Esta moradia isolada situa-se no meio rural nas imediações de Yecla, na região de Murcia, a cerca de 12 quilómetros do centro urbano. O imóvel, construído em 1970 e concluído, dispõe de 3 quartos, 1 casa de banho e uma área habitável de cerca de 198 m², implantada num terreno murado de 2.200 m². A propriedade inclui piscina de 50.000 litros, garagem, anexos e zona de churrasco. É vendida mobilada e equipada, com ligação à rede elétrica e água de rega. O preço de partida é de 159.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em ambiente rural junto a Yecla, município do interior da região de Murcia. A cidade encontra-se a cerca de 12 quilómetros, fornecendo serviços urbanos. Supermercado e farmácia situam-se a menos de 250 metros, e um hospital a cerca de 455 metros de distância em linha reta. As zonas balneares mais próximas ficam a aproximadamente 53 quilómetros, o que corresponde a uma posição claramente interior.
A moradia responde a necessidades de espaço e privacidade: terreno murado de 2.200 m², piscina privada, zona de churrasco e várias construções anexas. O ar condicionado e a lareira permitem regulação térmica nas duas estações. A casa tem WiFi e telefone. Com apenas uma casa de banho, a configuração adequa-se sobretudo a agregados de dimensão limitada ou a utilização sazonal, não a famílias que requeiram várias casas de banho.
Não se trata de uma construção nova: a moradia data de 1970 e está concluída, pronta a habitar. O estado geral é descrito como bom, com venda mobilada e equipada. A data de conclusão de 1970 é indicativa. Compra implica aquisição de um imóvel usado, com as características técnicas e de materials correspondentes a esse período de construção, e não as garantias típicas de projetos de construção recente.
O projeto não oferece proximidade de praia, as zonas balneares ficam a cerca de 53 quilómetros. Não dispõe de campo de golf nas imediações; os mais próximos situam-se a 47 quilómetros. Tem apenas uma casa de banho. Não há referência a aquecimento central nem a certificação energética. O abastecimento de água é de rega, não de rede urbana convencional, o que pode condicionar determinados usos domésticos.
Esta propriedade enquadra-se em várias situações reconhecíveis. Primeiro, compradores que procuram residência permanente de baixo custo no interior espanhol: o preço de 159.000 euros, combinado com proximidade de supermercado, farmácia e hospital, torna a habitação permanente viável para orçamentos limitados. Segundo, quem deseja uma segunda habitação para fins de semana e férias com foco em piscina e exterior, aceitando que o mar fica a cerca de 53 quilómetros. Terceiro, compradores que valorizam autonomia e espaço, 2.200 m² de terreno murado, anexos e garagem, e que pretendem jardinagem, pequenos animais ou oficina. Quarto, investidores em imóvel rural para arrendamento de longa duração local, embora o rendimento potencial deva ser avaliado com dados de mercado de Yecla. Em contrapartida, a propriedade responde mal a quem exige vida costeira diária, campos de golf próximos, várias casas de banho, ou construções recentes com certificação energética e garantias de obra nova. A presença de uma única casa de banho condiciona famílias numerosas. O ano de construção de 1970 implica que compradores tecnicamente exigentes devem prever uma inspeção estrutural e de instalações. Por fim, quem depende exclusivamente de transporte público encontrará limitações, apesar de um carro não ser imprescindível para todas as deslocações.
A moradia data de 1970, o que define o quadro técnico de partida: construção tradicional espanhola dessa época, habitualmente com paredes de alvenaria, estrutura simples e vãos de dimensão padrão. As fotografias mostram janelas com gradeamento, tipico de habitações rurais dessa geração. O estado geral é descrito como bom, mas sem indicação de reformas recentes nem de âmbito das mesmas, um ponto a confirmar em visita. As características listadas incluem ar condicionado, lareira, WiFi, telefone, sala de estar, cozinha, alpendre coberto, quarto de arrumação e garagem. A venda é feita mobilada e equipada, o que reduz o investimento inicial de adaptação. As várias construções anexas ampliam o espaço útil, embora a sua legalização e estado estrutural devam ser verificados documentalmente, o anúncio refere que a propriedade está totalmente legalizada, o que abrange, segundo o vendedor, a totalidade das construções. A piscina de 50.000 litros é descrita como funcional; a sua instalação, filtração e vedação de segurança devem ser inspecionadas, sobretudo com crianças. Não há referência a certificação energética, aquecimento central nem isolamento adicional. Os sistemas elétrico e de água de rega devem ser alvo de verificação técnica independente antes da compra, dado o ano da construção e o tipo de abastecimento não urbano.
O preço de partida é de 159.000 euros para a moradia completa, com 198 m² construídos, 3 quartos, 1 casa de banho, piscina, garagem e anexos, vendida mobilada e equipada. Este valor situa-se claramente abaixo da média dos imóveis costeiros da região, refletindo a posição interior e o ano de construção de 1970. A comparação com GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de 539.900 euros) ilustra a diferença de preço entre o interior e a costa: um fator de mais de três vezes para tipologias de villa. Custos adicionais, impostos de transmissão, notário e registo, devem ser calculados à parte.
A vivência quotidiana nesta propriedade organiza-se em torno do espaço exterior. O terreno murado de 2.200 m² cria uma esfera privada: a piscina de 50.000 litros funciona como centro de uso no período estival, a zona de churrasco suporta refeições ao ar livre e o espaço restante permite jardinagem ou horta. O alpendre coberto funciona como zona de transição entre interior e exterior, utilizável na maior parte do ano dado o clima continental-mediterrânico de Yecla, com verões quentes e invernos frescos. No interior, a sala com lareira assume o papel de espaço principal nos meses frios, complementada pelo ar condicionado para o verão. A presença de rede elétrica e água de rega define os limites práticos do uso permanente; a água de rega destina-se habitualmente a rega e usos exteriores, pelo que a potabilidade e o abastecimento doméstico devem ser verificados junto do vendedor. As fotografias mostram quartos com camas simples, área de grelhados exterior e janelas com gradeamento, indicadores de uma habitação funcional e rural, sem acabamentos de luxo. A localização é urbana-adjacente na classificação dos dados, com supermercado a 202 metros e farmácia a 183 metros, o que torna a vida diária razoavelmente autónoma. Um veículo é útil mas não indispensável para todas as deslocações, segundo os dados de mobilidade. O distanciamento face ao litoral implica que o dia a dia não inclui praia espontânea: o mar é uma deslocação planeada de cerca de uma hora. Em contrapartida, a envolvente é de tranquilidade rural com paisagens naturais, adequada a compradores que priorizam espaço e sossego sobre vida costeira.
A envolvente combina ruralidade com acessos surpreendentemente curtos a serviços básicos: supermercado a 202 metros, farmácia a 183 metros, hospital a 455 metros e ponto de carregamento de veículos elétricos a 753 metros, todos em linha reta. Esta configuração significa que as compras diárias, a farmácia e os cuidados de saúde de urgência se encontram a uma caminhada de poucos minutos, algo invulgar em imóveis rurais. Yecla, a 12 quilómetros, é uma cidade de tamanho médio com produção vinícola reconhecida, comércio completo, escolas e restaurantes. O dia a dia organiza-se assim em dois círculos: o círculo imediato a pé e o círculo urbano de Yecla de carro, em cerca de 15 minutos. As zonas balneares mais próximas, Las Escanales e El Arenal, ficam a 53 quilómetros, e os campos de golf a partir de 47 quilómetros, distâncias que enquadram estas atividades como deslocações ocasionais e não quotidianas. O ambiente é de calma rural: a envolvente é de paisagem natural e pequenas propriedades. Para compradores internacionais, importa registar que a área é de baixa densidade turística, com vida local em espanhol e uma integração comunitária diferente da das zonas costeiras.
O mapa mostra a posição da propriedade a cerca de 12 quilómetros de Yecla, no interior de Murcia, junto da fronteira com Alicante. As distâncias em linha reta até às zonas balneares (53-61 km) e campos de golf (47 km+) ilustram a escala do território; supermercado, farmácia e hospital aparecem em raio inferior a 500 metros. É a típica configuração do Mediterrâneo interior espanhol, onde o clima é ameno e o ritmo de vida calmo, com a costa como destino de fim de semana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Yecla posiciona-se no nordeste da região de Murcia, na fronteira com a província de Alicante, no interior. Face às cidades costeiras, Los Alcázares, Torrevieja ou Alicante, dista entre 80 e 100 quilómetros por estrada. No contexto regional, Yecla funciona como centro de serviços de um território vitivinícola e de mobiliário, com identidade própria e menor dependência do turismo. Face aos comparáveis costeiros, como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, a diferença essencial é o acesso ao Mar Menor: preços de partida 3,4 vezes superiores na costa refletem esse diferencial.
Em linha reta: zonas balneares a 53 quilómetros (Las Escanales, El Arenal) e Platja de Sant Gabriel a 61 quilómetros. Campos de golf: Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda a 47 quilómetros, Escuela de Golf Elche a 52 quilómetros. O aeroporto mais próximo regista-se nos dados a grande distância, indicando que o acesso aéreo implica viagem longa por estrada, habitualmente o aeroporto de Alicante ou o de Corvera/Murcia, a cerca de uma hora a hora e meia por autoestrada. No plano local, supermercado, farmácia e hospital ficam a menos de 500 metros, e um posto de carregamento elétrico a 753 metros. A mobilidade diária é gerível sem carro para necessidades básicas; para praia, golf e aeroporto o veículo próprio é o meio prático.
Yecla situa-se no interior da região de Murcia, em planalto de transição entre as cordilheiras pré-béticas, com clima continental-mediterrânico: verões quentes que podem exceder os 35 graus, invernos frescos com noites frias e precipitação concentrada outonal. Esta variação térmica justifica a combinação de ar condicionado e lareira na moradia. A altitude da zona ronda os 600 metros, o que suaviza ligeiramente o calor estival face ao litoral e reduz a humidade. A envolvente é de paisagem natural, vinhas e pequenas explorações agrícolas, sem pressão turística. As horas de sol são elevadas, típicas do sudeste espanhol, a região de Murcia regista entre as mais altas de Espanha, , o que favorece o uso da piscina e do exterior entre maio e setembro. O terreno plano do perímetro da propriedade facilita a circulação e o uso agrícola ou de jardinagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade não está associada a praias de Bandeira Azul próximas: as zonas de banho documentadas ficam a 53 a 61 quilómetros. Esta distância define o perfil recreativo do imóvel: o lazer quotidiano assenta na piscina privada, na piscina de 50.000 litros, na zona de churrasco e no terreno murado, e não no litoral. Os campos de golf mais próximos, Font del Llop e Alenda, exigem deslocação de cerca de 47 quilómetros. A recreação local é de natureza: caminhadas, ciclismo e desportos ao ar livre nas paisagens naturais da envolvente, conforme referido na descrição da área. Yecla oferece instalações desportivas municipais, pavilhão e piscinas públicas. Para quem pratica golfe com regularidade ou quer praia a curta distância, a localização não é adequada; para quem privilegia recreio privado e atividades terrestres, os dados indicam suficiência.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla posiciona-se no nordeste da região de Murcia, na fronteira com a província de Alicante, no interior. Face às cidades costeiras, Los Alcázares, Torrevieja ou Alicante, dista entre 80 e 100 quilómetros por estrada. No contexto regional, Yecla funciona como centro de serviços de um território vitivinícola e de mobiliário, com identidade própria e menor dependência do turismo. Face aos comparáveis costeiros, como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, a diferença essencial é o acesso ao Mar Menor: preços de partida 3,4 vezes superiores na costa refletem esse diferencial.
Ref: VL846394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No panorama regional do sudeste espanhol, esta moradia representa o segmento de interior de baixo custo. O ponto de comparação disponível, GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, a partir de 539.900 euros, marca o extremo oposto do espetro: urbanização costeira junto ao Mar Menor, com preços de partida mais de três vezes superiores. A diferença de preço não decorre da qualidade construtiva, mas da localização: em Los Alcázares a praia está a minutos; em Yecla a 53 quilómetros. Dentro do próprio território de Yecla e arredores, Pinoso, Sax, Villena, Monóvar, o mercado de moradias rurais movimenta-se em faixas de preço semelhantes, entre 100.000 e 250.000 euros dependendo do estado, dimensão do terreno e legalização das construções. Nesse contexto, 159.000 euros por 198 m² construídos, 2.200 m² de terreno, piscina e anexos é um valor dentro da média do segmento, posicionado pelo estado de conservação, pelo ano de 1970 e pela existência de uma única casa de banho. A vantagem competitiva concreta desta propriedade é a proximidade documentada de serviços: hospital a 455 metros e supermercado a 202 metros, algo que muitas fincas rurais não oferecem. O trade-off estrutural face à costa é duplo: ausência de valorização turística, que limita o potencial de arrendamento de curta duração, e distância ao aeroporto, com viagem por estrada longa. Para o comprador de residência permanente, o interior oferece maior área por euro e um ritmo de vida mediterrânico mais tradicional; para o comprador de segunda habitação orientada à praia, a costa justifica o diferencial de preço.
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