Vilă individuală finalizată în 1970, situată în zona rurală din apropierea orașului Yecla, în regiunea Murcia. Proprietatea are o suprafață construită de 198 m², cu 3 dormitoare și o baie, pe un teren împrejmuit de 2.200 m². Casa este mobilată complet, are aer condiționat, șemineu, garaj, anexe și o piscină de 50.000 de litri. Prețul de pornire este de 159.000 €, iar proprietatea este legalizată și gata de ocupare. Zona oferi servicii urbane la distanță mică, cu un supermarket la circa 200 m și un spital la circa 455 m.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la aproximativ 12 km de centrul orașului Yecla, într-un cadru rural cu priveliști deschise asupra peisajului din jur. În ciiva pași se găsesc servicii de bază: farmacie la circa 183 m, supermarket la 202 m și spital la 455 m. Coasta mediteraneană se află la aproximativ 53 km în linie dreaptă.
Casa acoperă nevoile funcționale ale unei gospodării de dimensiuni medii: trei dormitoare, un living cu șemineu, bucătărie, verandă acoperită și spații de depozitare. Aerul condiționat și conexiunile la electricitate, apă de irigație, telefon și WiFi asigură utilizarea pe tot parcursul anului, atât ca reședință permanentă, cât și ca locuință secundară.
Nu este vorba de o construcție nouă: vila datează din 1970 și este finalizată, legalizată și locuibilă imediat. Starea generală este descrisă ca bună, cu mobilier și echipamente incluse în vânzare. Cumpărătorul nu trebuie să țină cont de termene de construire sau de livrare viitoare.
Proprietatea are o singură baie pentru trei dormitoare. Nu există încălzire centrală menționată, doar aer condiționat și șemineu. Terenul folosește apă de irigație, nu apă potabilă prin rețea urbană. Comparație: față de proiecte noi de pe coastă, lipsesc eticheta energetică modernă, spațiile comune gestionate și accesul direct la plaje.
Proprietatea corespunde mai multor situații-tip. Pentru cumpărătorii care caută o reședință permanentă cu buget limitat, vila oferă trei dormitoare, servicii la distanță de mers pe jos și costuri de achiziție semnificativ mai mici decât proprietățile comparabile de pe coastă. Pentru cuplurile sau familiile care doresc o a doua locuință în Spania cu utilizare sezonieră, piscina, terenul împrejmuit și mobilierul inclus reduc investiția suplimentară după achiziție. Pentru cumpărătorii interesați de liniște și spațiu exterior, amplasarea rurală cu 2.200 m² de teren oferă intimitate și posibilități de grădinărit. Situații mai puțin potrivite: gospodării care necesită mai mult de o baie, dependența de transport public frecvent sau apropierea imediată de plajă, cea mai apropiată zonă de baie se află la circa 53 km. De asemenea, cumpărătorii care preferă construcții noi cu certificare energetică modernă vor considera vârsta clădirii din 1970 un factor relevant. Pentru lucrători de la distanță, conexiunile WiFi și telefon asigură baza tehnică necesară, cu condiția verificării calității semnalului în zonă.
Casa a fost construită în 1970 și este descrisă ca fiind în stare bună, complet legalizată și gata de locuit. Materialele de construcție sunt menționate ca fiind de calitate pentru epoca construcției. Din punct de vedere tehnic, proprietatea include: aer condiționat pentru climatizare vara, șemineu pentru încălzirea complementară iarna, conexiune la rețeaua electrică, alimentare cu apă de irigație, linie telefonică și WiFi. Finisajele și echipamentele interioare sunt incluse în vânzare: mobilier complet, electrocasnice în bucătărie și dulapuri în dormitoare, conform imaginilor disponibile care arată dormitoare functional mobilate cu ferestre prevăzute cu gratii de siguranță. Elementele exterioare includ o verandă acoperită, un adăpost cu zonă de grătar, o piscină funcțională de 50.000 de litri, garaj și mai multe anexe utilitare. Nu există date disponibile despre izolația termică a pereților, performanța energetică certificată sau starea instalației electrice și sanitare; aceste aspecte se verifică la fața locului, de preferință printr-o inspecție tehnică independentă, standard pentru clădiri de această vârstă. Tipul de alimentare cu apă de irigație, în loc de apă potabilă urbană, implică de regulă un sistem de stocare propriu și condiții de utilizare specifice, aspect care trebuie clarificat în documentatie.
Prețul de pornire este de 159.000 € pentru proprietatea completă, inclusiv mobilier și echipamente. La acest nivel de preț, suprafața construită de 198 m² și terenul de 2.200 m² plasează proprietatea în segmentul accesibil al pieței din zona de interior a regiunilor Alicante și Murcia. Casa este disponibilă imediat, fiind finalizată și legalizată. Variatia de preț nu se aplică în cadrul acestei oferte unitare, dar costurile suplimentare de tranzacție (notar, registru, taxe de transfer) trebuie luate în calcul separat de cumpărător.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară în ritmul zonelor rurale din interiorul regiunii Murcia. Dimineața, serviciile de bază sunt accesibile pe jos sau cu o plimbare scurtă: farmacia la circa 183 m, supermarketul la 202 m, iar spitalul la sub 500 m. Această proximitate face ca proprietatea, deși rurală în caracter, să nu fie izolată din punct de vedere practic. Casa funcționează ca o reședință de plin drept: living cu șemineu pentru lunile mai reci, aer condiționat pentru vară, bucătărie complet echipată și verandă acoperită pentru mese în aer liber. Terenul de 2.200 m², împrejmuit, permite grădinărit, zone de barbecue și utilizarea piscinei de 50.000 de litri în sezonul cald. Anexele și garajul oferă spațiu pentru unelte, echipamente sau proiecte personale. Peisajul din jur este agricol și natural, cu sectoare viticole pentru care Yecla este cunoscută. Zgomotul urban este redus, iar traficul local limitat. Pentru cumpărături specializate, restaurante sau servicii administrative, orașul Yecla se află la circa 12 km, o distanță care face mașina utilă, deși nu strict necesară pentru necesitățile zilnice. Casa poate servi atât ca locuință permanentă pentru o familie mică sau un cuplu, cât și ca reședință de vacanță cu utilizare sezonieră, având în vedere costul de întreținere moderat și echipamentele incluse.
Mediul imediat combină caracterul rural cu accesul rapid la servicii urban. La scară de mers pe jos se găsesc farmacia (circa 183 m), supermarketul (circa 202 m) și spitalul (circa 455 m), o configurație neobișnuită pentru o proprietate de țară, care reduce dependența de mașină pentru necesitățile cotidiene. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la circa 753 m. Orașul Yecla, la circa 12 km, oferă întreaga gamă de servicii urban: școli, magazine, restaurante, servicii administrative și viață culturală legată de tradiția viticolă a zonei. Peisajul din jur este dominat de suprafețe agricole, în special viță-de-vie, și de formațiuni naturale care permit activități în aer liber. Traficul este redus, iar nivelul de liniște ridicat comparativ cu zonele de coastă. Pentru deplasări mai lungi, mașina rămâne principalul mijloc; distanța până la autostrăzile principale spre Alicante și Murcia trebuie calculată în funcție de traseu. Pentru cumpărătorii internaționali, aeroporturile Alicante și Murcia-Corvera sunt opțiunile cele mai apropiate, la circa o oră și jumătate până la două ore de mers cu mașina.
Harta arată poziția proprietății în zona rurală de lângă Yecla, cu serviciile de bază, farmacie, supermarket, spital, în interiorul unei raze de circa 500 m, iar orașul Yecla la circa 12 km spre nord-vest. Zonele de baie de pe coasta Alicante apar la circa 53 km spre sud-est, oferind o imagine a raportului între liniștea interiorului și distanța până la mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Yecla se află în nord-estul regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante, la aproximativ 90, 100 km de orașele Alicante și Murcia. Poziționarea în interior plasează proprietatea în segmentul de preț inferior al pieței din sud-estul Spaniei, cu costuri de achiziție și de viață mai mici decât în localitățile de coastă precum Los Alcázares sau Torrevieja. Pentru cumpărătorii prioritizați bugetul și spațiul în defavoarea proximității mării, această zonă oferă suprafețe considerabil mai mari la preț comparabil.
Distanțele față de coastă sunt semnificative: cele mai apropiate zone de baie, „Las Escanales
Yecla se află la altitudine ridicată pentru standardul mediteranean de coastă, în interiorul provinciilor Murcia și Alicante, ceea ce determină un climat continental-mediteranean: veri calde și uscate, ierni mai răcoroase decât pe coastă, cu posibilitatea unor temperaturi sub zero noaptea în sezonul rece. Sezonul de înot în piscina proprie se limitează de regulă la perioada mai, septembrie, în absența unei încălziri a apei. Numărul de ore de soare este ridicat pe tot parcursul anului, caracteristic regiunii. Relieful din jur este deluros, cu sectoare agricole și suprafețe naturale care permit drumeții și ciclism. Poziția în interior oferi priveliști deschise asupra peisajului viticol, fără obstacole urbane. Vantul și expunerea directă la soarǎ a verenzii și a piscinei fac umbrirea un element practic de luat în calcul pentru confortul de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Această locație nu este una de plajă: cele mai apropiate zone de baie se află la circa 53 km, accesibile ca excursie de o zi mai degrabă decât ca rutină zilnică. Recreerea de proximitate se bazează pe resursele proprii ale proprietății, piscina de 50.000 de litri, zona de barbecue, terenul de 2.200 m², și pe peisajul natural din jur, potrivit pentru drumeții, ciclism și observarea naturii. Terenurile de golf Font del Llop și Alenda, la circa 47 km, și școala de golf Elche, la 52 km, acoperă acest sport ca destinație de weekend. În Yecla există facilități sportive municipale, iar tradiția viticolă a zonei oferi un calendar de evenimente și vizite la crame. Pentru sporturi nautice, costa Alicante rămâne opțiunea la aproximativ o oră și jumătate de mers.
Sursă: OpenStreetMap
Yecla se află în nord-estul regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante, la aproximativ 90, 100 km de orașele Alicante și Murcia. Poziționarea în interior plasează proprietatea în segmentul de preț inferior al pieței din sud-estul Spaniei, cu costuri de achiziție și de viață mai mici decât în localitățile de coastă precum Los Alcázares sau Torrevieja. Pentru cumpărătorii prioritizați bugetul și spațiul în defavoarea proximității mării, această zonă oferă suprafețe considerabil mai mari la preț comparabil.
Ref: VL846394
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi de pe coasta regiunilor Murcia și Alicante, această vilă ocupă o poziție diferită pe piață. GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcázares, de exemplu, pornind de la 539.900 €, oferă construcție nouă lângă Mar Menar, la câțiva pași de plajă, un produs cu alt nivel de preț și alt profil de utilizare. Vila de lângă Yecla, la 159.000 €, se adresează segmentului de buget redus, compensând distanța față de mare cu suprafață teren și casă mult mai mare, cu piscină proprie și dependințe. Pe plan regional, zonele de interior precum Yecla, Pinoso sau Monóvar funcționează ca alternative la coastă pentru cumpărătorii care prioritizează costul pe metru pătrat și intimitatea. Diferența de preț față de Los Alcázares depășește 380.000 €, sumă care reflectă nu doar noutatea construcției, ci în primul rând valoarea locației de coastă. Pentru utilizare ca reședință permanentă, prezența unui spital la sub 500 m și a supermarketului în imediata apropiere echilibrează parțial dezavantajul distanței față de oraș. Pentru utilizare de vacanță, distanța de 53 km până la primele zone de baie face excursiile la mare posibile, dar nu spontane. Vârsta clădirii, 1970, implică un profil de întreținere diferit de cel al construcțiilor noi: instalații care pot necesita modernizări și lipsa certificării energetice actuale. În schimb, terenul de 2.200 m² cu anexe și garaj este un atribut rar la acest nivel de preț atât pe coastă, cât și în interior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID