Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε αγροτική τοποθεσία σε απόσταση περίπου 12 χιλιομέτρων από την Yecla, στην περιοχή Murcia. Το ακίνητο, χτισμένο το 1970, είναι πλήρως νομικοποιημένο και έτοιμο για άμεση χρήση. Διαθέτει τρεις υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, κλιματισμό, τζάκι και πισίνα 50.000 λίτρων, σε οικόπεδο 2.200 τ.μ. με φράχτη. Η σύνδεση με το ηλεκτρικό δίκτυο και το νερό άρδευσης είναι υφιστάμενη. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 159.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την εγγύτητα υπηρεσιών της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτικό περιβάλλον εκτός του αστικού ιστού της Yecla, με ωστόσο σύντομη οδική πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία και νοσοκομείο. Η απόσταση από την ακτή είναι σημαντική: τα κοντινότερα σημεία κολύμβησης απέχουν περίπου 53 χιλιόμετρα. Ένα αυτοκίνητο διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση.
Η βίλα λειτουργεί ως μονοκατοικία με τρεις χώρους ύπνου, πισίνα, εξωτερική BBQ και γκαράζ σε ιδιωτικό οικόπεδο. Η χρήση ταιριάζει σε μόνιμη κατοικία ή σε κατοικία διακοπών με έμφαση στην απομόνωση και τον εξωτερικό χώρο. Η ύπαρξη αποθηκευτικών χώρων και επίπλωσης μειώνει τις αρχικές ανάγκες εξοπλισμού.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή. Πρόκειται για ολοκληρωμένη βίλα του 1970, με ολοκληρωμένη νομική κατοχύρωση και υφιστάμενες συνδέσεις σε δίκτυα. Η ημερομηνία παράδοσης εννοείται ως άμεση, καθώς το κτίσμα είναι έτοιμο προς χρήση. Οι αγοραστές δεν πρέπει να αναμένουν εγγυήσεις νέας κατασκευής.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο για τρία υπνοδωμάτια και δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ενεργειακό πιστοποιητικό ή σύγχρονη θερμομόνωση. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό και τζάκι, αλλά δεν υπάρχουν δεδομένα για θέρμανση σε όλους τους χώρους ή για κεντρικό σύστημα.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε συγκεκριμένες αγοραστικές καταστάσεις. Πρώτον, σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη ή ημιμόνιμη κατοικία σε αγροτικό περιβάλλον με χαμηλό κόστος εισόδου, με προϋπόθεση αποδοσης της χρήσης αυτοκινήτου για βασικές μετακινήσεις. Δεύτερον, σε όσους επιδιώκουν οικόπεδο με περιφραγμένο χώρο, πισίνα και αποθηκευτικούς χώρους για δραστηριότητες που απαιτούν χώρο, όπως κηποτεχνία ή εργαστήριο στις υφιστάμενες βοηθητικές κατασκευές. Τρίτον, σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας που εκτιμούν την ησυχία περισσότερο από την εγγύτητα στη θάλασσα, αφού τα κοντινότερα σημεία κολύμβησης απέχουν περίπου 53 χιλιόμετρα. Αντίθετα, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους εξαρτώνται από δημόσιες μεταφορές, αναμένουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή χρειάζονται περισσότερα από ένα μπάνιο για τρία υπνοδωμάτια. Η ηλικία της κατασκευής απαιτεί ρεαλιστική αντιμετώπιση των πιθανών αναγκών συντήρησης και εκσυγχρονισμού, ιδίως όσον αφορά την ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση. Η νομική κατοχύρωση του ακινήου, όπως αναφέρεται, μειώνει έναν από τους συνηθισμένους κινδύνους αγοράς αγροτικών ακινήτων στην Ισπανία, όπου η απουσία άδειας είναι συχνό πρόβλημα. Τέλος, η ύπαρξη γειτονικών υπηρεσιών σε μικρή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, καθιστά την καθημερινότητα πιο πρακτική από ό,τι συνήθως ισχύει για απομονωμένα αγροτεμάχια.
Η βίλα χτίστηκε το 1970 και το οπτικό υλικό δείχνει χαρακτηριστικά κατασκευής της περιόδου: τζάμια με κάγκελα, λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους με δύο κλίνες στα υπνοδωμάτια και ντουλάπες. Ο πωλητής αναφέρει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Ο τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, τζάκι, WiFi, τηλεφωνική γραμμή και αποθηκευτικό χώρο. Η σύνδεση με το ηλεκτρικό δίκτυο είναι υφιστάμενη, ενώ το νερό προέρχεται από σύστημα άρδευσης, ένα σύνηθες χαρακτηριστικό των αγροτικών ακινήτων της περιοχής. Δεν διατίθενται δεδομένα για ενεργειακό πιστοποιητικό, βαθμό θερμομόνωσης ή κατάσταση της στέγης. Για αγοραστές, μια τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά παρέχει σαφήνεια για την κατάσταση των εγκαταστάσεων. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα, BBQ, πισίνα 50.000 λίτρων, γκαράζ και βοηθητικά κτίσματα. Η συντήρηση της πισίνας και του οικοπέδου αποτελεί μόνιμο λειτουργικό κόστος. Συνολικά, το επίπεδο ποιότητας ανταποκρίνεται σε ένα αποκατεστημένο αγροτικό ακίνητο μεσαίας κατηγορίας και όχι σε σύγχρονη κατασκευή με πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 159.000 ευρώ για συνολική επιφάνεια 198 τ.μ. σε οικόπεδο 2.200 τ.μ., ποσό που αντιστοιχεί σε χαμηλή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με παράκτια προβολές της περιοχής. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, γεγονός που μειώνει τις αρχικές δαπάνες εξοπλισμού. Δεν διατίθενται δεδομένα για εναλλακτικούς τύπους κατοικιών ή διακύμανση τιμών εντός του ίδιου έργου, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο υπάρχον ακίνητο και όχι σύνολο κατοικιών.
Η βίλα λειτουργεί ως αγροτική κατοικία με σαφή διαχωρισμό μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το εσωτερικό περίπου 127 τ.μ. περιλαμβάνει τρεις υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι με τζάκι, ενώ η συνολική επιφάνεια του ακινήου αναφέρεται σε 198 τ.μ. μαζί με τους βοηθητικούς χώρους. Το οικόπεδο των 2.200 τ.μ., περιφραγμένο, παρέχει χώρο για κήπο, BBQ και τις υφιστάμενες βοηθητικές κατασκευές και γκαράζ. Η πισίνα των 50.000 λίτρων αποτελεί το κεντρικό εξωτερικό στοιχείο. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η αυτονομία του ακινήου: το νερό προέρχεται από δίκτυο άρδευσης και όχι αστικό δίκτυο πόσιμου νερού, γεγονός που έχει πρακτικές συνέπειες για την κατανάλωση και τη συντήρηση. Η τοποθεσία, σε απόσταση 12 χιλιομέτρων από την Yecla, σημαίνει ότι οι μετακινήσεις για αγορές, σχολεία και υπηρεσίες γίνονται με αυτοκίνητο, αν και στο άμεσο περιβάλλον αναφέρεται σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 200 μέτρων και φαρμακείο σε 183 μέτρα. Οι εποχές επηρεάζουν άμεσα τη χρήση: το καλοκαίρι η πισίνα και ο εξωτερικός χώρος λειτουργούν ως κύριοι χώροι διαβίωσης, ενώ ο χειμώνας μετατοπίζει τη χρήση στο σαλόνι με το τζάκι. Η κατασκευή του 1970, με τζάμια με κάγκελα όπως φαίνεται στο οπτικό υλικό, αντανακλά τα χαρακτηριστικά της περιόδου και όχι τα πρότυπα σύγχρονης νεοδομής. Για αγοραστές που επιδιώκουν ησυχία, χώρο και ανεξαρτησία σε χαμηλή τιμή εισόδου, το προφίλ είναι σαφές· για όσους αναζητούν παράκτια διαβίωση ή σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, το ακίνητο δεν καλύπτει αυτά τα κριτήρια.
Η τοποθεσία συνδυάζει αγροτική ησυχία με σχετική εγγύτητα υπηρεσιών. Σε απόσταση περίπου 200 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ, σε 183 μέτρα φαρμακείο και σε 455 μέτρα νοσοκομείο, αποστάσεις που υποδηλώνουν την ύπαρξη ενός τοπικού πυρήνα υπηρεσιών εκτός του κέντρου της Yecla. Μέσα στην πόλη, σε απόσταση 12 χιλιομέτρων, διατίθενται σχολεία, καταστήματα και εστιατόρια. Η Yecla είναι γνωστή για την παραγωγή κρασιού και τα ιστορικά μνημεία της, γεγονός που προσδιορίζει τον χαρακτήρα της τοπικής ζωής περισσότερο αγροτικά και λιγότερο τουριστικά. Φορτιστής ηλεκτρικών αυτοκινήτων βρίσκεται σε απόσταση περίπου 753 μέτρων. Η καθημερινότητα απαιτεί αυτοκίνητο για ευρύτερες μετακινήσεις, καθώς το ακίνητο βρίσκεται εκτός του αστικού ιστού. Η χρήση της πισίνας συγκεντρώνει τη ζωή του καλοκαιριού στον εξωτερικό χώρο, ενώ οι φυσικοί χώροι γύρω από την Yecla προσφέρουν δυνατότητες πεζοπορίας και υπαίθριων δραστηριοτήτων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήου σε αγροτική ζώνη βόρεια της Yecla, με τον τοπικό πυρήνα υπηρεσιών σε μικρή απόσταση και την πόλη σε 12 χιλιόμετρα. Οι παράκτιες ζώνες και οι γκολφ εγκαταστάσεις βρίσκονται εκτός του άμεσου οπτικού πεδίου, σε απόσταση 47 έως 61 χιλιομέτρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Yecla βρίσκεται στα βόρεια της περιφέρειας Murcia, στα σύνορα με την επαρχία Alicante, σε ενδοχώρα τοποθεσία που την τοποθετεί εκτός του παραθαλάσσιου πεδίου τόσο της Costa Blanca όσο και της Costa Cálida. Η πόλειά της αποτελεί τοπικό κέντρο με πλήρεις υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται 12 χιλιόμετρα από το κέντρο της, σε αγροτική ζώνη. Σε σχέση με παράκτιες πόλεις όπως το Los Alcázares, η απόσταση ανέρχεται σε αρκετές δεκάδες χιλιόμετρα, γεγονός που προσδιορίζει τη θέση στην αγορά: ενδοχώρα με χαμηλότερες τιμές και διαφορετικό τρόπο ζωής.
Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι σύντομη: σούπερ μάρκετ σε 202 μέτρα, φαρμακείο σε 183 μέτρα και νοσοκομείο σε 455 μέτρα. Η απόσταση από την ακτή είναι σημαντική: τα σημεία κολύμβησης Las Escanales και El Arenal απέχουν περίπου 53 χιλιόμετρα και η Platja de Sant Gabriel 61 χιλιόμετρα. Οι γειτονικοί γκολφ σύλλογοι, όπως το Font del Llop Golf Resort και το Club de Golf Alenda, απέχουν περίπου 47 χιλιόμετρα, απόσταση που καθιστά τη γκολφ δραστηριότητα περιστασιακή και όχι καθημερινή επιλογή. Δεν διατίθενται ακριβή δεδομένα για την απόσταση έως αεροδρόμιο, αλλά η ενδοχώρα τοποθεσία της Yecla συνεπάγεται πολυωριαία οδική μετάβαση προς τα αεροδρόμια του Alicante ή της Murcia.
Η Yecla βρίσκεται σε ενδοχώρα σε σημαντικό υψόμετρο, γεγονός που καθορίζει το κλίμα: ζεστά, ξηρά καλοκαίρια με μεγάλες περιόδους ηλιοφάνειας και σχετικά δροσεροί χειμώνες με πιθανότητα παγετών σε αντίθεση με τις παράκτιες περιοχές. Το κολυμβητικό Seasov στην υπαίθρια πισίνα του ακινήτου εκτείνεται συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Σεπτεμβρίου. Το έδαφος γύρω από το οικόπεδο είναι κυματοειδές αγροτικό τοπίο με αμπελώνες, καθώς η περιοχή είναι κέντρο αμπελοκαλλιέργειας. Το υψόμετρο και η ενδοχώρα σημαίνουν μεγαλύτερες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις μεταξύ ημέρας και νύχτας σε σύγκριση με την ακτή. Ο σχεδιασμός των χώρων με τζάκι και κλιματισμό ανταποκρίνεται σε αυτό το διπλό κλιματικό προφίλ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες δεν αποτελεί χαρακτηριστικό της τοποθεσίας: τα κοντινότερα σημεία κολύμβησης απέχουν περίπου 53 χιλιόμετρα και δεν υπάρχουν δεδομένα για παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε προσιτή απόσταση. Η αναψυχή επικεντρώνεται στο ίδιο το οικόπεδο: πισίνα 50.000 λίτρων, BBQ και περιφραγμένος κήπος. Οι γκολφ εγκαταστάσεις Font del Llop και Alenda απέχουν περίπου 47 χιλιόμετρα προς την κατεύθυνση του Elche. Οι φυσικοί χώροι γύρω από την Yecla προσφέρουν δυνατότητες πεζοπορίας και ποδηλασίας. Για θαλάσσια αναψυχή απαιτείται οδική μετάβαση μιας περίπου ώρας προς τις ακτές του Alicante ή της Murcia.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Yecla βρίσκεται στα βόρεια της περιφέρειας Murcia, στα σύνορα με την επαρχία Alicante, σε ενδοχώρα τοποθεσία που την τοποθετεί εκτός του παραθαλάσσιου πεδίου τόσο της Costa Blanca όσο και της Costa Cálida. Η πόλειά της αποτελεί τοπικό κέντρο με πλήρεις υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται 12 χιλιόμετρα από το κέντρο της, σε αγροτική ζώνη. Σε σχέση με παράκτιες πόλεις όπως το Los Alcázares, η απόσταση ανέρχεται σε αρκετές δεκάδες χιλιόμετρα, γεγονός που προσδιορίζει τη θέση στην αγορά: ενδοχώρα με χαμηλότερες τιμές και διαφορετικό τρόπο ζωής.
Ref: VL846394
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με άλλα προϊόντα της ευρύτερης αγοράς της νοτιοανατολικής Ισπανίας, το ακίνητο καταλαμβάνει σαφή θέση στο τμήμα της ενδοχώρας με χαμηλό κόστος εισόδου. Με τιμή εκκίνησης 159.000 ευρώ για 198 τ.μ. και οικόπεδο 2.200 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολείπεται σημαντικά του μέσου όρου στις παράκτιες ζώνες της Costa Blanca και της Costa Cálida. Για σύγκριση: το έργο Golden Green Villas στο Los Alcázares, παράκτια τοποθεσία στον κόλπο του Mar Menor, ξεκινά από 539.900 ευρώ, πάνω από τριπλάσια τιμή για νεόδμητη κατοικία. Η διαφορά αυτή αντανακλά δύο διαφορετικά προϊόντα: το ένα είναι υπάρχον αγροτικό ακίνητο του 1970 με ένα μπάνιο και εγγύτητα σε τοπικές υπηρεσίες, το άλλο νεόδμητη κατοικία σε παραθαλάσσιο αστικό περιβάλλον. Στην περιοχή της Yecla και της γειτονικής Pinoso, Monóvar και Villena, η αγορά περιλαμβάνει σημαντικό αριθμό αγροτικών βιλών και fincas σε παρόμοιο εύρος τιμών, με βασική αγοραστική αξία το οικόπεδο, η ασφάλεια δικαιωμάτων και η εγγύτητα σε υπηρεσίες. Οι κύριες ανταλλαγές σε σχέση με την ακτή αφορούν: την απουσία πρόσβασης στη θάλασσα (53+ χιλιόμετρα), τα μεγαλύτερα θερμοκρασιακά άκρα λόγω ενδοχώρας και υψομέτρου, και την ύπαρξη ενός μόνο μπανύου. Αντίστoιχως, ο αγοραστής αποκτά χώρο, ιδιωτικότητα και χαμηλό κόστος που στις παράκτιες ζώνες δεν είναι διαθέσιμα σε αυτό το επίπεδο τιμής. Για επενδυτικά κριτήρια, τα ενδοχώρα ακίνητα έχουν μικρότερη ζήτηση ενοικίασης短期短期 σε σύγκριση με παράκτια, ενώ η νομική κατοχύρωση και οι υφιστάμενες συνδέσεις σε δίκτυα μειώνουν τον κίνδυνο που συχνά συνοδεύει αγροτεμάχια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID