Ez az önálló villa Yecla szélén, egy 1 270 négyzetméteres, bekerített telken áll; a város körülbelül 35 000 lakosú, Spanyolország délkeleti, belső részén fekvő murciai régióban. Az ingatlan 207 négyzetméter beépített alapterülettel rendelkezik, amely 111 négyzetméter életteret foglal magában négy hálószobával és két fürdőszobával, egy 26 négyzetméteres tornáccal és egy 23 négyzetméteres medencével. 1970-ben épült, és kulcsrakészen kerül átadásra; a ház a víz- és elektromos hálózatra van kötve, és szilárd burkolatú utakon érhető el. A fix irányár 249 000 euró.
A tágabb Murcia és a déli Costa Blanca régión belül ez a villa a megfizethető, belső szegmensbe tartozik. A 249.000 eurós fix irányár 111 négyzetméter lakóteret, négy hálószobát, medencét és 1.270 négyzetméteres telket vásárol. Az adathalmazban a legközelebbi hasonló ingatlan a Golden Green Villas Los Alcazaresben, a Mar Menor partján, ahonnan kb. 50 kilométerre van innen; az újépítésű villák ott 539.900 eurótól indulnak. Ez az árkülönbség szemlélteti a regionális mérlegelést: a tengerparti fekvés és az új építés több mint duplájába kerül ennek a belső fekvésű ingatlannak. A helyzeti profil különbsége ugyanilyen jelentős. Los Alcazares sétatávolságra kínál strandokat, kitelepültekre orientált szolgáltatási gazdaságot, és az alicantei repülőtér 30 percen belül elérhető. Yecla ezek egyikét sem kínálja, viszont egy 35.000 lakosú, egész évben működő spanyol várost ad kórházzal, iskolákkal és piacokkal, ahol az ingatlan a napi szolgáltatásoktól sétatávolságra fekszik. A Yeclát a tengerpart helyett választó vevők a tengeri kijáratot cserélik térre, magánéletre és alacsonyabb belépési árra. A régió más belső városaihoz, Pinoso, Sax vagy Villena, képest, amelyek hasonló árszinttel és tájjal rendelkeznek, Yecla a nagyobb települések közé tartozik, teljesebb kórházi és kiskereskedelmi ellátással. A villa felszereltsége, két konyha, kiterjedt fedett parkoló és fával fűtött kemence, a többgenerációs használatra vagy tartós lakásra utal, nem a tengerparti keresletet domináló üdülési célú bérbeadásra. Ez az ingatlant a belső piac tulajdonosi lakásszegmensébe helyezi, ahol az értéket a beépített tér és a föld adja, nem a bérbeadási hozam vagy a tenger közelsége.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan körülbelül 3 kilométerre fekszik Yecla központjától, egy csendes, bevált lakónegyedben, beltéri elhelyezkedésben. Egy szupermarket nagyjából 200 méterre, egy kórház pedig megközelítőleg 455 méterre található, mindkettő sétatávolságon belül. A legközelebbi strandok légvonalban mintegy 53 kilométerre vannak, így ez inkább városi-táji, semmint tengerparti környezet.
A ház azoknak a háztartásoknak felel meg, akik térre és nyugalomra vágynak. Négy hálószoba, két fürdőszoba, egy 40 négyzetméteres nappali-étkező, két konyha és egy pelletkandalló egész éves lakhatást biztosítanak. Kívül található egy szűrőberendezéssel ellátott medence, egy hagyományos fűtésű kemencével felszerelt barbecue-rész, egy 26 négyzetméteres tornác és fedett parkoló akár négy autó számára.
Ez nem újépítésű projekt. A villa 1970-ben készült el, és meglévő, kulcsrakész otthonként kerül kínálásra. Az építés időpontja tájékoztató jellegű. A jelenlegi kialakítás kőcserép padlót, fenyő belső ajtókat, alumínium behajtó külső nyílászárókat és kandallót foglal magában a fő nappaliban, ami az ingatlan korát és a későbbi korszerűsítéseket tükrözi.
Az ingatlan nem kínál tengerre nyíló kilátást, tengerparti közelséget vagy rövid távolságon belüli golfpálya-hozzáférést; a legközelebbi golf-létesítmények légvonalban 52–60 kilométerre vannak. Nincs lift, nincsenek közös létesítmények, és a forrásadatokban nincs említés légkondicionálásról. A feltüntetett gyógyszertár 23 kilométerre található. A legközelebbi strand nagyjából 53 kilométerre van.
Ez az ingatlan olyan vásárlóhoz illik, akinek a prioritása a tér, a nyugalom és az alacsony négyzetméterenkénti költség, nem pedig a tengerparti közelség. Egy mérsékelt költségvetéssel Spanyolországban egész évben lakni tervező háztartás 250 000 euró alatt kap négy hálószobát, két fürdőszobát, medencét és nagy telket, sétatávolságra kórházzal és szupermarkettel. Ez a kombináció nehéz megtalálni a part egyórás körzetében ezen az árszinten. Megfelel továbbá azoknak a vásárlóknak is, akiknek rendszeresen látogatnak családtagjai vagy vendégei. A két konyha és a négy hálószoba lehetővé teszi a ház egyes részeinek külön használatát, a négy autóra elegendő fedett parkoló pedig több látogató járműnek ad helyet. A barbecue-rész és a medence hosszabb nyári tartózkodást támogat a tengerparti turisztikai infrastruktúrára való támaszkodás nélkül. Azok a vásárlók, akik autentikus spanyol városban szeretnének élni, nem pedig nemzetközi kitelepült-környezetben, relevánsnak találhatják Yecla profilját: egy működő, körülbelül 35 000 lakosú város bortermeléssel, piacokkal és helyi gasztronómiával, ahol az élet egész évben zajlik. Kevésbé illik azokhoz a vásárlókhoz, akik rövid autóúton akarnak a tengerben fürödni, a közelben golfozni vagy a regionális közlekedésben a tömegközlekedésre támaszkodni. A legközelebbi strand légvonalban nagyjából 53 kilométerre, a legközelebbi golfpálya 52 kilométerre van. Akik gyakran terveznek hétvégi kirándulást a partra, számoljanak órás autóúttal odafelé és vissza egyaránt.
A villa 1970-ből származik, és a kivitelezési színvonal azt a korszakot tükrözi a későbbi korszerűsítésekkel együtt. A padlók mindenhol kőcserép, egy kemény, kopásálló kerámiaanyag, amely az e generációs spanyol házakra jellemző. A belső ajtók fenyőből készültek, az adott korszak tipikus tömörfa részletét jelentve; a külső nyílászárók pedig hajtásos nyílású alumíniumból, egy későbbi csere, amely az eredeti fa tokokhoz képest javítja az időjárásállóságot és a használhatóságot. A fűtés három rendszeren keresztül van megoldva: nyitott kandalló a 40 négyzetméteres nappali-étkezőben, pelletkandalló a hidegebb téli időszakokra, és feltehetően elektromos vagy egyéb kiegészítő források a hálószobákban, bár a forrásadatok nem határozzák meg minden helyiséget. A murciai belső területek telelen hidegebbek, mint a part, időnként fagyokkal, így a két szilárd tüzelőanyagú fűtési rendszer megléte gyakorlati, nem dekoratív jellegű. A rendelkezésre álló adatokban nincs említés légkondicionálásról, Yeclában pedig a nyári hőmérséklet rendszeresen meghaladja a 30 Celsius-fokot, ezért a vásárlóknak érdemes ellenőrizni, milyen hűtési megoldás létezik. A medence 23 négyzetméteres, 40 000 literes, beépített szűrőrendszerrel. A 28 négyzetméteres barbecue-rész kandallót és hagyományos fűtésű kemencét foglal magában; ezek állandó építmények, nem szabadonálló eszközök. Az ingatlan teljes egészében a víz- és elektromos hálózatra van kötve, ami megkülönbözteti a sok kútra és napelemes rendszerre támaszkodó belteri fincától. A tárolók összesen 19 négyzetmétert tesznek ki a fő melléképületben, plusz egy további tárolóhelyiség. A fedett parkoló akár négy autót fogad. Mint minden 1970-es évekbeli épületnél, az elektromos hálózatot, a vízvezetékeket és a tető állapotát vásárlás előtt műszaki felméréssel kell ellenőrizni; a forrásadatok nem tüntetik fel, mikor újították fel őket utoljára.
A villa fix irányára 249 000 euró. Ez egyetlen meglévő otthon, nem árjegyzékkel rendelkező fejlesztés, így nincs induló ár vagy lakástípus-választék. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy nincs várakozási idő az építésre és nincs szakaszos átadás. Az ár a murciai beltéri piacot tükrözi, ahol a telek és a beépített tér lényegesen kevesebbe kerül, mint a parton. Összevetésképpen: a Los Alcazares-i, a Mar Menor-parti újépítésű villa projekttől induló ára 539 900 euró, több mint duplája ennek az irányárnak, ami jól szemlélteti a beltéri és a tengerparti elhelyezkedés közötti árkülönbséget a tágabb régióban.
Az itt zajló mindennapi élet a városi kényelem és a nagy saját telek ötvözete köré szerveződik. A ház Yecla külső területein, városi környezetben áll, ahol a szupermarketek és a kórház néhány száz méteres sétán belül elérhetők. Ez a közelség határozza meg a nap ritmusát: a vásárlás, az orvosi vizitek és a gyerekiszállítás gyalog is megoldható, miközben a telek maga a kerítés és a természetes árnyékot adó évszázados fenyők mögött biztosít nyugalmat. A belső tér 111 négyzetméter életteret oszt el négy hálószoba és két fürdőszoba között, középen egy 40 négyzetméteres nappali-étkezővel, amelyet kandalló és pelletkandalló fűt. A két konyha rugalmasságot ad külön főzési megoldásokhoz vagy többgenerációs használathoz. A 26 négyzetméteres, nyári napellenzővel ellátott tornác a meleg hónapokban kitolja az életteret a szabadba. Kívül a telek önálló külső térként működik. A 23 négyzetméteres medence 40 000 literes, és szűrőrendszerrel rendelkezik. A 28 négyzetméteres barbecue-rész kandallóval és hagyományos fűtésű kemencével az év nagy részében lehetővé teszi a szabadtéri főzést. A fedett parkoló akár négy járműnek ad helyet, és található további 19 négyzetméternyi tárolóhely, plusz egy külön tárolóhelyiség is. Yecla maga, a körülbelül 35 000 lakosú, bortermeléséről ismert város iskolákat, üzleteket, éttermeket és heti piacokat kínál. A környező hegyekből, szőlőültetvényekből és mandulásból álló táj túrázásra és kerékpározásra alkalmas. A régiós kirándulásokhoz hasznos az autó, de a napi vásárláshoz nem szükséges. A part és az alicantei repülőtér kb. egy órányi autóútra van, ami az ingatlant határozottan a beltéri lakhatás, nem pedig üdülőparti kategóriába sorolja.
A közvetlen környezet a lakónegyedi csendet ötvözi a gyakorlati elérhetőséggel. Egy szupermint kb. 200 méterre, a kórház pedig kb. 455 méterre fekszik az ingatlantól, mindkettő néhány perc alatt gyalog elérhető. Egy elektromos jármű-töltőpont 753 méterre található. Ezek a rövid távolságok azt jelentik, hogy a napi alapvető beszerzésekhez nem kell autó, ami ritka ekkora telkes ingatlanoknál. Yecla körülbelül 35 000 lakosú város a murciai régió északkeleti részén, közel Alicante tartomány határához. Iskolákkal, üzletekkel, éttermekkel, egészségügyi szolgáltatásokkal és heti piacokkal rendelkezik. A város bortermeléséről, történelmi épületeiről és helyi fesztiváljairól ismert, gazdasága nem a turizmustól függ, így a szolgáltatások és vállalkozások egész évben működnek. A város környéki tájat hegyek, szőlőültetvények és mandulások alkotják, a külső területekről elérhető túra- és kerékpárútvonalakkal. Az ingatlan nagyjából 3 kilométerre van a városközptől, szilárd burkolatú utakon megközelítve. A regionális képet a távolság határozza meg: a legközelebbi strandok, a Zona de Bano Las Escanales és El Arenal légvonalban körülbelül 53 kilométerre, a Platja de la Gola pedig 65 kilométerre vannak. A legközelebbi golfpályák 52 és 60 kilométer között fekszenek, Elchében és környékén. Az alicantei repülőtér kb. egy óra autóútra. A regionális utazáshoz tehát hasznos az autó, bár a repülőtér távolsága a Costa del Sol mérőszámához képest számottevő.
A térkép az ingatlant Yecla szélén mutatja, a városközpont körülbelül 3 kilométerre van. A szupermarket és a kórház sétatávolságra fekszik, míg a tengerpart a kereten túl, légvonalban körülbelül 53 kilométerre. A környezet a városi szolgáltatásokat ötvözi a szőlőültetvényekkel és dombokkal tarkított belső tájjal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Yecla a Murcia régió északkeleti sarkában fekszik, Alicante tartomány határán, és a Murcia és a Costa Blanca belső területei közötti északi kapu szerepét tölti be. A tágabb régióban belső, bor- és bútoripari városként pozicionálja magát, nem tengerparti üdülőhelyként; autóval körülbelül egy órányira van mind a Costa Blanca strandjaitól, mind az alicantei repülőtértől. A Costa del Sol-hoz képest az árak itt lényegesen alacsonyabbak, és a lakosság túlnyomórészt spanyolul beszél, ami meghatározza a mindennapi életkörnyezetet. A régiókat összehasonlító vevők számára Yecla a megfizethető, belső alternatíva a Mar Menor és a déli Costa Blanca tengerparti árszínvonalával szemben.
A városon belül rövidek a távolságok: a szupermint kából 200 méterre, a kórház nagyjából 455 méterre, egy elektromos autó töltőpontja pedig 753 méterre található, mind légi távolságra értve. Ezek az ingatlant a mindennapi élethez jármű nélkül is gyakorlatossá teszik. Az adatokban szereplő patika 23 kilométerre van, ami arra utal, hogy a legközelebbi éjjel-nappali patika a szomszédos településen található, bár Yecla városközpontja mindössze 3 kilométerre van a háztól. A tengerpart elérése tervezést igényel. A legközelebbi fürdőhelyek, Las Escanales és El Arenal, légvonalban körülbelül 53 kilométerre vannak, a Platja de la Gola pedig 65 kilométerre; a tényleges közúti távolságok hosszabbak. Autóval ez irányonként körülbelül egy órás utazást jelent. A golfpályák Elche és Alicante környékén csoportosulnak, 52–60 kilométeres távolságban. A repülőtér megközelítése fontos szempont. A helyzetelemzés szerint az ingatlan messze van a repülőtértől; az alicantei repülőtér autóval körülbelül egy órányira van. Gyakran nemzetközi utazó vevők számára ez a tengerparti helyszínekhez képest több utazási időt jelent. Az ingatlanhoz magához burkolt utak vezetnek, a négy autóra elegendő fedett parkoló pedig a több járművel rendelkező háztartásokat vagy látogató vendégeket segíti.
Yecla a szárazföld belsejében, mérsékelt tengerszint feletti magasságban fekszik, Murcia és Alicante tartományai közötti dombvidéken, hegyekkel, szőlőültetvényekkel és manduláskertekkel körülvéve. A belső fekvés kontinentális-mediterrán éghajlatot eredményez: a partvidéknél forróbb nyarakkal és hűvösebb telekkel, a nyári hőmérséklet rendszeresen 30 Celsius-fok felett, a téli éjszakák pedig fagypont közelében. Az ingatlan pelletkandallója és kandallója közvetlenül ezekre a téli viszonyokra reagál. A csapadék alacsony, főként ősszel és tavasszal hullik, a terület pedig az évben sok napsütéses órát regisztrál, ami Dél-Spanyolország belsejére jellemző. A tenyészidőszak hosszú, ami a telken lévő érett fenyőkön és ültetett kerten látszik, amelyeket a tulajdonos árnyékoló növényzettel tudatosan alakított ki. A legközelebbi természetes környezetű fürdési lehetőség, az ingatlan saját medencéjén túl, körülbelül 53 kilométerre van. A környező dombokban túrázás és kerékpározás a legkönnyebben elérhető szabadidős tevékenység, a túraútvonalak a város közelében indulnak. A magasság és a belső fekvés kombinációja miatt a levegő általában száraz és az éjszakai égbolt sötét, ezek a Yecla-i borvidék jellemzői.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez nem tengerparti ingatlan. A legközelebbi fürdőzónák, Las Escanales és El Arenal, légvonalban körülbelül 53 kilométerre fekszenek, a Platja de la Gola pedig kb. 65 kilométerre. Egynapos kirándulás a tengerpartra irányonként körülbelül egy órás vezetéssel megoldható, de a fürdés és a strandolás inkább alkalmi tevékenység, mint a mindennapi élet része itt. A golf hasonló képet mutat: a legközelebbi létesítmények az Escuela de Golf Elche 52 kilométerre, a Club de Golf El Plantio 59 kilométerre és az E.G. Monteprincipe Golf 60 kilométerre, mind légvonalban, Elche és Alicante környékén. A rendszeresen golfozóknak jelentős vezetésre kell számítaniuk. A közelebbi kikapcsolódás szárazföldi jellegű. Maga az ingatlan functioning privát szabadidős térként: 23 négyzetméteres, szűrt vizű medencével, 28 négyzetméteres, fával fűtött kemencés barbecue-területtel és érett fenyőkkel ültetett kerttel. A környező, szőlőültetvényekből, manduláskertekből és hegyekből álló táj a séta, a kerékpározás és a borutak felkeresését teszi lehetővé, Yecla pincészetei pedig önmagukban is regionális látnivalók. A városban sportlétesítmények vannak, és egész évben fesztiválokat rendeznek, így rövid autóúton belül kulturális kikapcsolódás is elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID