Deze vrijstaande villa staat op een omheind perceel van 1.270 vierkante meter aan de rand van Yecla, een stad met ongeveer 35.000 inwoners in de regio Murcia in het binnenland van Zuid-Spanje. De woning biedt 207 vierkante meter bebouwde oppervlakte, waaronder 111 vierkante meter woonruimte met vier slaapkamers en twee badkamers, een porch van 26 vierkante meter en een zwembad van 23 vierkante meter. Gebouwd in 1970 en opgeleverd als sleutelklaar, is het huis aangesloten op water en elektriciteit via het openbare net en bereikbaar via geasfalteerde wegen. De vaste vraagprijs is 249.000 euro.
Binnen de bredere regio Murcia en de zuidelijke Costa Blanca bevindt deze villa zich in het betaalbare segment in het binnenland. De vaste vraagprijs van 249.000 euro levert 111 vierkante meter woonoppervlakte op, vier slaapkamers, een zwembad en een perceel van 1.270 vierkante meter. De meest vergelijkbare woning in de gegevensverzameling, Golden Green Villas in Los Alcazares aan het Mar Menor, begint bij 539.900 euro voor nieuwbouwvilla's in een kustplaats op ongeveer 50 kilometer hiervandaan. Dat prijsverschil illustreert de regionale afweging: kustligging en nieuwbouw kosten ruim het dubbele van deze woning in het binnenland. Het verschil in locatieprofiel is net zo significant. Los Alcazares biedt stranden op loopafstand, een op expats gerichte diensteneconomie en de luchthaven van Alicante op minder dan 30 minuten. Yecla biedt geen van dat alles, maar is wel een hele jaar door levende Spaanse stad met 35.000 inwoners, een ziekenhuis, scholen en markten, waar de woning op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen ligt. Kopers die voor Yecla in plaats van de kust kiezen, ruilen toegang tot de zee in voor ruimte, privacy en een lagere instapprijs. Vergeleken met andere steden in het binnenland van de regio, zoals Pinoso, Sax of Villena, die vergelijkbare prijzen en landschappen delen, behoort Yecla tot de grotere gemeenten, met ruimere ziekenhuis- en detailhandelsvoorzieningen. De specificatie van de villa, met twee keukens, uitgebreide overdekte parkeergelegenheid en een houtoven, wijst op gebruik door een uitgebreide familie of permanente bewoning in plaats van op de vakantieverhuurmarkt die de kustvraag domineert. Daarmee positioneert de woning zich in het eigenaar-bewonersegment van de binnenlandmarkt, waar waarde wordt gemeten in bebouwde ruimte en grond in plaats van in rendement of nabijheid van de zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt op ongeveer 3 kilometer van het centrum van Yecla in een rustige, gevestigde woonwijk op een binnenlandse locatie. Een supermarkt ligt op ruwweg 200 meter afstand en een ziekenhuis op ongeveer 455 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op ongeveer 53 kilometer afstand, dus dit is een stad- en plattelandslocatie eerder dan een kustlocatie.
Het huis is geschikt voor huishoudens die ruimte en privacy zoeken. Vier slaapkamers, twee badkamers, een woon-eetkamer van 40 vierkante meter, twee keukens en een pelletkacheldekken het hele jaar wonen af. Buiten is er een zwembad met filtratie, een barbecuezone met een traditionele houtoven, een porch van 26 vierkante meter en overdekte parkeergelegenheid voor maximaal vier auto's.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1970 en wordt aangeboden als bestaande, sleutelklare woning. De bouwdatum is indicatief. De huidige configuratie omvat vloeren van stoneware, binnen-deuren van grenenhout, aluminium vouwramen aan de buitenzijde en een open haard in de hoofdwoonkamer, wat de ouderdom van de woning en latere moderniseringen weerspiegelt.
De woning biedt geen zeezicht, geen nabijheid van de kust en geen golfbaan op korte afstand; de dichtstbijzijnde golfvoorzieningen liggen hemelsbreed 52 tot 60 kilometer verderop. Er is geen lift, geen gemeenschappelijke voorzieningen en in de brongegevens wordt geen airconditioning genoemd. De vermelde apotheek ligt 23 kilometer verderop. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 53 kilometer afstand.
Deze woning past bij een koper die ruimte, privacy en lage kosten per vierkante meter belangrijker vindt dan nabijheid van de kust. Een huishouden dat met een matig budget permanent in Spanje wil wonen, krijgt vier slaapkamers, twee badkamers, een zwembad en een groot perceel voor minder dan 250.000 euro, met een ziekenhuis en supermarkt op loopafstand. Die combinatie is moeilijk te vinden binnen een uur van de kust op dit prijsniveau. Het past ook bij kopers die regelmatig familie of gasten op bezoek hebben. De twee keukens en vier slaapkamers maken gescheiden gebruik van delen van het huis mogelijk, en de overdekte parkeergelegenheid voor vier auto's biedt ruimte aan meerdere bezoekende voertuigen. De barbecuezone en het zwembad ondersteunen langere zomerperiodes zonder afhankelijk te zijn van toeristische strandinfrastructuur. Kopers die in een authentiek Spaans stadje willen wonen in plaats van in een internationale enclave van expats, vinden het profiel van Yecla wellicht relevant: een werkende stad van ongeveer 35.000 inwoners met wijnproductie, markten en lokale gastronomie, waar het dagelijks leven het hele jaar doorgaat. Het past minder goed bij kopers die binnen korte rijafstand willen zwemmen in zee, in de buurt willen golfen of afhankelijk zijn van openbaar vervoer voor verplaatsingen in de regio. Het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed ongeveer 53 kilometer verderop en de dichtstbijzijnde golfbaan 52 kilometer. Wie regelmatig weekendtripjes naar de kust plant, moet rekening houden met een uur rijden per richting.
De villa dateert uit 1970 en het afwerkingsniveau weerspiegelt die periode in combinatie met latere verbeteringen. De vloeren zijn overal van stoneware, een slijtvast keramisch materiaal dat gebruikelijk is in Spaanse huizen van deze generatie. Binnen-deuren zijn van grenenhout, een detail van massief hout dat typisch is voor die tijd, en de buitenschrijnwerkerij is van aluminium met vouwopeningen, een latere vervanging die de weerstand tegen weersinvloeden en het gebruiksgemak verbetert ten opzichte van de originele houten kozijnen. De verwarming is geregeld via drie systemen: een open haard in de woon-eetkamer van 40 vierkante meter, een pelletkachel voor koudere winterperiodes, en vermoedelijk elektrische of andere aanvullende bronnen voor de slaapkamers, hoewel de brongegevens niet alle kamers specificeren. Het binnenland van Murcia kent koudere winters dan de kust, met af en toe vorst, dus de aanwezigheid van twee vaste-brandstofverwarmingssystemen is een praktisch kenmerk eerder dan een decoratief. In de beschikbare gegevens wordt geen airconditioning genoemd, en de zomertemperaturen in Yecla overschrijden regelmatig 30 graden Celsius, dus kopers dienen te controleren welke koelingsvoorzieningen aanwezig zijn. Het zwembad meet 23 vierkante meter en bevat 40.000 liter, met een geïnstalleerd filtratiesysteem. De barbecuezone van 28 vierkante meter omvat een open haard en een traditionele houtoven, opgetrokken constructies in plaats van losse apparatuur. De woning is volledig aangesloten op water en elektriciteit via het openbare net, wat hem onderscheidt van vele landgoederen in het binnenland die afhankelijk zijn van putten en zonnepanelen. De berging bedraagt in totaal 19 vierkante meter in het hoofd-bijgebouw plus een extra bergruimte. De overdekte parkeerplaats biedt ruimte aan maximaal vier auto's. Zoals bij elk gebouw uit de jaren zeventig dient de elektrische installatie, de leidingen en de staat van het dak te worden beoordeeld via een technisch onderzoek voor aankoop; de brongegevens vermelden niet wanneer deze voor het laatst zijn vernieuwd.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van 249.000 euro. Dit is een enkele bestaande woning, geen project met een prijslijst, dus er is geen vanafprijs of reeks woningtypes. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen wachttijd voor de bouw is en geen gefaseerde oplevering. De prijs weerspiegelt de markt in het binnenland van Murcia, waar grond en bebouwde ruimte aanzienlijk minder kosten dan aan de kust. Ter vergelijking: een nieuwbouw-villaproject in Los Alcazares aan de Mar Menor begint bij 539.900 euro, meer dan dubbel zo veel als deze vraagprijs, wat het prijsverschil illustreert tussen binnenlandse en kustlocaties in de bredere regio.
Het dagelijks leven in deze woning draait om de combinatie van stadscomfort en een ruim privaat perceel. Het huis staat in een stedelijke omgeving aan de rand van Yecla, waar supermarkten en het ziekenhuis op een paar honderd meter loopafstand liggen. Die nabijheid bepaalt het ritme van de dag: boodschappen, medische afspraken en schoolritten kunnen te voet, terwijl het perceel zelf afgezonderdheid biedt achter de omheining en volgroeide dennen die natuurlijke schaduw geven. Het interieur verdeelt 111 vierkante meter woonruimte over vier slaapkamers en twee badkamers, met een woon-eetkamer van 40 vierkante meter als centrum, verwarmd door een open haard en een pelletkachel. Twee keukens geven flexibiliteit voor gescheiden kookarrangementen of gebruik door een groot gezin. Een porch van 26 vierkante meter met zomerse zonwering breidt de leefruimte in de warme maanden uit naar buiten. Buiten functioneert het perceel als een zelfstandige buitenruimte. Het zwembad van 23 vierkante meter bevat 40.000 liter en heeft een filtratiesysteem. De barbecuezone van 28 vierkante meter, met een open haard en een traditionele houtoven, maakt buiten koken gedurende een groot deel van het jaar mogelijk. Een overdekte parkeerplaats biedt ruimte aan maximaal vier voertuigen, en er is nog 19 vierkante meter berging plus een extra bergruimte. Yecla zelf, een stad van ongeveer 35.000 inwoners bekend om zijn wijnproductie, biedt scholen, winkels, restaurants en wekelijkse markten. Het omringende landschap van bergen, wijngaarden en amandelboomgaarden leent zich voor wandelen en fietsen. Een auto is handig voor uitstapjes in de regio, maar niet nodig voor dagelijkse boodschappen. De kust en de luchthaven van Alicante liggen op ongeveer een uur rijden, wat deze woning duidelijk plaatst in de categorie binnenlands wonen eerder dan wonen aan de vakantiekust.
De directe omgeving combineert woonrust met praktische bereikbaarheid. Een supermarkt ligt op ongeveer 200 meter van de woning en het ziekenhuis op ongeveer 455 meter, beide binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt 753 meter verderop. Deze korte afstanden betekenen dat dagelijkse voorzieningen geen auto vereisen, wat ongewoon is voor woningen met zoveel grond. Yecla is een stad van ongeveer 35.000 inwoners in het noordoosten van de regio Murcia, dicht bij de grens met de provincie Alicante. Er zijn scholen, winkels, restaurants, medische voorzieningen en wekelijkse markten. De stad is bekend om zijn wijnproductie, historische gebouwen en lokale feesten, en de economie is niet afhankelijk van toerisme, zodat voorzieningen en bedrijven het hele jaar door draaien. Het landschap rond de stad bestaat uit bergen, wijngaarden en amandelboomgaarden, met wandel- en fietsroutes toegankelijk vanuit de rand van de stad. De woning ligt op ongeveer 3 kilometer van het centrum, bereikbaar via geasfalteerde wegen. Het regionale beeld wordt bepaald door afstand: de dichtstbijzijnde stranden, Zona de Bano Las Escanales en El Arenal, liggen hemelsbreed ongeveer 53 kilometer verderop, en Platja de la Gola op 65 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbanen liggen tussen de 52 en 60 kilometer, in en rond Elche. De luchthaven van Alicante ligt op ongeveer een uur rijden. Een auto is daarom handig voor verplaatsingen in de regio, al is de afstand tot de luchthaven aanzienlijk naar maatstaven van de Costa del Sol.
De kaart toont de woning aan de rand van Yecla, met het centrum op ongeveer 3 kilometer afstand. De supermarkt en het ziekenhuis liggen op loopafstand, terwijl de kust buiten het beeld op ongeveer 53 kilometer hemelsbreed ligt. De setting combineert stedelijke voorzieningen met een binnenlands landschap van wijngaarden en heuvels.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Yecla ligt in de noordoostelijke hoek van de regio Murcia, grenzend aan de provincie Alicante, en fungeert als de noordelijke toegangspoort tussen Murcia en het binnenland van de Costa Blanca. Binnen de bredere regio profileert het zich als een stad in het binnenland, bekend om wijn en meubelproductie, in plaats van een kustbadplaats, op ongeveer een uur rijden van zowel de stranden van de Costa Blanca als de luchthaven van Alicante. Vergeleken met de Costa del Sol zijn de prijzen hier aanzienlijk lager en is de bevolking overwegend Spaanstalig, wat de dagelijkse leefomgeving bepaalt. Voor kopers die regio's vergelijken, vertegenwoordigt Yecla het betaalbare binnenlandse alternatief voor de kustprijzen van het Mar Menor in Murcia en de zuidelijke Costa Blanca.
Binnen de stad zijn de afstanden kort: de supermarkt ligt op ongeveer 200 meter, het ziekenhuis op ruwweg 455 meter en een oplaadpunt voor elektrische auto's op 753 meter, allemaal hemelsbrede afstanden. Daardoor is de woning praktisch voor het dagelijks leven zonder voertuig. De in de gegevens vermelde apotheek ligt 23 kilometer verderop, wat suggereert dat de dichtstbijzijnde 24-uursapotheek in een aangrenzende gemeente te vinden is, hoewel het centrum van Yecla slechts 3 kilometer van het huis ligt. Toegang tot de kust vereist planning. De dichtstbijzijnde zwemgebieden, Las Escanales en El Arenal, liggen hemelsbreed ongeveer 53 kilometer verderop, Platja de la Gola op 65 kilometer; de werkelijke afstanden over de weg zijn groter. Met de auto betekent dit ongeveer een uur rijden per enkele reis. Golfvoorzieningen bevinden zich clustered rond Elche en Alicante, op 52 tot 60 kilometer afstand. De bereikbaarheid van de luchthaven is een belangrijke overweging. De locatieanalyse omschrijft de woning als ver van de luchthaven gelegen; de luchthaven van Alicante ligt ongeveer een uur rijden. Voor kopers die vaak internationale reizen maken, vergt dit extra reistijd in vergelijking met kustlocaties. Verharde wegen bieden toegang tot de woning zelf, en de overdekte parkeergelegenheid voor vier auto's ondersteunt huishoudens met meerdere voertuigen of visite.
Yecla ligt in het binnenland op gemiddelde hoogte in de heuvels tussen de provincies Murcia en Alicante, omringd door bergen, wijngaarden en amandelboomgaarden. De ligging in het binnenland zorgt voor een continentaal-mediterraan klimaat: warmere zomers en koelere winters dan aan de kust, met zomertemperaturen die regelmatig boven de 30 graden Celsius uitkomen en winternachten die de vorstgrens kunnen benaderen. De pelletkachel en open haard in deze woning zijn een direct antwoord op die winterse omstandigheden. De neerslag is laag en geconcentreerd in herfst en lente, en het gebied noteert een groot aantal zonuren per jaar, in lijn met het binnenland van Zuidoost-Spanje. Het groeiseizoen is lang, zichtbaar in de volgroeide dennen en de aangeplante tuin op het perceel, die de eigenaar met natuurlijke schaduw als bewust kenmerk heeft onderhouden. Het dichtstbijzijnde zwemmen in natuurlijke omgeving, buiten het eigen zwembad van de woning, ligt ongeveer 53 kilometer verderop. Wandelen en fietsen in de omringende heuvels zijn de meest toegankelijke buitenactiviteiten, met routes die dicht bij de stad beginnen. De combinatie van hoogte en afstand tot de kust zorgt voor over het algemeen droge lucht en een donkere nachtelijke hemel, kenmerken die typisch zijn voor de wijnstreek van Yecla.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit is geen woning aan het strand. De dichtstbijzijnde zwemzones, Las Escanales en El Arenal, liggen ongeveer 53 kilometer verderop in rechte lijn, en Platja de la Gola op ongeveer 65 kilometer. Een dagtocht naar de kust is haalbaar met ongeveer een uur rijden per enkele reis, maar zwemmen en strandrecreatie zijn hier occasionele activiteiten in plaats van onderdeel van het dagelijks leven. Golf volgt hetzelfde patroon: de dichtstbijzijnde voorzieningen zijn Escuela de Golf Elche op 52 kilometer, Club de Golf El Plantio op 59 kilometer en E.G. Monteprincipe Golf op 60 kilometer, allemaal hemelsbrede afstanden rond Elche en Alicante. Regelmatige golfers zouden aanzienlijk moeten rijden. Recreatie dichter bij huis is landgebonden. De woning zelf fungeert als privé-ruimte voor ontspanning met een gefilterd zwembad van 23 vierkante meter, een barbecuegebied van 28 vierkante meter met houtoven, en een aangeplante tuin met volgroeide dennen. De omringende coulissen van wijngaarden, amandelboomgaarden en bergen lenen zich voor wandelen, fietsen en bezoeken aan wijnroutes, en de bodega's van Yecla zijn op zichzelf al een regionale attractie. De stad heeft sportvoorzieningen en organiseert het hele jaar door festivals, wat culturele recreatie op korte rijafstand biedt.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID