ムルシア広域域とコスタ・ブランカ南部の地域の中で、このヴィラは手頃な価格帯の内陸セグメントに位置します。売出価格249,000ユーロの固定価格で、111平方メートルの居住空間、4寝室、プール、1,270平方メートルの敷地が手に入ります。データセット内で最も近い類似物件は、マール・メノール沿いロス・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラで、ここからおよそ50キロメートルの海岸町における新築ヴィラが最低販売価格539,900ユーロからとなっています。この価格差は地域的なトレードオフを如実に示しています。海岸立地と新築という要素が、この内陸物件の価格の2倍以上を生んでいるのです。 立地プロファイルの違いも同様に重要です。ロス・アルカサレスは徒歩圏内のビーチ、外国人向けのサービス経済、30分以内のアリカンテ空港を提供します。イェクラにはそれらのいずれもありませんが、人口35,000人、病院、学校、市場を備えた通年のスペインの町であり、物件は日常生活のサービス圏内の徒歩距離にあります。イェクラを海岸の代わりに選ぶ購入者は、海へのアクセスと引き換えに、広さ、プライバシー、低い参入価格を得ることになります。 ピノソ、サックス、ビレナなど、同様の価格水準と風景を持つ地域内の他の内陸の町と比較すると、イェクラはより大きな自治体の一つであり、病院や小売の供給も充実しています。2つのキッチン、広大な屋根付き駐車スペース、薪窯を備えたこのヴィラの仕様は、海岸部の需要の主流である賃貸用ホリデー住宅ではなく、大家族での使用や長期居住に向けたものです。この物件は内陸市場の持ち家セグメントに位置づけられ、その価値は賃料利回りや海までの近さではなく、建物面積と土地によって測られます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はイェクラの中心部から約3キロメートル、内陸部の閑静で定着した住宅街に位置しています。スーパーマーケットは約200メートル先、病院は約455メートル先にあり、いずれも徒歩圏内です。最寄りのビーチは直線距離で約53キロメートル離れており、海沿いではなく町と田園の立地です。
この家は、広さとプライバシーを求める世帯に適しています。4つの寝室、2つのバスルーム、40平方メートルのリビング・ダイニング、2つのキッチン、ペレットストーブにより、一年を通して快適に暮らせます。屋外には濾過装置付きプール、伝統的な薪窯付きバーベキューエリア、26平方メートルのポーチ、最大4台の車を収容できる屋根付き駐車スペースがあります。
これは新築物件のプロジェクトではありません。このヴィラは1970年に完成し、既存の即入居可の住宅として提供されています。建築年は目安です。現在の仕様には、磁器タイルの床、パイン材の室内ドア、アルミ製の折りたたみ式外部建具、メインのリビングにある暖炉があり、物件の年代とその後の改修を物語っています。
この物件には、オーシャンビュー、海への近さ、近距離でのゴルフ場へのアクセスはありません。最寄りのゴルフ施設は直線距離で52～60キロメートル先にあります。エレベーター、共用施設はなく、ソースデータに冷暖房エアコンの記載もありません。記載されている薬局は23キロメートル先です。最寄りのビーチは約53キロメートル先です。
この物件は、海岸への近さよりも広さ、プライバシー、低い坪単価を優先する買い手に適しています。適度な予算でスペインに定住を計画する世帯は、250,000ユーロ未満で4つの寝室、2つのバスルーム、プール、広大な土地を手に入れ、病院とスーパーマーケットが徒歩圏内にあります。この価格帯で海岸から1時間圏内にてこの組み合わせを見つけるのは困難です。 また、家族やゲストが定期的に訪れる買い手にも適しています。2つのキッチンと4つの寝室により家の一部を独立して使用でき、4台分の屋根付き駐車スペースは複数の来訪車両に対応します。バーベキューエリアとプールにより、ビーチリゾートのインフラに頼らず長い夏の滞在が可能です。 国際的な外国人居住地区ではなく本物のスペインの町に住みたい買い手には、イェクラの特性が合うでしょう。ワイン生産、市場、地元の食文化のある人口約35,000人の実働的な町で、日常生活が一年中続きます。 一方、車で少し行って海で泳ぎたい、近くでゴルフをしたい、地域移動を公共交通に頼りたい買い手にはあまり向きません。最寄りのビーチは直線距離で約53キロメートル、最寄りのゴルフ場は52キロメートル先です。週末に頻繁に海岸へ行く予定のある方は、片道1時間の車での所要時間を考慮してください。
このヴィラは1970年建造で、その仕上げのレベルは当時の時代とその後の改修を反映しています。床は全面磁器タイルで、この世代のスペイン住宅に多い頑丈なセラミック素材です。室内ドアはパイン材で、当時の典型的な無垢材の意匠です。外部建具は折りたたみ開口のアルミ製で、後年に交換されたもので、元の木製枠より耐候性と使いやすさが向上しています。 暖房は3つのシステムで構成されています。40平方メートルのリビング・ダイニングのオープン暖炉、厳冬期用のペレットストーブ、そしておそらく寝室には電気またはその他の補助熱源ですが、ソースデータには全室の詳細はありません。ムルシア内陸部は海岸より冬が寒く、時折霜も降りるため、2つの固形燃料暖房システムの存在は装飾ではなく実用的な特徴です。入手可能なデータには冷暖房エアコンの記載がなく、イェクラの夏の気温はしばしば摂氏30度を超えるため、買い手は冷房設備の有無を確認すべきです。 プールは23平方メートルで40,000リットルの水量を持ち、濾過システムが設置されています。28平方メートルのバーベキューエリアには暖炉と伝統的な薪窯があり、移動式設備ではなく恒久的な構造物です。物件は上水道と電気に完全接続されており、井戸や太陽光発電に頼る多くの内陸部のフィンカとは一線を画します。 収納は主要な附属棟に19平方メートルに加え、追加の収納室があります。屋根付き駐車場は最大4台収容できます。1970年代の建物全般に言えることとして、電気設備、配管、屋根の状態は購入前に技術調査で評価すべきです。ソースデータにはこれらの最終更新時期の記載はありません。
このヴィラは売出価格249,000ユーロの固定価格で提供されています。価格帯のある開発案件ではなく単一の既存住宅のため、最低販売価格や複数の間取りタイプはありません。物件は即入居可で、建築を待つ期間も段階的な引き渡しもありません。この価格はムルシア内陸部の市場を反映しており、土地と建物は海岸部よりかなり低コストです。比較として、マール・メノールのロス・アルカサレスにある新築ヴィラプロジェクトは539,900ユーロからと、この売出価格の2倍以上で、地域全体での内陸部と海岸部の価格差を示しています。
この物件での日常生活は、町の利便性と広大な専用土地の組み合わせを軸に展開します。家はイェクラの郊外の市街環境にあり、スーパーマーケットや病院まで数百メートル圏内です。この近さが一日のリズムを形作ります。買い物、通院、子どもの送り迎えは徒歩ででき、土地自体はフェンスと自然な日陰を作る成育した松林の後ろに隠れた静けさを提供します。 室内は111平方メートルの居住空間が4つの寝室と2つのバスルームで構成され、中央には40平方メートルのリビング・ダイニングがあり、暖炉とペレットストーブで暖められます。2つのキッチンがあるため、別々の調理形態や拡大家族での使用にも柔軟に対応できます。26平方メートルのポーチには夏用の日よけが付いており、暖かい時期には居住空間が屋外へ広がります。 屋外では、土地が完結したアウトドア空間として機能します。23平方メートルのプールは40,000リットルの水量を持ち、濾過システムを備えています。28平方メートルのバーベキューエリアには暖炉と伝統的な薪窯があり、一年の多くの期間、屋外での調理が可能です。屋根付き駐車場は最大4台収容でき、さらに19平方メートルの収納スペースと追加の収納室があります。 ワイン生産で知られる人口約35,000人の町イェクラ自体には、学校、商店、レストラン、週市があります。周辺の山々、ブドウ畑、アーモンド園の風景は、ウォーキングやサイクリングに最適です。地域一帯への移動には車が便利ですが、日常の買い物には必要ありません。海岸とアリカンテ空港までは車で約1時間で、この物件は間違いなくリゾート地ではなく内陸型の暮らしに分類されます。
周辺環境は住宅地の静けさと実用的なアクセスの良さを兼ね備えています。スーパーマーケットは物件から約200メートル、病院は約455メートルで、いずれも徒歩数分で到達できます。電気自動車の充電スタンドは753メートル先にあります。これらの短い距離により、これほどの広さの土地を持つ物件では珍しく、日常の必需品の購入に車が不要です。 イェクラはムルシア地方北東部、アリカンテ県境に近い人口約35,000人の町です。学校、商店、レストラン、医療サービス、週市があります。町はワイン生産、歴史的建造物、地元祭りで知られ、経済は観光に依存していないため、サービスや商店は一年中営業しています。 町周辺の風景は山々、ブドウ畑、アーモンド園で構成され、郊外からウォーキングやサイクリングのルートにアクセスできます。物件は町の中心から約3キロメートルで、舗装された道路で結ばれています。 地域の状況は距離によって特徴づけられます。最寄りのビーチ、Zona de Bano Las EscanalesとEl Arenalまでは直線距離で約53キロメートル、Platja de la Golaは65キロメートルです。最寄りのゴルフ場は52～60キロメートル先のエルチェ周辺にあります。アリカンテ空港までは車で約1時間です。したがって、地域内の移動には車が便利ですが、空港の距離はコスタ・デル・ソルの基準ではかなりの距離です。
地図上では物件はイェクラの市街地の端にあり、町の中心部までは約3キロメートルです。スーパーマーケットと病院は徒歩圏内にあり、海岸は直線距離でおよそ53キロメートル先の枠外にあります。都市の利便性と、ブドウ園や丘陵からなる内陸の風景が組み合わされた立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
イェクラはムルシア州の北東の角、アリカンテ州に接する位置にあり、ムルシアとコスタ・ブランカ内陸部を結ぶ北の玄関口として機能しています。地域全体の中では、海岸リゾートではなく内陸のワインと家具製造の町としての位置づけであり、コスタ・ブランカのビーチにもアリカンテ空港にも車でおよそ1時間の距離です。コスタ・デル・ソルと比べると価格は大幅に低く、住民の大多数がスペイン語話者であることが日常の生活環境を規定しています。地域を比較検討する購入者にとって、イェクラはムルシアのマール・メノールやコスタ・ブランカ南部の海岸部の価格水準に対する、手頃な内陸の選択肢となります。
町内では距離が短く、スーパーマーケットは約200メートル、病院は約455メートル、EV充電スタンドは753メートルの位置にあり、いずれも直線距離での数値です。そのため、この物件は車がなくても日常生活が成り立つ実用的な立地です。データに記載されている薬局は23キロメートル先にあり、最寄りの24時間薬局は隣接自治体にあると考えられますが、イェクラの町の中心部までは家からわずか3キロメートルです。 海へのアクセスには計画が必要です。最寄りの海水浴場であるラス・エスカナレスとエル・アレナルまでは直線距離でおよそ53キロメートル、プラジャ・デ・ラ・ゴラは65キロメートルで、実際の道路距離はさらに長くなります。車では片道およそ1時間の所要時間となります。ゴルフ施設はエルチェとアリカンテ周辺に集中しており、52～60キロメートル離れています。 空港へのアクセスは重要な検討事項です。立地分析ではこの物件は空港から遠いとされており、アリカンテ空港までは車でおよそ1時間かかります。国際線を頻繁に利用する購入者にとっては、海岸沿いの立地と比べて移動時間が増えます。物件自体へのアクセス道路は舗装されており、4台分の屋根付き駐車スペースは、複数の車を保有する世帯や訪問客を迎える際に役立ちます。
イェクラはムルシア州とアリカンテ州の境目にある丘陵地帯の中程度の標高に位置する内陸の町で、山々、ブドウ園、アーモンド畑に囲まれています。内陸であるため、大陸性・地中海性が混ざった気候となり、夏は海岸より暑く、冬は寒くなります。夏の気温はしばしば摂氏30度を超え、冬の夜は氷点近くまで下がることもあります。この物件のペレットストーブと暖炉は、まさにこの冬の気候に対応するものです。 降水量は少なく、秋と春に集中します。年間日照時間は非常に長く、スペイン南東部の内陸部の特徴と一致します。生育期間は長く、敷地内の成長した松の木と植栽された庭にそれが表れています。所有者は自然の日陰を意図的な特徴として手入れしてきました。 物件専用のプール以外で自然環境の中で泳げる最寄りの場所は、およそ53キロメートル先にあります。周辺の丘でのハイキングやサイクリングが最も身近なアウトドア活動で、町の近くからルートが始まっています。標高と内陸までの距離の組み合わせにより、空気は一般的に乾燥し、夜空は暗く、これはイェクラのワイン産地に典型的な特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
これはビーチ物件ではありません。最寄りの海水浴区域であるラス・エスカナレスとエル・アレナルまでは直線距離でおよそ53キロメートル、プラジャ・デ・ラ・ゴラは約65キロメートルです。車で片道およそ1時間なので海への日帰り旅行は可能ですが、海水浴やビーチでのレジャーは日常ではなく、たまの楽しみとなります。 ゴルフも同様の傾向です。最寄りの施設はエルチェのエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェが52キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオが59キロメートル、E.G.モンテプリンシペ・ゴルフが60キロメートルで、いずれもエルチェとアリカンテ周辺の直線距離です。頻繁にゴルフを楽しむ方には長距離運転が必要となります。 より身近なレジャーは陸上のものです。物件自体が23平方メートルのろ過装置付きプール、28平方メートルの薪窯付きバーベキューエリア、成長した松のある植栽の庭を備えた専用のレジャースペースとして機能します。ブドウ園、アーモンド畑、山々からなる周辺の田園地帯は、散策、サイクリング、ワインロード巡りに最適で、イェクラのボデガ（ワイナリー）はそれ自体が地域の観光名所となっています。町にはスポーツ施設もあり、年間を通じて祭事が開催され、短時間のドライブ圏内で文化的なレジャーが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL161846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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