Tämä erillinen huvila sijaitsee 1 270 neliömetrin aidatulla tontilla Yeclan laidalla, noin 35 000 asukkaan kaupungissa Murcian alueella Espanjan sisämaassa kaakossa. Kohteessa on 207 neliömetrin rakennettu pinta-ala, mukaan lukien 111 neliömetrin asuinpinta-ala neljällä makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, 26 neliömetrin kuisti ja 23 neliömetrin uima-allas. Vuonna 1970 rakennettu ja muuttovalmiina toimitettava koti on kytketty kunnalliseen vesijohtoon ja sähköverkkoon, ja se tavoitetaan päällystettyjä teitä pitkin. Kiinteä pyyntihinta on 249 000 euroa.
Laajemmassa Murcian ja Etelä-Costa Blancan alueessa tämä huvila edustaa edullista sisämaasegmenttiä. Kiinteällä 249 000 euron pyyntihinnalla saa 111 neliömetriä asuinpintaa, neljä makuuhuonetta, uima-altaan ja 1 270 neliömetrin tontin. Lähin vertailukohde aineistossa, Golden Green Villas Los Alcazaresissa Mar Menorin rannalla, alkaa 539 900 eurosta uudisrakennushuviloille rannikkokaupungissa noin 50 kilometrin päässä tästä. Hintakuilu havainnollistaa alueellista kompromissia: rannikkosijainti ja uudisrakentaminen maksavat yli kaksinkertaisen hinnan tähän sisämaakohteeseen verrattuna. Sijaintiprofiilin ero on yhtä merkittävä. Los Alcazares tarjoaa rannat kävelymatkan päässä, ulkomaalaislähtöisen palvelutalouden ja Alicanten lentokentän alle 30 minuutin päässä. Yecla ei tarjoa mitään näistä, mutta tarjoaa ympärivuotisen espanjalaisen 35 000 asukkaan kaupungin sairaalalla, kouluilla ja markkinoilla, jossa sijaitsee päivittäisten palveluiden kävelymatkan päässä. YecLAN rannikon sijaan valitsevat ostajat vaihtavat meripääsyn tilaan, yksityisyyteen ja alhaisempaan tulohintaan. Muihin alueen sisämaakaupunkeihin, kuten Pinosoon, Saxiin tai Villenaan, joilla on samankaltainen hintataso ja maisemat, verrattuna Yecla on suurimpia kuntia ja tarjoaa täydellisemmät sairaala- ja vähittäiskauppapalvelut. Huvilan varustus, kaksi keittiötä, laaja katettu pysäköinti ja puu-uuni, viittaa suurperhekäyttöön tai pysyvään asumiseen pikemminkin kuin lomavuokrausmarkkinoihin, jotka hallitsevat rannikoiden kysyntää. Näin kohde sijoittuu sisämaamarkkinan omistajasijoittajasegmenttiin, jossa arvoa mitataan rakennetulla pinta-alalla ja maalla eikä tuotto-osuudella tai meren läheisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä Yeclan keskustasta rauhallisella, vakiintuneella asuinalueella sisämaassa. Supermarket on noin 200 metrin ja sairaala noin 455 metrin päässä, molemmat kävelymatkan päässä. Lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 53 kilometrin päässä, joten kyseessä on kaupunki- ja maaseutumaisema eikä rantaympäristö.
Talo sopii tilaa ja yksityisyyttä arvostaville kotitalouksille. Neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 40 neliömetrin olo- ja ruokailuhuone, kaksi keittiötä ja pellettitakka kattavat asumisen ympäri vuoden. Ulkopuolella on suodatusjärjestelmällä varustettu uima-allas, grillausalue perinteisellä puuliedellä, 26 neliömetrin kuisti ja katettu autopaikka jopa neljälle autolle.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Rakennusvuosi on suuntaa-antava. Nykyiseen varustukseen kuuluvat kivinokkalahat, mäntyovet sisätiloissa, alumiiniset taittuvat ulkoikkunat ja takka pääolohuoneessa, mikä kuvastaa kohteen ikää ja myöhempiä parannuksia.
Kohteesta ei ole merinäköalaa, rannan läheisyyttä tai golfkenttää lyhyen matkan päässä; lähimmät golf-mahdollisuudet ovat 52–60 kilometrin päässä linnuntietä. Hissiä, yhteisiä tiloja tai ilmastointia ei mainita lähdetiedoissa. Mainittu apteekki on 23 kilometrin päässä. Lähin ranta on noin 53 kilometrin päässä.
Tämä kohde sopii ostajalle, jonka ensisijaisia kriteerejä ovat tila, yksityisyys ja matala neliöhinta eikä rannikon läheisyys. Kohtuullisella budjetilla Espanjaan pysyvästi muuttava kotitalous saa neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, uima-altaan ja suuren tontin alle 250 000 eurolla, sairaalan ja supermarketin ollessa kävelymatkan päässä. Yhdistelmää on vaikea löytää tunnin ajomatkan säteellä rannikolta tällä hintatasolla. Se sopii myös ostajille, joilla on perheenjäseniä tai vieraita säännöllisesti käymässä. Kaksi keittiötä ja neljä makuuhuonetta mahdollistavat talon osien erillisen käytön, ja neljän auton katettu pysäköinti vetää useita vierasajoneuvoja. Grillausalue ja uima-allas tukevat pidempiä kesäoleskeluja ilman riippuvuutta rantaturismin infrastruktuurista. Ostajat, jotka haluavat asua aidoissa espanjalaisissa kaupungeissa kansainvälisen expat-yhteisön sijaan, saattavat pitää Yeclan profiilia relevanttina: noin 35 000 asukkaan työelämän kaupunki viinintuotantoineen, torineen ja paikallisine gastronomioineen, missä arki jatkuu ympäri vuoden. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat uida meressä lyhyen ajomatkan päässä, pelata golfia lähellä tai luottaa julkiseen liikenteeseen liikkumiseen. Lähin ranta on linnuntietä noin 53 kilometrin ja lähin golfkenttä 52 kilometrin päässä. Rannikolle usein viikonloppuisin aikovien kannattaa laskea tunti ajoaikaa suuntaansa.
Huvila on 1970-luvulta ja sen viimeistelytaso heijastaa sitä aikakautta yhdistettynä myöhempiin parannuksiin. Lattiat ovat koko talossa kivinokkaa, tämän sukupolven espanjalaisissa kodeissa yleinen kestävä keraaminen materiaali. Sisäovet ovat mäntyä, aikakaudelle ominainen massiivipuudetali, ja ulkopuusepännöissä on taittuvat alumiiniavusteet, myöhempi uusinta, joka parantaa säänkestävyyttä ja käytettävyyttä alkuperäisiin puisiin kehysiin verrattuna. Lämmitys on järjestetty kolmella järjestelmällä: avotakka 40 neliömetrin olo- ja ruokailuhuoneessa, pellettituoli kylmempiin talvijaksoihin ja oletettavasti sähkö- tai muut lisälähteet makuuhuoneisiin, joskaan lähdetiedot eivät tarkentaneita kaikkia huoneita. Murcian sisämaassa talvet ovat rannikkoa kylmempiä pakkasten kera, joten kahden kiinteän polttoaineen lämmitysjärjestelmän läsnäolo on käytännön etu eikä koriste. Ilmastointia ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa, ja Yeclassa kesälämpötilat ylittävät säännöllisesti 30 celsiusastetta, joten ostajien tulisi selvittää olemassa oleva jäähdytusratkaisu. Uima-allas on 23 neliömetriä ja vetää 40 000 litraa, ja siihen on asennettu suodatusjärjestelmä. 28 neliömetrin grillausalueeseen kuuluu takka ja perinteinen puuliesi, rakennettuja rakenteita irrallaan seisovien laitteiden sijaan. Kohde on täysin kytketty kunnalliseen veteen ja sähköön, mikä erottaa sen monista sisämaan fincoista, jotka riippuvat kaivoista ja aurinkopaneeleista. Varastotilaa on yhteensä 19 neliömetriä päässä varastorakennuksessa lisävaraston lisäksi. Katettu pysäköinti pitää jopa neljä autoa. Kuten kaikissa 1970-luvun rakennuksissa, sähköjärjestelmä, putkisto ja katon kunto tulisi arvioida teknisellä tarkastuksella ennen ostoa; lähdetiedoissa ei mainita, milloin näitä on viimeksi uusittu.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 249 000 euroa. Kyseessä on yksi olemassa oleva koti, ei hanketta hinnastolla, joten alkaen-hintaa tai asuntotyyppien kirjoa ei ole. Kohde on muuttovalmis, eli odotusaikaa rakentamiselle tai vaiheittaiselle toimitukselle ei ole. Hinta heijastaa Murcian sisämaan markkinoita, missä maa ja rakennettu tila maksavat huomattavasti vähemmän kuin rannikolla. Vertailun vuoksi: uudisrakenteinen huvilahanke Los Alcazaresissa Mar Menorilla alkaa 539 900 eurosta, yli kaksinkertaisesti tähän pyyntihintaan verrattuna, mikä havainnollistaa sisämaan ja rannikon hintaeroa laajalla alueella.
Tämän kohteen arki rakentuu kaupungin mukavuuksien ja huomattavan oman tontin ympärille. Talo sijaitsee kaupunkiympäristössä Yeclan laidalla, missä supermarketit ja sairaala ovat muutaman sadan metrin kävelymatkan päässä. Läheisyys muokkaa päivän rytmiä: ruokaostokset, lääkäriajat ja koulukuljetuset voi hoitaa kävellen, kun taas tontti tarjoaa suojaa aidan ja kypsien mäntyjen varjossa. Sisätilat jakautuvat 111 neliömetrin asuinpinta-alalle neljän makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kesken, ja 40 neliömetrin olo- ja ruokailuhuone on sen keskipiste, lämmitettynä takalla ja pellettituolilla. Kaksi keittiötä antaa joustavuutta erillisiin ruoanlaittojärjestelyihin tai laajennetun perheen käyttöön. 26 neliömetrin kuusti kesämarkiiseineen laajentaa oleskelutilaa ulos lämpiminä kuukausina. Ulkopuolella tontti toimii itsenäisenä ulkotilana. 23 neliömetrin uima-allas vetää 40 000 litraa ja siinä on suodatusjärjestelmä. 28 neliömetrin grillausalueineen, takkoineen ja perinteisine puuliedellään mahdollistaa ulkonaruoanlaiton suurimman osan vuodesta. Katettu pysäköinti mahtuu jopa neljälle ajoneuvolle, ja lisäksi on 19 neliömetrin varastotila sekä erillinen varasto. Yecla itse, noin 35 000 asukkaan viinintuotannostaan tunnettu kaupunki, tarjoaa kouluja, liikkeitä, ravintoloita ja viikkotorit. Ympäröivä vuoristo-, viinitarha- ja mantelilehdomaisema sopii kävelyyn ja pyöräilyyn. Auto on hyödyllinen alueellisiin retkiin mutta ei välttämätön arkisiin asioihin. Rannikko ja Alicanten lentokenttä ovat noin tunnin ajomatkan päässä, mikä sijoittaa tämän kohteen selvästi sisämaaelämään eikä lomarannikkoon.
Välittömät ympäristöt yhdistävät asuinalueen rauhan käytännön saavutettavuuteen. Supermarket on noin 200 metrin ja sairaala noin 455 metrin päässä kohteesta, molemmat tavoitettavissa kävellen muutamassa minuutissa. Sähköauton latauspiste on 753 metrin päässä. Näiden lyhyiden etäisyyksien ansiosta arjen välttämättömät eivät vaadi autoa, mikä on epätavallista näin suurten tonttien kohteissa. Yecla on noin 35 000 asukkaan kaupunki Murcian alueen koillisosassa lähellä Alicanten maakunnan rajaa. Siellä on kouluja, liikkeitä, ravintoloita, terveyspalveluja ja viikkotorit. Kaupunki on tunnettu viinintuotannostaan, historiallisista rakennuksistaan ja paikallisista juhlistaan, ja sen talous ei ole turismista riippuvainen, joten palvelut ja yritykset toimivat ympäri vuoden. Kaupungin ympäristö koostuu vuoristoista, viinitarhoista ja mantelilehdoista, ja kävely- ja pyöräilyreitit ovat saatavissa kaupungin laidalta. Kohde sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä keskustasta, päällystettyjä teitä pitkin. Alueellinen kuva määrittyy etäisyyden kautta: lähimmät rannat, Zona de Bano Las Escanales ja El Arenal, ovat linnuntietä noin 53 kilometrin päässä ja Platja de Gola 65 kilometrin päässä. Lähimmät golfkentät ovat 52–60 kilometrin päässä Elchen alueella. Alicanten lentokenttä on noin tunnin ajomatkan päässä. Auto on siis hyödyllinen aluematkoihin, joskin lentokentän etäisyys on merkittävä Costa del Sol -standardien mukaan.
Kartta näyttää kohteen YecLAN laidalla, noin 3 kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Supermarket ja sairaala ovat kävelymatkan päässä, kun taas rannikko jää kehyksen ulkopuolelle noin 53 kilometrin linnuntie-etäisyydelle. Ympäristö yhdistää kaupunkipalvelut viinitarhojen ja kukkuloiden sisämaamaisemaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Yecla sijaitsee Murcian alueen koillisnurkassa Alicanten maakunnan rajalla ja toimii pohjoisena porttina Murcian ja Costa Blancan sisämaan välillä. Laajemmassa alueellisessa yhteydessä se profiloituu sisämaalaiseksi viini- ja huonekalukaupungiksi rannikkokohteen sijaan, suunnilleen tunnin ajomatkan päässä sekä Costa Blancan rannoilta että Alicanten lentokentästä. Costa del Soliin verrattuna hinnat ovat täällä huomattavasti alhaisemmat ja väestö puhuu enimmäkseen espanjaa, mikä määrittää arjen elinympäristön. Alueita vertaileville ostajille Yecla edustaa edullista sisämaavaihtoehtoa Murcian Mar Menorin ja Etelä-Costa Blancan rannikkohintatasoon.
Kaupungin sisällä etäisyydet ovat lyhyitä: supermarket on noin 200 metrin päässä, sairaala noin 455 metrin ja sähköauton latauspiste 753 metrin päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Näin ollen kohde soveltuu arkeen hyvin myös ilman ajoneuvoa. Tietojen apteekki on 23 kilometrin päässä, mikä viittaa siihen, että lähin ympärivuorokautinen apteekkipalvelu sijaitsee naapurikunnassa, tosin YecLAN keskusta on vain 3 kilometrin päässä talosta. Rannikolle pääsy vaatii suunnittelua. Lähimmät uimapaikat, Las Escanales ja El Arenal, ovat noin 53 kilometrin päässä linnuntietä ja Platja de la Gola 65 kilometrin päässä; todelliset ajomatkat ovat pidempiä. Autolla matka tarkoittaa suunnilleen tunnin ajoa suuntaansa. Golfkentät keskittyvät Elchen ja Alicanten ympärille, 52–60 kilometrin etäisyydelle. Lentokenttä on huomionarvoinen seikka. Sijaintianalyysi kuvaa kohdetta kaukana lentokentästä; Alicanten lentokenttä on suunnilleen tunnin ajomatkan päässä. Usein kansainvälisesti matkustaville ostajille tämä lisää matka-aikaa rannikkokohteisiin verrattuna. Kohteelle johtaa päällystetyt tiet, ja neljälle autolle tarkoitettu katettu pysäköinti palvelee usean auton talouksia tai vieraita.
Yecla sijaitsee sisämaassa keskikorkeudella Murcian ja Alicanten maakuntien välisellä vuoristoalueella, vuorten, viinitarhojen ja mantelilehtojen ympäröimänä. Sisämaasijainti tuottaa mannermaisesti väliimerellisen ilmaston: rannikkoa kuumemmat kesät ja viileämmät talvet, kesälämpötilat usein yli 30 asteen ja talviyöt voivat lähestyä pakkastta. Kohteen pellettitakka ja takka vastaavat suoraan näihin talviolosuhteisiin. Sademäärä on alhainen ja keskittyy syksylle ja keväälle, ja alueella on vuodessa paljon aurinkotunteja, kuten Kaakkois-Espanjan sisämaassa yleensä. Kasvukausi on pitkä, mikä näkyy tontin vanhoissa mäntyissä ja istutetussa puutarhassa, jonka omistaja on pitänyt yllä luonnollisena varjona tietoisena piirteenä. Lähin uiminen luonnonympäristössä, kohteen oman altaan lisäksi, on noin 53 kilometrin päässä. Vaeltaus ja pyöräily ympäröivillä kukkuloilla ovat helpoimmin saavutettavia ulkoiluharrastuksia, ja reitit alkavat läheltä kaupunkia. Korkeus ja sisämaasijainti tarkoittavat, että ilma on yleensä kuivaa ja yötaivas pimeä, YecLAN viinialueelle tyypillisiä piirteitä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Tämä ei ole rantakohde. Lähimmät uimavyöhykkeet, Las Escanales ja El Arenal, ovat noin 53 kilometrin päässä linnuntietä ja Platja de la Gola noin 65 kilometrin päässä. Päiväretki rannikolle on mahdollinen noin tunnin ajomatkalla suuntaansa, mutta uiminen ja rantavirkistys ovat täällä satunnaista toimintaa eivätkä osa arkea. Golf noudattaa samaa kaavaa: lähimmät kohteet ovat Escuela de Golf Elche 52 kilometrin, Club de Golf El Plantio 59 kilometrin ja E.G. Monteprincipe Golf 60 kilometrin päässä, kaikki linnuntietä Elchen ja Alicanten tuntumassa. Säännöllisesti golfia pelaaville kertyy huomattavaa ajamista. Lähempänä kotia virkistys on maaperäistä. Itse kohde toimii yksityisenä virkistystilana: 23 neliömetrin suodatettu uima-allas, 28 neliömetrin grillialue puu-uunilla sekä istutettu puutarha vanhoilla mäntyillä. Ympäröivä maaseutu viinitarhoineen, mantelilehtoineen ja vuorineen sopii kävelyyn, pyöräilyyn ja viinitievierailuihin, ja YecLAN viinikellot ovat alueellinen nähtävyys itsessään. Kaupungissa on urheilutiloja ja festivaaleja ympäri vuoden, mikä tarjoaa kulttuurista virkistystä lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID