Villa individuelle située en milieu rural à environ 12 km de Yecla, dans le nord de la région de Murcie. La maison, achevée en 1970, compte trois chambres, une salle de bains et environ 198 m² de surface habitable sur un terrain clôturé de 2 200 m². La propriété est livrée meublée et équipée, avec climatisation, cheminée, piscine de 50 000 litres, garage et plusieurs dépendances. Les services de base, dont une supérette et une pharmacie, se trouvent à quelques centaines de mètres. Le prix de départ est fixé à 159 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain entouré de campagne, à une douzaine de kilomètres de Yecla, ville connue pour sa production viticole et son patrimoine historique. Une supérette est à environ 200 m, une pharmacie à 180 m et un hôpital à moins de 500 m. La côte se situe à plus de 50 km. Une voiture reste utile pour les déplacements vers Yecla et la région.
La maison répond à un besoin d'espace et d'autonomie : trois chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une piscine privée de 50 000 litres et un terrain clôturé de 2 200 m² avec coin barbecue. La connexion à l'électricité de réseau, l'eau d'irrigation, le WiFi et la ligne téléphonique sont présents. Le mobilier est inclus dans la vente.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'une villa existante achevée en 1970, en état habitable immédiat. Le bien est vendu meublé et équipé, avec piscine fonctionnelle, garage et dépendances. La propriété est déclarée entièrement légale selon le vendeur. Aucune phase de construction ni de livraison ultérieure n'est à prévoir.
Le bien ne comporte qu'une seule salle de bains pour trois chambres. Construit en 1970, il ne bénéficie pas des standards de construction récents ni d'un label énergétique documenté. L'approvisionnement en eau se fait via le réseau d'irrigation, non l'eau potable de ville. La mer se trouve à plus de 50 km et il n'existe pas de chauffage central mentionné.
Cette villa correspond à des situations concrètes : un budget limité inférieur à 200 000 € avec la volonté d'acquérir de l'espace et un terrain ; un projet de résidence secondaire rurale près d'une ville moyenne ; ou une installation permanente en Espagne intérieure à coût contenu. Elle convient à des acheteurs qui acceptent une maison de 1970 avec une seule salle de bains et qui cherchent l'autonomie d'une propriété avec piscine, garage et dépendances. Le profil type est celui d'un acheteur attiré par la campagne murcienne, les vignobles de Yecla et la proximité relative d'une ville de services, plutôt que par la côte. Elle ne convient pas à qui privilégie la mer à moins d'une demi-heure, une construction récente avec label énergétique, ou plusieurs salles de bains pour une famille nombreuse. Les retraités cherchant une résidence permanente à faible coût, les amateurs de jardins potagers grâce à l'eau d'irrigation, ou les investisseurs visant le marché locatif local de Yecla constituent d'autres profils réalistes. L'absence de gros travaux déclarés et l'inclusion du mobilier réduisent la barrière d'entrée financière après l'achat.
La maison a été construite en 1970 et se présente, selon le vendeur, en bon état, habitable directement. Les matériaux d'époque dominent la structure, avec des fenêtres munies de grilles de sécurité visibles sur les photos, une caractéristique courante des propriétés rurales espagnoles de cette génération. À l'intérieur, le séjour dispose d'une cheminée fonctionnelle, complétée par une climatisation pour la saison chaude. La cuisine est équipée et le bien est vendu entièrement meublé, avec télévision et placards dans les chambres. Les équipements techniques incluent le raccordement au réseau électrique, l'eau d'irrigation, le WiFi et une ligne téléphonique. La terrasse couverte et le coin barbecue extérieur avec abri sont des aménagements permanents. La piscine de 50 000 litres est décrite comme fonctionnelle. Aucune information n'est fournie sur l'isolation thermique, le label énergétique ou la performance des menuiseries ; il est donc réaliste de considérer que ces éléments correspondent aux standards de l'époque de construction. Les dépendances et le garage ajoutent de la surface utile non résidentielle. Un acheteur attentif vérifiera l'état de la toiture, de l'installation électrique et du système d'eau lors d'une visite technique.
Le prix de départ est de 159 000 € pour une villa de 198 m² sur un terrain de 2 200 m², ce qui situe le bien nettement sous les tarifs moyens du littoral espagnol. Ce niveau de prix s'explique par la localisation intérieure, l'année de construction (1970) et la présence d'une seule salle de bains. Le bien est disponible immédiatement, puisqu'il est achevé et habitable. La vente inclut le mobilier et l'équipement. À titre de comparaison régionale, des villas neuves sur la côte, comme Golden Green Villas à Los Alcázares, démarrent autour de 539 900 €, soit plus de trois fois ce montant.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour du terrain de 2 200 m² et de la maison de plain-pied. Le matin, les courses de base se font à pied : supérette à environ 200 m, pharmacie à 180 m. Le rythme est celui d'une propriété rurale : entretien du jardin, arrosage via l'eau d'irrigation, usage de la piscine de 50 000 litres pendant la saison chaude. Le séjour avec cheminée sert de point central en hiver, tandis que la terrasse couverte et le coin barbecue structurent les journées en été. Les trois chambres et le mobilier inclus permettent une installation rapide sans travaux d'aménagement. Le garage et les dépendances offrent un espace de rangement pour matériel de jardin et véhicules. Le soir, le calme de la campagne domine, avec Yecla à une douzaine de kilomètres pour les restaurants, commerces spécialisés et services administratifs. L'été, la région attire des visiteurs pour ses vignobles et ses paysages vallonnés ; hors saison, l'ambiance reste locale et tranquille. Une voiture facilite l'accès à Yecla et aux communes voisines, même si les commodités immédiates sont accessibles à pied. Le climat continental de cette zone intérieure de Murcie implique des étés chauds où la climatisation et la piscine jouent un rôle concret dans le confort quotidien.
L'environnement immédiat combine campagne et accessibilité urbaine. La supérette à environ 200 m et la pharmacie à 180 m couvrent les besoins quotidiens sans voiture. L'hôpital se trouve à moins de 500 m à vol d'oiseau, un atout notable pour une propriété rurale. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à environ 750 m. Yecla, à 12 km, offre écoles, commerces, restaurants et services administratifs complets. La ville est reconnue pour ses vignobles, sa municipalité viticole et son patrimoine, notamment la basilique de la Purísima. Le paysage environnant se compose de collines agricoles, de champs d'amandiers et de vignes, propices à la randonnée et au vélo. Le trafic est limité et le niveau sonore bas en dehors des périodes agricoles intenses. Les distances vers la côte, plus de 50 km pour les zones de baignade les plus proches, impliquent une excursion d'une heure environ pour la mer. Les golfs les plus proches, Font del Llop et Alenda, se situent à environ 47 km, du côté de la province d'Alicante. Les liaisons aériennes passent par les aéroports d'Alicante ou de Murcie-Corvera, tous deux à plus d'une heure de route.
Sur la carte, la propriété se situe à la périphérie rurale de Yecla, avec les commodités quotidiennes à quelques centaines de mètres et la ville à 12 km. Les repères de la côte et des golfs illustrent les distances à parcourir : plus de 50 km pour la mer et environ 47 km pour les parcours de golf les plus proches, du côté d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Yecla occupe l'angle nord-est de la région de Murcie, à la frontière avec les provinces d'Alicante et d'Albacete. La ville est plus proche de la côte d'Alicante (Orihuela, Torrevieja) que de la Méditerranée murcienne. Les communes voisines, Pinoso, Villena, Jumilla, partagent le même profil viticole et rural. Positionnée loin des flux touristiques côtiers, la zone offre des prix immobiliers sensiblement inférieurs à ceux du littoral, avec un marché essentiellement local et résidentiel.
Les zones de baignade les plus proches, Las Escanales et El Arenal, se trouvent à environ 53 km à vol d'oiseau, soit une heure à une heure et demie de route selon l'itinéraire. Les golfs de Font del Llop et Alenda sont à environ 47 km. Yecla, centre urbain de référence, est à 12 km et regroupe l'essentiel des services. L'aéroport le plus accessible est celui d'Alicante-Elche, à environ 100 km de route, soit près d'une heure et quart. Les commodités immédiates, supérette, pharmacie, hôpital, sont atteignables à pied depuis la propriété, ce qui distingue ce bien de nombreuses fincas isolées de la région.
Yecla se situe dans l'intérieur de la région de Murcie, à environ 600 m d'altitude, avec un climat méditerranéen continental : étés chauds dépassant régulièrement 30 °C, hivers frais où les gelées nocturnes sont possibles. La piscine de 50 000 litres et la climatisation répondent directement à la chaleur estivale ; la cheminée assure le chauffage d'appoint en hiver. Les précipitations sont faibles, concentrées en automne et au printemps, avec environ 300 mm par an et plus de 2 800 heures d'ensoleillement annuelles. Le terrain de 2 200 m² permet un potager alimenté par l'eau d'irrigation, un usage courant dans cette zone agricole. Le relief environnant est vallonné, avec des collines couvertes de vignes et de pins.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Aucune plage n'est accessible à moins de 50 km ; les zones de baignade les plus proches, Las Escanales et El Arenal, se situent côté province d'Alicante, à environ 53 km à vol d'oiseau. La récréation de proximité se joue ailleurs : piscine privée de 50 000 litres, coin barbecue avec abri, jardin, et chemins ruraux pour la marche et le vélo dans les collines vallonnées autour de Yecla. Les terrains de golf de Font del Llop et Alenda, à environ 47 km, sont les plus proches. La région de Yecla propose des routes des vins avec visites de domaines viticoles, ainsi que des espaces naturels comme la Sierra de Salinas au sud. Les sports d'eau ne font pas partie du quotidien : ce profil correspond à une vie récréative rurale et terrestre.
Source: OpenStreetMap
Yecla occupe l'angle nord-est de la région de Murcie, à la frontière avec les provinces d'Alicante et d'Albacete. La ville est plus proche de la côte d'Alicante (Orihuela, Torrevieja) que de la Méditerranée murcienne. Les communes voisines, Pinoso, Villena, Jumilla, partagent le même profil viticole et rural. Positionnée loin des flux touristiques côtiers, la zone offre des prix immobiliers sensiblement inférieurs à ceux du littoral, avec un marché essentiellement local et résidentiel.
Ref: VL846394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le plan régional, cette villa de Yecla occupe un segment de marché distinct du littoral murcien et alicanteïn. À 159 000 € pour 198 m² et 2 200 m² de terrain, le prix au mètre carré habitable tourne autour de 800 €, un niveau comparable à celui des propriétés rurales de Pinoso, Jumilla ou Villena, et environ trois fois inférieur aux villas neuves côtières. La comparaison directe disponible, Golden Green Villas à Los Alcázares, à partir de 539 900 €, illustre l'écart : Los Alcázares se trouve sur le Mar Menor, à quelques minutes de la plage, avec des constructions récentes et des standards énergétiques actuels. Le choix entre ces deux profils se résume à une question de priorité : la proximité de la mer et le confort moderne contre l'espace, l'intimité et le budget réduit. L'intérieur de Murcie offre par ailleurs un marché locatif plus local, avec une demande locative permanente mais des rendements par unité inférieurs au tourisme côtier. Pour un acheteur belge ou nord-européen habitué aux prix de la côte, la région de Yecla, comme les zones belges rurales des Ardennes, propose une alternative calme et verte, avec des étés nettement plus chauds et un coût de la vie local modéré. La distance à l'aéroport d'Alicante, environ une heure et quart, reste raisonnable pour un usage de résidence secondaire. En résumé, le positionnement est celui du rural accessible : pas de vue mer, pas de golfs à proximité, mais une autonomie foncière rare à ce prix sur le marché espagnol.
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