Táto samostatne stojaca vila stojí na oplotenom pozemku o výmere 1 270 štvorcových metrov na okraji Yecla, mesta s približne 35 000 obyvateľmi v regióne Murcia vo vnútrozemí juhovýchodného Španielska. Nehnuteľnosť ponúka 207 štvorcových metrov zastavanej plochy, vrátane 111 štvorcových metrov obytného priestoru so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami, 26 štvorcových metrov veľkou verandou a 23 štvorcových metrov veľkým bazénom. Postavená v roku 1970 a odovzdaná pripravená na nasťahovanie, je dom napojený na verejný vodovod a elektrickú sieť a vedú k nemu spevnené cesty. Pevná požadovaná cena je 249 000 eur.
V rámci širšieho regiónu Murcia a južnej Costa Blanca táto vila obsadzuje cenovo dostupný vnútrozemský segment. Pevná požadovaná cena 249 000 eur prináša 111 metrov štvorcových obytného priestoru, štyri spálne, bazén a pozemok s výmerou 1 270 metrov štvorcových. Najbližšia porovnateľná nehnuteľnosť v údajoch, Golden Green Villas v Los Alcazares pri Mar Menor, začína na 539 900 eur za novostavby víl v pobrežnom meste zhruba 50 kilometrov odtiaľto. Táto cenová medzera ilustruje regionálny kompromis: pobrežná poloha a nová výstavba stoja viac než dvojnásobok ceny tejto vnútrozemskej nehnuteľnosti. Rozdiel v profile lokality je rovnako významný. Los Alcazares ponúka pláže v pešej dostupnosti, servisnú ekonomiku orientovanú na zahraničných rezidentov a letisko Alicante menej než 30 minút ďaleko. Yecla nič z toho neponúka, ale poskytuje celoročné španielske mesto s 35 000 obyvateľmi s nemocnicou, školami a trhmi, kde nehnuteľnosť leží v pešej dostupnosti od každodenných služieb. Kupujúci, ktorí si vyberú Yeclu namiesto pobrežia, vymieňajú prístup k mori za priestor, súkromie a nižšiu vstupnú cenu. V porovnaní s inými vnútrozemskými mestami regiónu, ako sú Pinoso, Sax alebo Villena, ktoré sa vyznačujú podobnými cenovými hladinami a krajinou, je Yecla jednou z väčších obcí s plnšou nemocničnou a maloobchodnou ponukou. Špecifikácia vily, s dvoma kuchyňami, rozsiahlym krytým parkovaním a drevenou pecou, smeruje k používaniu rozšírenej rodiny alebo k dlhodobému bývaniu, a nie na trh dovolenkových prenájmov, ktorý dominuje dopytu na pobreží. To zaradzuje nehnuteľnosť do segmentu vlastného bývania na vnútrozemskom trhu, kde sa hodnota meria zastavanou plochou a pozemkom, a nie výnosom z prenájmu alebo blízkosťou mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží približne 3 kilometre od centra Yecla v pokojnej, zabývanej rezidenčnej štvrti vo vnútrozemnej polohe. Supermarket je vzdialený zhruba 200 metrov a nemocnica približne 455 metrov, obe v pešej dostupnosti. Najbližšie pláže sú vzdialené okolo 53 kilometrov vzdušnou čiarou, takže ide skôr o mestské a vidiecke prostredie než o pobrežnú polohu.
Dom vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú priestor a súkromie. Štyri spálne, dve kúpeľne, 40 štvorcových metrov veľká obývacia jedáleň, dve kuchyne a kachľová pec na pelety pokrývajú celoročné bývanie. Vonku sa nachádza bazén s filtráciou, grilovacie zákoutie s tradičnou pecou na drevo, 26 štvorcových metrov veľká veranda a kryté parkovanie pre až štyri autá.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 1970 a je ponúkaná ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie. Dátum výstavby má len informatívny charakter. Súčasná konfigurácia zahŕňa keramické podlahy, interiérové dvere z borovice, hliníkové sklárstvo so sklopnými otvormi a krb v hlavnej obývacej izbe, čo odráža vek nehnuteľnosti a neskoršie modernizácie.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more, blízkosť pobrežia ani prístup na golfové ihrisko v krátkej vzdialenosti; najbližšie golfové zariadenia sú vzdialené 52 až 60 kilometrov priamo merané. Nemá výťah, žiadne spoločné zariadenia a v zdrojových údajoch sa nespomína klimatizácia. Uvedená lekáreň je vzdialená 23 kilometrov. Najbližšia pláž je vzdialená zhruba 53 kilometrov.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorého prioritou je priestor, súkromie a nízka cena za štvorcový meter, a nie blízkosť pobrežia. Domácnosť, ktorá plánuje trvalý pobyt v Španielsku s miernym rozpočtom, získa štyri spálne, dve kúpeľne, bazén a veľký pozemok za menej ako 250 000 eur, s nemocnicou a supermarketom v pešej dostupnosti. Takúto kombináciu je ťažké nájsť v hodinovej dostupnosti od pobrežia za túto cenu. Vyhovuje aj kupujúcim, ktorí majú pravidelne navštevovanú rodinu alebo hostí. Dve kuchyne a štyri spálne umožňujú oddelené využívanie častí domu a kryté parkovanie pre štyri autá pojme niekoľko navštevujúcich vozidiel. Grilovacie zákutie a bazén podporujú dlhé letné pobyty bez závislosti od plážovej turistickej infraštruktúry. Kupujúci, ktorí chcú žiť v autentickom španielskom meste, a nie v medzinárodnej enkláve cudzincov, môžu oceniť profil Yecla: pracujúce mesto s približne 35 000 obyvateľmi s výrobou vína, trhmi a miestnou gastrónomiou, kde každodenný život pokračuje celý rok. Menej vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú plávať v mori na krátku jazdu autom, hrať golf v blízkosti alebo sa spoliehať na verejnú dopravu pre pohyb po regióne. Najbližšia pláž je vzdušnou čiarou zhruba 53 kilometrov ďaleko a najbližšie golfové ihrisko 52 kilometrov. Tí, ktorí plánujú časté víkendové výlety na pobrežie, by mali počítať s hodinou jazdy v každom smere.
Vila pochádza z roku 1970 a jej úroveň dokončenia odráža toto obdobie v spojení s následnými modernizáciami. Podlahy sú celé z keramiky, odolného keramického materiálu bežného v španielskych domoch tejto generácie. Interiérové dvere sú z borovice, detail z masívneho dreva typický pre danú éru, a vonkajšie sklárstvo je hliníkové so sklopnými otvormi, neskoršia náhrada, ktorá zlepšuje odolnosť voči poveternostným vplyvom a jednoduchosť používania v porovnaní s pôvodnými drevenými rámami. Vykurovanie je riešené tromi systémami: otvoreným krbom v 40 štvorcových metrov veľkej obývacej jedálni, kachľovou pecou na pelety na chladnejšie zimné obdobia a pravdepodobne elektrickými alebo inými doplnkovými zdrojmi pre spálne, hoci zdrojové údaje nešpecifikujú všetky miestnosti. Vnútrozemská Murcia má chladnejšie zimy než pobrežie, s občasnými mrazmi, takže prítomnosť dvoch vykurovacích systémov na tuhé palivo je praktickým prvkom, a nie dekoratívnym. V dostupných údajoch sa nespomína klimatizácia a letné teploty v Yecla pravidelne presahujú 30 stupňov Celzia, preby by mali kupujúci overiť, aké chladenie je k dispozícii. Bazén má 23 štvorcových metrov a pojme 40 000 litrov, s nainštalovaným filtračným systémom. Grilovacie zákutie s rozlohou 28 štvorcových metrov zahŕňa krb a tradičnú pec na drevo, ide o zastavané konštrukcie, a nie voľne stojace vybavenie. Nehnuteľnosť je plne pripojená na verejný vodovod a elektrickú sieť, čo ju odlišuje od mnohých vnútrozemských fínok závislých od studní a solárnych inštalácií. Úložný priestor predstavuje celkovo 19 štvorcových metrov v hlavnej vonkajšej budove plus ďalšia komora. Kryté parkovisko pojme až štyri autá. Ako pri každom stavebe zo 70. rokov 20. storočia by sa elektrická inštalácia, vodoinštalácia a stav strechy mali posúdiť technickým prieskumom pred kúpou; zdrojové údaje neuvádzajú, kedy boli naposledy obnovené.
Vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 249 000 eur. Ide o jeden existujúci dom, nie o projekt s cenníkom, preto neexistuje cena od ani ponuka rôznych typov jednotiek. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená žiadne čakanie na dokončenie stavby a žiadne etapové odovzdávanie. Cena odráža vnútrozemský trh Murcie, kde pozemky a zastavaný priestor stoja výrazne menej než na pobreží. Na porovnanie: projekt novostavieb vily v Los Alcazares pri Mar Menor začína na 539 900 eur, teda viac než dvojnásobok tejto požadovanej ceny, čo ilustruje cenový rozdiel medzi vnútrozemskou a pobrežnou polohou v širšom regióne.
Každodenný život v tejto nehnuteľnosti sa točí okolo mestského komfortu v spojení s rozsiahlym súkromným pozemkom. Dom stojí v mestskom prostredí na okraji Yecla, kde sú supermarkety a nemocnica vzdialené niekoľko sto metrov pešo. Táto blízkosť formuje rymus dňa: nakupovanie, lekárske návštevy a odvoz detí do školy zvládnete pešo, pričom samotný pozemok ponúka súkromie za plotom a za vysokými borovicami, ktoré poskytujú prirodzený tieň. Interiér rozdeľuje 111 štvorcových metrov obytného priestoru na štyri spálne a dve kúpeľne, s 40 štvorcových metrov veľkou obývacou jedálňou v strede, vykurovanou krbom a kachľovou pecou na pelety. Dve kuchyne dávajú flexibilitu pre oddelené varenie alebo využitie pre rozšírenú rodinu. Veranda s 26 štvorcovými metrami a letnými markízami presúva obytný priestor v teplých mesiacoch vonku. Vonku pozemok funguje ako samostatný vonkajší priestor. 23 štvorcových metrov veľký bazén pojme 40 000 litrov a má filtračný systém. 28 štvorcových metrov veľké grilovacie zákutie s krbom a tradičnou pecou na drevo umožňuje varenie vonku po väčšinu roka. Kryté parkovisko pojme až štyri vozidlá a je tu ďalších 19 štvorcových metrov úložného priestoru plus ďalšia komora. Samotné Yecla, mesto s približne 35 000 obyvateľmi známe výrobou vína, ponúka školy, obchody, reštaurácie a týždenné trhy. Okolitá krajina hôr, viníc a mandľových hájov je ideálna na pešie túry a cyklistiku. Auto sa hodí na výlety po regióne, ale na každodenné pochôdzky nie je nevyhnutné. Pobrežie a letisko Alicante sú autom približne hodinu ďaleko, čo túto nehnuteľnosť jednoznačne radí do kategórie vnútrozemského bývania, a nie bývania na dovolenkovej pobrežnej destinácie.
Najbližšie okolie spája rezidenčný pokoj s praktickou dostupnosťou. Supermarket leží zhruba 200 metrov od nehnuteľnosti a nemocnica asi 455 metrov, obe dosiahnuteľné pešo v priebehu niekoľkých minút. Nabíjaciu stanicu pre elektromobily je vzdialená 753 metrov. Tieto krátke vzdialenosti znamenajú, že každodenné základné veci nevyžadujú auto, čo je pri nehnuteľnostiach s takto veľkým pozemkom nezvyčajné. Yecla je mesto s približne 35 000 obyvateľmi na severovýchode regiónu Murcia, blízko hranice s provinciou Alicante. Má školy, obchody, reštaurácie, zdravotné služby a týždenné trhy. Mesto je známe výrobou vína, historickými budovami a miestnymi slávnosťami a jeho ekonomika nezávisí od cestovného ruchu, takže služby a podniky fungujú celoročne. Krajina okolo mesta tvoria hory, vinice a mandľové háje, s pešími a cyklistickými trasami prístupnými z okraja mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza zhruba 3 kilometre od centra, so spevneným prístupom. Regionálny obraz určuje vzdialenosť: najbližšie pláže, Zona de Bano Las Escanales a El Arenal, sú priamo merané okolo 53 kilometrov ďaleko a Platja de la Gola 65 kilometrov. Najbližšie golfové ihriská sú medzi 52 a 60 kilometrami, v Elche a okolí. Letisko Alicante je približne hodinu jazdy autom. Auto je teda užitočné na cestovanie po regióne, hoci vzdialenosť na letisko je podľa štandardov Costa del Sol významná.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť na okraji Yecly, s centrom mesta približne 3 kilometre ďaleko. Supermarket a nemocnica sú v pešej dostupnosti, kým pobrežie leží mimo záberu približne 53 kilometrov vzdušnou čiarou. Prostredie spája mestské služby s vnútrozemskou krajinou viníc a kopcov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Yecla leží v severovýchodnom rohu regiónu Murcia, na hranici s provinciou Alicante, a funguje ako severná brána medzi Murciou a vnútrozemím Costa Blanca. V rámci širšieho regiónu sa profiluje ako vnútrozemské vinárske a nábytkárske mesto, a nie pobrežné stredisko, približne hodinu autom od pláží Costa Blanca aj od letiska Alicante. V porovnaní s Costa del Sol sú tu ceny podstatne nižšie a obyvateľstvo prevažne španielsky hovoriace, čo definuje každodenné životné prostredie. Pre kupujúcich porovnávajúcich regióny Yecla predstavuje cenovo dostupnú vnútrozemskú alternatívu k pobrežným cenovým hladinám Mar Menor v Murcii a južnej Costa Blanca.
V meste sú vzdialenosti krátke: supermarket je približne 200 metrov ďaleko, nemocnica zhruba 455 metrov a nabíjacia stanica pre elektromobily 753 metrov, všetko v priamom vzdušnom meraní. To robí nehnuteľnosť praktickou pre každodenný život bez vozidla. Lekáreň uvedená v údajoch je 23 kilometrov ďaleko, čo naznačuje, že najbližšie celodenné lekárenské služby sa nachádzajú v susednej obci, hoci centrum Yecly je od domu vzdialené iba 3 kilometre. Doprava k pobrežiu si vyžaduje plánovanie. Najbližšie kúpeľné oblasti, Las Escanales a El Arenal, sú vzdušnou čiarou približne 53 kilometrov ďaleko, Platja de la Gola 65 kilometrov; skutočné vzdialenosti po ceste sú dlhšie. Autom to predstavuje zhruba hodinu jazdy v jednom smere. Golfové zariadenia sa sústreďujú okolo Elche a Alicante, 52 až 60 kilometrov ďaleko. Doprava na letisko je významným faktorom. Analýza lokality opisuje nehnuteľnosť ako vzdialenú od letiska; letisko Alicante je autom približne hodinu ďaleko. Pre kupujúcich, ktorí často cestujú do zahraničia, to predstavuje navyše čas v porovnaní s pobrežnými lokalitami. K nehnuteľnosti samotnej vedú asfaltové cesty a kryté parkovanie pre štyri autá vyhovuje domácnostiam s viacerými vozidlami alebo návštevami hostí.
Yecla leží vo vnútrozemí v strednej nadmorskej výške na pahorkatině medzi provinciami Murcia a Alicante, obklopená horami, vinicami a mandľovníkovými sadmi. Vnútrozemská poloha vytvára kontinentálne-stredomorské podnebie: horúcejšie letá a chladnejšie zimy ako na pobreží, s letnými teplotami pravidelne nad 30 stupňov Celzia a zimnými nocami, ktoré sa môžu blížiť k bodu mrazu. Peletový sporák a kozub v tejto nehnuteľnosti priamo zodpovedajú týmto zimným podmienkam. Zrážky sú nízke, sústredené na jeseň a jar, a oblasť zaznamenáva vysoký počet slnečných hodín ročne, čo je typické pre vnútrozemie juhovýchodného Španielska. Vegetačné obdobie je dlhé, čo je vidieť na dospelých boroviciach a vysadenej záhrade na pozemku, ktorú majiteľ udržiava s prirodzeným tieňom ako zámerne vytvorený prvok. Najbližšie kúpanie v prírode, okrem vlastného bazéna nehnuteľnosti, je zhruba 53 kilometrov ďaleko. Turistika a cyklistika v okolitých kopcoch sú najdostupnejšími vonkajšími aktivitami, s trasami začínajúcimi v blízkosti mesta. Kombinácia nadmorskej výšky a vzdialenosti od mora znamená, že vzduch je všeobecne suchý a nočná obloha tmavá, čo sú charakteristiky typické pre vinársky región Yecla.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Toto nie je pobrežná nehnuteľnosť. Najbližšie kúpeľné zóny, Las Escanales a El Arenal, ležia v priamej linii asi 53 kilometrov ďaleko a Platja de la Gola asi 65 kilometrov. Celodenný výlet na pobrežie je možný pri zhruba hodinovej jazde autom v každom smere, ale kúpanie a plážová rekreácia sú tu skôr príležitostnou aktivitou než súčasťou každodenného života. Golf sa drží rovnakého vzoru: najbližšie zariadenia sú Escuela de Golf Elche vo vzdialenosti 52 kilometrov, Club de Golf El Plantio 59 kilometrov a E.G. Monteprincipe Golf 60 kilometrov, všetko v priamom vzdušnom meraní okolo Elche a Alicante. Pravidelní golfisti by čelili značnej jazde autom. Rekreácia bližšie doma je pozemného charakteru. Samotná nehnuteľnosť funguje ako súkromný priestor na oddych s 23 metrov štvorcových veľkým filtrovaným bazénom, 28 metrov štvorcových veľkým grilovacím priestorom s drevenou pecou a vysadenou záhradou s dospelými borovicami. Okolie s vinicami, mandľovníkovými sadmi a horami ponúka prechádzky, cyklistiku a návštevy vínnych trás a vinárstva v Yecli sú regionálnou atrakciou samy o sebe. Mesto má športové zariadenia a počas roka organizuje slávnosti, čo poskytuje kultúrnu rekreáciu v krátkej jazde autom.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID