutarnjim prostorom. Renovacija uključuje moderne elemente kupaonice i savremenih životnih prostora, kombinirajući tradicionalnu gradnju s postojećim sadržajima bez nesigurnosti koje obično prate nove građevinske projekte.
Nekretnina ne nudi izravan pristup plaži ili pješačku udaljenost do većih komercijalnih centara. Zbog svog ruralnog unutarnjeg položaja, vozilo je neophodno za dnevno kretanje i pristup sadržajima. Stan ne uključuje privatno parkiralište, već se oslanja na javno parkiranje. Postoje ograničene opcije javnog prijevoza, što čini osobno kretanje ključnim za stanovnike.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže drugo prebivalište u Španjolskoj koje nudi mir umjesto izravnog pristupa plaži. Posebno privlači one koji cijene prirodno okruženje i spremni su voziti do sadržaja i usluga. Lokacija i veličina nekretnine čine je prikladnom za vikend izlete ili sezonsko boravak, a ne za cjelogodišnje trajno stanovanje obitelji s djecom. Nekretnina bi također privukla kupce koji su već iskusili turistički orijentirana obalna područja i sada traže autentičnije španjolsko iskustvo. S Marbellom na samo 10 km, nudi mogućnost uživanja u ruralnom miru i pristupa sofisticiranim sadržajima kada se to želi.
Stanje stana opisano je kao 'dobro' s nedavnom renovacijom koja je ažurirala unutrašnjost zadržavajući strukturni integritet zgrade iz 1985. godine. Kupaonica sadrži moderne tuš kabine s drvenim elementima, stvarajući suvremenu estetiku uz zadržavanje praktične funkcionalnosti. Ovo ažuriranje predstavlja poboljšanje u odnosu na originalne elemente tipične za zgrade iz tog razdoblja. Spavaća soba zadržava čiste linije s bijelim posteljnim kompletom, drvenim podovima i ugrađenim ormarom sa zrcalom, što ukazuje na učinkovito iskorištavanje prostora u 55 m² rasporedu. Drveni podovi dodaju toplinu unutrašnjim prostorima uz praktičnost za održavanje u klimi s umjerenom vlažnošću.
Ovaj stan s jednom spavaćom sobom u Istánu cijeni se na 229.000 €, što predstavlja konkurentnu početnu točku za vlasništvo nekretninama u regiji Málaga. Cijena odražava nedavno renovirano stanje nekretnine, njezinih 55 m² stambenog prostora i lokacije u poželjnom unutarnjem području blizu Marbelle. U usporedbi sa sličnim nekretninama u regiji, poput stanova u Torre del Mar (od 269.950 €), Mijas (od 205.000 €) i Estepona (od 259.000 €), ova nekretnina nudi srednju cijenu. Djelomično namješteno stanje smanjuje početne investicijske potrebe kupaca.
Život u ovom stanu u Istánu znači usvajanje mirnijeg, prirodom orijentiranog životnog stila daleko od obalnih gužvi. Jutra mogu početi s kavom na terasi, uživajući u panoramskom pogledu na planine Sierra Blanca i okolnu prirodu. Orijentacija prema istoku, jugoistoku i jugu osigurava obilje jutarnjeg i poslijepodnevnog sunca na terasi, stvarajući ugodne prostore za opuštanje tijekom dana. Svakodnevni život zahtijeva planiranje oko prijevoznih potreba, jer sadržaji zahtijevaju vožnju. Blizina Marbelle (10 km) znači da je tjedni kupovina ili večera u restoranu moguća unutar 15-20 minuta. Lokalno stanovništvo od približno 1.700 stvara atmosferu malog grada gdje susjedi poznaju jedni druge, doprinoseći osjećaju zajednice.
Život u ovom stanu u Istánu zahtijeva oslanjanje na osobni prijevoz za svakodnevne aktivnosti. Najbliži supermarket je 8,0 km udaljen, približno 10-12 minuta vožnje, što čini redovite kupovne izlete nužnima. Ljekarna na 190 m pruža praktičan pristup lijekovima i zdravstvenim potrepštinama, predstavljajući jedan od malobrojnih sadržaja u pješačkoj udaljenosti. Lokacija nudi ograničene lokalne usluge u samom Istánu, s približno dva restorana, jednom školom, jednom ljekarnom, jednom bankom i jednom kavanom unutar 2 km. Ova skromna ponuda odražava karakter malog grada stanovništva od oko 1.700 stanovnika i njegovog ruralnog karaktera umjesto turističkog fokusa.
Karta prikazuje položaj Istána sjeverozapadno od Marbelle, smješten u planinama na 304 metra nadmorske visine. Nekretnina nudi panoramski pogled na ruralni kraj uz ostvarivanje unutar 10 km od Sredozemne obale. Ova lokacija balansira ruralni mir s pristupom urbanim sadržajima, s Marbellom kao najbližim većim gradom i Málagom koja pruža pokrajinske usluge. Okružujuće planine Sierra Blanca i akomulacijsko jezero stvaraju prepoznatljiv prirodni pejzaž vidljiv iz nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Istán zauzima prepoznatljiv položaj unutar provincije Málaga kao unutarnja općina koja ostaje blisko povezana s obalnim stilom života na Costa del Sol. Smješten približno 10 km sjeverozapadno od Marbelle, funkcioniše kao stambena alternativa gušće naseljenim obalnim područjima uz zadržavanje pristupa njihovim sadržajima. Unutar regionalnog konteksta, Istán predstavlja jednu od manjih općina s približno 1.707 stanovnika, što se oštro suprotstavlja obližnjoj Marbelli (147.958 stanovnika).
Lokacija stana nudi uravnotežen pristup ključnim destinacijama uz zadržavanje ruralnog karaktera. Plaže uključujući Playu de Casablanca, Playu de la Fontanilla i Playu de Nagüeles sve su približno 9,2 km udaljene, što ih stavlja unutar 15 minuta vožnje. Ova udaljenost omogućuje praktične izlete na plažu bez življenja u gužvama obalnih zona. Marbella, kao najbliži veći grad, smještena je samo 10 km od nekretnine, pružajući pristup opsežnim trgovačkim, restoranskim i kulturnim sadržajima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Stan ima koristi od položaja Istána na 304 metra nadmorske visine, što stvara umjerenu mikroklimu u usporedbi s obalom i višim planinskim područjima. Prosječna godišnja temperatura od 18,2°C odražava ugodne životne uvjete tijekom cijele godine, s mjesečnim prosjecima od 11°C do 26°C. Lokacija prima približno 3.851 sati sunčane svjetlosti godišnje, karakteristično za južnu Španjolsku, ali umjereno unutarnjim položajem. Ova obilna sunčana svjetlost podržava život na terasama stana tijekom većine godine, posebno od proljeća do jeseni.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nije izravno na obali, stan pruža razuman pristup nekoliko plaža s Plavom zastavom uključujući Playu de Casablanca, Playu de la Fontanilla i Playu de Nagüeles, sve smještene približno 9,2 km udaljeno. Ova udaljenost čini izlete na plažu izvedivim za dnevne izlete bez gužvi i buke povezanih s nekretninama neposredno na plaži. Golf sadržaji predstavljaju značajnu rekreacijsnu prednost blizu nekretnine, s Driving Range/Njemačkom golf akademijom na 7,5 km, Golf klubom Aloha na 7,9 km i Golf Los Naranjos na 8,0 km.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán zauzima prepoznatljiv položaj unutar provincije Málaga kao unutarnja općina koja ostaje blisko povezana s obalnim stilom života na Costa del Sol. Smješten približno 10 km sjeverozapadno od Marbelle, funkcioniše kao stambena alternativa gušće naseljenim obalnim područjima uz zadržavanje pristupa njihovim sadržajima. Unutar regionalnog konteksta, Istán predstavlja jednu od manjih općina s približno 1.707 stanovnika, što se oštro suprotstavlja obližnjoj Marbelli (147.958 stanovnika).
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL278234
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s nekretninama u drugim područjima Costa del Sol, ističu se nekoliko prepoznatljivih karakteristika. Za razliku od razvoja izravno na obali, ova nekretnina nudi autentičnije španjolsko životno iskustvo po konkurentnoj cijeni od 229.000 €. Na primjer, usporedivi stanovi u Torre del Mar počinju na približno 269.950 €, što predstavlja premiju od oko 18% za obalnu blizinu. Suprotno od Mijasa, gdje slične nekretnine počinju oko 205.000 €, Istán nudi veću nadmorsku visinu i planinske poglede po nešto višoj cijeni. Ova razlika odražava premiju vezanu uz dramatičnije prirodno okruženje i panoramske poglede na ruralni kraj dostupne u Istánu. Uspoređujući s Esteponom, gdje stanovi počinju na približno 259.000 €, istanska nekretnina nudi sličnu unutarnju kvalitetu i nedavno renovirano stanje, ali s drugačijim životnim iskustvom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID