Deze vrijstaande villa ligt op het platteland nabij Yecla, in de regio Murcia, op circa 12 km van het stadscentrum. De woning uit 1970 heeft een woonoppervlak van 198 m², verdeeld over drie slaapkamers en een badkamer, en staat op een omheind perceel van 2.200 m². Tot de voorzieningen behoren een zwembad van 50.000 liter, een garage, diverse bijgebouwen, een buitenkeuken met barbecue en een overdekte veranda. De woning is volledig gemeubileerd, aangesloten op het elektriciteitsnet en beschikt over irrigatiewater. De verkoopprijs bedraagt 159.000 euro. Yecla is een wijnbouwgemeente met volledige stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts in een landelijke omgeving nabij Yecla, in het noordoosten van de regio Murcia. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op circa 200 meter en een apotheek op circa 180 meter. Het ziekenhuis ligt binnen een straal van 500 meter. De kust en de dichtstbijzijnde golfbanen liggen op circa 47 tot 53 km afstand. Een wagen is handig, maar voor dagelijkse boodschappen niet strikt noodzakelijk.
Het woningaanbod is gericht op permanent bewoning of gebruik als tweede woning, met drie slaapkamers, een badkamer, een woonkamer met haard en airconditioning. De ligging op een omheind perceel van 2.200 m² biedt privacy en ruimte voor tuinbouw of buitenleven. Het zwembad, de barbecuezone en de overdekte veranda ondersteunen verblijf in de warme maanden. WiFi en telefoonaansluiting zijn aanwezig.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning, gebouwd in 1970, met een bouwstatus 'gereed'. De woning is volledig gelegaliseerd en direct bewoonbaar, volgens de verkoper volledig gemeubileerd en uitgerust verkrijgbaar. Aanpassingen of renovaties kunnen door de koper naar eigen inzicht worden uitgevoerd; er is geen opleveringstermijn van toepassing omdat de woning in gebruiksklare staat verkeert.
De woning beschikt over één badkamer bij drie slaapkamers, wat voor grotere gezinnen een beperking kan vormen. Er is geen vermelding van centrale verwarming, een energieprestatiecertificaat, stadsverwarming of een urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen. De watervoorziening betreft irrigatiewater in plaats van stadsbekabeling. De afstand tot de kust bedraagt circa 53 km en er is geen spoorwegverbinding vermeld.
Deze woning past herkenbaar bij een aantal specifieke situaties. Ten eerste: wie een betaalbaar perceel met zwembad zoekt in Zuid-Spanje en daarvoor bereid is ver van de kust te wonen, vindt hier een totaalpakket, woning, perceel, zwembad, garage, onder de 200.000 euro. Ten tweede: wie een permanente woning zoekt in een rustige, authentiek Spaanse omgeving zonder toeristische seizoensdruk, met een volwaardige gemeente (Yecla) op tien tot vijftien minuten rijden. Ten derder: wie een tweede woning wil met tuin, ruimte voor huisdieren, een moestuin of een werkplaats, en daarbij geen behoefte heeft aan zeezicht of strandnabijheid. De woning vergt wel een realistische kijk: één badkamer bij drie slaapkamers, een bouwjaar van 1970, wat qua isolatie,installatie en indeling afwijkt van hedendaagse normen, en irrigatiewater in plaats van stedelijke watervoorziening. Voor gezinnen met adolescenten of kopers die regelmatig gasten ontvangen, kan het enkelvoudige sanitair een reden zijn tot verbouwing. Voor kopers die airflow tussen kust en platteland belangrijk vinden, is de afstand tot de zee (circa 53 km, dus een kleine drie kwartier rijden) een factor om te wegen. Wie daarentegen werkt vanuit huis, WiFi en telefoon zijn aanwezig, en de stilte, de ruimte en het buitenleven verkiest, herkent in deze configuratie precies wat gezocht wordt. Ook investeerders die een lagere instapprijs ambiëren en bereid zijn een oudere woning te onderhouden, behoren tot het realistische doelpubliek.
De woning dateert uit 1970 en wordt door de verkoper omschreven als in goede staat, volledig gelegaliseerd en bewoonbaar geleverd. Uit de beschikbare kenmerken blijkt airconditioning, een haard in de woonkamer, WiFi, telefoonaansluiting en een berging. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, wat voor een overnamekoper betekent dat de instap direct kan plaatsvinden. Het beeldmateriaal toont eenvoudig ingerichte slaapkamers met beide bedden en kasten, een buitenmuur met tralieraam, gebruikelijk bij Spaanse plattelandswoningen van deze generatie, en een overdekte buitenkeuken met barbecue. Concreet betekent het bouwjaar 1970 dat kopers rekening houden met bouwkenmerken van die periode: massieve muren, mogelijke beperkte isolatie volgens moderne normen, en een elektrische en waterinstallatie die bij eventuele renovatie aan huidige eisen moet worden getoetst. Er is geen energieprestatiecertificaat vermeld in de data; dit dient bij de verkoper te worden opgevraagd. Het zwembad van 50.000 liter en de meerdere bijgebouwen op het perceel vergen periodiek onderhoud; eveneens relevant is de watervoorziening via irrigatiewater, waarvan de kwaliteit en druk kunnen afwijken van stedelijk leidingwater. In het totaalbeeld is dit een functionele, volwassen woning die qua afwerking eerder praktisch dan hedendaags te noemen is, een inschatting die bij een bezichtiging ter plaatse dient te worden geverifieerd.
De vraagprijs bedraagt 159.000 euro en geldt als vanaf-prijs voor de woning zoals beschreven: gemeubileerd, met zwembad, garage en bijgebouwen op een perceel van 2.200 m². Deze prijsstelling bevindt zich duidelijk onder het gemiddelde van kustgebonden villa's in de regio's Murcia en Alicante. Ter vergelijking: het project Golden Green Villas in Los Alcázares, aan de Mar Menor, start vanaf circa 539.900 euro. Het prijsverschil weerspiegelt vooral de landinwaartse ligging en de bouwdatum van 1970. Beschikbaarheid en overdrachtskosten dienen bij de verkoper te worden bevestigd.
Het dagelijks leven rond deze villa wordt bepaald door de combinatie van landelijke rust en verrassende nabijheid van voorzieningen. Het perceel van 2.200 m² is omheind en biedt plaats aan een zwembad, een barbecuezone, een garage en meerdere bijgebouwen die als berging of werkruimte kunnen dienen. Het woonritme is er een van buitenleven: 's ochtends op de overdekte veranda, middagen rond het zwembad, avonden bij de haard tijdens de koelere maanden. Binnen bedraagt het woonoppervlak 198 m² met een woonkamer, een keuken en drie slaapkamers; airconditioning en een haard regelen het binnenklimaat. De ligging op circa 12 km van Yecla betekent dat scholen, winkels, restaurants en diensten per auto bereikbaar zijn binnen een kwartier, terwijl supermarkt en apotheek op loopafstand liggen volgens de beschikbare afstandsdata. Yecla zelf is een middelgrote gemeente met een wijnbouwtrekking, historische gebouwen en een actief verenigingsleven, wat betekent dat de omgeving buiten het toeristische seizoen gewoon functioneert. Het woonritme is permanent-bewonersgericht: dit is geen toeristische urbanisatie met seizoenspieken, maar een agrarisch woongebied waar het jaar verloopt volgens de seizoenen van de streek. Voor wie gewend is aan kustbewoning is het belangrijk te weten dat het leven hier landinwaarts verloopt: droger, stiller, met meer temperatuurverschil tussen zomer en winter. Een auto is voor het merendeel van de verplaatsingen praktisch; de vermelde afstand tot de luchthaven (circa 999 km in de dataset) suggereert dat de dichtstbijzijnde grote luchthavens, Alicante of Valencia, per rijweg moeten worden berekend.
De omgeving combineert een landelijke ligging met onverwacht korte afstanden tot dagelijkse voorzieningen. Volgens de locatiedata liggen een apotheek op circa 180 meter, een supermarkt op circa 200 meter en een ziekenhuis op circa 455 meter, afstanden die in vogelvlucht zijn gemeten en dus praktisch gezien enkele minuten lopen of rijden betekenen. Dat is uitzonderlijk voor een perceel van 2.200 m² met landelijk karakter en wijst erop dat de woning in een bewoond gehucht of aan de rand van een kern ligt, niet volledig geïsoleerd. Voor het dagelijks leven betekent dit dat boodschappen, medicijnen en medische zorg zonder lange verplaatsingen beschikbaar zijn. Voor uitgebreidere voorzieningen, scholen, grote winkelketens, restaurants, culturele instellingen, is Yecla het referentiepunt, op circa 12 km rijden. De regio rond Yecla wordt gekenmerkt door wijngaarden, akkerbouw en heuvelachtige natuurlandschappen die zich lenen tot wandelen en fietsen. Verplaatsingen richting de kust of richting Alicante vereisen een auto; openbaar vervoer in deze zone is beperkt. Wie gewend is aan een stadsleven met alles binnen handbereik, vindt hier een trager ritme; wie ruimte en stilte zoekt, vindt dat binnen een functionele afstand van voorzieningen.
Op de kaart is zichtbaar dat de villa landinwaarts ligt, ten buiten van de kustbebouwing, met Yecla als nabijgelegen stadskern. De dichte cluster van dagelijkse voorzieningen rond de woning contrasteert met de grote afstanden naar kust, golfbanen en luchthavens, een typische configuratie voor het Spaanse binnenland.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Yecla ligt in het noordoosten van de regio Murcia, aan de grens met de provincie Alicante, en vormt daarmee een brug tussen de Costa Blanca en het binnenland van Murcia. De stad ligt op circa 90 km van Alicante en circa 100 km van Murcia-stad, en functioneert als regionaal centrum voor de omliggende landelijke gemeenten. Binnen de regio neemt Yecla een eigen positie in als wijnbouw- en meubelindustrie-gemeente, met een eigen economie en een vastgoedmarkt die onafhankelijk van de kustzones opereert. Prijzen liggen er structureel lager dan in kustplaatsen zoals Los Alcázares of Orihuela Costa.
De bereikbaarheid van deze villa is tweeledig. Lokaal zijn de voorzieningen dichtbij: apotheek op circa 180 m, supermarkt op circa 200 m, ziekenhuis op circa 455 m en een laadpaal voor elektrische wagens op circa 750 m. Regionaal liggen de afstanden groter: de dichtstbijzijnde zwemzones aan de kust (Las Escanales en El Arenal) bevinden zich op circa 53 km, en de golfbanen Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda op circa 47 km. Dat betekent ruim een halfuur tot drie kwartier rijden voor een dagje strand of golf. Luchthavens bevinden zich op meer dan een uur rijden; de dataset vermeldt een luchthavenafstand die op een grote afstand duidt. Een eigen wagen is voor deze locatie praktisch noodzakelijk voor alles behalve de allerdagelijkste voorzieningen.
Yecla ligt landinwaarts in het noordoosten van Murcia, op een hoogte van circa 600 meter, wat het klimaat vergelijkbaar maakt met dat van de middelhoge binnenlanden van Zuidoost-Spanje: hete, droge zomers met dagtemperaturen boven de 30 graden, koele winters met nachtvorst mogelijk in de koudste maanden, en ongeveer 300 zonuren per jaar meer dan in Noord-Europa. Het zwemseizoen in het eigen zwembad loopt ruwweg van mei tot begin oktober. De ligging in de heuvels betekent een landschap van wijngaarden, amandelbomen en droge rivierbeddingen, met milde wandelmogelijkheden direct vanaf het perceel. De hogere ligging zorgt 's avonds en 's winters voor meer afkoeling dan aan de kust; de haard in de woonkamer is hier functioneel op afgestemd. Neerslag is beperkt en geconcentreerd in najaar en voorjaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Deze locatie is geen strandbestemming; dat is de kern van de recreatieve context. De dichtstbijzijnde zwemzones, Zona de Baño Las Escanales en El Arenal, liggen op circa 53 km, gevolgd door Platja de Sant Gabriel op circa 61 km. Dit zijn zoetwater- of kustbadzones die respectievelijk aan stuwmeren en de Middellandse Zeekust zijn gelegen; een uitje betekent dus een rit van drie kwartier tot een uur. Voor golfers liggen Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda op circa 47 km en de Escuela de Golf Elche op circa 52 km. De recreatie die het dichtst bij de woning ligt, is van eigen bodem: het zwembad van 50.000 liter, de barbecuezone, het perceel zelf en de natuurlandschappen rond Yecla voor wandelen en fietsen.
Bron: OpenStreetMap
Yecla ligt in het noordoosten van de regio Murcia, aan de grens met de provincie Alicante, en vormt daarmee een brug tussen de Costa Blanca en het binnenland van Murcia. De stad ligt op circa 90 km van Alicante en circa 100 km van Murcia-stad, en functioneert als regionaal centrum voor de omliggende landelijke gemeenten. Binnen de regio neemt Yecla een eigen positie in als wijnbouw- en meubelindustrie-gemeente, met een eigen economie en een vastgoedmarkt die onafhankelijk van de kustzones opereert. Prijzen liggen er structureel lager dan in kustplaatsen zoals Los Alcázares of Orihuela Costa.
Ref: VL846394
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere regio Alicante-Murcia neemt dit object een duidelijke positie aan de betaalbare kant van het spectrum. De vraagprijs van 159.000 euro voor een vrijstaande villa met 198 m² woonoppervlak, 2.200 m² perceel en zwembad ligt fors onder wat aan de kust wordt gevraagd. Ter vergelijking: Golden Green Villas in Los Alcázares, aan de Mar Menor in Murcia, start vanaf circa 539.900 euro, meer dan drie keer dit bedrag. Dat verschil is geen kwestie van kwaliteit alleen, maar vooral van locatie: Los Alcázares ligt direct aan de kust met stranden binnen loopafstand, terwijl deze villa circa 53 km van de dichtstbijzijnde zwemzone ligt. Wie vergelijkt met gelijkaardige landelijke objecten in Pinoso, Monovar, Sax of Villena, gemeenten die eveneens in het binnenland tussen Alicante en Murcia liggen, zal vaststellen dat prijzen tussen de 120.000 en 250.000 euro gebruikelijk zijn voor villa's met vergelijkbare oppervlakten en percelen, afhankelijk van staat, legaliteit en voorzieningen. Het onderscheidende van dit object is de combinatie van een groot perceel met zwembad én de verrassend korte afstand tot apotheek, supermarkt en ziekenhuis volgens de locatiedata, iets wat bij veel plattelandswoningen in deze regio niet het geval is. De keerzijde van de landinwaartse ligging zit in de afstanden tot de kust, golfbanen (circa 47 km) en luchthavens, en in de beschikbare data die geen energiecertificaat of verwijzing naar centrale verwarming vermelden. Voor kopers die de voorkeur geven aan kust nabijheid, zijn projecten in Los Alcázares, Orihuela Costa of Torrevieja logischer; voor wie ruimte, stilte en een lage instapprijs verkiest, behoort dit segment rond Yecla tot de betaalbaarste opties in Oost-Andalusië en Zuidoost-Spanje.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID