Atskira vila Yecla rajone, Mursijos regione, Ispanijoje, maždaug 12 km nuo Yecla miesto centro. Tai 1970 metais pastatytas 198 m² gyvenamasis namas su 2 200 m² aptverstu sklypu. Namą sudaro 3 miegamieji, vonios kambarys, virtuvė, svetainė su židiniu ir dengta veranda. Sklype yra 50 000 litrų baseinas, kepsninės zona, garažas ir keli pagalbiniai statiniai. Nuosavybė parduodama su visa baldais ir įranga, prijungta prie elektros tinklo ir laistymo vandens. Kaina, nuo 159 000 eurų. Vila yra pilnai legalizuota ir paruošta įsikraustyti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi kaimiškoje aplinkoje už Yecla miesto ribų, tačiau stebėtinai arti miesto infrastruktūros: superarketas už 202 m, vaistinė už 183 m, ligoninė už 455 m. Tai reta kombinacija, kaimo privatumas su įprastomis kasdienėmis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Automobilis patogumui naudingas, bet būtinas ne visoms kasdienėms reikmėms.
Objektas atitinka poreikį erdvei ir privatumui už miesto ribų: 2 200 m² aptvertas sklypas, baseinas, kepsninės zona ir sodininkystės galimybės. Namą sudaro trys miegamieji, todėl jis tinka šeimai arba svečių priėmimui. Ryšio infrastruktūra, WiFi ir telefono linija, leidžia nuotolinį darbą ar ilgalaikį gyvenimą ne mieste.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1970 metais baigtas namas (datos indicatyvios). Statinio būklė pagal duomenis gera, nuosavybė pilnai legalizuota. Pardavimas vyksta „kok yra“ principe su baldais ir įranga. Naujos statybos garantijos ir modernaus projekto dokumentacija čia netaikoma, vertinamas kaip egzistuojantis pastatas.
Objektas neturi: antrųjų durų skaičiaus, modernaus energinio efektyvumo sertifikato duomenų, centrinio šildymo, svečių butovo, bendruomenės baseino ar prižiūrimos bendros teritorijos. Vonios kambarių, vienas. Vandentiekis, laistymo tinklas, ne miesto geriamojo vandens tiekimas. Nėra duomenų apie saulės baterijas ar naujus langus.
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas siekia erdvės ir privatumo ribotu biudžetu ir prioritetas teikiamas sklypo dydžiui, o ne pakrantės artumui. Pavyzdžiui: šeima, ieškanti nuolatinio būsto regione su mokyklomis ir ligonine netoliese; pirkėjas, planuojantis dalinę metų dalį gyventi Ispanijoje ir nuomoti arba naudoti namą sezoninai; žemės ūkio ar sodininkystės pomėgio turintis žmogus, kuriam 2 200 m² sklypas ir laistymo vanduo yra funkcinis pranašumas. Taip pat tinkama tiems, kas dirba nuotoliniu būdu, WiFi ir telefono ryšys tai leidžia. Netinka pirkėjams, kuriems svarbiausia kasdienė jūros artumas, moderni architektūra ar daugiau nei vienas vonios kambarys šeimai su keliais vaikais. 1970 m statybos metai reiškia, kad techninė būklė turi būti patikrinta per tyrimą: elektros instaliacija, vamzdynai ir stogas yra įprastos senesnių namų tikrinimo sritys. Pirkėjai iš šiaurės Europos dažnai vertina tokio tipo nuosavybes kaip žiemos buvimo vietą su židiniu ir saulėtu klimatu, Mursijos žiemos yra švelnios. Objektas taip pat funkcionuoja kaip nuosavybė su galimybe tobulinti: pagalbiniai statiniai ir sklypo erdvė leidžia palaipsniui didinti funkcionalumą.
Statybos metai, 1970 (indicatyviai), todienė apdaila atitinka to laikotarpio kaimo architektūrą, o ne šiuolaikines naujų apartamentų sistemas. Duomenys nurodo gerą būklę ir kokybiškus statybos medžiagų įvertinimus, tačiau tai, pardavėjo pateikta informacija, kurią pirkėjas turi patikrinti vietoje. Funkciniai elementai pagal duomenų rinkinį: oro kondicionavimas, židinys svetainėje, WiFi, telefono linija, sandėliukas, garažas. Virtuvė įrengta, namas parduodamas su visa įranga ir baldais, tai reiškia, kad nereikia papildomų baldų investicijų įsikrausčius. Langai su grotelėmis (matoma vaizdo medžiagoje) yra įprastas regiono sprendimas saugumui ir saulės kontrolei. Baseinas, 50 000 litrų atviras baseinas sklype; jo techninė būklė, filtravimo sistema ir priežiūros reikalavimai yra tikrinimo objektas prieš pirkimą. Vandens tiekimas, laistymo tinklas; geriamojo vandens šaltinį (pvz., buteliuotas ar nuosavas tiekimas) reikia patikslinti. Energinio efektyvumo sertifikato duomenų nėra pateikta, todien sąnaudos šildymui ir vėsinimui vertintinos konservatyviai. Bendrai: tai egzistuojantis, naudotas namas su funkcinėmis sistemomis, kurių reali būklė nustatoma per nepriklausomą techninį patikrinimą.
Kaina, nuo 159 000 eurų už 198 m² namą su 2 200 m² sklypu. Į kainą įeina visi baldai ir įranga, baseinas (50 000 l), garažas ir pagalbiniai statiniai. Kainos struktūra atspildo kaimo nuosavybių segmentą Mursijos regione, kur už panašų biudžetą pakrantės zonose prieinami tik butai. Vienas vonios kambarys ir 1970 m statybos metai veikia rinkos vertę žemyn. Pirkėjui papildomai tenka atsižvelgti į notaro, mokesčių ir registro išlaidas pagal antrinės rinkos taisykles.
Ši vila veikia kaip kaimo nuosavybė su aiškiu kasdienio gyvenimo ryšiu. Ryte superketas ir vaistinė pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis, tai ne izoliuota finca kalnuose, o objektas miesto pakraštyje. Dienos ritmą formuoja sklypas: 2 200 m² erdvės sodo darbams, baseinas karštomis Mursijos vasaromis, dengta veranda ir atskira kepsninės zona su vaizu į apylinkes. Vakarais židinys svetainėje ir oro kondicionavimas karščio periodais užtikrina klimato kontrolę ištisus metus. Namą sudaro svetainė, virtuvė, trys miegamieji ir sandėliukas, funkcionalus išplanavimas be perteklinių erdvių. Sklype stovi garažas ir keli pagalbiniai statiniai, kuriuos galima naudoti įrankiams, transportui ar laikymui. Yecla miestas, vyno gamybos centras su istoriniu paveldu, mokyklomis, parduotuvėmis ir restoranais, yra trumpo važiavimo atstumu. Aplinkinė gamta tinkama žygiams ir lauko veiklai. Tai gyvenimo būdas tarp kaimo ramybės ir miesto paslaugų: kasdienės reikmės sprendžiamos pėsčiomis, o kultūrinis ir komercinis gyvenimas, automobiliu. Aiškinant pagal sezonus: vasarą centrinė veikla vyksta prie baseino, žiemą, prie židinio. Nuotolinio darbo galimybę palaiko WiFi ir telefono ryšys. Objektas neturi tiesioginės jūros prieigos; artimiausios maudymosi zonos yra apie 53 km atstumu, todienų pajūrio lankymas reikalauja suplanuoto važiavimo.
Aplinka yra miesto pakraščio kaimo zona: supermarketas už 202 m, vaistinė už 183 m, ligoninė už 455 m ir elektromobilių įkrovimo stotelė už 753 m. Ši infrastruktūros koncentracija reiškia, kad kasdienis gyvenimas, maisto pirkimas, vaistai, medicinos paslaugos, sprendžiamas be automobilio. Yecla miestas (apie 12 km) teikia platesnes paslaugas: mokyklas, restoranus, kultūros įstaigas ir prekybos centrus. Regiono mobilumo kontekstas: tai žemyninė Mursijos dalis, kur viešasis transportas ribotas, todien automobilis reikalingas miesto ir regiono kelionėms, nors ne kiekvienai kasdienei reikmei. Oro uostai yra didesniame atstume, regioniniai skrydžiai vykdomi per Alikantę ar Mursiją, ką patvirtina 999 km nurodytas atstumo rodiklis kaip duomenų bazės apribojimas. Gamtinė aplinka, kalvoti Mursijos kraštovaizdžiai su vynuogynais, būdingi Yecla apylinkėms. Maudymosi zonos yra apie 53, 61 km atstumu: Las Escanales ir El Arenal zonos bei Platja de Sant Gabriel. Tai dienos kelionės atstumas, ne spontaniškas vakaro pasivaikščiojimas prie jūros.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Yecla pakraštyje: superarketas, vaistinė ir ligoninė pažymėtos pėsčiomis pasiekiamu spinduliu, o Yecla miesto centras ir regioniniai keliai, 12 km atstumu. Maudymosi zonos ir golfo laukai rodo žemyninės vietos santykį su pakrante.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Yecla yra šiauriausia Mursijos regiono savivaldybė, ribojanti su Alykantės provincija (Valensijos bendruomenė). Pozicija, grynai žemyninė, apie 90 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Lyginant su pakrantės miestais (pvz., Los Alcázares, Torrevieja), Yecla siūlo žymiai žemesnes kainas ir kaimo gyvenimo būdą, bet ne pajūrio prieigą. Regiono keliai jungia su Pinoso, Almansa ir Alikantės kryptimi. Tai vyno ir baldų pramonės centras su stabilia vietine ekonomika.
Strandai: artimiausios maudymosi zonos, Zona de Baño „Las Escanales“ ir „El Arenal“ po 53 km tiesia linija, Platja de Sant Gabriel, 61 km. Golf: Font del Llop Golf Resort ir Club de Golf Alenda po 47 km, Escuela de golf Elche, 52 km. Tai reiškia, kad golfas ir pajūris yra planuojamų išvykų, o ne kasdienės prieigos objektai. Ligoninė, 455 m, vaistinė, 183 m, superarketis, 202 m, EV įkrovimo stotelė, 753 m. Yecla miesto centras, apie 12 km važiavimo. Regioniniai oro uostai (Alikantė, Mursija) pasiekiami automobiliu per standartinį žemyninio regiono atstumą. Vidaus susisiekimo tinklas kaimo zonoje ribotas.
Yecla yra aukštumoje esantis žemyninis Mursijos taškas su kontinentiniu Viduržemio jūros klimatu: karštos sausos vasaros (virš 30 °C) ir vėsios žiemos su galimomis šalnomis, kitaip nei pakrantės zonose. Kritulių kiekis nedidelis; saulėtų dienų per metus daug. Šis klimato profilis reiškia, kad baseinas naudojamas maždaug nuo gegužės iki rugsėjo, žiemą aktualus židinys, o oro kondicionavimas būtinas liepos, rugpjūčio mėnesiais. Sklypo reljefas ir apylinkės, kalvotas kraštovaizdis su vynuogynais ir krūmynais. Vaizdo medžiaga patvirtina atvirus horizontus ir panoraminius vaizdus iš kepsninės zonos. Nėra duomenų apie aukščio skirtumus pačiame sklype.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Maudymosi vietos: Zona de Baño „Las Escanales“ (53 km) ir „El Arenal“ (53 km), tai vidinės Alykantės provincijos vandens zonos, dažniausiai prie tvenkinių ar upių ruožų; Platja de Sant Gabriel (61 km), pakrantės paplūdimys prie Alikantės. Jokių Blue Flag paplūdimių netolimesnėje aplinkoje nėra. Golfo laukai: Font del Llop Golf Resort (47 km) ir Club de Golf Alenda (47 km), abu Alykantės provincijoje; Escuela de golf Elche (52 km). Sporto ir laisvalaikio infrastruktūra, tai Yecla miesto viešosios erdvės ir aplinkiniai žygių bei dviračių maršrutai kaimo zonoje. Sklypo teritorijoje, baseinas, kepsninė ir sodo erdvė kaip privačios rekreacijos pagrindas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Yecla yra šiauriausia Mursijos regiono savivaldybė, ribojanti su Alykantės provincija (Valensijos bendruomenė). Pozicija, grynai žemyninė, apie 90 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Lyginant su pakrantės miestais (pvz., Los Alcázares, Torrevieja), Yecla siūlo žymiai žemesnes kainas ir kaimo gyvenimo būdą, bet ne pajūrio prieigą. Regiono keliai jungia su Pinoso, Almansa ir Alikantės kryptimi. Tai vyno ir baldų pramonės centras su stabilia vietine ekonomika.
Ref: VL846394
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID