关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于伊斯坦市，地处内华达山脉南麓，距离马尔贝拉约15公里。由于其内陆位置，居民可以体验更安静的乡村生活，同时通过便捷的道路网络，能够方便地到达海岸地区和其他城市设施。
对于寻求宁静环境与自然接触的居民来说，这间一居室公寓提供了理想的居住解决方案。55平方米的空间经过精心设计，包含一间卧室、一间浴室、开放式厨房和客厅，以及环绕式露台，满足了单人或夫妇的基本居住需求。
这间公寓是建于1985年的翻新住宅，现已完成所有装修工作，可立即入住。翻新工程包括现代化浴室和厨房设施，以及更新内部装饰，但仍保留了原有的结构和特色元素，确保了建筑的坚固性和使用寿命。
该公寓不适合寻找海滩物业或城市生活便利的买家。由于其内陆乡村位置，需要依靠私家车进行日常出行和购物。此外，作为一个一居室单元，它不满足家庭或需要更多空间的居住者的需求。
这间公寓适合那些寻求西班牙乡村生活方式并优先考虑宁静和自然环境的单身人士或夫妇。对于在繁忙的城市生活后寻找退休住所或度假屋的人来说，这是一个理想选择。该物业也适合远程工作者，他们可以享受宁静的工作环境，同时在需要时方便地前往马尔贝拉等城市。如果您的预算有限但希望拥有安达卢西亚内地的房产，或者您正在寻找一个可以经常返回的基地，同时探索更广泛的太阳海岸地区，那么这间公寓可能符合您的需求。对于喜欢户外活动如徒步旅行、观鸟或高尔夫的人（附近有多个高尔夫球场）来说，这里的位置特别有利。
这间公寓经过精心翻新，融合了现代设施与实用设计。浴室配备了现代淋浴设施和木质饰面，提供清洁而优雅的空间。卧室地板采用木质材料，配有嵌入式衣柜和镜子，最大化利用了有限的空间。开放式厨房、餐厅和客厅区域创造了流动的生活空间，便于日常活动和社交。公寓的特色包括环绕式露台，提供室内外生活的无缝过渡。部分家具配备使买家能够立即入住，同时保留个性化装饰的灵活性。厨房设备齐全，满足日常烹饪需求。整体装修标准注重耐用性和功能性，材料选择考虑了当地气候和生活方式，确保长期使用的舒适性和低维护需求。
这间公寓的价格为22.9万欧元起，考虑到其55平方米的面积、乡村位置和一室一厅的配置，这一价格在伊斯坦地区处于中等水平。与周边地区相比，如托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价26.995万欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价25.9万欧元），该公寓提供了相对经济的选择。物业部分家具配备，减少了额外的装修成本，为买家提供了即时的居住可能性。
在这间位于伊斯坦的公寓中，日常生活节奏缓慢而宁静。早晨，居民可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏周围山脉和森林的景色。白天，可以探索周边的自然景观，如附近的观景点或水库。由于需要驾车前往主要设施，日常生活可能需要提前规划购物和其他活动。社区游泳池（仅400米远）是社交和休闲的场所。傍晚，公寓的朝南露台成为享受晚餐和观赏日落的理想场所。这里的生活方式强调与自然的联系、宁静和简单的生活节奏，适合那些寻求远离沿海旅游区喧嚣的人。
伊斯坦的生活环境以其宁静的自然氛围和有限的当地设施为特征。该镇约有1707名居民，提供了一个紧密的社区氛围。基本设施如药店（仅190米远）、学校、银行、咖啡馆和餐厅都在2公里范围内，满足日常需求。然而，大型超市和医院（约8公里远）需要驾车前往。该镇海拔304米，享有较凉爽的气候，相比沿海地区夏季更为宜人。公共交通有限，有6条公交线路和50个站点，但私家车仍是必要的交通方式。马尔贝拉（10公里）提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择，而更远的马拉加市（50公里）则提供国际机场、大型医院和城市设施。这种距离平衡使居民能够享受乡村生活，同时在需要时方便地访问城市服务。
地图显示该公寓位于伊斯坦镇，靠近康塞普西翁水库，周围被内华达山脉环绕。其位置提供了通往马尔贝拉（10公里）和太阳海岸海滩（约9公里）的便捷通道，同时保持了乡村宁静。主要道路网络确保了良好的连接性，尽管该地区仍保留了自然景观和传统西班牙小镇的特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
伊斯坦位于马尔贝拉西北约15公里处，处于内华达山脉和Rio Verde河谷之间，形成了一个独特的地理环境。虽然距离繁华的马尔贝拉仅10公里，但其内陆位置创造了一个截然不同的生活体验。与沿海度假村相比，伊斯坦提供了更真实的西班牙小镇氛围，较少受到旅游业的影响。该地区距离马拉加市约50公里，位于太阳海岸西部，使其成为探索该地区的理想基地。伊斯坦的海拔位置（304米）使其相比沿海城市拥有更凉爽的气候，特别是在夏季，为居民提供了另一种生活方式选择。
从该公寓出发，最近的沙滩包括Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles，均位于约9.2公里外，需要约15分钟车程。马尔贝拉市中心（10公里）提供丰富的购物、餐饮和夜生活选择。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），位于约41公里处，驾车约40-45分钟可达。高尔夫爱好者可以在7.5公里外的德国高尔夫学院或7.9公里外的Aloha高尔夫俱乐部享受这项运动。其他高尔夫设施如Los Naranjos高尔夫球场（8.0公里）也近在咫尺。这些便利设施的合理距离使居民能够在享受宁静乡村生活的同时，轻松访问休闲和娱乐选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
伊斯坦地区享有典型的安达卢西亚内陆气候，年平均气温为18.2°C，夏季平均温度达到26°C，冬季则降至11°C左右。该地区每年约有3851小时的日照时间，提供了充足的阳光。由于其304米的海拔位置，相比沿海地区，这里的夏季更为凉爽，湿度较低。游泳季节可持续约4个月，当海水温度达到或超过20°C时（通常从5月底到9月底）。这种气候特别适合户外活动和享受露台生活。伊斯坦位于内华达山脉南坡，周围的自然景观包括山地、森林和康塞普西翁水库，为居民提供了丰富的户外活动和景观欣赏机会。全年34个当地节日反映了该地区丰富的文化传统和社区精神。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然伊斯坦本身是一个内陆小镇，但距离太阳海岸的一些最受欢迎的蓝色旗帜海滩仅9.2公里。这些海滩包括Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles，提供高质量的沙滩和设施。高尔夫爱好者可以在附近多个高尔夫球场享受这项运动，包括德国高尔夫学院（7.5公里）、Aloha高尔夫俱乐部（7.9公里）和Los Naranjos高尔夫球场（8.0公里）。伊斯坦镇内有9个体育设施，包括一个市政游泳池（仅400米远），提供休闲和健身机会。周围的自然景观和多个观景点（如Penon观景点，仅0.2公里远）为徒步旅行、骑自行车和观鸟等活动提供了理想环境。附近还有国际学校（如英国国际学校，8.3公里远）和游艇码头（如马尔贝拉的Puerto Deportivo Virgen del Carmen，10公里远），丰富了休闲娱乐选择。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
伊斯坦位于马尔贝拉西北约15公里处，处于内华达山脉和Rio Verde河谷之间，形成了一个独特的地理环境。虽然距离繁华的马尔贝拉仅10公里，但其内陆位置创造了一个截然不同的生活体验。与沿海度假村相比，伊斯坦提供了更真实的西班牙小镇氛围，较少受到旅游业的影响。该地区距离马拉加市约50公里，位于太阳海岸西部，使其成为探索该地区的理想基地。伊斯坦的海拔位置（304米）使其相比沿海城市拥有更凉爽的气候，特别是在夏季，为居民提供了另一种生活方式选择。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL278234
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的公寓相比，伊斯坦的这间公寓提供了独特的乡村生活方式选择。在托雷德马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）中，买家可以获得更靠近海滩的位置，但价格也更高。米哈斯的Lantana住宅区（起价205,000欧元）价格稍低，但位置更靠近城市化区域。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）提供了更现代的设施，但缺乏伊斯坦的自然环境。伊斯坦公寓的主要优势在于其宁静的环境、较低的人口密度和靠近自然景观的位置，同时仍然可以方便地到达马尔贝拉和太阳海岸海滩。与这些沿海项目相比，伊斯坦的公寓更适合那些寻求更真实的西班牙体验和与自然接触的人，而不是纯粹的度假或海滩生活方式。价格方面，该公寓处于中等水平，提供了良好的性价比，特别是考虑到其翻新状态和部分家具配备。
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