See eraldiseisev villa asub Yecla ümbruses Murcia piirkonnas, umbes 12 km linnast eemal, maapiirkonna keskel. Hoone on ehitatud 1970. aastal (täpsustamata) ja on kasutuskõlblikus seisukorras. Elamu pindala on 127, 198 m², krunt 2200 m². Majas on kolm magamistuba, üks vannituba, köök, elutuba kamina ja kliimaseadmega, kaetud terrass ning 50 000 liitri bassein. Kinnistu on müügis sisustatuna ja varustatuna. Elekter ja niisutusvesi on olemas. Hind algab 159 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub maapiirkonnas Yecla linna lähedal, umbes 12 km kaugusel. Ümbrus on valdavalt maaelu iseloomuga, kuid Yecla linn pakub koolid, poed, restoranid ja teenused. Lähim supermarkt ja apteek jäävad linnas lühikese autosõidu kaugusele. Rannikualad asuvad umbes 53 km kaugusel. Auto on igapäevaseks liikumiseks praktiline.
Elamu sobib püsielamiseks või hooajaliseks viibimiseks maapiirkonnas. Kolm magamistuba, üks vannituba, garaaž, kõrvalhooned ja suur krunt pakuvad ruumi perele ja harrastustele. Bassein, BBQ-ala ja aiandusvõimalused toetavad õuekeskset eluviisi. WiFi ja telefon on olemas kaugtööks, kiire internetiühendus vajab kinnitust.
Tegemist on olemasoleva, 1970. aastal (indikatiivselt) ehitatud elamuga, mitte uusehitusega. Hoone on dokumentatsiooni alusel legaliseeritud ja elamiskõlblik. Ehitusaasta tähendab, et renoveerimisvajadusi ja paigaldiste seisukorda tuleb ostueelses kontrollis hinnata. Sisustus ja varustus kuuluvad tehingusse olemasolevas seisukorras.
Andmete põhjal puuduvad: merevaade, ranna lähedus (53+ km), teine vannituba, uusehituse garantii ja energiaefektsusmärgis. Golfiväljakud asuvad vähemalt 47 km kaugusel. Vesi on niisutusvett, mis võib tähendada piiranguid tarbeveele. Krundi allikas ei maini tsentraalset kanalisatsiooni. Lennujaam asub märkimisväärsel kaugusel.
See kinnistu on äratuntav olukordades, kus eesmärk on taskukohane maaelamu Pika-Hispaania siseala piirkonnas. Esiteks: ostja, kes soovib püsi- või hooajaelamut suure krundiga ja basseiniga, ilma et ranna lähedus oleks peamine kriteerium. Teiseks: pensionär või kaugtöötaja, kes väärtustab vaikust ja madalaid elamiskulusid, ning kelle jaoks sõidukaubad linna on vastuvõetavad. Kolmandaks: pere, kellele kolm magamistuba ja õueala pakuvad ruumi, kuid kes aktsepteerib ühte vannituba. Neljandaks: ostja, kes otsib sisustatud elamut kohe kasutamiseks, ilma renoveerimisprojektita. Vähem sobiv on see kinnistu kasutajale, kes vajab igapäevaselt jalgsi ligipääsetavaid teenuseid, randa lähedal või moodsat energiaefektsust. Kokkuvõttes tõstab kinnistu väärtust hind ja maht; piirangud tulenevad asukohast ja ehitusaastast.
Hoone on ehitatud 1970. aastal, mis määrab ehitusliku baasi: traditsiooniline kivikonstruktsioon, mis on tüüpiline piirkonna maaelamutele. Sisustus kuulub tehingusse, mistõttu köögi, magamistube ja elutuba puudutav seisukord on olemasolev, mitte vabalt valitud. Fotode põhjal on magamistoad lihtsas, funktsionaalses korras. Tehniliselt on olemas kliimaseade, kamin, WiFi, telefon ja elektriühendus; vesi on niisutussüsteemist. Kõrvalhooned ja garaaž laiendavad ladustus- ja tööruumi. Bassein mahutab 50 000 liitrit ja on funktsionaalne, kuid selle vanus, filtreerimissüsteem ja tihedus vajavad tehnilist kontrolli. Üldiselt kajastab varustustase maaelamule omast praktilisust, mitte uusehituse lõpetust. Ostueelses uuringus tasub hinnata elektripaigaldised, veevarustus, kanalisatsioon, katus ja basseinitehnika. Legaliseerimisdokumentatsioon on olemas, mis piirkonnas on maaelamute puhul oluline seisukoht. Seisukorda kirjeldatakse kui head, kuid sõltumatu ülevaatus annab kinnituse.
Hind algab 159 000 eurolt, mis paigutub Murcia piirkonna maaelamute madalasse hinnasegmenti. Pindala 198 m² ja krunt 2200 m² koos basseini, garaaži ja kõrvalhoonetega mõjutavad ruumiühiku hinda soodsalt võrreldes rannikupiirkonna pakkumistega. Tehing sisaldab sisustust olemasolevas seisukorras. Tegemist on valmis elamuga, seega pole ehitusjärgseid makseid; kulud koosnevad ostuhinnast, maksudest, notaritasudest ja põhikapitali ülekandetasust. Nõudluse ja seisukorra kohta kehtivad turutingimused, kinnitatud hinna ja kättesaadavuse kohta küsige müüjalt.
Kinnistu on mõeldud maaelu keskmeks, kus igapäevane rütm keerleb õue ja elamu ümber. Kaetud terrass ja bassein moodustavad väliskeskuse, kus sooja poolaasta jooksul toimub suur osa viibimisest. 2200 m² krunt võimaldab aiatööd, köögiviljakasvatust ja loomade pidamist (kohalike reeglite alusel). Kamina ja kliimaseadmega varustatud elutuba ning möbleeritud magamistoad võimaldavad kohe elama asumist. BBQ-ala ja kõrvalhooned laiendavad hooajalist kasutust. Asukoht 12 km kaugusel Yeclast tähendab, et poed, koolid ja meditsiiniteenused jäävad autosõidu kaugusele, arvestatav on umbes 15, 20 minutit linna keskusesse. Seevastu õhturahu ja naabrite kaugus on linnakeskkonnast selgelt erinevad. Püsiviibijale tähendab selline asukoht plaanipõhist sõidukorraldust; hooajalisele kasutajale pakub see vaikust ja privaatset õueala. Basseini hooldus ja krundi majandamine nõuavad regulaarset tähelepanu, eriti suvekuudel. Üldiselt on tegemist praktilise maaelamuga, kus mugavustase sõltub olemasolevast tehnikast ja selle pidevast korrashoiust.
Ümbrus on maapiirkondliku iseloomuga, tüüpiline Yecla veinipiirkonnale: väikesed kinnistud, põllud ja mägisemad taustad. Lähim supermarkt jääb umbes 200 meetri kaugusele ja apteek 183 meetrile, haigla 455 meetrile, need asuvad tõenäoliselt lähedasemas asulas, mitte krundi vahetus läheduses. Yecla linn, umbes 12 km kaugusel, pakub täielikku teenuste spektrit: koolid, poed, restoranid, tervishoid ja kultuuriüritused. Igapäevane liikumine toimub peamiselt autoga; EV-laadepunkt asub umbes 750 meetri kaugusel. Rannikuni on umbes 53 km, mis tähendab umbes tunniajast sõitu. Piirkond on aastaringse elu jaoks rahulik, ilma hooajalise ülerahvatuseta, mis on tüüpiline rannikulinnadele. Kohalik kultuur ja veinikasvatus määravad ümbruse identiteedi. Öörahu ja looduslähedus on peamised keskkonnaomadused.
Kaardil paistab kinnistu asukoht Yecla ümbruse maa-alal: linn jääb lõuna suunas umbes 12 km kaugusele, rannikjoon ida suunas umbes 53 km kaugusele. Lähedal paiknevad teenused annavad aimu igapäevasest kaugusest. Yecla veinipiirkonna maastik iseloomustab ümbrust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Yecla asub Murcia piirkonna kirdeosas, Alicante provintsi piiri lähedal, hästi teada veinikasvatuse ja mööblitööstuse poolest. Võrreldes rannikulinnadega nagu Los Alcázares või Torrevieja on Yecla sisemaa linn madalama elu- ja kinnisvarahinnaga, väiksema turismikoormusega ja kontinentaalsema kliimaga. Piirkonna suuremad linnad, Alicante, Murcia ja Elche, jäävad 60, 100 km raadiusse. Asukoht sobib ostjale, kes seab prioriteediks rahulikkuse ja hinna, mitte mere läheduse.
Kinnistult on teenused kättesaadavad järgmiselt: supermarkt umbes 200 m, apteek 183 m, haigla 455 m ja EV-laadepunkt 753 m kaugusel. Yecla keskus jääb umbes 12 km kaugusele, kust leiab laiemad teenused. Rannad: lähimad suplusalad Las Escanales ja El Arenal asuvad umbes 53 km kaugusel, Platja de Sant Gabriel 61 km. Golfiväljakud Font del Llop ja Alenda asuvad 47 km, Elche golfikool 52 km kaugusel. Lennujaam jääb andmete põhjal märkimisväärsel kaugusel, mistõttu saabumine toimub tõenäoliselt Alicante või Murcia lennujaama kaudu mitmetunnise autosõiduga. Auto on selles asukohas igapäevaseks liikumiseks praktiliselt vajalik.
Yecla asub Murcia põhjaosas, sisemaa kõrgemas osas, umbes 600 meetri kõrgusel merepinnast, mis teeb kliima kontinentaalsemaks kui rannikul: kuumad suved (üle 30 °C) ja jahedamad talved, kus öökülm esineb. Sademed on kesised, kontsentreeritud sügis-talveperioodi. Krunt on ligikaudu tasane kuni kergelt kaldu, aed ja bassein asetsevad ümber elamu. Niisutusvesi piirab haljastuse valikut; kuulekohased taimed nagu oliivipuud ja kohalikud põõsad nõuavad vähem vett. Looduslähedus ja vaikne ümbrus on peamised looduslikud eelised, samal ajal kui rannikukliima kandumist siia ei tohi eeldada. Siseala asukoht tähendab ka suuremat temperatuuride aastast kõikumist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad suplusalad asuvad umbes 53 km kaugusel, mis vastab umbes tunniajale autosõidule. Las Escanales ja El Arenal on magevee- või vahemaanduslikud supluskohad; Vahemere rannad nagu Platja de Sant Gabriel jäävad 61 km kaugusele. Sinilipu rannad levinud Alicante rannikul, kuid need pole igapäevaselt kättesaadavad. Golfimängijatele jäävad Font del Llop ja Alenda väljakud 47 km kaugusele. Ligipääsetavamad on hoopis kohalikud tegevused: matkamine ümbruskonna mägedes, rattasõit, veinikülastused Yecla piirkonnas ja aiatöö enda krundil. Bassein katab suplusvajaduse kodus. Vaba aja korraldus on selles asukohas sisealale iseloomulik, mitte rannikupõhine.
Allikas: OpenStreetMap
Yecla asub Murcia piirkonna kirdeosas, Alicante provintsi piiri lähedal, hästi teada veinikasvatuse ja mööblitööstuse poolest. Võrreldes rannikulinnadega nagu Los Alcázares või Torrevieja on Yecla sisemaa linn madalama elu- ja kinnisvarahinnaga, väiksema turismikoormusega ja kontinentaalsema kliimaga. Piirkonna suuremad linnad, Alicante, Murcia ja Elche, jäävad 60, 100 km raadiusse. Asukoht sobib ostjale, kes seab prioriteediks rahulikkuse ja hinna, mitte mere läheduse.
Ref: VL846394
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes võrdlusprojektiga Golden Green Villas Los Alcázaresis (alates 539 900 €) erineb see Yecla kinnistu hinnataseme, asukohatüübi ja eluviisi poolest oluliselt. Los Alcázares asub rannikul Menori mere ääres, uusehituse villadega ja uuskaasaegse energiatõhususega; Yecla kinnistu on aga 1970. aastate siseala maaelamus, mis on ligi kolm ja pool korda odavam, kuid asub 53 km kaugusel rannast. Piirkondlikus kontekstis asub Yecla Murcia kirdeosas, Alicante piiri lähedal, ning konkureerib kinnisvaraturul Pinoso, Jumilla ja Villena sisealade pakkumistega, kus 150 000, 200 000 euro eest on samuti saadaval suure krundiga maaelamud. Erinevalt rannikupiirkondadest nagu Costa Blanca lõunaosa või Costa Cálida rannik on siin hinnad märkimisväärselt madalamad, turismikoormus väiksem ja kliima kontinentaalsem: kuumem suvi, jahedam talv. Ostja seisukohast tähendab see valikut hinna ja mere läheduse vahel: siseala pakub ruumi, vaikust ja madalaid kulusid, rannik aga mere ligipääsu ja uusehituse kvaliteeti. Ruumiühiku hind jääb selles kinnistus allpool 1000 €/m², mis on rannikuvilladele tüüpilisest 2500, 4000 €/m² tasemest oluliselt madalam. Renoveerimisvajadused ja energiaefektsuse puudumine on siseala vanema elamufondi iseloomulikud omadused, mida peab ostuotsuses arvestama.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID