Тази самостоятелна вила се намира в селска среда на около 12 км от Yecla, в провинция Murcia. Имотът предлага 198 кв.м жилищна площ с три спални, една баня, басейн от 50 000 литра и ограден парцел от 2200 кв.м. Къщата е построена около 1970 г., в готово за обитаване състояние, с електричество и напоителна вода. Начална цена 159 000 евро. Регионът е известен с винопроизводство и селски характер, като основните услуги са на разстояние до 12 км. Летищата и плажовете се намират на значително разстояние, което определя мобилността като автомобилно ориентирана.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен извън града, на 12 км от Yecla, в силно селска среда. Близостта до супермаркет (202 м), аптека (183 м) и болница (455 м) според наличните данни вероятно се отнася до градската зона на Yecla, а не до самия имот. Плажовете и голф игрищата са на 47, 61 км. Автомобилът е практически необходим за ежедневие.
Функционално имотът отговаря на нуждите от простор, уединение и открито пространство: три спални, всекидневна с камина, покрита веранда, BBQ зона, басейн, гараж и няколко помощни постройки. С една баня на три спални, потребностите на по-големи домакинства или гости не са напълно покрити.
Става дума за съществуваща конструкция от около 1970 г., а не за ново строителство. Имотът е в готово състояние и се продава обзаведен и оборудван. Датата на завършване е indicative. Тъй като сградата е на възраст над 50 години, състоянието на инсталации и конструкция изисква независима проверка.
Имотът не предлага втора баня, модерен енергиен клас, близост до море или голф, нито градски транспорт на място. Достъпът до летища е на голямо разстояние. Няма данни за централизирана канализация, газ или градинска поддръжка. Това е селски имот с базово ниво на удобства.
Имотът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ селска собственост с голям парцел на ниска входна цена, при който уединението и пространството имат приоритет над близостта до море. Второ: купувач на сезонна или ваканционна резиденция, който използва имота няколко месеца годишно и цени басейна, BBQ зоната и ниските разходи за поддръжка спрямо крайбрежни алтернативи. Трето: домакинство, планиращо отдалечена работа в тиха среда, WiFi и телефонна линия са налични, макар че качеството на връзката в селски район следва да се провери. Четвърто: купувач с интерес към градинарство или малкомащабно земеделие, който може да използва напоителната вода и помощните постройки. Не съответства на ситуации, при които са необходими няколко бани, близост до плаж, градски транспорт или модерен енергиен клас. Присъствието на само една баня ограничава големи семейства с деца или редовни гости. Пътят до летища от порядъка на стотици километри прави имота по-малко подходящ за чести кратки пътувания от чужбина. Като цяло профилът е: дълъг престой, автомобилна мобилност, приемане на селска инфраструктура.
Сградата датира от около 1970 г., което означава традиционна за периода испанска селска конструкция: масивни стени, едноетажна структура и материали, типични за региона Yecla. От наличните данни следва: климатик за охлаждане и частично отопление, камина за отопление през зимните месеци, покрита веранда, ограден парцел и басейн от 50 000 литра. Имотът се продава обзаведен и оборудван, което намалява първоначалните инвестиции, но състоянието на мебелите и уредите е непроверено от тази анализ. Прозорците с решетки, видими на снимките, са характерни за селски имоти в района и изпълняват защитна функция. Помощните постройки и складът разширяват функционалната площ. При сгради от този възраст стандартните точки за независима проверка включват: електрическа инсталация, водопроводна система, състояние на покрива, херметичност на басейна и легалност на всички постройки. Продавачът посочва, че имотът е напълно легализиран, това следва да се потвърди с нотариална и кадастърна документация. Данните не съдържат енергиен сертификат; за по-стари селски имоти този документ се издава при продажба, но често показва скромен клас. Като цяло нивото на аранжиране е функционално, а не модерно обновено.
Имотът се предлага от 159 000 евро. На този ценови диапазон пазарът в региона на Yecla и вътрешността на Murcia обикновено предлага селски имоти и fincas, докато крайбрежни вили със сходна площ струват значително повече. В цената влизат обзавеждане и оборудване, басейн, гараж и помощни постройки на парцел от 2200 кв.м. С една баня и възрастта на сградата, цената отразява както размера на терена, така и характеристиките на конструкцията. Допълнителни разходи: прехвърляне, нотариус и възможни подобрения.
Ежедневието тук е формирано от селския ритъм на района около Yecla. Сутрин може да се започне на покритата веранда или край басейна, като стопанската част от парцела позволява градинарство и отглеждане на растения, напоителната вода е свързана. Денят включва пътуване с автомобил до Yecla за пазаруване, училище или услуги; самият град разполага с магазини, ресторанти и училища. Следобедът може да премине в BBQ зоната или в басейна през летните месеци. Вечер регионът е тих, с ограничена светлинна и шумова среда, типично за селска собственост. Практичността зависи от готовността за живот с по-малки удобства: камината и климатикът покриват отопление и охлаждане, WiFi и телефонна линия осигуряват свързаност, което позволява отдалечена работа, макар и с локална интернет инфраструктура. Помощните постройки и складовото помещение дават място за инструменти, оборудване и съхранение. Дванадесетте километра до града определят времето за пътуване, но Yecla е достатъчно развит за седмични нужди. За сезонно ползване имотът работи като ваканционна база с пълен комфорт; за целогодишно живеене изисква планиране на логистиката.
Околността е селска, с обработваеми площи и ниска плътност на застрояване, регионът около Yecla е известен с лозови масиви и традиционно винопроизводство. Тихотата през повечето часове на дена е характерна черта; движението се състои основно от селскостопанска техника и локален трафик. Достъпът до услуги изисква автомобил: Yecla на 12 км предлага супермаркети, аптеки, училища, здравни центри и ресторанти. Според наличните данни супермаркет (202 м), аптека (183 м) и болница (455 м) фигурират в анализ на местоположението, тези разстояния са вероятни за градската зона, а не за самия имот, и следва да се проверят при посещение. Електрическа зарядна станция за автомобили е на 753 м по същите данни. За разходки и природни дейности околностите предоставят селски пътища и хълмист терен. Здравеопазването на ниво болница се намира в града. Аерогарите са на голямо разстояние, което прави пътуванията от и към чужбина по-дълги и с междинен транспорт.
Картата показва селската локация на имота северно от Yecla, сред лозови масиви и обработваеми площи. Очевидни са отдалечеността от крайбрежието и позицията на границата между Murcia, Alicante и Albacete, регион, известен с вината си.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Yecla е разположен в североизточния ъгъл на провинция Murcia, на границата с провинции Alicante и Albacete, по-близо до вътрешността на Costa Blanca, отколкото до крайбрежието на Murcia. Соседните градове включват Pinoso, Villena и Jumilla, всички известени с вина и селски характер. Позиционирането прави имота подходящ за купувачи, търсещи вътрешен регион с ниски цени, а не крайбрежна локация. Пазарът тук е значително по-достъпен от крайбрежните зони на Costa Blanca и Costa Cálida.
Плажовете: най-близките зони за къпане (Las Escanales, El Arenal) са на около 53 км, а Platja de Sant Gabriel на 61 км, това са средиземноморски крайбрежни точки с пътевременно време от порядъка на час с автомобил. Голф игрищата: Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda на 47 км, Escuela de golf Elche на 52 км. Yecla като град с услуги е на 12 км. Летищата са на значително разстояние, данните показват отдалеченост от порядъка на стотици километри, което налага планиране при всяко пътуване до или от чужбина. Като цяло мобилността е изцяло автомобилна.
Регионът Yecla се намира във вътрешността на провинция Murcia, на надморска височина от порядъка на 500, 600 м, с континентално-средиземноморски климат: горещи, сухи лета и хладни зими с възможни температури около нулата през най-студените нощи. Слънчевите часове годишно са високи, обикновено над 3000, което поддържа дълъг сезон за ползване на басейна от късна пролет до ранна есен. Валежите са ниски и концентрирани през есента. Теренът в околността е хълмист, а самият парцел от 2200 кв.м е ограден и относително равен за градинско ползване. Надморската височина смекчава летните жеги спрямо крайбрежните зони, но усилва зимното охлаждане, камината и климатикът в имота съответстват на този климатичен профил.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Море и плажове не са в директна близост: най-кратките зони за къпане са на около 53 км по права линия, което означава приблизително час път с автомобил. Няма данни за плажове със Син флаг в радиус под 60 км. Голфът също е отдалечен, Font del Llop и Alenda на 47 км. Рекреацията на място е от селски тип: басейн от 50 000 литра, BBQ зона, покрита веранда и парцел с възможности за градинарство. Околността предлага пешеходни и колоездечни маршрути из лозовите масиви и природните площи на региона. Спортни съоръжения на ниво град се намират в Yecla.
Източник: OpenStreetMap
Yecla е разположен в североизточния ъгъл на провинция Murcia, на границата с провинции Alicante и Albacete, по-близо до вътрешността на Costa Blanca, отколкото до крайбрежието на Murcia. Соседните градове включват Pinoso, Villena и Jumilla, всички известени с вина и селски характер. Позиционирането прави имота подходящ за купувачи, търсещи вътрешен регион с ниски цени, а не крайбрежна локация. Пазарът тук е значително по-достъпен от крайбрежните зони на Costa Blanca и Costa Cálida.
Ref: VL846394
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вътрешният регион около Yecla, Jumilla, Pinoso и Villena формира ценово ниво, значително под това на крайбрежните зони на Costa Blanca и Costa Cálida. Селска вила с парцел от 2200 кв.м, басейн и гараж на цена от 159 000 евро е представителна за този пазар; същият бюджет на крайбрежието обикновено покрива апартамент или малка къща без басейн. За сравнение, цитираният проект GOLDEN GREEN VILLAS в Los Alcázares, крайбрежна локация на Mar Menor, започва от 539 900 евро, над три пъти по-високо, което илюстрира типичната разлика между вътрешен и крайбрежен пазар в югоизточна Испания. Разликата не е само цена: Los Alcázares предлага плаж на пешеходно разстояние, голф наблизо и летище Corvera/Murcia в радиус под час, докато локацията край Yecla разменя тези удобства срещу площ, уединение и ниски разходи за поддръжка. Друга сравнима категория са финките около Pinoso и Monovar в провинция Alicante, сходен ценови диапазон, сходен селски профил, сходна отдалеченост от море. Отличията се определят от състоянието на всяка отделна сграда, легалността на постройките и качеството на водоснабдяването (напоителна срещу питейна вода). За купувач, сравняващ този имот с крайбрежни алтернативи, решаващите фактори са честотата на ползване (сезонно срещу целогодишно), необходимостта от брой бани и приемливостта на автомобилни пътувания от порядъка на час до плаж. Пазарът във вътрешността бележи по-ниска ликвидност и по-бавна стойностна динамика от крайбрежните зони, което е релевантно при евентуално препродаване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID