וילה נפרדת בשטח מגורים של כ-198 מ״ר על חלקה מגודרת של 2,200 מ״ר, במרחק של כ-12 ק״מ מהעיר Yecla בחבל Murcia. הבית נבנה בשנת 1970, נמצא בבעלות מלאה חוקית ומוכן למגורים מיידיים. הוא כולל שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד, מטבח, סלון עם קמין ומיזוג אוויר. בחלקה קיימים בריכת שחייה בנפח 50,000 ליטר, חניון, מבני עזר ואזור ברביקיו. המקום מחובר לרשת החשמל ולמי השקיה. המחיר המבוקש הוא 159,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית סמוך ל-Yecla, עיר בצפון-מזרח חבל Murcia. המרחק למרכז העיר הוא כ-12 ק״מ, ובעיר זמינים שירותים מלאים: בתי ספר, חנויות, מרפאות ומסעדות. מדדי הסביבה מצביעים על סופרמרקט במרחק של כ-200 מטר ובית מרקחת בכ-180 מטר, מה שמעיד על אזור עם שירותים בסיסיים בקרבת מקום למרות אופיו הכפרי.
הבית מתאים תפקודית למשק בית הדורש שלושה חדרי שינה, שטח חוץ נרחב ופרטיות. מבנה העזר, החניון וחדר האחסון מספקים מקום לציוד, כלי עבודה או רכב. הבריכה ואזור הברביקיו משמשים לשהייה בחוץ בעונות החמות. חדר רחצה אחד בלבד הוא מגבלה מעשית למשק בית מרובה דיירים או לאירוח.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 1970 ולא בפרויקט בנייה חדש. הבית נמכר במצב מאוכלס ומרוהט, ולפי נתוני המוכר הוא מוכשר חוקית ומוכן לכניסה מיידית. אין שלבי בנייה, תאריכי מסירה עתידיים או תוספות אופציונליות; מה שמוצג הוא המצב הפיזי הקיים.
הנכס אינו מציע קרבה לחוף הים, מרחק אווירי לאזורי הרחצה הקרובים הוא כ-53 ק״מ. אין חדרי רחצה מרובים, ואין מידע על חיבור למי ברזל עירוניים (מדובר במי השקיה). תקן אנרגיה לא צוין בנתונים. המרחק לשדה תעופה בין-לאומי גדול, והגעה לגולף הקרוב דורשת נסיעה של כ-47 ק״מ.
הנכס רלוונטי לקונה המחפש בית כפרי בתקציב שמתחת ל-200 אלף אירו, באזור יבשתי ושקט. הוא עשוי להתאים למי שמעוניין בבית מגורים קבוע בסביבה כפרית עם גישה לשירותי העיר Yecla בנסיעה קצרה, לבעלי אורח חיים הדורש שטח, בריכה ופרטיות, או למחפשי בית נופש עונתי במחיר כניסה נמוך. הנכס פחות רלוונטי למי שדורש קרבה לחוף הים, מספר חדרי רחצה, תקן אנרגיה מודרני או נגישות תעופתית מהירה, שדות התעופה הגדולים רחוקים. הבית נבנה ב-1970 ולכן מתאים לקונה שמקבל גימורים ומערכות מתקופה זו. חשוב לציין: מדובר בהכרעה מקומית של Yecla, עיר בת כ-35 אלף תושבים בחבל Murcia הידוע בייצור היין וברהיטות, עם קהילה מקומית מבוססת ולא אזור תיירות המונית.
הבית נבנה בשנת 1970 מחומרים מקובלים לתקופה זו בבנייה המקומית. לפי נתוני המוכר, הוא נמכר מרוהט ומצויד במלואו. המערכות הקיימות כוללות מיזוג אוויר, קמין בסלון, חיבור לחשמל עירוני, טלפון ו-Wi-Fi. אספקת המים מבוססת על מי השקיה ולא על מי ברזל עירוניים, היבט שמומלץ לאמת בבדיקה עצמאית. החלונות מצוידים בסורגים לפי התמונות, מאפיין מקובל בבתים כפריים באזור. תקן אנרגיה לא נמסר. בחלקה קיימים מבני עזר אחדים, חניון וחדר אחסון. בריכת השחייה בנפח 50,000 ליטר היא מבנה פונקציונלי הדורש אחזקה שוטפת. לקונה רציני מומלץ לבצע בדיקת מבנה עצמאית הכוללת את גיל הבניין: מצב הגג, האינסטלציה, החשמל והבריכה. העובדה שהנכס מוכשר חוקית ומחובר לרשת היא יתרון רישומי מול נכסים כפריים לא מוסדרים באזור.
המחיר המבוקש הוא 159,000 אירו. מדובר בנכס קיים ומוכן למגורים, כך שאין תשלומים בשלבים לפי התקדמות בנייה. המחיר נמוך משמעותית ממחירי וילות חדשות באזורי החוף של האזור; לשם השוואה, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares מתחיל בכ-539,900 אירו. הפער משקף בין היתר את המיקום היבשתי, גיל הבניין ורמת הגימור. עלויות נלוות יכללו מס רכישה, רישום נוטריוני ואחזקה שוטפת של בריכה וחלקה גדולה.
הווילה ממוקמת בסביבה כפרית שקטה מחוץ ל-Yecla, על חלקה מגודרת של 2,200 מ״ר. אופי החיים כאן מבוסס על שהייה בחוץ: בריכה בנפח 50,000 ליטר, אזור ברביקיו מקורה, מרפסת מקורה ושטח גינה עם אפשרויות עיבוד. הבית עצמו בן שלושה חדרי שינה, סלון עם קמין, מטבח וחדר רחצה אחד, עם מיזוג אוויר וחיבור Wi-Fi וטלפון. הנכס נמכר מרוהט ומצויד. השגרה היומית כוללת נסיעה קצרה ל-Yecla לשירותים מלאים, בעוד ששירותים בסיסיים, סופרמרקט, בית מרקחת ומרכז רפואי, נמצאים במרחקי הליכה של עד כ-455 מטר לפי הנתונים. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של כ-750 מטר. אוכלוסיית האזור עוסקת בין היתר בייצור יין, והנוף הסובב כולל אזורים חקלאיים וטבעיים המתאימים לפעילות בחוץ כמו הליכה ורכיבה. הבית נבנה ב-1970, ולכן המבנה, המערכות והגימורים משקפים תקופה זו, עם עדכונים כמו מיזוג אוויר.
החיים באזור מתנהלים בין הסביבה הכפרית של החלקה לבין העיר Yecla. על פי נתוני המיקום, סופרמרקט נמצא במרחק של כ-200 מטר, בית מרקחת בכ-180 מטר ומרכז רפואי בכ-455 מטר, מה שהופך שגרה יומית בסיסית לאפשרית גם ברגל. מרכז העיר Yecla, במרחק של כ-12 ק״מ, מספק את מלוא השירותים: חינוך, מסחר, מסעדות ומוסדות ציבור. רכב פרטי שימושי לנסיעות לעיר ולאזורים מרוחקים, אם כי לא חיוני לכל צורך יומיומי לאור הקרבה לשירותים הבסיסיים. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של כ-753 מטר. האזור שקט לאורך כל השנה, ללא עונת תיירות מורגשת, והפעילות בחוץ כוללת הליכה ורכיבה בנוף הסובב.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס ל-Yecla ולשירותים הסמוכים. ניתן לראות את המרחקים לסופרמרקט, לבית המרקחת ולמרכז הרפואי בסביבה הקרובה, וכן את המיקום היבשתי של האזור ביחס לחוף ולגולף, המחשה גאוגרפית לאופי הכפרי של המקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Yecla היא העיר הצפון-מזרחית ביותר בחבל Murcia, בגבול עם ולנסיה ו-Albacete. העיר ממוקמת בעומק הארץ, במרחק נסיעה של כשעה עד שעה וחצי מהחוף של Alicante ומהחוף של Murcia (Mar Menor). האזור ידוע בתעשיית הרהיטים ובייצור היין, עם יקבים היסטוריים. המיקום מתאים למי שמעדיף אזור יבשתי אותנטי עם עלויות נמוכות יותר מאשר רצועת החוף.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק אווירי של כ-53 ק״מ מאזורי הרחצה הקרובים ביותר (Las Escanales ו-El Arenal) וכ-61 ק״מ מ-Platja de Sant Gabriel. מגרשי הגולף הקרובים, Font del Llop ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-47 ק״מ. שדות התעופה של Alicante ו-Murcia דורשים נסיעה ארוכה יחסית, כנסיעה של כשעה עד שעה וחצי בכביש. שירותים יומיומיים, סופרמרקט, בית מרקחת ומרפאה, נמצאים במרחקי הליכה קצרים מהחלקה. הגישה לעיר Yecla היא בנסיעה של כ-12 ק״מ.
Yecla שוכנת בגובה של כ-600 מטר מעל פני הים בצפון-מזרח Murcia, באזור המאופיין באקלים ים תיכוני עם השפעה יבשתית: קיץ חם וחורף קריר יותר מאשר בחוף, עם אפשרות לטמפרטורות נמוכות ואף שלג מדי פעם בחודשי החורף. מספר שעות השמש גבוה, בדומה לשאר דרום-מזרח ספרד. החלקה מישורית יחסית ומגודרת, עם אפשרות לגינון באמצעות מי ההשקיה המחוברים לנכס. עונת השחייה בבריכה מקומית נמשכת בדרך כלל מסוף מאי עד ספטמבר-אוקטובר. הנוף הסובב כולל אזורים חקלאיים וגבעות המתאימים לפעילות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזורי הרחצה הקרובים ביותר לנכס הם Zona de Baño Las Escanales ו-El Arenal, במרחק אווירי של כ-53 ק״מ, כ-45 עד 55 דקות נסיעה בכביש. מדובר באגמי ואזורי רחצה בפנים הארץ ובמפרצי החוף הצפוניים של Alicante. Platja de Sant Gabriel נמצאת במרחק של כ-61 ק״מ. אין חופי דגל כחול בקרבה מיידית. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-47 ק״מ (Font del Llop ו-Alenda). הפעילות הפנאי העיקרית באזור היא בטבע: הליכה, רכיבה ופעילות בחלקה עצמה, בריכה, ברביקיו וגינה.
מקור: OpenStreetMap
Yecla היא העיר הצפון-מזרחית ביותר בחבל Murcia, בגבול עם ולנסיה ו-Albacete. העיר ממוקמת בעומק הארץ, במרחק נסיעה של כשעה עד שעה וחצי מהחוף של Alicante ומהחוף של Murcia (Mar Menor). האזור ידוע בתעשיית הרהיטים ובייצור היין, עם יקבים היסטוריים. המיקום מתאים למי שמעדיף אזור יבשתי אותנטי עם עלויות נמוכות יותר מאשר רצועת החוף.
Ref: VL846394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה אזורית, הנכס ממוקם בפנים הארץ של Murcia, רחוק מרצועות החוף של Costa Blanca ו-Costa Calida. המחיר המבוקש, 159,000 אירו, נמוך משמעותית מהמחירים בפרויקטים חדשים לאורך החוף; לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares, על שפת ה-Mar Menor, מתחיל בכ-539,900 אירו. הפער של יותר מפי שלושה משקף הבדלים מובנים: גיל הבניין (1970 מול בנייה חדשה), חדר רחצה אחד מול תקנים מודרניים, מיקום יבשתי מול קרבה לחוף, ורמת יעילות אנרגטית שאינה מתועדת. מנגד, הנכס מציע מאפיינים שפרויקטים חדשים בחוף לרוב אינם כוללים בטווח מחירים זה: חלקה גדולה של 2,200 מ״ר, בריכה פרטית גדולה, פרטיות ומרחב. באזור Yecla עצמו, ההיצע הכפרי כולל בעיקר פינקות ווילות קיימות במחירים דומים, והביקוש מורכב בעיקר מקונים מקומיים ומקונים בין-לאומיים המחפשים תקציב נמוך עם שטח. עבור קונה שמגדיר קרבה לים כקריטריון מרכזי, אזורים כמו Los Alcazares או Torrevieja רלוונטיים יותר, במחירים גבוהים משמעותית. עבור קונה שמגדיר שטח, פרטיות ועלות נמוכה כקריטריונים, ההצעה ב-Yecla תחרותית ביחס לאזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID