Bu müstakil villa, İspanya'nın güneydoğu iç kesimindeki Murcia bölgesinde, yaklaşık 35.000 nüfusa sahip Yecla kasabasının kenarında, 1.270 metrekarelik çevrili bir arsa üzerinde yer almaktadır. Gayrimenkul 207 metrekare kapalı alan sunmaktadır; bu alan dört yatak odası ve iki banyolu 111 metrekarelik yaşam alanı, 26 metrekarelik bir sundurma ve 23 metrekarelik bir yüzme havuzunu kapsamaktadır. 1970 yılında inşa edilen ve anahtar teslim edilen ev, şebeke suyu ve elektrik bağlantısına sahiptir ve asfalt yollarla ulaşılır. Sabit istenen fiyat 249.000 avrodur.
Geniş Murcia ve güney Costa Blanca bölgesi içinde bu villa, uygun fiyatlı iç bölge segmentinde yer alır. 249.000 euroluk sabit istenen fiyat, 111 metrekare yaşam alanı, dört yatak odası, havuz ve 1.270 metrekare arsa satın alır. Veri setindeki en yakın karşılaştırılabilir mülk olan Mar Menor kıyısındaki Los Alcazares'teki Golden Green Villas, buradan kabaca 50 kilometre uzaklıktaki kıyı kasabasında sıfır villalar için 539.900 euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat farkı bölgesel dengeyi gözler önüne serer: kıyı konumu ve yeni inşaat, bu iç bölge mülkünün fiyatının iki katından fazlasını oluşturur. Konum profilindeki fark da aynı derecede önemlidir. Los Alcazares yürüme mesafesinde plajlar, expatlara yönelik hizmet ekonomisi ve 30 dakikadan yakın Alicante havalimanı sunar. Yecla bunların hiçbirini sunmaz; ancak hastanesi, okulları ve pazarlarıyla, gayrimenkulün günlük hizmetlere yürüme mesafesinde bulunduğu 35.000 nüfuslu, yıl boyu yaşanan bir İspanyol kasabası sağlar. Yecla'yı kıyıyı tercih edenler, deniz erişimini alan, mahremiyet ve daha düşük giriş fiyatıyla değiştirir. Benzer fiyat düzeylerini ve manzaraları paylaşan Pinoso, Sax veya Villena gibi bölgedeki diğer iç kasablarla karşılaştırıldığında Yecla, daha dolu hastane ve perakende hizmetiyle daha büyük belediyeler arasındadır. Villanın iki mutfağı, geniş kapalı otoparkı ve odun ateşli fırınıyla teknik özellikleri, kıyı talebine hakim olan tatilik kiralama pazarından ziyade geniş aile kullanımına veya uzun vadeli ikamete işaret eder. Bu, gayrimenkulü iç pazarın sahibi tarafından kullanılan segmentinde konumlandırır; burada değer, kira getirisinden veya denize yakınlıktan ziyade kapalı alan ve araziyle ölçülür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Yecla'nın merkezine yaklaşık 3 kilometre mesafede, iç bölgede sakin ve köklü bir yerleşim alanında yer almaktadır. Bir süpermarket yaklaşık 200 metre, bir hastane ise yaklaşık 455 metre uzaklıkta olup her ikisi de yürüme mesafesindedir. En yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 53 kilometre uzaklıkta olduğundan, bu bir sahil konumu değil, kasaba ve kır yaşamı sunan bir konumdur.
Ev, geniş alan ve mahremiyet arayan hanelere uygundur. Dört yatak odası, iki banyo, 40 metrekarelik oturma-yemek odası, iki mutfak ve pelet sobası tüm yıl konforlu bir yaşam sağlar. Dışarıda filtrasyonlu bir yüzme havuzu, geleneksel odun ateşli fırınlı bir barbekü alanı, 26 metrekarelik bir sundurma ve dört araca kadar araç barındırabilen kapalı otopark bulunmaktadır.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Villa 1970 yılında tamamlanmış olup mevcut, anahtar teslim bir ev olarak sunulmaktadır. İnşaat tarihi bilgilendirme amaçlıdır. Mevcut yapılandırmada seramik zeminler, çam iç kapılar, alüminyum katlanır dış doğramalar ve ana oturma odasında bir şömine bulunur; bu durum gayrimenkulün yaşını ve sonradan yapılan yenilemeleri yansıtmaktadır.
Gayrimenkul deniz manzarası, sahile yakınlık veya kısa mesafede golf sahası erişimi sunmaz; en yakın golf tesisleri düz hat mesafesiyle 52 ila 60 kilometre uzaklıktadır. Asansör, ortak tesisler yoktur ve kaynak veride klima bilgisi geçmemektedir. Listede belirtilen eczane 23 kilometre uzaklıktadır. En yakın plaj yaklaşık 53 kilometre mesafededir.
Bu gayrimenkul, önceliği sahile yakınlık değil; alan, mahremiyet ve metrekare başına düşük maliyet olan alıcıya uygundur. Makul bir bütçeyle İspanya'da kalıcı yaşam planlayan bir hane, 250.000 avronun altında dört yatak odası, iki banyo, havuz ve geniş bir arsa edinir; üstelik hastane ve süpermarket yürüme mesafesindedir. Bu kombinasyonu, bu fiyat seviyesinde sahile bir saatlik mesafede bulmak zordur. Ayrıca düzenli olarak ailesi veya misafirleri gelen alıcılara da uygundur. İki mutfak ve dört yatak odası, evin bir kısmının ayrı kullanımına imkan verir; dört araçlık kapalı otopark birden fazla gelen aracı barındırabilir. Barbekü alanı ve havuz, sahil turizmi altyapısına bağlı kalmadan uzun yaz konaklamalarını destekler. Uluslararası expat yerleşimlerinden çok otantik bir İspanyol kasabasında yaşamak isteyen alıcılar için Yecla'nın profili ilgi çekici olabilir: yaklaşık 35.000 nüfuslu, şarap üretimi, pazarlar ve yerel gastronomi ile yaşayan ve günlük hayatın tüm yıl sürdüğü bir kasaba. Kısa sürüşle denize girmek, yakın zamanda golf oynamak veya bölgesel ulaşım için toplu taşımaya bel bağlamak isteyen alıcılar için daha az uygundur. En yakın plaj kuş uçuşu yaklaşık 53, en yakın golf sahası 52 kilometre uzaklıktadır. Sahile sık hafta sonu gezileri planlayanlar, her yön için bir saatlik araçla ulaşım süresini hesaba katmalıdır.
Villa 1970 tarihlidir ve yapım kalitesi, o dönemi ve sonraki yenilemeleri yansıtır. Zeminler boyunca seramik kaplama kullanılmıştır; bu, bu nesil İspanyol evlerinde yaygın, dayanıklı bir malzemedir. İç kapılar dönem için tipik olan masif çam, dış doğramalar ise özgün ahşap kasalara göre hava direncini ve kullanım kolaylığını artıran sonradan yapılmış alüminyum katlanır açılım sistemleridir. Isınma üç sistemle sağlanır: 40 metrekarelik oturma-yemek odasında açık şömine, daha soğuk kış dönemlerinde pelet sobası ve muhtemelen yatak odaları için elektrikli veya diğer destekleyici kaynaklar; ancak kaynak veri tüm odaları belirtmemektedir. İç bölge Murcia, kıyıya kıyasla daha soğuk kışlar ve ara sıra don yaşar; bu nedenle iki katı yakıtlı ısıtma sisteminin varlığı dekoratif değil pratik bir özelliktir. Mevcut veride klimadan söz edilmemektedir ve Yecla'da yaz sıcaklıkları düzenli olarak 30 santigrat dereceyi aştığından alıcılar mevcut serinletme çözümlerini teyit etmelidir. Havuz 23 metrekare olup 40.000 litre kapasitelidir ve filtrasyon sistemi takılıdır. 28 metrekarelik barbekü alanı, bir şömine ve geleneksel odun ateşli fırın içerir; bunlar serbest duran ekipman değil, inşa edilmiş yapılardır. Gayrimenkul şebeke suyu ve elektriğe tam bağlıdır; bu özellik onu, kuyulara ve güneş enerjisi sistemlerine bağlı olan birçok iç bölge finca'sından ayırır. Depolama, ana dış binada 19 metrekare artı ilave bir depodan oluşur. Kapalı otopark dört araca kadar araç alır. Herhangi bir 1970'ler yapısında olduğu gibi, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve çatı durumu satın almadan önce teknik bir yerinde inceleme ile değerlendirilmelidir; kaynak veri bunların en son ne zaman yenilendiğini belirtmemektedir.
Villa, 249.000 avro sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Fiyat listesi olan bir proje değil, tek bir mevcut evdir; bu nedenle başlangıç fiyatı veya farklı daire tipleri söz konusu değildir. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani inşaat bekleme süresi ve aşamalı teslim yoktur. Fiyat, arsa ve kapalı alanın sahile kıyasla çok daha düşük maliyetli olduğu iç bölge Murcia piyasasını yansıtır. Karşılaştırma için, Mar Menor kıyısındaki Los Alcazares'taki bir sıfır villa projesi 539.900 avrodan başlıyor; bu da bölgede iç bölge ile sahil konumları arasındaki fiyat farkını göstermektedir.
Bu gayrimenkuldeki günlük yaşam, kasaba konforunun geniş bir özel arsa ile birleşimi etrafında şekillenir. Ev, süpermarketlerin ve hastanenin birkaç yüz metre yürüme mesafesinde olduğu Yecla'nın outskirts'lerinde, kentsel bir çevrede yer alır. Bu yakınlık günün ritmini belirler: alışveriş, doktor randevuları ve okul servisi yürüyerek halledilebilirken, arsanın kendisi çitin ve doğal gölge sağlayan olgun çam ağaçlarının arkasında sessiz bir ortam sunar. İç mekanda 111 metrekarelik yaşam alanı dört yatak odası ve iki banyoya dağıtılmıştır; merkezinde şömine ve pelet sobasıyla ısıtılan 40 metrekarelik bir oturma-yemek odası bulunur. İki mutfak, ayrı pişirme düzenleri veya geniş aile kullanımı için esneklik sağlar. 26 metrekarelik sundurma, yaz aylarında yaşam alanını dışarıya taşır. Dışarıda arsa, kendi içinde bütünlüklü bir açık alan olarak işlev görür. 23 metrekarelik yüzme havuzu 40.000 litre kapasitelidir ve filtrasyon sistemine sahiptir. Şömineli ve geleneksel odun ateşli fırınlı 28 metrekarelik barbekü alanı, yılın büyük bölümünde açık havada pişirme imkanı sunar. Kapalı otopark dört araca kadar araç barındırabilir; ayrıca 19 metrekarelik ek bir depolama alanı ve ilave bir depo mevcuttur. Kendisi yaklaşık 35.000 nüfuslu, şarap üretimiyle tanınan bir kasaba olan Yecla; okullar, dükkanlar, restoranlar ve haftalık pazarlar sunar. Çevredeki dağ, bağ ve badem bahçelerinden oluşan manzara yürüyüş ve bisiklet için uygundur. Bölgesel geziler için araba faydalıdır ancak günlük işler için gerekli değildir. Sahil ve Alicante havalimanı arabayla yaklaşık bir saat uzaklıktadır; bu da gayrimenkulü tatil sahilinden çok iç bölge yaşamı kategorisine yerleştirir.
Çevre, yerleşim sakinliğini pratik erişilebilirlikle birleştirir. Gayrimenkule süpermarket yaklaşık 200, hastane yaklaşık 455 metre mesafededir ve her ikisine birkaç dakikada yürüyerek ulaşılır. Elektrikli araç şarj istasyonu 753 metre uzaklıktadır. Bu kısa mesafeler, bu kadar geniş arsalı gayrimenkuller için alışılmadık olduğu üzere, günlük ihtiyaçların araba gerektirmemesi anlamına gelir. Yecla, Murcia bölgesinin kuzeydoğusunda, Alicante il sınırına yakın, yaklaşık 35.000 nüfuslu bir kasabadır. Okullar, dükkanlar, restoranlar, sağlık hizmetleri ve haftalık pazarlar mevcuttur. Kasaba, şarap üretimi, tarihi yapıları ve yerel festivalleriyle tanınır; ekonomisi turizme bağlı olmadığından hizmetler ve işletmeler tüm yıl faaliyet gösterir. Kasabayı çevreleyen manzara dağlar, bağlar ve badem bahçelerinden oluşur; outskirts'ten erişilebilen yürüyüş ve bisiklet rotaları vardır. Gayrimenkul, asfalt yollarla ulaşılan kasaba merkezine yaklaşık 3 kilometre mesafededir. Bölgesel tablo mesafelerle şekillenir: en yakın plajlar olan Zona de Bano Las Escanales ve El Arenal düz hatla yaklaşık 53 kilometre, Platja de la Gola ise 65 kilometre uzaklıktadır. En yakın golf sahaları, Elche içinde ve çevresinde 52 ila 60 kilometre arasında uzaklıktadır. Alicante havalimanı yaklaşık bir saatlik sürüş mesafesindedir. Bu nedenle bölgesel seyahat için araba faydalıdır; ancak havalimanı mesafesi Costa del Sol ölçütlerine göre uzundur.
Harita, gayrimenkulü Yecla'nın kenarında gösterir; kasaba merkezi yaklaşık 3 kilometre uzaklıktadır. Süpermarket ve hastane yürüme mesafesindeyken, kıyı çerçevenin ötesinde, kuş uçuşu kabaca 53 kilometrede yer alır. Konum, kentsel hizmetleri bağlar ve tepelerden oluşan iç bölge manzarasıyla birleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Yecla, Murcia bölgesinin kuzeydoğu köşesinde, Alicante iliyle sınırında yer alır ve Murcia ile Costa Blanca iç kesimi arasındaki kuzey kapısı işlevini görür. Geniş bölge içinde, kendini kıyı tatil beldesi değil, iç bölge bir şarap ve mobilya üretim kasabası olarak konumlandırır; Costa Blanca plajlarına ve Alicante havalimanına araçla kabaca bir saat uzaklıktadır. Costa del Sol ile karşılaştırıldığında buradaki fiyatlar önemli ölçüde daha düşüktür ve nüfus ağırlıklı olarak İspanyolca konuşmaktadır; bu da günlük yaşam ortamını tanımlar. Bölgeleri karşılaştıran alıcılar için Yecla, Murcia'nın Mar Menor ve güney Costa Blanca kıyı fiyat düzeylerine göre uygun fiyatlı iç bölge alternatifini temsil eder.
Kasaba içinde mesafeler kısadır: süpermarket yaklaşık 200 metre, hastane kabaca 455 metre ve bir elektrikli araç şarj noktası 753 metre uzaklıkta, bunların hepsi kuş uçuşu rakamlardır. Bunlar, gayrimenkulü araç olmadan günlük yaşam için pratik hale getirir. Verilerde belirtilen eczane 23 kilometre uzaklıkta olup, en yakın 24 saat açık eczane hizmetinin komşu bir belediyede olduğunu düşündürmektedir; ancak Yecla'nın kasaba merkezi evden yalnızca 3 kilometre uzaklıktadır. Kıyıya erişim planlama gerektirir. En yakın yüzme alanları olan Las Escanales ve El Arenal kuş uçuşu yaklaşık 53 kilometre uzaklıkta, Platja de la Gola ise 65 kilometrede; fiili yol mesafeleri daha uzundur. Araçla bu, tek yön kabaca bir saat sürüş demektir. Golf tesisleri Elche ve Alicante çevresinde kümelidir, 52 ila 60 kilometre uzaklıkta. Havalimanı erişimi dikkat çekici bir husustur. Konum analizi gayrimenkulü havalimanından uzak olarak tanımlamaktadır; Alicante havalimanı araçla kabaca bir saat uzaklıktadır. Sık uluslararası seyahat yapan alıcılar için bu, kıyı konumlarına kıyasla ek seyahat süresi ekler. Gayrimenkulün kendisine asfalt yollarla ulaşılır ve dört araçlık kapalı otopark, birden fazla aracı olan haneleri veya misafirleri destekler.
Yecla, Murcia ve Alicante illeri arasındaki eteklerde, orta rakımlı bir iç bölgede yer alır ve dağlar, bağlar ve badem bahçeleriyle çevrilidir. İç konum, kıtasal-Akdeniz iklimi yaratır: kıyıya göre daha sıcak yazlar ve daha serin kışlar; yaz sıcaklıkları düzenli olarak 30 santigrat derecenin üzerine çıkar, kış geceleri donmaya yaklaşabilir. Bu gayrimenkuldeki pelet sobası ve şömine, bu kış koşullarına doğrudan yanıt verir. Yağış azdır, sonbahar ve ilkbaharda yoğunlaşır ve bölge, güneydoğu İspanya'nın iç kesimiyle tutarlı olarak yılda yüksek güneşlenme saatleri kaydeder. Bitki yetiştirme sezonu uzundur; bu durum, parseldeki olgun çamlarda ve dikimli bahçede görülür; sahibi bunu doğal gölgeyle bilinçli bir özellik olarak korumuştur. Gayrimenkulün kendi havuzunun ötesinde, doğal çevrede en yakın yüzme imkanı kabaca 53 kilometre uzaklıktadır. Çevredeki tepelerde doğa yürüyüşü ve bisiklet, en erişilebilir açık hava etkinlikleridir; rotalar kasabaya yakın noktalarda başlar. Rakım ve iç bölgeye olan uzaklığın birleşimi, havanın genellikle kuru ve gece gökyüzünün karanlık olduğu anlamına gelir; bunlar Yecla şarap bölgesine özgü özelliklerdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu bir deniz kenarı mülkü değildir. En yakın yüzme alanları olan Las Escanales ve El Arenal düz hat kabaca 53 kilometre, Platja de la Gola ise yaklaşık 65 kilometre uzaklıktadır. Kıyıya bir günlük gezi, tek yön kabaca bir saatlik sürüşle mümkündür; ancak yüzme ve plaj eğlencesi burada günlük yaşamın değil, ara sıra yapılan etkinliklerdir. Golf da aynı örüntüyü izler: en yakın tesisler Escuela de Golf Elche 52 kilometrede, Club de Golf El Plantio 59 kilometrede ve E.G. Monteprincipe Golf 60 kilometrede, hepsi Elche ve Alicante çevresindeki kuş ucuşu mesafelerdir. Düzenli golf oynayanlar ciddi sürüşle karşı karşıya kalırdı. Eve daha yakın eğlence kara temellidir. Gayrimenkulün kendisi, 23 metrekare filtrasyonlu havuz, odun ateşli fırınlı 28 metrekare barbekü alanı ve olgun çamlı dikimli bahçesiyle özel bir dinlenme alanı olarak işlev görür. Çevredeki bağların, badem bahçelerinin ve dağların oluşturduğu kırsal, yürüyüş, bisiklet ve şarap rotası ziyaretlerini destekler; Yecla'nın bodegaları kendi başına bölgesel bir cazibe merkezidir. Kasabanın spor tesisleri vardır ve yıl boyunca festivallere ev sahipliği yapar; bu da kısa bir sürüş mesafesinde kültürel eğlence sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID