Diese freistehende Villa liegt rund 12 km außerhalb von Yecla in der Region Murcia und wurde 1970 fertiggestellt (indikativ). Das Objekt umfasst 198 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten Grundstück von 2.200 m², mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Garage, mehreren Nebengebäuden und einem Schwimmbad mit 50.000 Litern Fassungsvermögen. Das Haus wird möbliert und ausgestattet übergeben, ist vollständig legalisiert und bezugsfertig. Die Umgebung ist ländlich geprägt, wobei Grundversorgung wie Supermarkt (ca. 200 m) und Apotheke in Gehweite liegen. Der Preis beträgt ab 159.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem städtisch geprägten Umfeld mit ländlichem Charakter bei Yecla, Region Murcia. Der Ort bietet Grundversorgung in Gehweite: Supermarkt in rund 200 m, Apotheke in 183 m, ein Krankenhaus in etwa 455 m Entfernung. Die Küste liegt mit rund 53 km deutlich weiter entfernt. Für Wege über die Region hinaus ist ein Pkw zweckmäßig, für die tägliche Versorgung jedoch nicht zwingend erforderlich.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse, die Raum, Privatsphäre und Eigenständigkeit in den Vordergrund stellen. Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage, überdachte Veranda, BBQ-Bereich und Gartenflächen auf 2.200 m² Grundstück bieten Platz für einen Haushalt mit Kindern oder für Gäste. Nebengebäude und Garage erweitern die Nutzfläche. Mit nur einem Badezimmer ist das Objekt für größere Haushalte mit gleichzeitiger Nutzung eingeschränkt.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970 (indikativ) in bewohnbarem Zustand. Der Verkäufer gibt an, das Haus sei vollständig legalisiert, an das Stromnetz angeschlossen und mit Bewässerungswasser versorgt. Die Übergabe erfolgt möbliert und ausgestattet. Ein Bezug ist nach Kaufabschluss kurzfristig möglich; der Bauzustand entspricht dem Alter und sollte vor Ort geprüft werden.
Das Objekt bietet keinen Meerblick und keine direkte Küstennähe; die nächsten Badestellen liegen rund 53 km entfernt. Es gibt nur ein Badezimmer und keinen Energieeffizienz-Nachweis in den Daten. Keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool-Service oder Sicherheitsdienst sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über Bewässerungswasser, nicht über einen Standard-Hausanschluss. Golfplätze liegen rund 47 km entfernt.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine fertiggestellte, möblierte Immobilie mit Grundstück suchen und dabei Kosteneffizienz über Küstennähe stellen. Typische Situationen: ein Haushalt, der eine ganzjährige Hauptwohnsitz-Alternative in Spanjie mit niedrigen Einstiegskosten sucht; oder Käufer, die ein zweites Zuhause mit Pool und Privatsphäre möchten, ohne Neubaupreise zu zahlen. Ebenso relevant für Personen mit Interesse an Gärtnerei, Werkstatt oder Nebennutzungen, da mehrere Nebengebäude vorhanden sind. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die value auf Meernähe, mehrere Badezimmer oder einen Energieeffizienz-Standard neuerer Bauart legen. Wer regelmäßige Ausflüge an Blue-Flag-Stränden oder Golfplätze plant, muss Fahrzeiten von rund 45 bis 60 Minuten einkalkulieren. Für Haushalte mit mehreren Personen kann ein einzelnes Badezimmer im Tagesablauf eine Einschränkung darstellen. Die Kombination aus Gehweite zu Grundversorgung und ländlicher Ruhe ist ein charakteristisches Merkmal: Käufer, die sowohl Quiet als auch kurze Wege zur Apotheke und zum Supermarkt schätzen, finden hier eine seltene Konstellation. Die vollständige Möblierung erleichtert zudem einen schnellen Bezug ohne zusätzliche Einrichtungsinvestition.
Das Haus wurde 1970 errichtet und laut Angaben des Verkäufers in gepflegtem Zustand übergeben. Die Bausubstanz und Ausstattung entsprechen diesem Baujahr; eine technische Prüfung durch einen Sachverständigen ist vor Kaufabschluss empfehlenswert. Dokumentierte Ausstattungsmerkmale umfassen: Klimaanlage, Kamin, WLAN, Telefonanschluss und einen Abstellraum. Der Wohnraum umfasst 198 m², laut Beschreibung davon 127 m² Hauptwohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Fenster sind teilweise mit Gittern versehen, wie die Bildanalyse zeigt. Die Versorgung erfolgt über Netzstrom und Bewässerungswasser; Letzteres unterscheidet sich in Druck und Qualität von einem Trinkwasseranschluss und sollte bei der Begutachtung thematisiert werden. Das 50.000-Liter-Schwimmbad ist funktional, Wartungszustand und Filtertechnik sind vor Ort zu prüfen. Nebengebäude und Garage bieten zusätzliche nutzbare Fläche, deren legaler Status laut Verkäufer gegeben ist. Ein Energieausweis ist in den Daten nicht aufgeführt. Käufer sollten die tatsächliche Dämmung, Elektroinstallation und Sanitäranlagen begutachten lassen, da Modernisierungen an Bestandsbauen dieses Alters üblicherweise relevant sind. Die Möblierung inklusive Einrichtung wird mitverkauft, was den Bezug vereinfacht, jedoch keinen Rückschluss auf den technischen Zustand zulässt.
Das Objekt wird ab 159.000 € angeboten. In dieser Preisklasse handelt es sich um einen Bestandsbau mit Grundstück, Pool und Nebengebäuden, was im regionalen Vergleich eine untere Preiskategorie darstellt. Zum Vergleich: Neubauprojekte an der Küste der Region, etwa GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, liegen ab rund 539.900 €. Der Preis reflektiert Faktoren wie das Baujahr 1970, die binnenländische Lage und die Distanz zur Küste. Käufer sollten neben dem Kaufpreis Rücklagen für Instandhaltung und eventuelle Modernisierung einplanen; der Zustand sollte vor Ort begutachtet werden.
Der Alltag an diesem Objekt spielt sich überwiegend auf dem eigenen Grundstück ab. Der überdachte porch und der BBQ-Bereich dienen als Aufenthaltszonen im Freien, der Pool mit 50.000 Litern als zentraler Punkt in den warmen Monaten. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt in der kühleren Jahreszeit; Klimaanlage und WLAN sind vorhanden. Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt, mit Blick auf die Landschaft des nordwestlichen Murcia. Für den tägischen Bedarf genügt der Weg zu Fuß: Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb weniger Gehminuten, ein Krankenhaus rund 450 m entfernt. Das Leben hier folgt einem langsamen Rhythmus mit kurzen Wegen zur Versorgung und längeren Wegen zu Freizeitinfrastruktur. Ausflüge an die Küste oder zu Golfplätzen erfordern Autofahrten von etwa 45 Minuten bis eine Stunde. Yecla selbst, mit rund 12 km Entfernung per Straße, deckt weiterführende Dienste wie Schulen, Restaurants und Geschäfte ab. Die Region ist für ihren Weinbau und ihre Möbelindustrie bekannt; das kulturelle Angebot umfasst historische Bauwerke und lokale Feste. Für Bewohner, die Privatsphäre und Eigenständigkeit schätzen, bietet das Grundstück mit seinen Nebengebäuden Raum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung. Ein PKW ist für die Mobilität außerhalb des Ortes sinnvoll.
Die unmittelbare Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zur Grundversorgung. Supermarkt (202 m), Apotheke (183 m) und Krankenhaus (455 m) liegen in Gehweite, eine E-Ladesäule in rund 753 m. Diese Dichte an Alltagsinfrastruktur ist für eine ländliche Lage bei Yecla ungewöhnlich praktisch und reduziert die Abhängigkeit vom eigenen Pkw im Tagesgeschäft. Die nächste Stadt, Yecla, liegt rund 12 km entfernt und deckt weiterführende Bedürfnisse ab: Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, bekannt für Weinbau und Möbelherstellung. Das Straßenbild ist von Weinbergen und Hügellandschaft geprägt; Verkehrslärm ist gering. Für Ausflüge Richtung Küste führen Fahrten über Landstraßen und Autobahnen mit rund 45 Minuten bis zu den Badestellen bei Alicante. Die nächste größere Küstenstadt liegt in ähnlicher Distanz. Internationale Fluganbindungen sind über Alicante-Elche erreichbar; die Fahrtzeit liegt bei rund einer Stunde. Die Kombination aus Ruhe, Versorgungsnähe und regionale Anbindung ergibt einen Wohnalltag mit kurzen Wegen im Ort und planbaren Fahrten für alles Weitere.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in der Umgebung von Yecla: im Binnenland Murcias, umgeben von Weinbergen und Hügeln. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus im Ort sowie die Straßenverbindungen Richtung Yecla und zur Küste bei Alicante. Die nächste E-Ladesäule liegt rund 750 m entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yecla liegt im Nordosten der Region Murcia, an der Grenze zur Provinz Alicante und zur Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt ist mit rund 35.000 Einwohnern ein regionales Zentrum des Binnenlands, bekannt für Möbelindustrie und Weinbau. Die Lage ist deutlich binnenländisch: Die Küsten der Costa Blanca und Costa Cálida sind jeweils rund eine Fahrstunde entfernt. Nachbarorte sind Villena, Sax und Pinoso in der Provinz Alicante sowie Fortuna weiter südlich in Murcia. Diese Position ergibt niedrigere Immobilienpreise als in Küstennähe bei gleichzeitiger Anbindung an beide Küstenregionen.
Strände: Die nächstgelegenen Badestellen, Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', liegen rund 53 km entfernt (Luftlinie), Platja de Sant Gabriel bei 61 km. Mit dem Pkw sind Fahrzeiten von rund 45 bis 60 Minuten realistisch. Golfplätze: Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda liegen jeweils rund 47 km entfernt, die Golfschule Elche bei 52 km. Lufthafen: Die nächstgelegene internationale Anbindung liegt in etwa einer Fahrstunde; die in den Daten ausgewiesene Distanzangabe von 999 km ist als Datenanomalie zu werten und nicht realistisch. Städte: Yecla in rund 12 km, weitere regionale Zentren wie Villena oder Pinoso innerhalb von 20 bis 40 Fahrminuten. Krankenhaus und Apotheke liegen im Ort in Gehweite.
Die Region Yecla liegt im Binnenland Murcias auf einer Höhe von etwa 600 m über dem Meer. Das Klima ist mediterran-kontinental geprägt: heiße, trockene Sommer mit Tagestemperaturen regelmäßig über 30 °C und kühle Winter, in denen Nachtfröste möglich sind. Die Jahresstundenzahl liegt bei rund 3.000 Sonnenstunden. Die Badesaison im eigenen Pool erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober. Die Höhenlage bewirkt größere Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht als an der Küste. Das Grundstück ist flach bis leicht geneigt, mit Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Die Vegetation besteht aus Weinbergen, Olivenhainen und Macchie. Regen fällt überwiegend in den Herbst- und Wintermonaten, teils in kurzen, heftigen Schauern. Die Luftqualität ist durch die Abwesenheit von Industrieballung und Küstenverkehr im regionalen Vergleich gut.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste liegt rund 53 km entfernt; ein spontaner Strandbesuch ist mit einer Fahrtzeit von etwa einer Stunde verbunden. Die nächstgelegenen Badestellen sind Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' im Raum Alicante, ferner die Platja de Sant Gabriel. Blue-Flag-Strände befinden sich vor allem in den Küstenorten der Costa Blanca, jeweils in ähnlicher Distanz. Golfspieler finden mit Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda zwei 18-Loch-Anlagen rund 47 km entfernt. Die unmittelbare Recreation konzentriert sich auf das eigene Grundstück: Pool, BBQ-Bereich, Garten und überdachte Veranda. Die umliegende Hügellandschaft bietet Wander- und Radwegmöglichkeiten. In Yecla selbst gibt es Sportanlagen und ein kommunales Freizeitangebot. Für Wassersport und Segeln sind die Häfen der Costa Blanca erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt im Nordosten der Region Murcia, an der Grenze zur Provinz Alicante und zur Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt ist mit rund 35.000 Einwohnern ein regionales Zentrum des Binnenlands, bekannt für Möbelindustrie und Weinbau. Die Lage ist deutlich binnenländisch: Die Küsten der Costa Blanca und Costa Cálida sind jeweils rund eine Fahrstunde entfernt. Nachbarorte sind Villena, Sax und Pinoso in der Provinz Alicante sowie Fortuna weiter südlich in Murcia. Diese Position ergibt niedrigere Immobilienpreise als in Küstennähe bei gleichzeitiger Anbindung an beide Küstenregionen.
Ref: VL846394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb der Region Murcia und des angrenzenden Alicante-Innenlands nimmt Yecla eine Position im unteren Preissegment ein. Die hier angebotene Villa ab 159.000 € mit Grundstück, Pool und Nebengebäuden liegt deutlich unter Preisen vergleichbarer Objekte in Küstennähe. Zum Vergleich: GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, direkt an der Mar Menor-Küste, startet ab rund 539.900 €. Der Unterschied von nahezu dem Dreifachen reflektiert primär die Lage: Küstenpromenade, Strände in Gehweite und Neubau-Standard gegen Binnenlandslage und Bestandsbau aus 1970. Im direkten Umfeld konkurrieren Orte wie Pinoso, Sax, Villena und Monóvar mit ähnlichem Angebot an Landgütern und Fincas; dort liegen die Preise für vergleichbare Objekte in einer ähnlichen Größenordnung, teilweise höher bei neuerem Baujahr. Die Differenzierungsmerkmale dieses Objekts sind die Gehweite zur Grundversorgung inklusive Krankenhaus und die vollständige Möblierung. Käufer, die in dieser Region suchen, gewichten typischerweise zwischen three Faktoren: Distanz zur Küste, Zustand des Gebäudes und Rechtslage des Grundstücks. In Pinoso und Umgebung sind voll legalisierte Objekte mit allen Anschlüssen nicht selbstverständlich; die zugesicherte Legalisierung ist hier ein relevantes Merkmal, das vertraglich zu verifizieren ist. Für Investoren ist die Region weniger liquide als Küstenmärkte; Mietnachfrage besteht überwiegend lokal und langfristig. Für Selbstnutzer mit Budgetfokus und Bereitschaft zu Fahrten an die Küste bietet das Binnenland jedoch mehr Fläche und Grundstück pro Euro als jede Küstenlage der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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