Тази самостоятелна вила се намира на ограден парцел от 1 270 квадратни метра на края на Йекла, град с около 35 000 жители в региона Мурсия, във вътрешността на югоизточна Испания. Имотът разполага с 207 квадратни метра застроена площ, включително 111 квадратни метра жилищно пространство с четири спални и две бани, веранда от 26 квадратни метра и басейн от 23 квадратни метра. Построена през 1970 г. и предавана готова за нанасяне, къщата е свързана с водопроводната и електрическата мрежа и се достига по асфалтирани пътища. Фиксираната обявена цена е 249 000 евро.
В по-широкия регион Murcia и южната част на Costa Blanca тази вила заема достъпния вътрешен сегмент. Фиксираната обявена цена от 249 000 евро осигурява 111 квадратни метра жилищна площ, четири спални, басейн и парцел от 1 270 квадратни метра. Най-близкото съпоставимо предложение в данните, Golden Green Villas в Los Alcazares на Mar Menor, започва от 539 900 евро за ново строителство вили в крайбрежен град на около 50 километра оттук. Тази ценова разлика илюстрира регионалния компромис: крайбрежното положение и новото строителство струват повече от двойно спрямо цената на този вътрешен имот. Разликата в профила на местоположението е също толкова съществена. Los Alcazares предлага плажове на пешеходно разстояние, обслужваща икономика, ориентирана към чужденци, и летище Alicante на под 30 минути. Yecla не предлага нищо от това, но осигурява испански град с 35 000 жители, функциониращ целогодишно, с болница, училища и пазари, където имотът е на пешеходно разстояние от ежедневните услуги. Купувачите, които избират Yecla пред крайбрежието, разменят достъпа до морето срещу пространство, уединение и по-ниска входна цена. В сравнение с други вътрешни градове в региона като Pinoso, Sax или Villena, които споделят сходни ценови нива и пейзажи, Yecla е сред по-големите общини, с по-пълна болнична и търговска услуга. Спецификацията на вилата, с две кухни, обширен покрит паркинг и дървена пещ, сочи към използване от разширено семейство или постоянно residence, а не към пазара на ваканционни наеми, който доминира крайбрежното търсене. Това позиционира имота в сегмента за собствено ползване на вътрешния пазар, където стойността се измерва в застроена площ и земя, а не в доходност от наем или близост до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на около 3 километра от центъра на Йекла в тих, утвърден жилищен район във вътрешността. Супермаркет е разположен на около 200 метра, а болница, приблизително на 455 метра, и двете на пешеходно разстояние. Най-близките плажове са на около 53 километра по права линия, така че това е градска и селска среда, а не крайбрежна.
Къщата подхожда за домакинства, които търсят пространство и уединение. Четири спални, две бани, всекидневна с трапезария от 40 квадратни метра, две кухни и пелетна печка осигуряват живот през цялата година. Навън има басейн с филтрация, зона за барбекю с традиционна дървена пещ, веранда от 26 квадратни метра и покрито паркиране за до четири коли.
Това не е проект за ново строителство. Вилата е завършена през 1970 г. и се предлага като съществуващ имот, готов за нанасяне. Датата на строителство е ориентировъчна. Текущата конфигурация включва грес подови настилки, вътрешни врати от бор, алуминиева сгъваема външна дограма и камина в основната дневна, което отразява възрастта на имота и по-късните подобрения.
Имотът не предлага гледка към морето, близост до крайбрежието или достъп до голф игрище на кратко разстояние; най-близките голф съоръжения са на 52 до 60 километра по права линия. Няма асансьор, няма общи съоръжения и в изходните данни не се споменава климатик. Посочената аптека е на 23 километра. Най-близкият плаж е на около 53 километра.
Този имот подхожда за купувач, чийто приоритет е пространство, уединение и ниска цена на квадратен метър, а не близост до морето. Домакинство, което планира постоянно пребиваване в Испания с умерен бюджет, получава четири спални, две бани, басейн и голям парцел за под 250 000 евро, с болница и супермаркет на пешеходно разстояние. Това съчетание е трудно за откриване на този ценови диапазон в рамките на час от брега. Подхожда и за купувачи, които редовно приемат семейство или гости. Двете кухни и четирите спални позволяват отделно ползване на части от къщата, а покритото паркиране за четири коли побира няколко гостуващи превозни средства. Зоната за барбекю и басейнът поддържат по-дълги летни престои, без зависимост от плажната туристическа инфраструктура. Купувачи, които искат да живеят в автентичен испански град, а не в международна общност на чужденци, може да намерят профила на Йекла подходящ: работещ град с около 35 000 души с винарска традиция, пазари и местна гастрономия, където животът тече през цялата година. По-слабо подхожда за купувачи, които искат да плуват в морето на кратко разстояние с кола, да играят голф наблизо или да разчитат на обществен транспорт за регионална мобилност. Най-близкият плаж е на около 53 километра по права линия, а най-близкото голф игрище, на 52 километра. Тези, които планират чести уикенд пътувания до брега, трябва да предвидят по час път във всяка посока.
Вилата е от 1970 г. и нивото на довършителните работи отразява този период, съчетан с последващи подобрения. Подовите настилки са от грес в целия дом, издръжлив керамичен материал, типичен за испанските домове от това поколение. Вътрешните врати са от бор, масивно дърво, характерно за епохата, а външната дограма е алуминиева със сгъваеми отваряния, по-късна подмяна, която подобрява устойчивостта на времето и лекотата на ползване спрямо оригинарните дървени рамки. Отоплението е организирано чрез три системи: открита камина в дневната с трапезария от 40 квадратни метра, пелетна печка за по-студените зимни периоди и предположително електрически или други допълнителни източници за спалните, макар изходните данни да не уточняват всички помещения. Мурсия във вътрешността преживява по-студени зими от брега, с случайни слани, така че наличието на две системи за твърдо гориво е практическо предимство, а не декоративно. В наличните данни не се споменава климатик, а летните температури в Йекла редовно надхвърлят 30 градуса по Целзий, затова купувачите трябва да проверят какви решения за охлаждане съществуват. Басейнът е с размери 23 квадратни метра и побира 40 000 литра, с монтирана филтрационна система. Зоната за барбекю от 28 квадратни метра включва камина и традиционна дървена пещ, изградени съоръжения, а не преносимо оборудване. Имотът е напълно свързан с водопроводната и електрическата мрежа, което го отличава от много имоти във вътрешността, зависими от кладенци и соларни инсталации. Складовото пространство възлиза на 19 квадратни метра в основната помощна постройка плюс допълнителен склад. Покритият паркинг побира до четири коли. Както при всяка сграда от 70-те години на миналия век, електрическата инсталация, водопроводът и състоянието на покрива трябва да бъдат оценени чрез техническа експертиза преди покупката; в изходните данни не се посочва кога за последно са подновени.
Вилата се предлага на фиксирана обявена цена от 249 000 евро. Това е единичен съществуващ дом, а не комплекс с ценова листа, така че няма начална цена или диапазон от типове имоти. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че няма период на изчакване за строителство и поетапно предаване. Цената отразява пазара във вътрешността на Мурсия, където земята и застроената площ струват значително по-малко, отколкото на брега. За сравнение, проект за ново строителство на вили в Лос Алкасарес на Мар Менор започва от 539 900 евро, повече от двойно спрямо тази обявена цена, което илюстрира разликата в цените между вътрешните и крайбрежните позиции в по-широкия регион.
Ежедневието в този имот е организирано около градското удобство, съчетано с простораен собствен парцел. Къщата се намира в градска среда на покрайнините на Йекла, където супермаркетите и болницата са на няколкостотин метра пеша. Тази близост определя ритъма на деня: пазаруването, медицинските прегледи и придвижването до училище могат да се извършват пеша, докато самият парцел осигурява уединение зад оградата и възрастните борове, които създават естествена сянка. Интериорът разпределя 111 квадратни метра жилищно пространство между четири спални и две бани, с всекидневна с трапезария от 40 квадратни метра в центъра, отоплявана с камина и пелетна печка. Две кухни дават гъвкавост за отделно готвене или за ползване от разширено семейство. Веранда от 26 квадратни метра с летни навеси разширява жилищната площ навън през топлите месеци. Навън парцелът функционира като самостоятелно открито пространство. Басейнът от 23 квадратни метра побира 40 000 литра и има филтрационна система. Зоната за барбекю от 28 квадратни метра, с камина и традиционна дървена пещ, позволява готвене на открито през по-голямата част от годината. Покрит паркинг побира до четири превозни средства, а има още 19 квадратни метра складово пространство плюс допълнителен склад. Самата Йекла, град с около 35 000 души, известен с производството на вино, предлага училища, магазини, ресторанти и седмични пазари. Околният пейзаж от планини, лозя и бадемови гори благоприятства разходките и колоезденето. Автомобилът е полезен за регионални пътувания, но не е необходим за ежедневните задачи. Брегът и летището на Аликанте са на около час с кола, което поставя този имот твърдо в категорията живот във вътрешността, а не на почивния бряг.
Непосредствената среда съчетава жилищна тишина с практична достъпност. Супермаркет се намира на около 200 метра от имота, а болницата, на около 455 метра, и двете достъпни пеша за няколко минути. Зарядна станция за електрически превозни средства е на 753 метра. Тези кратки разстояния означават, че ежедневните нужди не изискват кола, което е рядкост за имоти с толкова голяма земя. Йекла е град с приблизително 35 000 жители в североизточната част на региона Мурсия, близо до границата с провинция Аликанте. Разполага с училища, магазини, ресторанти, медицински услуги и седмични пазари. Градът е известен с производството на вино, историческите си сгради и местните си празници, а икономиката му не зависи от туризма, така че услугите и бизнесът работят целогодишно. Пейзажът около града се състои от планини, лозя и бадемови гори, с маршрути за разходки и колоездене, достъпни от покрайнините. Имотът се намира на около 3 километра от центъра на града, като се достига по асфалтирани пътища. Регионалната картина се определя от разстоянията: най-близките плажове, Zona de Bano Las Escanales и El Arenal, са на около 53 километра по права линия, а Platja de la Gola, на 65 километра. Най-близките голф игрища са между 52 и 60 километра, в Елче и около него. Летището на Аликанте е на около час с кола. Следователно автомобилът е полезен за регионални пътувания, макар разстоянието до летището да е значително по мерките на Коста дел Сол.
Картата показва имота на края на Yecla, с градския център на около 3 километра. Супермаркетът и болницата са на пешеходно разстояние, докато брегът е извън кадъра на около 53 километра по права линия. Местоположението съчетава градски услуги с вътрешен пейзаж от лозя и хълмове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Yecla се намира в североизточния ъгъл на региона Murcia, на границата с провинция Alicante, и функционира като северна порта между Murcia и вътрешността на Costa Blanca. В по-широкия регион той се позиционира като вътрешен град на виното и мебелното производство, а не като крайморски курорт, на около час с кола както от плажовете на Costa Blanca, така и от летище Alicante. В сравнение с Costa del Sol цените тук са значително по-ниски, а населението говори предимно испански, което определя ежедневната среда. За купувачи, които сравняват региони, Yecla представлява достъпната вътрешна алтернатива на крайбрежните цени в Mar Menor в Murcia и южната част на Costa Blanca.
В рамките на града разстоянията са кратки: супермаркетът е на около 200 метра, болницата, на приблизително 455 метра, а точка за зареждане на електромобили, на 753 метра, всички в права линия. Това прави имота практичен за ежедневието без превозно средство. Аптеката, посочена в данните, е на 23 километра, което подсказва, че най-близката денонощна аптека се намира в съседна община, макар че центърът на Yecla е само на 3 километра от къщата. Достъпът до морския бряг изисква планиране. Най-близките зони за къпане, Las Escanales и El Arenal, са на приблизително 53 километра по права линия, а Platja de la Gola, на 65 километра; реалните пътни разстояния са по-дълги. С кола това означава около час път във всяка посока. Голф съоръженията са концентрирани около Elche и Alicante, на 52 до 60 километра. Достъпът до летището е важен фактор. Анализът на местоположението описва имота като отдалечен от летището; летище Alicante е на около час с кола. За купувачи, които пътуват често в чужбина, това добавя време за път в сравнение с крайбрежните местоположения. До самия имот водят асфалтирани пътища, а покритият паркинг за четири коли е удобен за домакинства с няколко автомобила или за гости.
Yecla се намира във вътрешността на средна надморска височина, в полите между провинциите Murcia и Alicante, заобиколен от планини, лозя и бадемови градини. Вътрешното разположение създава континентално-средиземноморски климат: по-горещи лета и по-хладни зими от крайбрежието, с летни температури, които редовно надвишават 30 градуса по Целзий, и зимни нощи, които могат да доближат нулата. Пелетната печка и камината в този имот отговарят директно на тези зимни условия. Валежите са малко, концентрирани през есента и пролетта, а районът се отличава с голям брой слънчеви часове годишно, типично за вътрешността на югоизточна Испания. Вегетационният сезон е дълъг, което се вижда от старите борове и озеленената градина на парцела, които собственикът е поддържал с естествена сянка като умишлен елемент. Най-близкото къпане в природна среда, извън собствения басейн на имота, е на около 53 километра. Туризмът и колоезденето в околните хълмове са най-достъпните активности на открито, с маршрути, започващи близо до града. Съчетанието от надморска височина и вътрешно разположение означава, че въздухът обикновено е сух, а нощното небе, тъмно, характеристики, типични за винения регион на Yecla.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Това не е крайбрежен имот. Най-близките зони за къпане, Las Escanales и El Arenal, се намират на около 53 километра по права линия, а Platja de la Gola, на около 65 километра. Еднодневна екскурзия до брега е възможна при около час път с кола във всяка посока, но плуването и плажните занимания тук са случайни активности, а не част от ежедневието. Голфът следва същия модел: най-близките съоръжения са Escuela de Golf Elche на 52 километра, Club de Golf El Plantio на 59 километра и E.G. Monteprincipe Golf на 60 километра, всички по права линия около Elche и Alicante. Редовните голфъри биха имали значително пътуване с кола. Рекреацията по-близо до дома е сухоземна. Самият имот функционира като частно място за отдих с филтриран басейн от 23 квадратни метра, барбекю зона от 28 квадратни метра с дървена пещ и озеленена градина със стари борове. Окололната провинция с лозя, бадемови градини и планини е подходяща за разходки, колоездене и visits по винени маршрути, а избите на Yecla са регионална атракция сами по себе си. Градът разполага със спортни съоръжения и домакинства на фестивали през цялата година, осигурявайки културен отдих на кратко разстояние с кола.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID