Отдельная вилла в районе Еклы, регион Мурсия, в 12 км от города. Дом построен в 1970 году, общая площадь около 198 м², участок огорожен и составляет 2200 м². Три спальни, одна ванная, бассейн объёмом 50 000 литров, гараж и несколько хозяйственных построек. Статус, полностью легализованный, готов к проживанию, продаётся с мебелью. Есть электричество от сети, поливная вода, кондиционирование, камин, WiFi и телефонная линия. Цена, от 159 000 евро. Локация внутренняя, ближайшие зоны купания находятся на расстоянии около 53 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской среде на расстоянии 12 км от Еклы, города с полным набором услуг. По данным анализа местоположения, супермаркет находится примерно в 200 м, аптека, около 180 м, больница, примерно в 455 м. Зона является внутренним континентальным районом: побережье и гольф-поля удалены на 47, 61 км. Автомобиль практичен, но не обязателен для всех задач.
Дом отвечает потребностям в пространстве и уединении: три спальни, гостиная с камином, закрытая веранда, складское помещение и гараж. Участок 2200 м² огорожен и допускает садоводство. Бассейн на 50 000 литров, постоянный элемент территории. Одна ванная комната ограничивает сценарии для больших семей или совместного проживания нескольких пар.
Проект не является новостройкой: дом построен в 1970 году (дата указательна) и сдан в готовом состоянии. Продавец указывает, что объект полностью легализован и пригоден для немедленного заселения. Планировки, материалы и техника соответствуют периоду постройки с последующими обновлениями: кондиционирование, WiFi и телефонная линия присутствуют по перечню характеристик.
Объект не предлагает: вид на море, прямую близость к пляжам (от 53 км), вторую ванную комнату, городскую канализационную воду (указана поливная вода), современное энергоэффективное строительство. Гольф-поля находятся в 47, 52 км. Дом 1970 года постройки, что означает конструктивные характеристики соответствующего периода. Данные о энергоэффективности не указаны.
Объект соответствует ряду узнаваемых сценариев. Первый: покупка загородного дома с ограниченным бюджетом до 200 000 евро, где приоритет, площадь участка, бассейн и уединение, а не близость к морю. Второй: вторая резиденция для сезонного проживания, дом полностью меблирован, оборудован кондиционированием и камином, что покрывает базовые климатические потребности. Третий: покупатели, планирующие удалённую работу, WiFi и телефонная линия присутствуют, а супермаркет и аптека доступны пешком. Четвёртый: любители садоводства и самостоятельного хозяйства, 2200 м² земли с поливной водой допускают выращивание растений. Сценарии, при которых объект подходит меньше: необходимость второй ванной комнаты, ежедневный доступ к пляжу (53 км), современная энергоэффективная конструкция, близость к международному аэропорту (значительное расстояние). Одна ванная комната ограничивает комфорт для семьи с несколькими детьми подросткового возраста или для двух пар, проживающих совместно. Возраст дома 1970 года означает, что покупателю следует предусмотреть техническую проверку состояния конструкций, электрики и сантехники перед сделкой.
Дом построен в 1970 году из материалов соответствующего периода; продавец описывает состояние как хорошее. По перечню характеристик объект включает: кондиционирование (как минимум один блок), камин в гостиной, WiFi, телефонную линию, складское помещение, гараж и полную меблировку. Фотоматериалы показывают спальни с окнами, встроенными шкафами и телевизором, а также наружные элементы, решётчатые окна, типичные для испанской загородной архитектуры, и отдельную гриль-зону под навесом. Техническое обеспечение: электричество от центральной сети и поливная вода. Водоснабжение из оросительной сети, фактор, который требует уточнения качества и объёмов подачи, а также возможной установки систем фильтрации для бытового использования. Энергетический сертификат в данных не указан; для дома 1970 года постройки типичные характеристики теплоизоляции ниже современных норм, что компенсируется частично камином зимой и кондиционированием летом. Несколько хозяйственных построек на участке расширяют функциональное пространство, однако их состояние и легальный статус подлежат проверке. Продавец указывает, что объект полностью легализован, это утверждение подтверждается документально на этапе due diligence. Бассейн на 50 000 литров требует регулярного обслуживания и периодической реконструкции.
Цена указана как от 159 000 евро. Для отдельной виллы с участком 2200 м², бассейном, гаражем и полной меблировкой это нижний сегмент рынка загородной недвижимости региона Мурсия. Вариация цены обусловлена состоянием дома 1970 года постройки и одной ванной комнатой. В сравнении с прибрежными новостройками, например, GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес от 539 900 евро, объект позиционируется в другом ценовом и территориальном сегменте. Дополнительные расходы покупателя: налоги, нотариус, регистрация, рассчитываются стандартно для вторичной недвижимости в Испании.
Ежедневный ритм в этом доме строится вокруг сочетания сельской тишины и близости базовых услуг. Супермаркет и аптека находятся в пределах пешей доступности (около 200 м), больница, примерно в 455 м по прямой. Это редкое сочетание для загородной виллы: обычно такие объекты требуют поездки за ежедневными покупками. Утро может начинаться на закрытой веранде, день, у бассейна объёмом 50 000 литров или в саду на участке 2200 м². Гриль-зона под навесом, судя по фотоматериалам, является отдельным функциональным элементом двора. Город Екла с его винодельческой традицией, магазинами, школами и ресторанами находится в 12 км, поездка на автомобиле занимает порядка 15, 20 минут по местным дорогам. Вечерний ритм определяется камином и кондиционированием: дом приспособлен и к зимним, и к летним температурам внутреннего континентального климата Мурсии, где летом жара сильнее, чем на побережье. Наличие гаража и нескольких хозяйственных построек расширяет практическое использование участка: хранение инструментов, техники, садового инвентаря. Три спальни допускают размещение семьи или гостей; одна ванная комната, фактор, который стоит учитывать при расчёте бытовых сценариев. WiFi и телефонная линия делают объект пригодным для удалённой работы. Ближайшая станция зарядки электромобилей, примерно в 750 м.
Окружение объекта, сельская территория в 12 км от Еклы с необычно близким доступом к базовой инфраструктуре: супермаркет примерно в 200 м, аптека, в 183 м, больница, в 455 м по прямой линии. Это означает, что ежедневные потребности, продукты, лекарства, базовая медицинская помощь, закрываются без автомобиля. Для визитов к специалистам, администрации и широкого выбора магазинов требуется поездка в Еклу. Расстояние до станции зарядки электромобилей, около 750 м. Регион Мурсии внутреннего расположения характеризуется континентальным климатом: жаркое сухое лето и прохладные зимы, больше солнечных дней и меньше влажности, чем на побережье. Ландшафт вокруг Еклы, виноградники, поля и холмы, что определяет характер прогулок и активностей на открытом воздухе. Транспортная логика: автомобиль практичен для поездок в город и на побережье, но не критичен для ежедневных нужд. Ближайшие зоны купания в пресных или морских водах, от 53 км, что означает, что поездка на пляж, плановое событие, а не спонтанное решение. Уровень шума и плотность движения в непосредственной близости от объекта низкие, что типично для сельских зон с точечной застройкой.
На карте объект расположен в сельской зоне к северу от Еклы, в окружении виноградников и полей. Ближайшие маркеры повседневной инфраструктуры, супермаркет, аптека и больница, находятся в пределах 200, 455 м. Побережье и гольф-поля отмечены на расстоянии 47, 61 км. Для международного покупателя эта карта показывает характерную структуру внутренней Мурсии, редкая застройка среди сельскохозяйственных угодий.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Екла, северо-восточный форпост региона Мурсия на границе с провинцией Аликанте (Валенсийское сообщество). Город известен виноделием и мебельной промышленностью. В региональной структуре Екла занимает периферийное положение: побережье Коста-Калида и Коста-Бланка находится в 50, 70 км, крупные центры, Аликанте и Мурсия, на большем удалении. Объект находится в сельском поясе вокруг города, в 12 км от центра, что сочетает загородный характер проживания с доступом к городской инфраструктуре. Для покупателей, ориентированных на побережье, локация является альтернативным внутренним вариантом.
Расстояния по прямой линии: ближайшие зоны купания «Las Escanales» и «El Arenal», по 53 км, Platja de Sant Gabriel, 61 км. Гольф-поля: Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda, по 47 км, Escuela de golf Elche, 52 км. Ближайший аэропорт в данных указан с большим удалением; фактически значимые аэропорты региона, Аликанте и Мурсия, требуют поездки на автомобиле продолжительностью порядка часа и более. Город Екла с полным набором услуг, школами, магазинами, ресторанами, медицинской инфраструктурой, находится в 12 км. Супермаркет, аптека и больница, в пределах 200, 455 м от объекта. Автомобиль практичен, но не обязателен для всех ежедневных задач.
Екла расположена во внутреннем районе Мурсии на высоте порядка 600 метров над уровнем моря; рельеф вокруг, холмистый, с виноградниками и сельскохозяйственными угодьями. Климат, средиземноморский континентальный: лето жаркое и сухое, с дневными температурами выше 30 °C, зима прохладная, с возможными ночными заморозками. Солнечных дней в году, свыше 300; влажность ниже прибрежной. Плавательный сезон в открытом бассейне, примерно с мая по сентябрь, дольше, чем в Северной Европе, но требует учёта испарения воды в жаркие месяцы. Участок на 2200 м² допускает садоводство при условии достаточности поливной воды. Окружающая природа подходит для прогулок и велопрогулок; высотные перепалы района умеренные. Для садовой зоны используется поливная вода, её объёмы и сезонность следует уточнять.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие зоны купания, «Las Escanales» и «El Arenal», обе примерно в 53 км; Platja de Sant Gabriel, в 61 км. Это расстояния порядка 45, 60 минут на автомобиле, что определяет пляжный отдых как плановое мероприятие выходного дня. Гольф-поля Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda, по 47 км, Escuela de golf Elche, 52 км. Основная рекреация непосредственного окружения, собственный бассейн объёмом 50 000 литров, гриль-зона под навесом, садовый участок и природные маршруты района Еклы. Для спортивной инфраструктуры полного цикла (фитнес-центры, спортивные комплексы) требуется поездка в город. Данные о пляжах с Голубым флагом в ближайшем окружении отсутствуют, поскольку зона является внутренней.
Источник: OpenStreetMap
Екла, северо-восточный форпост региона Мурсия на границе с провинцией Аликанте (Валенсийское сообщество). Город известен виноделием и мебельной промышленностью. В региональной структуре Екла занимает периферийное положение: побережье Коста-Калида и Коста-Бланка находится в 50, 70 км, крупные центры, Аликанте и Мурсия, на большем удалении. Объект находится в сельском поясе вокруг города, в 12 км от центра, что сочетает загородный характер проживания с доступом к городской инфраструктуре. Для покупателей, ориентированных на побережье, локация является альтернативным внутренним вариантом.
Ref: VL846394
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В региональном контексте объект занимает нишу доступной загородной недвижимости внутренней Мурсии. Для сравнения: GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес, прибрежном городе Коста-Калиды, предлагается от 539 900 евро, более чем в три раза дороже. Разница в цене отражает фундаментальное различие сегментов: прибрежная новостройка с современной энергоэффективностью против загородного дома 1970 года на большой земле. Покупатель, выбирающий между этими вариантами, фактически выбирает между близостью к морю и площадью участка за сопоставимый бюджет. В самой Екле и окрестных муниципалитетах, Пиносо, Моновар, Сакс, Вильена, формируется устойчивый сегмент загородных вилл и финок в диапазоне 100 000, 250 000 евро, ориентированный на покупателей из Северной Европы, ищущих второй дом или постоянное проживание с ограниченным бюджетом. Ключевые отличия Еклы от прибрежных зон: континентальный климат с большей летней жарой и зимней прохладой, стоимость жизни ниже, плотность международного сообщества меньше. Для сравнения цен на квадратный метр: объект предлагает около 800 евро за м² жилой площади с учётом участка, бассейна и построек, тогда как прибрежная новостройка Мурсии и Аликанте обычно стартует от 2000, 2500 евро за м². Сельская локализация также означает другой профиль ликвидности: спрос на такие объекты уже, время экспозиции при перепродаже, как правило, дольше, чем на прибрежное жильё. Покупателям, рассматривающим арендный доход, следует учитывать, что загородные объекты под Еклой работают преимущественно в сегменте длительной аренды для местных жителей, а не краткосрочной туристической.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID