Tato samostatně stojící vila stojí na oploceném pozemku o výměře 1 270 čtverečních metrů na okraji Yecla, města s přibližně 35 000 obyvateli v regionu Murcia ve vnitrozemí jihovýchodního Španělska. Nemovitost nabízí 207 čtverečních metrů celkové plochy, včetně 111 čtverečních metrů obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami, 26metrové verandy a 23metrového bazénu. Vila byla postavena v roce 1970 a je předávána připravená k nastěhování, je napojena na veřejný vodovod a elektrickou síť a dostanete se k ní po zpevněných silnicích. Pevná požadovaná cena činí 249 000 eur.
V rámci širšího regionu Murcia a jižní Costa Blanca zaujímá tato vila dostupný vnitrozemský segment. Pevná požadovaná cena 249 000 eur kupuje 111 metrů čtverečních obytné plochy, čtyři ložnice, bazén a pozemek o výměře 1 270 metrů čtverečních. Nejbližší srovnatelná nemovitost v datové sadě, Golden Green Villas v Los Alcazares na Mar Menor, začíná na 539 900 eurech za novostavby vil v přímořském městě zhruba 50 kilometrů odtud. Tato cenová propast ilustruje regionální kompromis: pobřežní poloha a nová výstavba stojí více než dvojnásobek ceny této vnitrozemské nemovitosti. Stejně významný je rozdíl v profilu lokality. Los Alcazares nabízí pláže v pěší dostupnosti, servisní ekonomiku zaměřenou na expaty a letiště Alicante méně než 30 minut daleko. Yecla nic z toho nenabízí, ale poskytuje celoroční španělské město s 35 000 obyvateli s nemocnicí, školami a trhy, kde nemovitost leží v pěší dostupnosti od každodenních služeb. Kupující, kteří si vyberou Yecla místo pobřeží, mění přístup k moři za prostor, soukromí a nižší vstupní cenu. Ve srovnání s jinými vnitrozemskými městy regionu, jako jsou Pinoso, Sax nebo Villena, které sdílejí podobné cenové hladiny a krajiny, je Yecla jednou z větších obcí s plnější nemocniční a maloobchodní nabídkou. Specifikace vily se dvěma kuchyněmi, rozsáhlým krytým parkováním a dřevěnou troubou ukazuje spíše na využití pro širší rodinu nebo dlouhodobé bydlení než na trh pronájmů pro dovolenou, který dominuje pobřežní poptávce. To nemovitost řadí do segmentu vlastního bydlení na vnitrozemském trhu, kde se hodnota měří zastavěnou plochou a pozemkem, nikoli výnosem z pronájmu nebo blízkostí moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží přibližně 3 kilometry od centra Yecla v klidné, zavedené obytné čtvrti ve vnitrozemské lokalitě. Supermarket je zhruba 200 metrů daleko a nemocnice přibližně 455 metrů, obě v pěší dostupnosti. Nejbližší pláže jsou vzdušnou čarou asi 53 kilometrů daleko, jde tedy spíše o městské a venkovské prostředí než pobřežní.
Dům vyhovuje domácnostem, které hledají prostor a soukromí. Čtyři ložnice, dvě koupelny, 40metrový obývací pokoj s jídelnou, dvě kuchyně a kamna na pelety pokrývají celoroční bydlení. Venku najdete bazén s filtrací, grilovací koutek s tradiční troubou na dřevo, 26metrovou verandu a kryté parkování pro až čtyři auta.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1970 a je nabízena jako existující dům připravený k nastěhování. Datum výstavby je jen orientační. Současná podoba zahrnuje podlahy ze stuhané keramiky, vnitřní dveře z borového dřeva, hliníkové skládací okenní prvky a krb v hlavním obývacím pokoji, což odráží stáří nemovitosti a pozdější modernizace.
Nemovitost nenabízí výhled na moře, blízkost pobřeží ani golfové hřiště v krátké vzdálenosti; nejbližší golfová zařízení jsou 52 až 60 kilometrů daleko, měřeno vzdušnou čarou. Chybí výtah, společná zařízení a v podkladech není zmínka o klimatizaci. Uvedená lékarna je 23 kilometrů daleko. Nejbližší pláž je zhruba 53 kilometrů vzdálená.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, jehož prioritou je prostor, soukromí a nízká cena za čtvereční metr, nikoli blízkost pobřeží. Domácnost, která plánuje celoroční bydlení ve Španělsku s mírným rozpočtem, získá čtyři ložnice, dvě koupelny, bazén a velký pozemek pod 250 000 eur, s nemocnicí a supermarketem v pěší dostupnosti. Taková kombinace je v hodinové docházce od pobřeží za tuto cenu těžko k nalezení. Hodí se také kupujícím, kteří pravidelně hostí rodinu či návštěvy. Dvě kuchyně a čtyři ložnice umožňují oddělené využití částí domu a kryté parkování pro čtyři auta pojme několik návštěvnických vozidel. Grilovací koutek a bazén umožňují dlouhé letní pobyty bez závislosti na plážové turistické infrastruktuře. Kupující, kteří chtějí žít v autentickém španělském městě, a ne v mezinárodní enklávě expatů, mohou ocenit profil Yecla: fungující město s asi 35 000 obyvateli s produkcí vína, trhy a místní gastronomií, kde každodenní život běží celoročně. Hodí se méně kupujícím, kteří chtějí plavat v moři na krátkou jízdu autem, hrát golf v blízkosti nebo se spoléhat na veřejnou dopravu pro cestování po regionu. Nejbližší pláž je vzdušnou čarou zhruba 53 kilometrů daleko a nejbližší golfové hřiště 52 kilometrů. Kdo plánuje časté víkendové výjezdy na pobřeží, měl by počítat s hodinou jízdy tam a zpět.
Vila pochází z roku 1970 a úroveň dokončení odráží toto období v kombinaci s pozdějšími úpravami. Podlahy jsou celé ze stuhané keramiky, odolného keramického materiálu běžného ve španělských domech této generace. Vnitřní dveře jsou z borového dřeva, detail z masivu typický pro danou éru, a venkovní okenní prvky jsou hliníkové se skládacím otevíráním, pozdější náhrada, která zlepšuje odolnost proti povětrnostním vlivům a snadnost používání oproti původním dřevěným rámům. Vytápění je řešeno třemi systémy: otevřeným krbem v 40metrovém obývacím pokoji s jídelnou, kamny na pelety pro chladnější zimní období a zřejmě elektrickými či jinými doplňkovými zdroji pro ložnice, ačkoli podklady neuvádějí všechny místnosti. Vnitrozemská Murcie má chladnější zimy než pobřeží s občasnými mrazíky, takže přítomnost dvou systémů vytápění na tuhá paliva je spíše praktickou výhodou než dekorací. V dostupných datech není zmíněna klimatizace a letní teploty v Yecla pravidelně překračují 30 stupňů Celsia, kupující by proto měli ověřit, jaké chlazení je k dispozici. Bazén má 23 čtverečních metrů a pojme 40 000 litrů, je instaltován filtrační systém. 28metrový grilovací koutek zahrnuje krb a tradiční troubu na dřevo, jde o zastavěné konstrukce, ne volně stojící vybavení. Nemovitost je plně napojena na veřejný vodovod a elektřinu, což ji odlišuje od mnoha vnitrozemských fincas závislých na studnách a solárních instalacích. Úložné prostory činí 19 čtverečních metrů v hlavní hospodářské budově plus další komora. Kryté parkoviště pojme až čtyři auta. jako u každé stavby ze 70. let by elektroinstalace, vodovodní rozvody a stav střechy měly být před koupí posouzeny odbornou prohlídkou; podklady neuvádějí, kdy byly naposledy obnoveny.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 249 000 eur. Jde o jediný existující dům, nikoli o developerský projekt s ceníkem, neexistuje tedy žádná cena od ani rozsah typů jednotek. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená žádné čekání na výstavbu ani žádné etapované předávání. Cena odráží vnitrozemský trh Murcie, kde pozemky a zastavěné plochy stojí podstatně méně než na pobřeží. Pro srovnání: projekt novostaveb vil v Los Alcazares na Mar Menor začíná od 539 900 eur, tedy více než dvojnásobek této požadované ceny, což ilustruje cenový rozdíl mezi vnitrozemskou a pobřežní polohou v širším regionu.
Každodenní život v této nemovitosti se točí kolem městského komfortu v kombinaci s rozlehlým soukromým pozemkem. Dům stojí v městském prostředí na předměstí Yecla, kde jsou supermarkety a nemocnice v několika stech metrech chůze. Tato blízkost určuje rytmus dne: nakupování, návštěvy lékaře a vyzvednutí dětí ze školy zvládnete pěšky, zatímco samotný pozemek nabízí soukromí za plotem a za vzrostlými borovicemi, které poskytují přirozený stín. Interiér rozděluje 111 čtverečních metrů obytné plochy do čtyř ložnic a dvou koupelen, přičemž středem je 40metrový obývací pokoj s jídelnou, vyhřívaný krbem a kamny na pelety. Dvě kuchyně dávají flexibilitu pro oddělené vaření nebo využití pro širší rodinu. 26metrová veranda s letními markýzami rozšiřuje obytný prostor venku během teplých měsíců. Venku pozemek funguje jako samostatný venkovní prostor. 23metrový bazén pojme 40 000 litrů a má filtrační systém. 28metrový grilovací koutek s krbem a tradiční troubou na dřevo umožňuje venkovní vaření po většinu roku. Kryté parkoviště pojme až čtyři vozidla a k dispozici je dalších 19 čtverečních metrů úložného prostoru plus další komora. Samotné Yecla, město s asi 35 000 obyvateli proslulé produkcí vína, nabízí školy, obchody, restaurace a týdenní trhy. Okolní krajina hor, vinic a mandlovníků je ideální pro pěší turistiku a cyklistiku. Auto se hodí pro výlety po regionu, ale pro každodenní pochůzky není nutné. Pobřeží i letiště Alicante jsou asi hodinu jízdy autem, což tuto nemovitost jednoznačně řadí do kategorie vnitrozemského bydlení, nikoli bydlení u dovolenkové pobřeží.
Bezprostřední okolí kombinuje obytný klid s praktickou dostupností. Supermarket leží zhruba 200 metrů od nemovitosti a nemocnice asi 455 metrů, obě dosažitelné pěšky během několika minut. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 753 metrů daleko. Tyto krátké vzdálenosti znamenají, že každodenní potřeby nevyžadují auto, což je u nemovitostí s tak velkým pozemkem neobvyklé. Yecla je město s přibližně 35 000 obyvateli na severovýchodě regionu Murcia, blízko hranice s provincií Alicante. Má školy, obchody, restaurace, zdravotní služby a týdenní trhy. Město je známé produkcí vína, historickými budovami a místními slavnostmi a jeho ekonomika nezávisí na turistice, takže služby a podniky fungují celoročně. Krajina kolem města tvoří hory, vinice a mandlovníky, s pěšími a cyklistickými trasami dostupnými z okraje města. Nemovitost leží zhruba 3 kilometry od centra, s přístupem po zpevněných silnicích. Regionální rámec určují vzdálenosti: nejbližší pláže, Zona de Bano Las Escanales a El Arenal, jsou vzdušnou čarou asi 53 kilometrů daleko a Platja de la Gola 65 kilometrů. Nejbližší golfová hřiště jsou 52 až 60 kilometrů daleko, v Elche a okolí. Letiště Alicante je asi hodinu jízdy autem. Auto je proto užitečné pro cestování po regionu, i když vzdálenost na letiště je podle měřítek Costa del Sol značná.
Mapa ukazuje nemovitost na okraji Yecla, s centrem města asi 3 kilometry daleko. Supermarket a nemocnice jsou v pěší dostupnosti, zatímco pobřeží leží mimo záběr mapy zhruba 53 kilometrů vzdušnou čarou. Prostředí kombinuje městské služby s vnitrozemskou krajinou vinic a kopců.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Yecla se nachází v severovýchodním rohu regionu Murcia, na hranici s provincií Alicante, a funguje jako severní brána mezi Murcií a vnitrozemím Costa Blanca. V širším regionu se profiluje jako vnitrozemské vinařské a nábytkářské město spíše než přímořské letovisko, zhruba hodinu autem od pláží Costa Blanca i od letiště Alicante. Ve srovnání s Costa del Sol jsou zde ceny podstatně nižší a populace převážně španělsky mluvící, což definuje každodenní životní prostředí. Pro kupující srovnávající regiony Yecla představuje dostupnou vnitrozemskou alternativu k pobřežním cenovým hladinám Mar Menor v Murcii a jižní Costa Blanca.
Ve městě jsou vzdálenosti krátké: supermarket je vzdálen asi 200 metrů, nemocnice zhruba 455 metrů a nabíjecí stanice pro elektromobily 753 metry, vše měřeno vzdušnou čarou. Díky tomu je nemovitost praktická pro každodenní život bez vozidla. Lékarna uvedená v datech je vzdálena 23 kilometrů, což naznačuje, že nejbližší nepřetržitá lékarenská péče je v sousední obci, i když centrum Yecla je od domu vzdáleno pouze 3 kilometry. Doprava na pobřeží vyžaduje plánování. Nejbližší koupací oblasti, Las Escanales a El Arenal, jsou vzdušnou čarou vzdáleny přibližně 53 kilometrů, Platja de la Gola 65 kilometrů; skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Autem to znamená zhruba hodinu jízdy v každém směru. Golfová zařízení se soustřeďují kolem Elche a Alicante, ve vzdálenosti 52 až 60 kilometrů. Dostupnost letiště je významným faktorem. Analýza lokality popisuje nemovitost jako vzdálenou od letiště; letiště Alicante je autem zhruba hodinu cesty. Pro kupující, kteří často cestují do zahraničí, to ve srovnání s pobřežními lokalitami prodlužuje dobu cestování. K samotné nemovitosti vede zpevněná silnice a kryté parkování pro čtyři auta vyhovuje domácnostem s více vozidly nebo návštěvami hostů.
Yecla leží ve vnitrozemí v mírné nadmořské výšce v podhůří mezi provinciemi Murcia a Alicante, obklopena horami, vinicemi a mandlovníky. Vnitrozemská poloha vytváří kontinentálně-středomořské podnebí: horká léta a chladnější zimy než na pobřeží, s letními teplotami pravidelně přesahujícími 30 stupňů Celsia a zimními nocemi, které se mohou blížit bodu mrazu. Kamna na pelety a krb v této nemovitosti přímo odpovídají těmto zimním podmínkám. Srážky jsou nízké, soustředěné na podzim a jaro, a oblast vykazuje vysoký počet slunečních hodin ročně, což odpovídá vnitrozemí jihovýchodního Španělska. Vegetační období je dlouhé, což je vidět na vzrostlých borovicích a upravené zahradě na pozemku, kterou majitel udržuje s přirozeným stínem jako záměrný prvek. Nejbližší koupání v přírodním prostředí, mimo vlastní bazén nemovitosti, je zhruba 53 kilometrů daleko. Nej dostupnějšími venkovními aktivitami jsou turistika a cyklistika v okolích kopcích, s trasami začínajícími blízko města. Kombinace nadmořské výšky a vnitrozemské vzdálenosti znamená, že vzduch je obecně suchý a noční obloha tmavá, což jsou charakteristiky typické pro vinařský region Yecla.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tohle není nemovitost u pláže. Nejbližší koupací zóny, Las Escanales a El Arenal, leží vzdušnou čarou asi 53 kilometrů daleko a Platja de la Gola asi 65 kilometrů. Celodenní výlet na pobřeží je možný zhruba hodinu jízdy autem v každém směru, ale koupání a rekreace na pláži jsou zde spíše občasnou aktivitou než součástí každodenního života. Golf se řídí stejným vzorcem: nejbližší zařízení jsou Escuela de Golf Elche ve vzdálenosti 52 kilometrů, Club de Golf El Plantio 59 kilometrů a E.G. Monteprincipe Golf 60 kilometrů, vše měřeno vzdušnou čarou kolem Elche a Alicante. Pravidelní golfisti by čelili značnému množství jízdy autem. Rekreace blíž domova je pozemního charakteru. Samotná nemovitost funguje jako soukromý prostor pro volný čas s 23metrovým filtrovaným bazénem, 28metrovou grilovací plochou s dřevěnou troubou a upravenou zahradou se vzrostlými borovicemi. Okolní venkov s vinicemi, mandlovníky a horami umožňuje procházky, cyklistiku a návštěvy vinných stezek a vinné sklepy Yecla jsou regionální atrakcí samy o sobě. Město má sportovní zařízení a po celý rok pořádá festivaly, což poskytuje kulturní rekreaci na krátkou jízdu autem.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID