Эта отдельно стоящая вилла расположена на огороженном участке площадью 1 270 квадратных метров на окраине Еклы, города с населением около 35 000 жителей в регионе Мурсия, во внутренних районах юго-восточной Испании. Недвижимость предлагает 207 квадратных метров общей площади, включая 111 квадратных метров жилого пространства с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, террасу-портик площадью 26 квадратных метров и бассейн площадью 23 квадратных метра. Дом построен в 1970 году и сдаётся готовым к заселению, подключён к городскому водоснабжению и электросети, доступ к нему осуществляется по асфальтированным дорогам. Фиксированная запрашиваемая цена, 249 000 евро.
В более широком регионе Мурсии и южной Коста-Бланки эта вилла занимает сегмент доступного внутреннего жилья. Фиксированная запрашиваемая цена 249 000 евро даёт 111 квадратных метров жилой площади, четыре спальни, бассейн и участок площадью 1 270 квадратных метров. Ближайший аналог в наборе данных, Golden Green Villas в Лос-Алькасарес на Мар-Менор, стартует с 539 900 евро за новостройки-виллы в прибрежном городе примерно в 50 километрах отсюда. Этот ценовой разрыв иллюстрирует региональный компромисс: прибрежное положение и новое строительство стоят более чем вдвое дороже этой недвижимости во внутренней части региона. Не менее значительна разница в профиле локации. Лос-Алькасарес предлагает пляжи в пешей доступности, сервисную экономику, ориентированную на экспатов, и аэропорт Аликанте менее чем в 30 минутах. Екла не предлагает ничего из этого, зато даёт круглогодичный испанский город с населением 35 000 жителей с больницей, школами и рынками, где недвижимость находится в пешей доступности от повседневных услуг. Покупатели, выбирающие Еклу вместо побережья, обменивают доступ к морю на пространство, уединение и более низкую цену входа. По сравнению с другими внутренними городами региона, такими как Пиносо, Сакс или Вильена, с похожим уровнем цен и ландшафтами, Екла входит в число крупных муниципалитетов с более полной больничной и торговой инфраструктурой. Оснащение виллы, с двумя кухнями, обширной крытой парковкой и дровяной печью, указывает на использование для большой семьи или постоянного проживания, а не на рынок holiday-аренды, преобладающий в прибрежном спросе. Это позиционирует недвижимость в сегменте жилья для собственного проживания на внутреннем рынке, где ценность измеряется площадью застройки и землёй, а не доходностью от аренды или близостью к морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится примерно в 3 километрах от центра Еклы, в тихом сложившемся жилом районе во внутренней части региона. Супермаркет расположен примерно в 200 метрах, а больница, примерно в 455 метрах, оба, в пешей доступности. Ближайшие пляжи находятся примерно в 53 километрах по прямой, поэтому это скорее городская и загородная обстановка, чем прибрежная.
Дом подходит семьям, которые ищут пространство и уединение. Четыре спальни, две ванные комнаты, гостиная-столовая площадью 40 квадратных метров, две кухни и пеллетный камин обеспечивают круглогодичное проживание. Снаружи есть бассейн с системой фильтрации, зона барбекю с традиционной дровяной печью, терраса-портик площадью 26 квадратных метров и крытая парковка до четырёх автомобилей.
Это не проект новостройки. Вилла была завершена в 1970 году и предлагается как готовый к заселению существующий дом. Дата строительства носит ориентировочный характер. Текущая конфигурация включает керамогранитные полы, межкомнатные двери из сосны, алюминиевые складные наружные оконные конструкции и камин в основной гостиной, что отражает возраст недвижимости и последующие модернизации.
Недвижимость не предлагает вида на море, близости к побережью или доступа к полю для гольфа на коротком расстоянии; ближайшие объекты для гольфа находятся в 52–60 километрах по прямой. Здесь нет лифта, общих объектов инфраструктуры, а в исходных данных не упоминается кондиционер. Указанная аптека находится в 23 километрах. Ближайший пляж, примерно в 53 километрах.
Эта недвижимость подходит покупателю, чьим приоритетом являются пространство, уединение и низкая цена за квадратный метр, а не близость к побережью. Семья, планирующая постоянное проживание в Испании при умеренном бюджете, получает четыре спальни, две ванные комнаты, бассейн и большой участок менее чем за 250 000 евро, при этом больница и супермаркет находятся в пешей доступности. Такое сочетание трудно найти в часе езды от побережья по этой цене. Она также подходит покупателям, к которым регулярно приезжают семья или гости. Две кухни и четыре спальни позволяют использовать части дома раздельно, а крытая парковка на четыре автомобиля вмещает несколько гостевых машин. Зона барбекю и бассейн поддерживают длительное летнее проживание без зависимости от пляжной туристической инфраструктуры. Покупатели, которые хотят жить в аутентичном испанском городе, а не в международном анклаве экспатов, могут найти профиль Еклы подходящим: это трудящийся город с населением около 35 000 человек с виноделием, рынками и местной гастрономией, где повседневная жизнь продолжается круглый год. Он меньше подходит покупателям, которые хотят купаться в море в короткой поездке, играть в гольф поблизости или полагаться на общественный транспорт для передвижения по региону. Ближайший пляж находится примерно в 53 километрах по прямой, а ближайшее поле для гольфа, в 52 километрах. Тем, кто планирует частые поездки на выходные к побережью, следует учитывать час езды в каждую сторону.
Вилла датирована 1970 годом, и уровень отделки отражает этот период в сочетании с последующими модернизациями. Полы по всему дому, керамогранит, прочный керамический материал, распространённый в испанских домах этого поколения. Межкомнатные двери из сосны, массивная древесина, типичная для той эпохи, а наружные оконные конструкции, алюминиевые со складными створками, более поздняя замена, улучшающая стойкость к погодным условиям и удобство использования по сравнению с оригинальными деревянными рамами. Отопление устроено через три системы: открытый камин в гостиной-столовой площадью 40 квадратных метров, пеллетную печь для более холодных зимних периодов и, предположительно, электрические или иные дополнительные источники для спален, хотя исходные данные указывают не для всех комнат. Во внутренней Мурсии зимы холоднее, чем на побережье, с редкими заморозками, поэтому наличие двух систем отопления на твёрдом топливе, практичная особенность, а не декоративная. В доступных данных кондиционер не упоминается, а летние температуры в Екле регулярно превышают 30 градусов Цельсия, поэтому покупателям следует выяснить, какое охлаждение предусмотрено. Бассейн имеет площадь 23 квадратных метра и вмещает 40 000 литров, установлена система фильтрации. Зона барбекю площадью 28 квадратных метров включает камин и традиционную дровяную печь, это капитальные конструкции, а не отдельно стоящее оборудование. Недвижимость полностью подключена к городскому водоснабжению и электросети, что отличает её от многих внутренних финок, зависящих от колодцев и солнечных установок. Кладовые составляют в сумме 19 квадратных метров в основной хозяйственной постройке плюс дополнительное подсобное помещение. Крытая парковка вмещает до четырёх автомобилей. Как и в любом здании 1970-х годов, состояние электропроводки, сантехники и крыши следует оценить путём технического обследования перед покупкой; в исходных данных не указано, когда они последний раз обновлялись.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 249 000 евро. Это единичный существующий дом, а не комплекс с прайс-листом, поэтому здесь нет цены от или диапазона типов объектов. Недвижимость готова к заселению, что означает отсутствие периода ожидания строительства и поэтапной сдачи. Цена отражает рынок внутренней Мурсии, где земля и площадь строительства стоят значительно дешевле, чем на побережье. Для сравнения: проект новостройки, виллы в Лос-Алькасаресе на Мар-Меноре, начинается от 539 900 евро, более чем вдвое превышая эту запрашиваемую цену, что иллюстрирует разницу в цене между внутренними и прибрежными локациями в регионе.
Повседневная жизнь в этой недвижимости организована вокруг городского удобства в сочетании с большим частным участком. Дом расположен в городской среде на окраине Еклы, где супермаркеты и больница находятся в нескольких сотнях метров ходьбы. Такая близость задаёт ритм дня: покупки, визиты к врачу и сопровождение детей в школу можно совершать пешком, а сам участок обеспечивает уединение за забором и зрелыми соснами, создающими естественную тень. Внутри 111 квадратных метров жилого пространства распределены между четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, с гостиной-столовой площадью 40 квадратных метров в центре, отапливаемой камином и пеллетной печью. Две кухни дают гибкость для раздельного приготовления пищи или проживания расширенной семьи. Терраса-портик площадью 26 квадратных метров с летними навесами расширяет жилое пространство на улицу в тёплые месяцы. Снаружи участок функционирует как самодостаточное открытое пространство. Бассейн площадью 23 квадратных метра вмещает 40 000 литров и оснащён системой фильтрации. Зона барбекю площадью 28 квадратных метров с камином и традиционной дровяной печью позволяет готовить на открытом воздухе большую часть года. Крытая парковка вмещает до четырёх автомобилей, а также есть дополнительные 19 квадратных метров кладовой и ещё одно подсобное помещение. Сама Екла, город с населением около 35 000 человек, известный производством вина, располагает школами, магазинами, ресторанами и еженедельными рынками. Окружающий ландшафт из гор, виноградников и миндальных рощ подходит для прогулок и велопрогулок. Автомобиль полезен для поездок по региону, но не обязателен для повседневных дел. Побережье и аэропорт Аликанте находятся примерно в часе езды на автомобиле, что однозначно относит эту недвижимость к категории жизни внутри страны, а не на отдыхе на побережье.
Ближайшее окружение сочетает жилую тишину с практичной доступностью. Супермаркет находится примерно в 200 метрах от недвижимости, больница, примерно в 455 метрах, обе точки достижимы пешком за несколько минут. Точка зарядки электромобилей, в 753 метрах. Такие короткие расстояния означают, что для повседневных дел автомобиль не требуется, что редко встречается у недвижимости с таким большим участком. Екла, город с населением примерно 35 000 жителей на северо-востоке региона Мурсия, близко к границе с провинцией Аликанте. Здесь есть школы, магазины, рестораны, медицинские услуги и еженедельные рынки. Город известен виноделием, историческими зданиями и местными фестивалями, а его экономика не зависит от туризма, поэтому услуги и предприятия работают круглый год. Ландшафт вокруг города состоит из гор, виноградников и миндальных рощ, с маршрутами для прогулок и велопрогулок, доступными с окраин. Недвижимость находится примерно в 3 километрах от центра города, доступ осуществляется по асфальтированным дорогам. Региональная картина определяется расстояниями: ближайшие пляжи, Zona de Bano Las Escanales и El Arenal, находятся примерно в 53 километрах по прямой, а Platja de la Gola, в 65 километрах. Ближайшие поля для гольфа, на расстоянии от 52 до 60 километров, в Эльче и его окрестностях. Аэропорт Аликанте, примерно в часе езды. Таким образом, автомобиль полезен для поездок по региону, хотя расстояние до аэропорта значительно по меркам Коста-дель-Соль.
На карте видно, что недвижимость находится на окраине Еклы, центр города, примерно в 3 километрах. Супермаркет и больница находятся в пешей доступности, а побережье, за рамками карты, примерно в 53 километрах по прямой. Окружение сочетает городские услуги с внутренним ландшафтом виноградников и холмов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Екла расположена в северо-восточном углу региона Мурсия, на границе с провинцией Аликанте, и выполняет роль северных ворот между Мурсией и внутренними районами Коста-Бланки. В более широком регионе город позиционируется как внутренний винодельческий и мебельный центр, а не прибрежный курорт, примерно в часе езды на автомобиле как от пляжей Коста-Бланки, так и от аэропорта Аликанте. По сравнению с Коста-дель-Соль цены здесь существенно ниже, а население говорит преимущественно по-испански, что определяет повседневную среду проживания. Для покупателей, сравнивающих регионы, Екла представляет собой доступную внутреннюю альтернативу прибрежным ценам Мар-Менор в Мурсии и юга Коста-Бланки.
В черте города расстояния небольшие: супермаркет находится примерно в 200 метрах, больница, примерно в 455 метрах, а пункт зарядки электромобилей, в 753 метрах (все расстояния по прямой). Это делает недвижимость практичной для повседневной жизни без автомобиля. Аптека, указанная в данных, находится в 23 километрах, что говорит о том, что ближайшая круглосуточная аптека расположена в соседнем муниципалитете, хотя центр Еклы находится всего в 3 километрах от дома. Для доступа к побережью потребуется планирование. Ближайшие зоны для купания, Лас-Эсканалес и Эль-Ареналь, находятся примерно в 53 километрах по прямой, Platja de la Gola, в 65 километрах; фактические дорожные расстояния больше. На автомобиле это занимает примерно час в одну сторону. Поля для гольфа сосредоточены вокруг Эльче и Аликанте, в 52–60 километрах. Доступ к аэропорту, важный момент. Анализ местоположения характеризует недвижимость как удалённую от аэропорта: аэропорт Аликанте находится примерно в часе езды на автомобиле. Для покупателей, часто совершающих международные поездки, это увеличивает время в пути по сравнению с прибрежными локациями. К самой недвижимости ведут асфальтированные дороги, а крытая парковка на четыре автомобиля подходит для семей с несколькими машинами или для гостей.
Екла расположена во внутренней части региона на умеренной высоте в предгорьях между провинциями Мурсия и Аликанте, в окружении гор, виноградников и миндальных рощ. Внутриконтинентальное положение формирует континентально-средиземноморский климат: лето жарче, а зима прохладнее, чем на побережье, летние температуры регулярно превышают 30 градусов Цельсия, а зимними ночами мороз близок к нулю. Пеллетная печь и камин в этой недвижимости напрямую отвечают этим зимним условиям. Осадков мало, они выпадают в основном осенью и весной, а район отличается большим количеством солнечных часов в году, что типично для юго-востока внутренней Испании. Вегетационный период долгий, что видно по зрелым соснам и посаженному саду на участке, который владелец поддерживает с естественной тенью как намеренной особенностью. Ближайшее купание в природных условиях, помимо собственного бассейна, находится примерно в 53 километрах. Пешие и велосипедные прогулки по окрестным холмам, самые доступные виды активного отдыха, маршруты начинаются недалеко от города. Сочетание высоты и удалённости от моря означает, что воздух обычно сухой, а ночное небо тёмное, характеристики, типичные для винодельческого региона Еклы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Это не недвижимость у пляжа. Ближайшие зоны для купания, Лас-Эсканалес и Эль-Ареналь, находятся примерно в 53 километрах по прямой, а Platja de la Gola, примерно в 65 километрах. Однодневная поездка на побережье возможна при примерно часе езды в одну сторону, но купание и пляжный отдых здесь, эпизодические занятия, а не часть повседневной жизни. Гольф следует той же схеме: ближайшие объекты, Escuela de Golf Elche в 52 километрах, Club de Golf El Plantio в 59 километрах и E.G. Monteprincipe Golf в 60 километрах, все расстояния по прямой, в районе Эльче и Аликанте. Любителям регулярного гольфа придётся много ездить. Отдых ближе к дому связан с сушей. Сама недвижимость выполняет функцию частного пространства для отдыха: бассейн площадью 23 квадратных метра с фильтрацией, зона барбекю площадью 28 квадратных метров с дровяной печью и посаженный сад со зрелыми соснами. Окрестная сельская местность с виноградниками, миндальными рощами и горами подходит для прогулок, велопрогулок и посещения винных маршрутов, а винодельни Еклы сами по себе являются региональной достопримечательностью. В городе есть спортивные объекты и в течение года проводятся фестивали, что обеспечивает культурный отдых в короткой поездке.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID