Esta moradia isolada ergue-se num terreno vedado de 1.270 metros quadrados na periferia de Yecla, uma cidade com cerca de 35.000 habitantes na região de Múrcia, no interior do sudeste de Espanha. O imóvel oferece 207 metros quadrados de área bruta de construção, incluindo 111 metros quadrados de área habitável com quatro quartos e duas casas de banho, um alpendre de 26 metros quadrados e uma piscina de 23 metros quadrados. Construída em 1970 e entregue pronta a habitar, a casa está ligada à rede pública de água e eletricidade e é acessível por estradas asfaltadas. O preço pedido é fixo: 249.000 euros.
Na região mais ampla de Murcia e do sul da Costa Blanca, esta moradia ocupa o segmento acessível do interior. O preço pedido fixo de 249.000 euros compra 111 metros quadrados de área habitável, quatro quartos, uma piscina e um terreno de 1.270 metros quadrados. O comparável mais próximo no conjunto de dados, o Golden Green Villas em Los Alcazares, no Mar Menor, começa nos 539.900 euros por moradias de construção nova numa cidade costeira a aproximadamente 50 quilómetros daqui. Essa diferença de preços ilustra o compromisso regional: a posição costeira e a construção nova custam mais do dobro do preço deste imóvel do interior. A diferença no perfil de localização é igualmente significativa. Los Alcazares oferece praias a poucos minutos a pé, uma economia de serviços orientada para expatriados e o aeroporto de Alicante a menos de 30 minutos. Yecla não oferece nada disso, mas proporciona uma cidade espanhola durante todo o ano, com 35.000 habitantes, hospital, escolas e mercados, onde o imóvel está a poucos minutos a pé dos serviços diários. Os compradores que escolhem Yecla em vez da costa trocam o acesso ao mar por espaço, privacidade e um preço de entrada mais baixo. Comparada com outras cidades do interior da região, como Pinoso, Sax ou Villena, que partilham níveis de preços e paisagens semelhantes, Yecla está entre os maiores municípios, com maior oferta hospitalar e de comércio a retalho. As características da moradia, com duas cozinhas, extenso estacionamento coberto e forno a lenha, apontam para uso familiar alargado ou residência permanente, em vez do mercado de arrendamento turístico que domina a procura costeira. Isto posiciona o imóvel no segmento de ocupação proprietária do mercado do interior, onde o valor é medido em área construída e terreno em vez de rendibilidade de arrendamento ou proximidade do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a cerca de 3 quilómetros do centro de Yecla, numa zona residencial tranquila e estabelecida, numa localização no interior. Um supermercado fica a aproximadamente 200 metros e um hospital a cerca de 455 metros, ambos a poucos minutos a pé. As praias mais próximas ficam a cerca de 53 quilómetros, em linha reta, pelo que se trata de um ambiente de cidade e campo, e não costeiro.
A casa adequa-se a famílias que procuram espaço e privacidade. Quatro quartos, duas casas de banho, uma sala de estar e jantar de 40 metros quadrados, duas cozinhas e uma salamandra a pellets asseguram a habitabilidade durante todo o ano. No exterior, há uma piscina com filtragem, uma área de churrasco com forno tradicional a lenha, um alpendre de 26 metros quadrados e estacionamento coberto para até quatro carros.
Não se trata de um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 1970 e é oferecida como casa existente, pronta a habitar. A data de construção é indicativa. A configuração atual inclui pavimento em grês, portas interiores de pinho, caixilharia exterior de alumínio de abertura dobrável e uma lareira na sala de estar principal, refletindo a idade do imóvel e melhorias posteriores.
O imóvel não oferece vista mar, proximidade da costa nem acesso a campo de golfe a curta distância; os campos de golfe mais próximos ficam a 52 a 60 quilómetros, medidos em linha reta. Não há elevador, não há instalações comuns e não há menção a ar condicionado nos dados da fonte. A farmácia indicada fica a 23 quilómetros. A praia mais próxima fica a aproximadamente 53 quilómetros.
Este imóvel adequa-se a um comprador cuja prioridade é espaço, privacidade e baixo custo por metro quadrado, em vez de proximidade da costa. Uma família que planeie residência permanente em Espanha com um orçamento moderado obtém quatro quartos, duas casas de banho, uma piscina e um grande terreno por menos de 250.000 euros, com hospital e supermercado a poucos minutos a pé. Essa combinação é difícil de encontrar a menos de uma hora da costa a este nível de preço. Também se adequa a compradores que recebem regularmente família ou visitas. As duas cozinhas e os quatro quartos permitem o uso separado de partes da casa, e o estacionamento coberto para quatro carros acomoda vários veículos em visita. A área de churrasco e a piscina suportam estadias de verão prolongadas sem depender da infraestrutura turística de praia. Compradores que queiram viver numa autêntica cidade espanhola em vez de um enclave internacional de expatriados podem achar relevante o perfil de Yecla: uma cidade ativa de cerca de 35.000 habitantes com produção de vinho, mercados e gastronomia local, onde a vida quotidiana continua durante todo o ano. Encaixa menos bem para compradores que queiram nadar no mar a uma curta distância de carro, jogar golfe nas imediações ou depender de transportes públicos para mobilidade regional. A praia mais próxima fica a aproximadamente 53 quilómetros em linha reta e o campo de golfe mais próximo a 52 quilómetros. Quem pretender viagens frequentes de fim de semana à costa deve contar com uma hora de condução em cada sentido.
A moradia data de 1970 e o seu nível de acabamento reflete esse período combinado com melhorias posteriores. Os pavimentos são de grs cerâmico em toda a casa, um material cerâmico resistente comum nas casas espanholas desta geração. As portas interiores são de pinho, um detalhe em madeira maciça típico da época, e a caixilharia exterior é de alumínio com aberturas dobráveis, uma substituição posterior que melhora a resistência às intempéries e a facilidade de utilização em comparação com as molduras originais em madeira. O aquecimento está organizado através de três sistemas: uma lareira aberta na sala de estar e jantar de 40 metros quadrados, uma salamandra a pellets para os períodos mais frios de inverno e, presumivelmente, fontes elétricas ou outras suplementares para os quartos, embora os dados da fonte não especifiquem todas as divisões. O interior de Múrcia tem invernos mais frios do que a costa, com geada ocasional, pelo que a presença de dois sistemas de aquecimento a combustível sólido é uma característica prática e não decorativa. Não é referido ar condicionado nos dados disponíveis, e as temperaturas de verão em Yecla ultrapassam regularmente os 30 graus Celsius, pelo que os compradores devem verificar que provisão de arrefecimento existe. A piscina mede 23 metros quadrados e tem capacidade para 40.000 litros, com sistema de filtração instalado. A área de churrasco de 28 metros quadrados inclui uma lareira e um forno tradicional a lenha, estruturas construídas e não equipamentos autónomos. O imóvel está totalmente ligado às redes públicas de água e eletricidade, o que o distingue de muitas quintas do interior que dependem de poços e instalações solares. O armazenamento soma 19 metros quadrados no anexo principal, mais uma arrecadação adicional. O estacionamento coberto comporta até quatro carros. Como em qualquer edifício dos anos 70, a instalação elétrica, a canalização e o estado da cobertura devem ser avaliados através de uma vistoria técnica antes da compra; os dados da fonte não indicam quando foram renovados pela última vez.
A moradia é oferecida por um preço pedido fixo de 249.000 euros. Trata-se de uma casa existente única, não de um empreendimento com lista de preços, pelo que não existe preço desde nem gama de tipologias. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que não há período de espera por construção nem entrega faseada. O preço reflete o mercado do interior de Múrcia, onde o terreno e a área construída custam consideravelmente menos do que na costa. Para comparação, um projeto de construção nova de moradia em Los Alcazares, no Mar Menor, começa nos 539.900 euros, mais do dobro deste preço pedido, ilustrando a diferença de preços entre localizações no interior e na costa na região mais ampla.
A vida quotidiana neste imóvel organiza-se em torno da conveniência urbana combinada com um terreno privativo de grandes dimensões. A casa situa-se num ambiente urbano nos arredores de Yecla, onde supermercados e o hospital ficam a poucas centenas de metros a pé. Essa proximidade dita o ritmo do dia: as compras, as consultas médicas e o transporte escolar podem ser feitos a pé, enquanto o terreno em si proporciona recolhimento atrás da sua vedação e pinheiros adultos que oferecem sombra natural. O interior distribui 111 metros quadrados de área habitável por quatro quartos e duas casas de banho, com uma sala de estar e jantar de 40 metros quadrados no centro, aquecida por uma lareira e uma salamandra a pellets. Duas cozinhas dão flexibilidade para confecções separadas ou para uso por famílias alargadas. Um alpendre de 26 metros quadrados com toldos de verão amplia a área habitável para o exterior nos meses quentes. No exterior, o terreno funciona como um espaço exterior autossuficiente. A piscina de 23 metros quadrados tem capacidade para 40.000 litros e possui sistema de filtração. A área de churrasco de 28 metros quadrados, com lareira e forno tradicional a lenha, permite confecionar ao ar livre durante grande parte do ano. Um estacionamento coberto acomoda até quatro veículos, e há ainda 19 metros quadrados de espaço de armazenagem mais uma arrecadação adicional. A própria Yecla, uma cidade de cerca de 35.000 habitantes conhecida pela produção de vinho, disponibiliza escolas, comércio, restaurantes e mercados semanais. A paisagem envolvente de montanhas, vinhas e amendoeiras presta-se a caminhadas e ciclismo. Um carro é útil para viagens regionais, mas não é necessário para as tarefas diárias. A costa e o aeroporto de Alicante ficam a cerca de uma hora de carro, o que coloca este imóvel claramente na categoria de vida no interior em vez de vida na costa de férias.
As imediações combinam tranquilidade residencial com acessibilidade prática. Um supermercado fica a cerca de 200 metros do imóvel e o hospital a cerca de 455 metros, ambos alcançáveis a pé em poucos minutos. Um ponto de carregamento de veículos elétricos fica a 753 metros. Estas curtas distâncias significam que o essencial do dia a dia não exige carro, o que é invulgar para imóveis com tanto terreno. Yecla é uma cidade de aproximadamente 35.000 habitantes no nordeste da região de Múrcia, perto da fronteira com a província de Alicante. Tem escolas, comércio, restaurantes, serviços médicos e mercados semanais. A cidade é conhecida pela produção de vinho, edifícios históricos e festas locais, e a sua economia não depende do turismo, pelo que os serviços e negócios funcionam durante todo o ano. A paisagem em torno da cidade compõe-se de montanhas, vinhas e amendoeiras, com rotas de caminhada e ciclismo acessíveis a partir das imediações. O imóvel situa-se a cerca de 3 quilómetros do centro da cidade, alcançado por estradas asfaltadas. A imagem regional é definida pela distância: as praias mais próximas, a Zona de Bano Las Escanales e El Arenal, ficam a cerca de 53 quilómetros em linha reta, e a Platja de la Gola a 65 quilómetros. Os campos de golfe mais próximos ficam entre 52 e 60 quilómetros, em Elche e arredores. O aeroporto de Alicante fica a cerca de uma hora de carro. Um carro é, portanto, útil para viagens regionais, embora a distância ao aeroporto seja significativa pelos padrões da Costa del Sol.
O mapa mostra o imóvel na periferia de Yecla, com o centro da cidade a cerca de 3 quilómetros. O supermercado e o hospital ficam a poucos minutos a pé, enquanto a costa está além do enquadramento, a aproximadamente 53 quilómetros em linha reta. O ambiente combina serviços urbanos com uma paisagem interior de vinhas e colinas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Yecla situa-se no canto nordeste da região de Murcia, na fronteira com a província de Alicante, e funciona como a porta de entrada norte entre Murcia e o interior da Costa Blanca. Na região mais ampla, posiciona-se como uma cidade do interior de vinho e mobiliário em vez de um resort costeiro, a cerca de uma hora de carro tanto das praias da Costa Blanca como do aeroporto de Alicante. Comparada com a Costa del Sol, os preços aqui são substancialmente mais baixos e a população é predominantemente de língua espanhola, o que define o ambiente de vida diária. Para compradores que comparam regiões, Yecla representa a alternativa acessível do interior aos níveis de preços costeiros do Mar Menor, em Murcia, e do sul da Costa Blanca.
Dentro da cidade, as distâncias são curtas: o supermercado fica a cerca de 200 metros, o hospital a aproximadamente 455 metros e um ponto de carregamento de veículos elétricos a 753 metros, todos em linha reta. Isto torna o imóvel prático para a vida diária sem veículo. A farmácia indicada nos dados fica a 23 quilómetros, o que sugere que a farmácia de serviço 24 horas mais próxima se situa num município vizinho, embora o centro de Yecla esteja a apenas 3 quilómetros da casa. O acesso à costa exige planeamento. As zonas de banho mais próximas, Las Escanales e El Arenal, ficam a aproximadamente 53 quilómetros em linha reta, com a Platja de la Gola a 65 quilómetros; as distâncias reais por estrada são maiores. De carro, isso traduz-se em cerca de uma hora de viagem em cada sentido. Os campos de golfe concentram-se em torno de Elche e Alicante, a 52 a 60 quilómetros de distância. O acesso ao aeroporto é uma consideração relevante. A análise da localização descreve o imóvel como distante do aeroporto; o aeroporto de Alicante fica a aproximadamente uma hora de carro. Para compradores que façam viagens internacionais frequentes, isto acrescenta tempo de deslocação em comparação com localizações costeiras. Estradas pavimentadas dão acesso ao próprio imóvel, e o estacionamento coberto para quatro carros apoia famílias com vários veículos ou convidados.
Yecla situa-se no interior, a altitude moderada, nas colinas entre as províncias de Murcia e Alicante, rodeada por montanhas, vinhas e amendoeirais. A posição no interior produz um clima continental-mediterrânico: verões mais quentes e invernos mais frios do que na costa, com temperaturas de verão regularmente acima de 30 graus Celsius e noites de inverno que podem aproximar-se do ponto de congelação. O aquecedor a pellets e a lareira deste imóvel respondem diretamente a essas condições de inverno. A pluviosidade é baixa, concentrada no outono e na primavera, e a região regista um número elevado de horas de sol por ano, em linha com o interior do sudeste de Espanha. A estação de crescimento é longa, visível nos pinheiros maduros e no jardim plantado no terreno, que o proprietário manteve com sombra natural como característica intencional. A natação mais próxima em ambiente natural, para além da piscina do próprio imóvel, fica a aproximadamente 53 quilómetros. O pedestrianismo e o ciclismo nas colinas circundantes são as atividades ao ar livre mais acessíveis, com rotas que começam perto da cidade. A combinação de altitude e distância do interior faz com que o ar seja geralmente seco e o céu noturno escuro, características típicas da região vitivinícola de Yecla.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este não é um imóvel de praia. As zonas de banho mais próximas, Las Escanales e El Arenal, ficam a cerca de 53 quilómetros em linha reta, e a Platja de la Gola a cerca de 65 quilómetros. Uma viagem de um dia à costa é viável, com aproximadamente uma hora de condução em cada sentido, mas a natação e o lazer na praia são atividades ocasionais em vez de parte da vida diária aqui. O golfe segue o mesmo padrão: as instalações mais próximas são a Escuela de Golf Elche a 52 quilómetros, o Club de Golf El Plantio a 59 quilómetros e a E.G. Monteprincipe Golf a 60 quilómetros, todas em linha reta, em torno de Elche e Alicante. Golfistas regulares enfrentariam deslocações consideráveis. O lazer mais perto de casa é terrestre. O próprio imóvel funciona como um espaço de lazer privativo, com uma piscina filtrada de 23 metros quadrados, uma área de churrasco de 28 metros quadrados com forno a lenha e um jardim plantado com pinheiros maduros. O campo circundante de vinhas, amendoeirais e montanhas propicia caminhadas, ciclismo e visitas a rotas do vinho, e as bodegas de Yecla são uma atração regional por si mesmas. A cidade possui instalações desportivas e realiza festivais ao longo do ano, proporcionando lazer cultural a uma curta distância de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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