Táto samostatná vila sa nachádza vo vidieckom prostredí približne 12 km od mesta Yecla v regióne Murcia. Objekt z roku 1970 ponúka tri spálne, jednu kúpeľňu a obytnú plochu 198 m² na pozemku s rozlohou 2 200 m². Nehnuteľnosť je kompletne zariadená, napojená na elektrickú sieť a závlahovú vodu a obsahuje bazén s objemom 50 000 litrov, garáž a niekoľko vonkajších stavieb. Uzavretý pozemok poskytuje súkromie a možnosti záhradkárenia. Yecla je známe vínnou produkciou a historickými pamiatkami, pričom mesto disponuje školami, obchodmi a reštauráciami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila leží vo vnútrozemí, mimo hlavných turistických oblastí, približne 12 km od centra Yecla. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 202 m a lekáreň 183 m, čo zaisťuje základnú dennú dostupnosť. Nemocnica je vzdialená 455 m. Najbližšie plže ležia približne 53 km od objektu. Automobil je pri návšteve mesta a okolia praktický, hoci nie pre všetky aktivity nevyhnutný.
Objekt spĺňa funkčné požiadavky trvalého bývania aj rekreačného pobytu: tri spálne, kompletné zariadenie, klimatizácia, krb, WiFi a krytá terasa. Vonkajší priestor zahŕňa bazén, grilovaciu zónu, garáž a úložné priestory. Pozemok s rozlohou 2 200 m² je oplotený. Jediná kúpeľňa predstavuje priestorové obmedzenie pre väčšie domácnosti.
Toto nie je novostavba. Objekt pochádza z roku 1970 a je uvedený ako dostavaný a pripravený na bezprostredné nasťahovanie. Neexistuje žiadna stavebná fáza ani termín odovzdania, ide o existujúcu, plne legalizovanú nehnuteľnosť. Kúpny proces sa preto riadi podmienkami druhejhového trhu.
Projekt neponúka prístup k moru v bezprostrednej blízkosti, spoločné bazény ani rezidenčné služby. Objekt má jednu kúpeľňu pri troch spálniach. Neexistujú dáta o energetickej certifikácii ani o modernizácii inštalácií. Vodné napojenie je závlahové, nie mestské. Vzdialenosť k letisku je značná.
Objekt zodpovedá situácii kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s nízkou vstupnou cenou a dostatočným priestorom, pričom pobrežná poloha nie je podmienkou. Vhodný profil zahŕňa rodiny s deťmi, pre ktoré tri spálne a uzavretý pozemok poskytujú priestor a bezpečnosť. Ďalším profilom sú kupujúci hľadajúci rekreačný objekt s bazénom a grilovacou zónou na sezónne pobyty. Záhradkári a záujemci o vidiecky spôsob života ocenia 2 200 m² pozemok so závlahovou vodou. Osoby vyžadujúce blízkosť zdravotnej starostlivosti nájdu v nemocnici vo vzdialenosti 455 m praktickú výhodu. Objekt nevyhovuje kupujúcim, ktorí očakávajú denný prístup k plážam, modernú energetickú certifikáciu alebo viac ako jednu kúpeľňu. Kúpčia bez automobilu je obmedzený, hoci základné služby sú v pešej dostupnosti, mesto Yecla a región vyžadujú dopravu. Zahraniční kupujúci používajúci objekt na čiastočný presun ocenia kompletné zariadenie a pripravenosť na bývanie bez rekonštrukčných prác. Investori hľadajúci vysokú likviditu pobrežného trhu by mali zvážiť, že vnútrozemské objekty v tejto cenovej hladine majú pomalší obrat, no aj nižšiu vstupnú bariéru.
Objekt pochádza z roku 1970 a podľa dostupných údajov je v dobrom stave a plne legalizovaný. Konštrukcia zahrňuje kryté okná s mrežami, čo je viditeľné na fotografickom materiáli a je typické pre bezpečnostné štandardy oblasti. Interiér obsahuje obývaciu izbu s krbom, klimatizáciu a WiFi pripojenie, čo dokladuje čiastočnú modernizáciu technických systémov. Telefónne pripojenie je prítomné. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, vrátane spotrebičov. Materiálové zloženie konštrukcie nie je v dostupných dátach špecifikované; pri objektoch tejto vekovej kategórie v regióne Murcia je bežné combination masívneho muriva a miestnych stavebných materiálov. Napojenie na elektrickú sieť je verejné, voda je závlahová, táto skutočnosť ovplyvňuje náklady na vodu a jej použitie. Energetická certifikácia nie je v dátach uvedená. Údržbový stav bazéna, krytiny, okien a inštalácií si kupujúci overí počas obhliadky alebo technického posudku. Prítomnosť úložnej miestnosti, garáže a niekoľkých vonkajších stavieb zvyšuje funkčnú hodnotu pozemku. Vzhľadom na vek objektu je rozumné započítať budúce investície do modernizácie, napríklad výmena okien, zateplenie alebo aktualizácia elektrickej inštalácie, do celkového rozpočtu, aj keď aktuálny stav umožňuje okamžité nasťahovanie.
Cena je uvedená ako 159 000 EUR, čo zaraďuje objekt do nižšieho cenového segmentu v rámci regiónu. V cenovej ponuke je zahrnuté kompletné zariadenie, bazén, garáž a vonkajšie stavby, čo znižuje dodatočné investície po nákupe. V rámci regiónu existujú novostavby v cenovej hladine od 539 900 EUR, ako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares, čo ilustruje cenový rozdiel medzi existujúcim vidieckym objektom a novou pobrežnou výstavbou. Cena sa vzťahuje na objekt v aktuálnom stave; budúce náklady na údržbu bazéna, pozemku a prípadnú modernizáciu sú na strane kupujúceho.
Denný rytmus v tejto vile je determinovaný vidieckou polohou a rozsiahlym pozemkom. Ranné aktivity sa odohrávajú prevažne vonku: pozemok 2 200 m² umožňuje záhradné práce, ovocné stromy alebo zeleninové záhony. Krytá veranda slúži ako prechodná zóna medzi interiérom a exteriérom počas teplých mesiacov. Bazén s objemom 50 000 litrov pokrýva sezónne chladenie a rekreačné použitie bez nutnosti cestovania. Supermarket vzdialený 202 m a lekáreň 183 m znamenajú, že základné nákupy a lieky sú dostupné pešo. Nemocnica vo vzdialenosti 455 m znižuje závislosť od automobilu pri zdravotných situáciách. Yecla ako centrum regiónu sa nachádza 12 km ďaleko a poskytuje širšie služby, školy, reštaurácie, kultúrne podujatia a historické pamiatky. Obytný priestor 198 m² zahŕňa obývaciu izbu s krbom, ktorý plní funkciu doplnkového vykurovania v chladnejších mesiacoch, a tri spálne s dostatočným priestorom pre rodinu alebo hostí. Grilovacia zóna a vonkajšie prístrešky podporujú vonkajší spôsob života typický pre oblasť. V zimnom období sa život presúva do interiéru, kde klimatizácia reguluje teplotu. Okolitá krajina ponúka možnosti pešej turistiky a cyklistiky. Lokalita nie je turisticky exponovaná, čo zaisťuje konzistentné podmienky počas celého roka bez sezónnych výkyvov v obslužných službách.
Okolie vily kombinuje vidiecku polohu s prekvapivo krátkou vzdialenosťou základných služieb. Supermarket vo vzdialenosti 202 m a lekáreň 183 m pokrývajú denné potreby bez automobilu. Nemocnica 455 m od objektu poskytuje zdravotnú starostlivosť v priamej blízkosti. Táto koncentrácia služieb je pre vidiecku lokalitu netypická a znižuje závislosť od denného cestovania. Mesto Yecla leží 12 km ďaleko a poskytuje širšiu infraštruktúru: školy, obchodné centrá, reštaurácie a kultúrne inštitúcie. Yecla je regionálne známe vínnou produkciou a historickými pamiatkami, čo určuje charakter miestnych podujatí a trhov. Infraštruktúra cestnej siete smeruje do vnútrozemia, Alicante a murcijská metropolitná oblasť sú dostupné autom po regionálnych cestách. Nabíjačka pre elektrické vozidlá sa nachádza 753 m od objektu. Okolitá krajina je prevažne poľnohospodárska, s vinicami a nízkymi vrchmi, čo podporuje aktivity vo voľnej prírode. Dopravná záťaž v bezprostrednom okolí je nízka; hlukové prostredie je tiché. Počas letných mesiacov teploty vo vnútrozemí Murcie presahujú pobrežné hodnoty, čo ovplyvňuje vonkajšie aktivity v popoludňajších hodinách a zvyšuje význam bazéna a klimatizácie.
Na mape je vidieť poloha vily vo vzťahu k mestu Yecla a okolitým viniciam. Základné služby, supermarket, lekáreň a nemocnica, sú vyznačené v pešej dostupnosti. Kúpeľné zóny a golfové ihriská ležia mimo bezprostredného okolia, približne 47 až 61 km od objektu, smerom k pobrežiu Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Yecla sa nachádza na severovýchode regiónu Murcia, na hranici s provinciou Alicante, čím lokalita kombinuje vplyvy oboch regiónov. Oproti pobrežným mestám ako Los Alcazares alebo Torrevieja leží Yecla vo vnútrozemí s nižšími cenami nehnuteľností a menším turistickým tlakom. Alicante je dostupné autom približne za hodinu. Regionálna pozícia zodpovedá kupujúcim, ktorým vyhovuje vidiecke prostredie s periodickými návštevami pobrežia.
Najbližšie kúpeľné zóny, Las Escanales a El Arenal, sa nachádzajú približne 53 km od objektu, čo predstavuje cestu autom trvajúcu okolo 50 až 60 minút. Pláž Platja de Sant Gabriel je vzdialená 61 km. Golfové ihriská ležia v porovnateľnej vzdialenosti: Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda 47 km, Escuela de golf Elche 52 km. Letisko je podľa dostupných údajov vzdialené 999 km, čo znamená, že medzinárodné lety vyžadujú cestu na letisko Alicante alebo Murcia, kupujúci si túto skutočnosť overí v obhliadkovom procese. Mesto Yecla s kompletnými službami je 12 km ďaleko. Základné denné potreby, supermarket, lekáreň, nemocnica, sú v pešom dosahu pod 500 m.
Lokalita leží vo vnútrozemí regiónu Murcia v nadmorskej výške okolo 600 m, čo zaručuje kontinentálne stredomorské podnebie s horšími letami a chladnejšími zimami než na pobreží. Letné maximá presahujú 35 °C, zimné minimá klesajú občas pod 0 °C. Slnečných hodín je v regióne viac ako 3000 ročne. Plavacia sezóna v súkromnom bazéne sa podľa体外nej teploty rozširuje od mája do októbra. Krytá poloha medzi vinicami a nízkymi vrchmi znižuje veternú záťaž. Pozemok je prevažne rovinatý s miernym sklonom, čo uľahčuje údržbu záhrady. Vegetačné obdobie je dlhé, čo podporuje záhradné využitie pozemku so závlahovou vodou. Suché letá znamenajú obmedzený disponibilný vodný zdroj na záhradné účely.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežné rekreačné možnosti vyžadujú cestovanie: najbližšie kúpeľné zóny Las Escanales a El Arenal ležia 53 km od objektu, Plaja de Sant Gabriel 61 km. Ide o stredomorské plže s letnou obsluhou. Golfové ihriská, Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda, obe vo vzdialenosti 47 km, poskytujú 18-jamkové hracie plochy. Escuela de golf Elche (52 km) ponúka tréningové zázemie. Hlavná rekreačná základňa je však na samotnom pozemku: bazén 50 000 litrov, grilovacia zóna a 2 200 m² vonkajšieho priestoru. Okolitá príroda poskytuje trasy na pešiu turistiku a cyklistiku vo viniciach a nízkych vrchoch. Yecla organizuje regionálne podujatia súvisiace s vínnou kultúrou a historickými tradíciami.
Zdroj: OpenStreetMap
Yecla sa nachádza na severovýchode regiónu Murcia, na hranici s provinciou Alicante, čím lokalita kombinuje vplyvy oboch regiónov. Oproti pobrežným mestám ako Los Alcazares alebo Torrevieja leží Yecla vo vnútrozemí s nižšími cenami nehnuteľností a menším turistickým tlakom. Alicante je dostupné autom približne za hodinu. Regionálna pozícia zodpovedá kupujúcim, ktorým vyhovuje vidiecke prostredie s periodickými návštevami pobrežia.
Ref: VL846394
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID