Această vilă individuală se află pe un teren împrejmuit de 1.270 de metri pătrați la marginea orașului Yecla, o localitate de aproximativ 35.000 de locuitori din regiunea Murcia, în interiorul sud-estului Spaniei. Proprietatea oferă o suprafață construită de 207 metri pătrați, dintre care 111 metri pătrați de spațiu locuibil cu patru dormitoare și două băi, un pridvor de 26 de metri pătrați și o piscină de 23 de metri pătrați. Construită în 1970 și predată gata de mutare, locuința este racordată la rețeaua de apă și electricitate și se ajunge la ea pe drumuri asfaltate. Prețul cerut fix este de 249.000 de euro.
În cadrul regiunii mai largi Murcia și sudul Costa Blanca, această vilă ocupă segmentul accesibil din interiorul țării. Prețul cerut fix de 249.000 de euro cumpără 111 metri pătrați de spațiu locuibil, patru dormitoare, o piscină și un teren de 1.270 de metri pătrați. Cea mai apropiată comparabilă din setul de date, Golden Green Villas în Los Alcazares pe Mar Menor, pornește de la 539.900 de euro pentru vile de construcție nouă într-un oraș de coastă la aproximativ 50 de kilometri de aici. Această diferență de preț ilustrează compromisul regional: poziția de coastă și construcția nouă comandă mai mult de dublul prețului acestei proprietăți din interiorul țării. Diferența în profilul locației este la fel de semnificativă. Los Alcazares oferă plaje la distanță de mers pe jos, o economie de servicii orientată spre expați și aeroportul Alicante la mai puțin de 30 de minute. Yecla nu oferă nimic din toate acestea, dar oferă un oraș spaniol funcțional tot anul, cu 35.000 de locuitori, cu spital, școli și piețe, unde proprietatea se află la distanță de mers pe jos de serviciile zilnice. Cumpărătorii care aleg Yecla în locul coastei fac schimb de accesul la mare pentru spațiu, intimitate și un preț de intrare mai mic. Comparativ cu alte orașe din interiorul regiunii, precum Pinoso, Sax sau Villena, care au niveluri de preț și peisaje similare, Yecla se numără printre municipalitățile mai mari, cu o ofertă mai completă de spital și comerț. Specificația vilei, cu două bucătării, parcare acoperită extinsă și cuptor pe lemne, indică o utilizare pentru familii extinse sau reședință pe termen lung, mai degrabă decât piața de închirieri de vacanță care domină cererea de pe coastă. Aceasta poziționează proprietatea în segmentul de proprietari-locuitori al pieței din interiorul țării, unde valoarea se măsoară în spațiu construit și teren, mai degrabă decât în randament de închiriere sau apropiere de mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la aproximativ 3 kilometri de centrul orașului Yecla, într-o zonă rezidențială liniștită și consolidată, într-o poziție în interiorul țării. Un supermarket se află la aproximativ 200 de metri, iar un spital la aproximativ 455 de metri, ambele la distanță de mers pe jos. Cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 53 de kilometri, în linie dreaptă, deci aceasta este o amplasare de tip urban-rural, nu una litorală.
Casa se potrivește gospodăriilor care caută spațiu și intimitate. Patru dormitoare, două băi, un living-cameră de masă de 40 de metri pătrați, două bucătării și o sobă pe peleți acoperă nevoile de locuit pe tot parcursul anului. În exterior există o piscină cu sistem de filtrare, o zonă de grătar cu un cuptor tradițional pe lemne, un pridvor de 26 de metri pătrați și parcare acoperită pentru până la patru mașini.
Aceasta nu este un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1970 și este oferită ca locuință existentă, gata de mutare. Data construcției are caracter orientativ. Configurația actuală include pardoseli din gresie, uși interioare din lemn de pin, tâmplărie exterioară din aluminiu cu deschidere pliabilă și o șemineu în livingul principal, reflectând vârsta proprietății și îmbunătățirile ulterioare.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, apropiere de coastă sau acces la un teren de golf la distanță mică; cele mai apropiate facilități de golf se află la 52-60 de kilometri, măsurate în linie dreaptă. Nu există lift, nu există facilități comune și nu se menționează aer condiționat în datele sursă. Farmacia menționată este la 23 de kilometri. Cea mai apropiată plajă este la aproximativ 53 de kilometri.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător a cărui prioritate este spațiul, intimitatea și costul redus pe metru pătrat, mai degrabă decât apropierea de coastă. O gospodărie care plănuiește reședință permanentă în Spania cu un buget moderat primește patru dormitoare, două băi, o piscină și un teren întins pentru sub 250.000 de euro, cu spital și supermarket la distanță de mers pe jos. Această combinație este greu de găsit la o oră de coastă la acest nivel de preț. Se potrivește și cumpărătorilor cu familie sau invitați care vin regulat. Cele două bucătării și cele patru dormitoare permit utilizarea separată a unor părți ale casei, iar parcare acoperită pentru patru mașini poate găzdui mai multe vehicule în vizită. Zona de grătar și piscina susțin șederile de vară prelungite fără a depinde de infrastructura turistică de plajă. Cumpărătorii care doresc să locuiască într-un oraș spaniol autentic, mai degrabă decât într-o enclavă internațională de expați, pot găsi relevant profilul orașului Yecla: un oraș activ de aproximativ 35.000 de locuitori, cu producție de vin, piețe și gastronomie locală, unde viața de zi cu zi continuă pe tot parcursul anului. Se potrivește mai puțin cumpărătorilor care vor să înoate în mare la o distanță scurtă de condus, să joace golf în apropiere sau să se bazeze pe transportul public pentru mobilitate regională. Cea mai apropiată plajă este la aproximativ 53 de kilometri în linie dreaptă, iar cel mai apropiat teren de golf la 52 de kilometri. Cei care intenționează excursii frecvente de weekend la coastă ar trebui să ia în calcul o oră de condus în fiecare sens.
Vila datează din 1970, iar nivelul finisajelor reflectă acea perioadă combinată cu îmbunătățirile ulterioare. Pardoselile sunt din gresie peste tot, un material ceramic rezistent, comun în locuințele spaniole din această generație. Ușile interioare sunt din lemn de pin, un detaliu din lemn masiv tipic epocii, iar tâmplăria exterioară este din aluminiu cu deschideri pliabile, o înlocuire ulterioară care îmbunătățește rezistența la intemperii și ușurința în utilizare față de tocurile originale din lemn. Încălzirea este asigurată prin trei sisteme: o șemineu deschis în livingul-cameră de masă de 40 de metri pătrați, o sobă pe peleți pentru perioadele mai reci ale iernii și, probabil, surse electrice sau alte surse suplimentare pentru dormitoare, deși datele sursă nu specifică toate camerele. Interiorul regiunii Murcia are ierni mai reci decât coasta, cu îngheț ocazional, astfel încât prezența a două sisteme de încălzire pe combustibil solid este o caracteristică practică, nu decorativă. Nu se menționează aer condiționat în datele disponibile, iar temperaturile de vară în Yecla depășesc regulat 30 de grade Celsius, deci cumpărătorii ar trebui să verifice ce soluții de răcire există. Piscina măsoară 23 de metri pătrați și are o capacitate de 40.000 de litri, cu un sistem de filtrare instalat. Zona de grătar de 28 de metri pătrați include o șemineu și un cuptor tradițional pe lemne, structuri construite, nu echipamente mobile. Proprietatea este pe deplin racordată la rețeaua de apă și electricitate, ceea ce o diferențiază de multe finci din interiorul țării care depind de fântâni și instalații solare. Spațiul de depozitare totalizează 19 metri pătrați în anexa principală, plus o debară suplimentară. Parcarea acoperită poate găzdui până la patru mașini. Ca în cazul oricărei clădiri din anii 1970, instalația electrică, instalațiile sanitare și starea acoperișului ar trebui evaluate printr-o expertiză tehnică înainte de cumpărare; datele sursă nu indică când au fost renovate ultima dată.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 249.000 de euro. Aceasta este o locuință unică existentă, nu un ansamblu cu listă de prețuri, deci nu există un preț de la nici o gamă de tipuri de unități. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu există perioadă de așteptare pentru construcție și nici predare în etape. Prețul reflectă piața din interiorul regiunii Murcia, unde terenul și suprafața construită costă considerabil mai puțin decât pe coastă. Ca comparație, un proiect de vile noi în Los Alcazares, pe Mar Menor, începe de la 539.900 de euro, mai mult dublu față de acest preț cerut, ilustrând diferența de preț între pozițiile din interior și cele de pe coastă în regiunea mai largă.
Viața de zi cu zi la această proprietate se organizează în jurul comodității urbane combinate cu un teren privat întins. Casa se află într-un mediu urban la periferia orașului Yecla, unde supermarketurile și spitalul sunt la câteva sute de metri pe jos. Această apropiere dă ritmul zilei: cumpărăturile, programările medicale și dusul copiilor la școală pot fi făcute pe jos, în timp ce terenul în sine oferă izolare în spatele gardului și al pinilor maturi care oferă umbră naturală. Interiorul distribuie 111 de metri pătrați de spațiu locuibil pe patru dormitoare și două băi, cu un living-cameră de masă de 40 de metri pătrați în centru, încălzit de o șemineu și o sobă pe peleți. Două bucătării oferă flexibilitate pentru aranjamente de gătit separate sau pentru utilizare de către familii extinse. Un pridvor de 26 de metri pătrați cu marchize de vară prelungește zona de locuit în exterior în lunile călduroase. În exterior, terenul funcționează ca un spațiu exterior autonom. Piscina de 23 de metri pătrați are o capacitate de 40.000 de litri și un sistem de filtrare. Zona de grătar de 28 de metri pătrați, cu șemineu și un cuptor tradițional pe lemne, permite gătitul în aer liber cea mai mare parte a anului. O parcare acoperită poate găzdui până la patru vehicule, iar există în plus 19 metri pătrați de spațiu de depozitare plus o debară suplimentară. Yecla însuși, un oraș de aproximativ 35.000 de locuitori cunoscut pentru producția de vin, oferă școli, magazine, restaurante și piețe săptămânale. Peisajul din jur, cu munți, viile și livezi de migdali, favorizează plimbările și ciclismul. O mașină este utilă pentru deplasările regionale, dar nu este necesară pentru treburile zilnice. Coasta și aeroportul Alicante sunt la aproximativ o oră de mers cu mașina, ceea ce plasează ferm această proprietate în categoria locuirii în interiorul țării, nu a locuirii pe litoralul de vacanță.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu accesibilitatea practică. Un supermarket se află la aproximativ 200 de metri de proprietate, iar spitalul la aproximativ 455 de metri, ambele accesibile pe jos în câteva minute. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 753 de metri. Aceste distanțe scurte înseamnă că lucrurile esențiale zilnice nu necesită mașină, ceea ce este neobișnuit pentru proprietăți cu atâta teren. Yecla este un oraș de aproximativ 35.000 de locuitori în nord-estul regiunii Murcia, aproape de granița cu provincia Alicante. Are școli, magazine, restaurante, servicii medicale și piețe săptămânale. Orașul este cunoscut pentru producția de vin, clădirile istorice și festivalurile locale, iar economia sa nu depinde de turism, astfel încât serviciile și afacerile funcționează pe tot parcursul anului. Peisajul din jurul orașului constă în munți, viile și livezi de migdali, cu rute de drumeție și ciclism accesibile de la periferie. Proprietatea se află la aproximativ 3 kilometri de centrul orașului, accesibilă pe drumuri asfaltate. Tabloul regional este definit de distanță: cele mai apropiate plaje, Zona de Bano Las Escanales și El Arenal, sunt la aproximativ 53 de kilometri în linie dreaptă, iar Platja de la Gola la 65 de kilometri. Cele mai apropiate terenuri de golf se află între 52 și 60 de kilometri, în și în jurul orașului Elche. Aeroportul Alicante este la aproximativ o oră de condus. O mașină este, prin urmare, utilă pentru călătoriile regionale, deși distanța până la aeroport este semnificativă după standardele Costa del Sol.
Harta arată proprietatea la marginea orașului Yecla, cu centrul orașului la aproximativ 3 kilometri distanță. Supermarketul și spitalul se află la distanță de mers pe jos, în timp ce coasta se situează dincolo de cadru, la aproximativ 53 de kilometri în linie dreaptă. Amplasamentul combină serviciile urbane cu un peisaj interior de vii și dealuri.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Yecla se află în colțul de nord-est al regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante, și funcționează ca poarta nordică între Murcia și interiorul Costa Blanca. În cadrul regiunii mai largi, se poziționează ca un oraș viticol și de mobilă din interiorul țării, mai degrabă decât o stațiune de coastă, la aproximativ o oră cu mașina atât de plajele Costa Blanca, cât și de aeroportul Alicante. Comparativ cu Costa del Sol, prețurile aici sunt mult mai mici, iar populația este predominant vorbitoare de spaniolă, ceea ce definește mediul de trai cotidian. Pentru cumpărătorii care compară regiuni, Yecla reprezintă alternativa accesibilă din interiorul țării la nivelurile de preț de pe coasta din Mar Menor în Murcia și sudul Costa Blanca.
În oraș, distanțele sunt scurte: supermarketul se află la aproximativ 200 de metri, spitalul la aproximativ 455 de metri, iar un punct de încărcare pentru mașini electrice la 753 de metri, toate în linie dreaptă. Astfel, proprietatea este practică pentru viața de zi cu zi fără vehicul. Farmacia menționată în date se află la 23 de kilometri distanță, ceea ce sugerează că cea mai apropiată farmacie non-stop se găsește într-o municipalitate vecină, deși centrul orașului Yecla se află la doar 3 kilometri de casă. Accesul la coastă necesită planificare. Cele mai apropiate zone de îmbăiere, Las Escanales și El Arenal, se află la aproximativ 53 de kilometri distanță în linie dreaptă, iar Platja de la Gola la 65 de kilometri; distanțele reale pe șosea sunt mai lungi. Cu mașina, aceasta înseamnă aproximativ o oră de deplasare cu mașina în fiecare sens. Terenurile de golf se grupează în jurul Elche și Alicante, la 52 până la 60 de kilometri distanță. Accesul la aeroport este o considerație importantă. Analiza amplasamentului descrie proprietatea ca fiind departe de aeroport; aeroportul din Alicante se află la aproximativ o oră distanță cu mașina. Pentru cumpărătorii care fac călătorii internaționale frecvente, acest lucru adaugă timp de deplasare comparativ cu locațiile de pe coastă. Drumurile asfaltate asigură accesul la proprietate, iar parcarile acoperite pentru patru mașini susțin gospodăriile cu mai multe vehicule sau oaspeții în vizită.
Yecla se află în interiorul țării, la altitudine moderată, în dealurile de la granița dintre provinciile Murcia și Alicante, înconjurat de munți, vii și livezi de migdali. Poziția continentală produce o climă continental-mediterraneană: veri mai calde și ierni mai răcoroase decât pe coastă, cu temperaturi de vară care depășesc regulat 30 de grade Celsius și nopți de iarnă care pot ajunge aproape de îngheț. Sobra cu peleți și șemineul acestei proprietăți răspund direct acestor condiții de iarnă. Precipitațiile sunt scăzute, concentrate în toamnă și primăvară, iar zona înregistrează un număr mare de ore de insolatie pe an, în concordanță cu interiorul sud-estic al Spaniei. Sezonul de vegetație este lung, vizibil în pinii maturi și grădina plantată de pe teren, pe care proprietarul a menținut-o cu umbră naturală ca element deliberat. Cea mai apropiată înot în natură, dincolo de piscina proprietății, se află la aproximativ 53 de kilometri distanță. Drumețiile și ciclismul în dealurile din jur sunt cele mai accesibile activități în aer liber, cu trasee care încep în apropierea orașului. Combinația dintre altitudine și distanța față de coastă face ca aerul să fie în general uscat, iar cerul nocturn întunecat, caracteristici tipice pentru regiunea viticolă Yecla.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Aceasta nu este o proprietate la mare. Cele mai apropiate zone de îmbiere, Las Escanales și El Arenal, se află la aproximativ 53 de kilometri distanță în linie dreaptă, iar Platja de la Gola la aproximativ 65 de kilometri. O excursie de o zi la coastă este fezabilă cu aproximativ o oră de condus în fiecare sens, dar înotul și recreerea pe plajă sunt activități ocazionale, nu fac parte din viața de zi cu zi aici. Golful urmează același tipar: cele mai apropiate facilități sunt Escuela de Golf Elche la 52 de kilometri, Club de Golf El Plantio la 59 de kilometri și E.G. Monteprincipe Golf la 60 de kilometri, toate în linie dreaptă, în zona Elche și Alicante. Golfarii regulat ar face față unor deplasări substanțiale cu mașina. Recreerea mai aproape de casă este una terestră. Proprietatea însăși funcționează ca spațiu privat de agrement, cu o piscină filtrată de 23 de metri pătrați, o zonă de grătar de 28 de metri pătrați cu cuptor pe lemne și o grădină plantată cu pini maturi. Împrejurimile rurale de vii, livezi de migdali și munți susțin plimbările, ciclismul și vizitele pe ruta vinului, iar cramele din Yecla sunt o atracție regională în sine. Orașul are facilități sportive și găzduiește festivaluri pe parcursul anului, oferind recreere culturală la o distanță scurtă de mers cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID